每日新聞

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居家零售業拓版圖 拚業績

居家零售業拓版圖 拚業績

2024-07-15

居家零售業拓版圖 拚業績 李麗滿/台北報導 居家零售業上半年營收多數微幅衰退收場,第三季邁入傳統零售淡季,將以展店拓版圖,力拚業績反轉正成長,包括特力(2908)、詩肯(6195)、振宇五金(2947)等已規劃積極拓展新據點、新通路,其中,詩肯規劃引進新加坡轉投資的NOVA居家通路,預計先開台北、新竹兩家店試水溫。 特力6月合併營收34.9億元、年增3%,累計上半年合併營收188...

央行升息拉高投資報酬率門檻 壽險三雄投資不動產...不停歇

2024-07-15

央行升息拉高投資報酬率門檻 壽險三雄投資不動產...不停歇 記者陳美君/台北報導 中央銀行今年3月升息後,壽險業不動產投報率門檻拉高至2.97%,國泰人壽、富邦人壽與南山人壽等壽險三雄仍持續看好不動投資,並採取不同因應策略。 國泰人壽指出,不動產是國壽長期投資策略一環,會持續追求合適的投資機會,在符合法定收益要求下,取得長期穩定收益及資產增值。 國壽近年來積極投資物流地產及重大建設區域優質商用資產,皆能符合前述法定收益要求及公司投資收益目的。 國壽表示,著眼雙北地區近年來合適投資機會少,惟若有合適標的及投資機會,不論雙北或雙北以外區域,國壽皆會積極評估。 回...

兩岸觀光解禁 露出曙光 夏季旅展逾百名陸方官員、業者到訪

2024-07-15

兩岸觀光解禁 露出曙光 夏季旅展逾百名陸方官員、業者到訪 記者周湘芸、廖士鋒/台北報導 2024台北國際夏季旅展暨海峽兩岸台北夏季旅展昨(12)日在台北世貿一館展開,今年陸方有155名官員及業者來台參與,不僅是疫後最大規模的大陸來台旅遊交流團,也是賴政府上任後最多大陸官員來台的一次。海峽交流基金會副董事長羅文嘉強調「這是一個善意」,期望從觀光開始,做為敲開兩岸交流的第一塊磚。 大陸方面來台參展團隊由安徽省文旅廳副廳長王靖領銜,成員涵蓋12個省區,包括大陸航空、旅行業者及各省代表共襄盛舉,共有70多個攤位,氣氛熱絡。大陸駐台的海峽兩岸旅遊交流協會(海旅會)台北辦事處主任何婕表示...

消費降級現象明顯 餐飲業縮減陸門市又一家

2024-07-15

消費降級現象明顯 餐飲業縮減陸門市又一家 記者嚴雅芳/台北報導 愈來愈多餐飲集團持續縮減中國大陸市場營運規模,甚至撤出市場,連鎖餐飲集團乾杯宣布,在大陸的店點將持續汰弱留強,預計今年共將關閉十家分店,占大陸總店數五成,且內部評估,不排除明年繼續關店。 受大陸不景氣及消費市場緊縮影響,不少台資餐飲集團撤出大陸市場。台灣摩斯漢堡母公司安心食品(1259)今年宣布,聚焦國內餐飲業,裁撤摩斯漢堡廈門海外事業。八方雲集在2022年也全面退出大陸市場。美食也從去年底持續關店。瓦城也是去年關掉大陸的所有門市。 乾杯(1269)表示,上半年大陸已關閉七家分店,下半年將再砍三家分店,合計...

信義統計實價揭露 前五月共61筆 增近八成 累計金額105億元 勁揚66%

2024-07-15

信義統計實價揭露 前五月共61筆 增近八成 累計金額105億元 勁揚66% 記者朱曼寧/台北報導 資金狂潮、台股大漲,房市買氣強強滾,豪宅交易也增溫。據信義(9940)房屋統計實價揭露,今年前五月台北市成交總價超過1億元的預售豪宅,共揭露61筆,年增近八成;累計金額達105億元,年增逾六成。 房產專家指出,台股衝上24,000點,國人最愛的存股有些變成飆股,帶動整體房市買氣增加,即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高,但高資產族群受惠台股大漲的財富效果,致億元豪宅預售買氣增溫。 統計顯示,去年前五月北市預售億元豪宅揭露34筆,成交金額63.6億元,主要當時仍受平均地權條例影響...

