每日新聞

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南山獵地八年 稱雄信義區

南山獵地八年 稱雄信義區

2020-04-07

南山獵地八年 稱雄信義區 記者黃阡阡/台北報導 南山八年獵地,稱雄信義區。南山人壽以312億元搶下世貿三館土地地上權後,八年來共標得該區三大地上權,若合計地上權與所有權土地,近期,台北市信義區前五大地主洗牌、最大地主易幟,南山暫以1.4萬坪登最大地主。 信義全球資產統計,合計信義計畫區地上權與所有權土地,南山人壽握有1.4萬坪居冠,其次是富邦人壽的1.3萬坪,第三名則是國泰人壽...

特力總裁何湯雄:將開30家社區店吸客

2020-04-07

特力總裁何湯雄:將開30家社區店吸客 李麗滿 在全球貿易、零售業均受到疫情衝擊之際,特力集團總裁何湯雄近期指示,旗下零售通路特力屋全速開小型社區店,上月28日即於板橋新埔捷運站開出社區小店,尤其在防疫期,「大店小開」可以貼近社區,彌補大店來客數持續下滑情況,預計今年將開30家社區店。 特力屋目前社區店包括林口中山、桃園大業、竹北文興、蘆洲集賢、新營金華、板橋新埔等六店;4月準備開台南永康店,店型多在1、200坪左右,除了降低開店成本,也保持營運靈活,何湯雄說,大店小開的概念是為了做好服務的延伸。 特力集團2019年財報在第三季認列收掉大陸零售13家店後,全年營收380...

壽險降租救企業火速放行

壽險降租救企業火速放行

2020-04-07

壽險降租救企業火速放行 彭禎伶 金融紓困競速!金管會2日火速發布暫行措施,准許保險業者與受新冠肺炎疫情影響的租戶「個別協商」,可用減租、緩繳或展延等各種方式協助租戶度過難關,同時留住好房客,金管會強調,完成租約協商後再送保險局備查,相關不動產到2021年6月底前可不受最低收益率限制。 壽險業投資用不動產帳列金額共1.27兆元,但已要計算租金收益率的則有1兆1,793億元,去年一...

H&M、NET 台北東區展店

H&M、NET 台北東區展店

2020-04-07

H&M、NET 台北東區展店 李麗滿 新冠肺炎疫情衝擊各行各業,零售業除了加速數位化,如期展店也是全球零售業相當罕見,包括日系MUJI前進草衙道、日本快時尚眼鏡店「眼鏡市場」海外1-3號店、H&M台南首號店,均搶在3月下旬開出,而低迷已久的台北忠孝東區,4月則有台灣平價服飾龍頭NET於永福樓舊址開出旗艦店,H&M月底將進駐台北東區,在危機入市就為「疫後時代」做好準備。...

疫落千丈 北台灣3月推案九年新低

疫落千丈 北台灣3月推案九年新低

2020-04-07

疫落千丈 北台灣3月推案九年新低 蔡惠芳 新冠肺炎疫情延燒,建商推案沒信心,3月房市推案量「疫」落千丈。《住展雜誌》最新統計,北台灣3月預售和新成屋推案金額僅剩742.38億元,年減近33%,創下近九年新低量,年減幅則創下2009年後最大值,意味年度大戲329檔期「旺季不旺」。展望第二季,市場專家認為「先降先贏」,換現金才是上策。 住展雜誌研發長何世昌2日表示,建商推案信心與意...

美零售業重災 無薪假人數飆

美零售業重災 無薪假人數飆

2020-04-07

美零售業重災 無薪假人數飆 顏嘉南 、綜合外電 受到新冠肺炎衝擊,梅西百貨(Macy’s)與服飾商GAP等零售業者宣布,數萬名員工自本周起將開始放無薪假。新冠肺炎疫情導致美國商業活動銳減,非必要性商店被迫暫時關閉防疫,零售商業績飽受衝擊,產業恐掀倒閉潮。 研究機構Coresight Research預期,受到新冠肺炎拖累,2020年美國零售業關店數量將創下1.5萬家...

南山砸312億 奪世貿三館地上權

南山砸312億 奪世貿三館地上權

2020-04-07

南山砸312億 奪世貿三館地上權 記者翁至威、黃阡阡、葉憶如/台北報導 眾所矚目的「地王級」世貿三館地上權案,國產署昨(30)日開標;共吸引四家壽險出手,最終由南山人壽以312.76億元得標,溢價率17.41%,並以1億元之差氣走富邦人壽,再度寫下地上權史上最高總價紀錄世貿三館地上權案也創國產署標售三大紀錄,包括單宗土地面積最大、權利金底價最高以及決標權利金最高。根據公告,該地上權案權...

南山312億拿下 世貿三館地上權

南山312億拿下 世貿三館地上權

2020-04-07

南山312億拿下 世貿三館地上權 彭禎伶 、林昱均 四大壽險競搶世貿三館地上權,最終花落南山。財政部國產署30日公布,南山人壽以312.76億元得標,與底標價266.37億元相比,溢價率為17.4%,並以1.06億元的些微差價氣走出價311.7元的富邦人壽,此標案並創史上最大地上權總價及最大標售面積的紀錄。 目前地上權標案都是南山人壽在「超越自己」,世貿三館單坪標脫價約644萬...

