每日新聞歷史區
建商獵地 明年房市春暖花開
建商獵地 明年房市春暖花開 記者黃阡阡／台北報導 今年前三季土地市場交易突破2,000億高峰，締造史上土地交易新紀錄，從第3季前十大土地交易來看，清一色都是建商出手，住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日指出，建商積極獵地，補庫存以備未來推案需要，2020年房市可望春暖花開。 顏炳立分析，總統大選大勢底定後，觀望買氣會出籠，伴隨交易量緩步放大，第...
2大案助攻 商用＋土地爆歷史天量
2大案助攻 商用＋土地爆歷史天量 蔡惠芳 / 台北報導 連月來「世界明珠」、「京華城」兩大地標紛紛成交，使得全台商用不動產、土地市場強強滾，最新市調顯示，累計前3季成交總額已逾3,200億元；由於第4季向來會是年度旺季，市場預期，2019年全年可望挑戰史上最大爆炸量。 高力國際（Colliers Inte rnational）調研部董事梁儀盈表示，今年前3季商用不動產累積交易總額已達1,157億元，超越2012～2018年每一年度的全年成交總額。主要是南港「世界明珠」辦公大樓和「京華城」兩大指標案成交，一舉衝高第3季交易額所致。 高力國際資本市場及投資服務...
超市首家 全聯商品預售11月上線
超市首家 全聯商品預售11月上線 劉馥瑜 / 台北報導 「商品預售」蔚為零售新風潮，不僅全家、萊爾富、OK三大超商搶著推，超市龍頭全聯年初也宣示將推出一連串科技轉型計畫，其中就包含商品預售概念的「整買零取」服務；據悉，全聯9月底已展開內部測試，預計最快11月正式上線，屆時將成為國內超市首例！ 此外，全聯今年5月推出自有支付工具「PX Pay」，迄今下載數已超過350萬，相當於台灣平均每6～7人就有一人下載，速度遠遠超出全聯最初預期（原先預計上線2個月200萬、年底衝320萬），現在最新目標是年底前衝500萬下載數。 無論是下載超乎預期的PX Pay，或是即...
全台移轉棟數 今年上看29萬棟
全台移轉棟數 今年上看29萬棟 郭及天 / 台北報導 六都1日公布9月建物買賣移轉合計1.79萬棟，月增2.9％、年增5.1％，反應房市淡季以及總統大選白熱化的觀望氣氛漸濃厚。不過今年前三季六都移轉量合計達16.85萬棟，年增7.5％，預估全台今年移轉棟數可望創下自2016年以來29萬棟以上大關。 不過據房仲業者指出，9月建物買賣移轉棟數與民俗月相當，主要因素在於9月...
飯店危老案 華華大飯店審核通過
飯店危老案 華華大飯店審核通過 記者黃文奇／台北報導 台北市老舊飯店拚「危老」，第一案為馥敦南京館、第二案是六福客棧，據業界指出，第三案為位於台北市懷寧街的「華華大飯店」，為飯店通過危老條例的第三案，也同樣受到業界矚目。 華華大飯店位於台北市中正區懷寧街30-32號，鄰近台北車站、新光三越摩天大樓旁，屬於台北市精華區，已獲准通過危老條例將可改建，未來開發價值可望大幅提升。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市危老飯店改建的案例未來會愈來愈多，主要原因是老飯店產權集中，只要老闆、主要股東點頭即可啟動改建，且開發價值高，因此讓許多適合的飯店大舉投入。...
商用不動產Q3成交額 創新高
商用不動產Q3成交額 創新高 記者游智文／台北報導 高力國際今天發布第三季商用不動產調查，土地、商用不動產交易第三季大爆發，預估兩者今年全年交易額可望各創下2011年以來有該調查以來的歷史新高紀錄。 商用不動產在京華城順利標出挹注下，單季交易金額高達621億元，創下35季以來單季交易額新高紀錄，光是第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元。 第三季土地交易累積為615億元，前三季2,046億元，已經相較2013至2018年每一年度土地交易總額還要高，距離2012年約2,076億元高點，僅相差30億元，預計今年全年交易額可望創下歷史新高紀錄。 ...
北中南都會 颳起超級豪辦風
北中南都會 颳起超級豪辦風 蔡惠芳 台北報導 北中南三大都會區辦公「樓王」 豪宅、豪辦市場蠢蠢欲動，日前聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」辦公大樓，更將打造超級豪華辦公大樓，儼然「超級豪辦」的時代即將來臨，北中南三大都會區最近辦公大樓也同步進入爭鋒階段。據調查，元利建設位於信義計畫區的D3辦公開發案，確定採只租不售，將率先挑戰每坪月租6,000元的新紀錄。 從一...