砸錢不手軟!3大建商赴台中七期搶地 每坪成交價破300萬元

2024-07-11

砸錢不手軟!3大建商赴台中七期搶地 每坪成交價破300萬元 曾麗芳/台中報導 房市買氣夯,加上台商首波匯回資金將於8月解禁,引發資金流入房市的預期,台中土地交易市場下半年轉趨熱絡,北部重量級建商、上市建商陸續前往台中七期獵地,砸錢不手軟。7月來不到十天,包括興富發、中悅、新美齊等三大建商或集團高層,合計豪砸近80億元、搶下七期2,270坪精華土地,每坪成交價均站上300萬元。 台中過去土地最高單價,就是興富發2020年8月間,以32.2億元買下的七期「惠國段88地號」920坪土地,換算每坪價高達350萬元。不料,7月5日傳出興富發集團高層用個人名義,以總價22.7億餘元、購入...

新青安助攻 國銀放款餘額創新高 5月底首度突破40兆

2024-07-11

新青安助攻 國銀放款餘額創新高 5月底首度突破40兆 戴瑞瑤、魏喬怡/台北報導 新青安貸款對房市的貢獻威力強大,金管會9日公布統計顯示,國銀放款餘額5月底首度突破40兆、達40兆1,853億元,創歷史新高紀錄,且增加最多的就是不動產放款、單月1,302億元,創2022年4月以來的新高。金管會表示,近期不動產放款增加較多的是公股銀行,主要為新青安所帶動。 金管會統計,今年1月開始,連續四個月單月放款增加都破3,000億元,最高是3月增加4,634億元,5月增加2,918億元為今年以來單月最低,但放款仍連續11個月增加。 推升國銀放款的最主要力道就是不動產,前五個月增加4,...

建商搶地 炒熱預售市場

2024-07-11

建商搶地 炒熱預售市場 記者朱曼寧/台北報導 今年建商購地、獵樓轉趨積極。第一太平戴維斯指出,預計接下來隨著土地庫存逐步拉升,建商的推案動能將隨之提升,預售市場將更添柴火。 今年房市熱絡,第2季土地市場交易延續首季強勁動能,觀察買方,建商購地力道明顯反彈,上半年合計投入670億元,較去年同期成長120%;遠雄、亞昕、國建、國聚、愛山林、茂德機構等建商上半年購地金額都超過30億元,布局腳步十分積極。海悅國際與其他建商共同參與芙蓉大樓與開明高職購置案,兩筆個案的土地總值即超過186億元。 除土地交易外,商用不動產中,建商也是最積極的買方,上半年投入金額達213億元,主要是藉...

宜蘭「阿拉伯宮」求售

2024-07-11

宜蘭「阿拉伯宮」求售 記者游智文/台北報導 宜蘭縣頭城知名地標「阿拉伯宮」,近日委託商仲業者世邦魏理仕公開出售,業者表示,這是阿拉伯宮首次正式委託對外出售,屋主希望低調,售價不對外公開。 阿拉伯宮曾在2019年傳出求售,底價33億元,還一度傳出以21億元成交。不過,林姓屋主向業者表示,外傳並非事實,林家從未認真想出售這棟房子,產權也一直在林家手上。 阿拉伯宮位於頭城鎮外澳海灘,就在濱海公路旁,包含私人土地約2,400坪以及1,200多坪租用國有地,占地逾3,600坪。 此建築群是由宜蘭聞人林昭文投資興建。林昭文有「台灣阿拉伯王」之稱,年輕時曾經遠赴沙烏地阿拉伯創業...

商辦交易658億元下滑10% 投資型買方躍主力

商辦交易658億元下滑10% 投資型買方躍主力

2024-07-11

商辦交易658億元下滑10% 投資型買方躍主力 記者朱曼寧/台北報導 第一太平戴維斯昨(8)日發布第2季季報,第2季大型商用不動產交易金額(單筆交易3億元案件)為249億元,年減39%;累計上半年交易量658億元,年減10%,主因去年有新光一號REITs標售案總金額逾300億元墊高基期影響;第2季土地市場交易金額507億元,年增61%,累計上半年交易量938億元,年增94%。 上...