潘思亮:觀光業最快明年復甦

潘思亮:觀光業最快明年復甦

2020-03-30

潘思亮:觀光業最快明年復甦 記者黃文奇/台北報導 晶華酒店董事長潘思亮昨(29)日憂心的表示,這波疫情對觀光、旅遊、航空重創,假設疫情6月前過去,景氣最快也要明年才會復甦。 當前政府須強化經濟防疫,「三金」仍是關鍵,薪金已超前部署,但稅金、租金仍待對策,否則當經濟致死率(失業率)拉升,屆時要救也來不及了。 潘思亮昨日接受本報專訪時指出,在蔡總統的授權下,行政院與交通部對經濟...

疫情衝擊,企業擴充喊卡 今年辦公室租金 上漲乏力

2020-03-30

疫情衝擊,企業擴充喊卡 今年辦公室租金 上漲乏力 蔡惠芳 商用不動產顧問公司29日指出,受到新冠肺炎疫情衝擊,最近企業擴大營業面積的計劃紛紛喊卡,甚至部分房客已向房東提出「降租」的要求。預期若疫情仍未獲控制,2020年辦公室租金行情的上漲力道將被削弱,租金可望維持在2019年的水準。 高力國際調查29日公布最新調查指出,台北市第一季辦公室有新增供給新星興業「仁愛大樓」約1,514坪釋出,使得辦公室總存量達到161.8萬坪;在空置率方面,由於淨去化量有5,210坪,因此平均空置率下降至3.9%,再創歷史新低紀錄,即便目前有疫情打亂承租戶步調,但因整體辦公室新增供給有限,後續對...

地上權地王 世貿三館 3月30日標售 壽險業緊盯

地上權地王 世貿三館 3月30日標售 壽險業緊盯

2020-03-30

地上權地王 世貿三館 3月30日標售 壽險業緊盯 蔡惠芳 「地上權地王」─台北市信義計畫區「世貿三館」將在30日(周一)以底價266.37億元公開標售。市場專家預期,此案最符合滿手現金的壽險業、資金充裕的開發商需求,決標總價可望輕鬆飆破「天花板」價,這也是測試今年商用不動產市場的指標溫度計。 2020年初以來,相較於飽受疫情衝擊的股匯房三大市場,土地市場仍然熱呼呼,尤其即將登場...

高雄建商 大動作獵地

高雄建商 大動作獵地

2020-03-30

高雄建商 大動作獵地 記者林政鋒/高雄報導 新冠肺炎疫情大流行,全球降息救經濟,高雄上市櫃建商隆大、聯上、京城看好銀行利率持續降低,購地策略更顯積極,土地存貨飽滿,醞釀衝刺下一波榮景。 隆大董事長陳武聰說,目前在手土地存量約2萬坪,有合宜建地會積極洽談,但不接受地主漫天喊價,需維持合理成本結構,才有利永續經營。 法人表示,隆大去年以總價11.4億元買下仁武6,000坪土地,...

北市商圈老店 掀歇業潮

北市商圈老店 掀歇業潮

2020-03-30

北市商圈老店 掀歇業潮 記者黃阡阡/台北報導 新冠肺炎疫情衝擊店面再掀一波老店歇業潮,根據戴德梁行統計,台北市主要商圈空置率拉高,第1季即便有快時尚品牌H&M進駐東區,承租空置近一年的Forever 21原址,但仍敵不過疫情,空置率再突破一成。 站前與西門町商圈本季空置率也上升,惟南西商圈受惠線型公園戶外空間,加上租金水準較其餘商圈低,整體空置率降至2.7%。 據戴...

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

2020-03-30

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地 記者黃阡阡/台北報導 普華不動產昨(26)日公布,台北市信義區忠孝東路五段小型商辦以及新店區大台北華城內秀岡山莊土地將釋出標售,合計兩案底價約11億元,預計5月12日開標。經查兩不動產皆為李方酒店集團持有。商仲業者指出,推測新冠肺炎衝擊飯店市場,該公司可能決議活化資產變現,以備因應未來的狀況。 普華不動產表示,這次釋出的信義區商辦,位置緊鄰信義計畫區,土地面積近200坪,建物整棟面積約988坪,現況規劃為旗艦店面及商務辦公室使用,整棟單一完整產權可塑性佳,具備交通便利、使用規劃彈性大等優勢,底價約落在7億元。 另一標的位於新北市新店...

撐不住 台中洲際宴展中心 向房東爭取降租五成

撐不住 台中洲際宴展中心 向房東爭取降租五成

2020-03-30

撐不住 台中洲際宴展中心 向房東爭取降租五成 曾麗芳 、台中 股東成員包括阿秋餐飲、麗明營造、永豐棧酒店的台中好運來-洲際宴展中心,近期受到疫情衝擊,3月至今業績重挫九成!面對春酒宴、婚宴紛紛被取消或延期,疫情還看不到盡頭,卻得背負沉重的租金,好運來經營團隊昨(27)日向房東-台壽保持股99%的午資開發,提出調降五成租金的請求,協助洲際宴展中心度過這波難關。 好運來經營團隊昨日...

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