台中建商Q4推案 大型社區夯
台中建商Q4推案 大型社區夯 曾麗芳 、台中報導 包括總太地產、皇普、順天、遠雄等上市櫃建商，第四季分別在台中市北屯區、北區、南屯區、清水區推出大基地開發案，基地面積從3,000多坪至6,000坪不等，個案總戶數動輒近千戶、總銷在50億至百億之間，帶動台中大型社區時代的崛起！ 台中地產商指出，過去購屋族對於大型社區多半抱持保守心態，事實上土地面積大，發展效益更高，臨路...
飯店危老第一案 馥敦南京館攜手凱悅集團
飯店危老第一案 馥敦南京館攜手凱悅集團 記者黃文奇／台北報導 飯店危老第一案馥敦飯店南京館，將引進國際五星集團凱悅（Hyatt）旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」（Centric），而馥敦「酒店+精品宅」開發案，未來將委託給Centric管理，這也將是凱悅集團在台第四個五星酒店品牌，開發完成後全案潛在價值估逾百億元。 馥敦是台北老牌的商務酒店，目前在台北有三個據點。而馥敦酒...
台塑王家傳買敦北豪宅
台塑王家傳買敦北豪宅 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導 最新實價登錄揭露，敦化北路話題豪宅「華固名鑄」再拋數筆交易資訊，其中20樓及18樓兩戶，驚見台塑王永在家族人士購置，兩戶合計5.8億元，拆算車位每坪成交價超過200萬元。據悉，由於「華固名鑄」鄰近台塑總部，王永在家族掃樓超過八戶。 話題豪宅「華固名鑄」近期陸續交屋，實價登錄再拋數筆交易資訊，分別成交在2016至201...
SOGO大改裝 迎戰信義群雄
SOGO大改裝 迎戰信義群雄 記者何秀玲／台北報導 因應信義商圈百貨崛起，遠東SOGO總經理汪郭鼎松昨（26）日表示，今年全台改裝700多個櫃，投資近5億元，其中東區台北忠孝店、復興店逼近一半，是近十年來改最大，正面迎戰。 今年遠東SOGO百貨除了改裝復興館，坪效王忠孝館最大引擎動能之一家用家電等兩層樓也大改，主打鐵件工業風及樣品屋概念，開幕後業績已成長11%。 ...
永福樓原址出租了！「德國百靈油」月砸520萬當新租客
永福樓原址出租了！「德國百靈油」月砸520萬當新租客 記者黃阡阡、何秀玲╱即時報導 永福樓原址租出去了！今年初40年老店永福樓，因不堪高租金負荷歇業，雖曾傳出「驚安殿堂唐吉訶德」有意承租，不過，今（27）日據消息指出，位於忠孝東路四段的永福樓舊址，降租100多萬元，以520多萬元租給紅遍全台的「德國百靈油」。 據消息指出，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，雖然租金仍高達520多萬元，但對比東區輝煌時期，該址月租曾漲至700多萬元，甚至上看800萬元，後因東區開始空置，近年租金調降到600多萬元水準，又因永福樓出走，房東不再堅持願意調降100多萬元，以520多萬...
晶華發動快攻 瞄準飯店、豪宅
晶華發動快攻 瞄準飯店、豪宅 記者黃文奇/台北報導 酒店+豪宅正夯，晶華將攜手建商搶攻市場。晶華酒店董事長潘思亮昨（25）日宣布，晶華將在台灣投入「五星飯店（酒店）+豪宅」開發案，規劃以Regent（麗晶）為品牌攜手建商共同打造，目前正在洽談中，第一案可能鎖定台北市精華區，希望最快明年啟動。 飯店+豪宅的規劃上，潘思亮表示，初步規劃飯店量體約200間房，豪宅至少是百坪...
旅館寒冬 百億信保融資送暖
旅館寒冬 百億信保融資送暖 蘇秀慧 / 台北報導 搶救觀光旅館業銀彈上膛了！據悉，交通部長林佳龍已核定振興觀光旅館業融資相關要點，由中小企業信保基金提供觀光旅館業、旅館業貸款的信用保證，融資總額度100億元，保證成數最高九成；另手續費全免由政府補助，業者每家資本性融資最高3,000萬元，周轉金最高1,000萬元，近日公告上路。 據了解，中小企業信保基金董事會上周五通過...
京華城標售案 威京372億買回
京華城標售案 威京372億買回 本報綜合報導（記者黃阡阡、陳美玲、曾仁凱、何秀玲） 台北市京華城標售案昨（25）日四度捲土重來，二組投資方雙龍搶珠，出乎意料由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發以372億1萬元「自己人」標回，溢價率8.8%，換算每坪746萬元。 中石化表示，主要看好台北市A辦供不應求，未來將打造四棟頂級商辦，目前傾向出售但也不排除出租。 另外一家...