資金行情爆發 房市Q2寫四大驚喜 全年推案量有望突破2兆元

2024-07-11

資金行情爆發 房市Q2寫四大驚喜 全年推案量有望突破2兆元 郭及天/台北報導 資金行情爆發,房市猶如「失速列車」,據591調查顯示,全台第二季新建案供給及房價均創歷史新高,總銷金額7,653億元、新進場案510個、戶數3.8萬戶均創下單季新高紀錄,七都平均成交價除北市及新竹外,均創下歷史新高,平均年漲幅在5%~17%間,熱潮難擋下,全年推案量有望突破2兆元,締造新紀錄。 調查顯示,近年房市熱絡,每季推案量在4,500億~5,800億元間,不過今年第二季推案量爆出逾7,600億元巨量,591新建案分析,受惠台股資金行情與新青安等利多,房市走到現在,已像失速列車完全煞不住,尤其本...

房市迎兩大資金熱潮 專家估年底前有千億元湧入

2024-07-08

房市迎兩大資金熱潮 專家估年底前有千億元湧入 記者陳美玲、朱曼寧/台北報導 房市迎兩大資金熱潮,包括境外資金匯回專法首批回台資金將於8月解禁,加上股市續創新高後,股漲紅利將轉進房市。房地專家估,8月起到年底前,首波資金概估有千億元湧入房地產。 台商透過境外資金匯回專法讓資金回台,必須管控五年,五年內不得投入不動產,至今年8月首波匯回資金即將解禁,不僅房市將有活水挹注,高力國際、信義全球資產等商仲專家認為,商用不動產也將雨露均霑。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,8月首批台商回台投資資金解禁,預期從產業投資、金融資產獲利了結、轉進實體資產的機會極高;一方面是因實體資...

台中新地王…每坪361萬

2024-07-08

台中新地王…每坪361萬 記者宋健生/台中報導 股市熱帶動房市升溫,也為台中土地交易投下震撼彈!中悅建設昨(5)日傳出以總價17.5億元、每坪單價361萬元購入七期秋紅谷旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地,登上台中土地交易單價最高的新「地王」。 另外,興富發集團高層也用個人名義,以總價22.7億餘元購入朝富路惠安段國光客運651坪土地,每坪成交單價350萬元。未來不排除與集團子公司以合建方式推案,產品規劃則以中小坪數為主,初估單價可能站上8字頭。 興富發建設2020年8月以總價32.2億元,購入七期市政北七路、惠中路口920坪黃金角地,換算每坪土...

北市億元豪宅預售交易翻倍 蛋黃區改建大案備受青睞

2024-07-08

北市億元豪宅預售交易翻倍 蛋黃區改建大案備受青睞 記者朱曼寧/台北報導 市場資金充沛,北市億元級豪宅爆量、創歷史同期新高,據房仲業者統計,今年前五月北市億元以上豪宅,預售案已揭露71件,年增108.8%、交易量翻倍成長,平均單價從169.3萬元來到181.9萬元,年增7.4%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近年北市都更、危老改建議題正夯,不少蛋黃區出現改建大案,由於地段精華,加上疫情以來工料雙漲等議題難解,新案價位節節高升,近期北市平均新案成交單價,基本已站穩每坪百萬元以上,若為億元以上豪宅物件,新案價位也已達每坪180萬元以上,預售案單價與去年同期相比,有達近一成...

台北天空塔恐淪為爛尾樓?「這家」成境外股權出售案少數關鍵

2024-07-08

台北天空塔恐淪為爛尾樓?「這家」成境外股權出售案少數關鍵 蔡惠芳/台北報導 價值高達數百億、即將成為台北市第二高摩天大樓的「台北天空塔」,擁有95%產權的碩河開發,其最大股東境外公司全數股權處分案,5日下午5點是投資人提交意向書的截止時間,是否有潛在投資人遞交意向書,仲量聯行回應,沒有被授權能夠透露案件進度。市場預期,無人出手機率高,除非日後有「大黑馬」殺出。 業界人士臆測,若要取得購買權的入場券,還需過四關,包括沒有中資背景、口袋要深、願意概括承受前手賣方對於兩座五星奢華飯店品牌Park Hyatt Taipei及Andaz Taipei、商場旗艦店的承租條件,並且擁有經營...

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