每日新聞
2奈米擴產 台積台中25廠年底動工 今年預計全球改九廠創紀錄！
2025-05-16
2奈米擴產 台積台中25廠年底動工 今年預計全球改九廠創紀錄！ 張珈睿／台北報導 全球晶圓代工龍頭台積電先進製程產能持續擴大，台積電先進技術暨光罩工程副總張宗生指出，台中晶圓25廠將於年底動工，計畫於2028年開始量產2奈米以下（A16、A14及以下）更先進技術，且3奈米家族今年產能將成長超過60％ 。 張宗生指出，台積電2017年到2020年平均一年建置三座新廠，2021年到2024年平均一年建置五座新廠，今年預計全球興建九座新廠，包括八座晶圓廠與一座先進封裝，創下新高。 張宗生說，台積3奈米技術進入量產第三年，相關家族產品如N3E、N3P、N3X快速成長，2025年...
打房前後兩樣情 中市土地交易量大減
2025-05-16
打房前後兩樣情 中市土地交易量大減 曾麗芳／台中報導 打房前後土地交易兩樣情。據台中地政局統計，去年第二與第三季台中土地交易共3.73萬筆，但去年第四季與今年第一季土地交易合計僅2.87萬筆，交易量大減8,635筆，房產業者直言，中央銀行去年919祭出第七波擴大信用管制令的那一天，就是土地買賣冷熱的分水嶺。 對比919打炒房實施前、後半年的台中土地交易量，面積縮減比較大的前五個行政區是豐原、南屯、潭子、北區、清水區，減幅在4至8成間。其中豐原區土地交易移轉面積減少8成以上最慘，13期重劃區所在的南屯區也減少約62％。 鄉林機構董事長賴正鎰指出，受央行第七波限貸令後，國內...
五福旅行社 拓實體門店
2025-05-16
五福旅行社 拓實體門店 姚舜／台北報導 瞄準出境旅遊市場復甦熱潮，五福旅行社啟動實體通路升級與展店計畫，13日於北市南京復興商圈再開新門市，為疫後首間進軍台北市的據點，並為集團第十個實體門店 五福5月陸續開出高雄澄清與台北南京復興店後，預計6月再開彰化員林門市，進一步擴大全台布局。五福表示，預計今年完成至少6個新門市據點，並持續觀察中部與南部潛力商圈布局機會，將實體門市轉化為營收成長與品牌延伸的關鍵節點。 五福指出，今年展店策略著重三大方向，一、選址在商圈與社區節點，提升可達性與日常互動；二、結合主題裝潢與產品體驗設計，強化門市吸引力與話題性；三、由內部績優同仁擔任店長...
品衝刺兩岸展店
2025-05-16
品衝刺兩岸展店 記者嚴雅芳／台北報導 王品（2727）昨（15）日舉辦法說會，王品表示，台灣市場今年下半年將加大展店力道，預計開30-50店，以達成400店的目標。大陸市場則仍以以王品和西堤兩個品牌為主力，目標整體合併營收力拚超越去年表現、再創新高。 王品表示，隨著台灣民眾生活品質提升與外食頻率增加，餐飲市場需求持續攀升，推動整體產業穩健成長。2023年以來，全台餐飲業營收已連續兩年突破1兆元，且今年至今成長態勢延續，剛落幕的母親節檔期更帶動營收明顯成長，創下新高。而除了疫情干擾的三年外，家庭消費中餐飲支出占比也持續上升，顯示消費需求長期向上。 王品也提到，今年雖然沒有...
輝達台灣總部傳落腳北士科 土地面積、交通便利符合黃仁勳需求
2025-05-16
輝達台灣總部傳落腳北士科 土地面積、交通便利符合黃仁勳需求 記者陳佩嘉、鐘惠玲／台北報導 輝達（NVIDIA）台灣總部傳有望落腳北士科T17、T18，新光金（2888）14日代子公司新光人壽公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄並處理相關事宜，據傳就是要與輝達進行合約轉移，不過新光人壽對此表示，不予置評。 針對台灣總部是否定案落腳北士科，昨（15）日至截稿為止，輝達沒有回應。 據傳，此案從去年6月就開始洽談，是透過相當有力的中間人接觸，T17及T18總面積高達5公頃，符合輝達總部用地需求，且位於台北市，滿足輝達執行長黃仁勳所說的員工希望在台北市上班，且...
輝達台灣總部 傳北市機會大
2025-05-15
輝達台灣總部 傳北市機會大 呂雪彗／台北報導 輝達執行長黃仁勳預計本周來台，出席2025 COMPUTEX相關活動，且將宣布海外企業總部台灣選址結果，並未因關稅貿易戰而延後或生變。據悉，輝達美國總部曾派員來台勘查場址多次，雙北及桃園都有提供土地供場勘，傳出輝達員工仍傾向以北市為優先，至於花落何處仍需由黃仁勳拍板宣布。 黃仁勳此行最重要來台參加台北國際電腦展COMPUTEX 2025，並將與台灣產業界及供應鏈交流，21日則有全球媒體交流座談會，是否在會中宣布輝達海外企業總部落腳之處，備受科技圈及六都關注。 據指出，輝達美國總部團隊曾多次來台場勘，外傳在台員工及美國團隊成員...
捷運豐科軸線 串聯台中科技網
2025-05-15
捷運豐科軸線 串聯台中科技網 曾麗芳／台中報導 台中已進入大捷運時代！豐原區近年在鐵路高架化、豐原轉運站等交通建設支撐下，穩居后、神、豐科技廊道門戶地位；而規劃中的「豐科軸線」捷運計畫，更將豐原、中科、台中國際機場串聯成線，進一步完整后豐潭雅神科技版塊，市場高度關注動態發展。 計畫中的豐科軸線，預計連接大雅中科地區，並與豐原火車站雙鐵共構，若規劃確認、完工後，將可實現中科、后科、...
六福集團擴大布局 海外覓點
2025-05-15
六福集團擴大布局 海外覓點 姚舜／台北報導 六福旅遊集團積極擴大集團營運規模，總裁賴振融8日宣告，集團將擴大資產布局，以觀光產業與不動產開發雙軌併進，除觀光本業將赴海外積極尋覓標的以擴展新點，原六福客棧改建的六福酒店式商辦於明年完工，關西六福莊二期也已進入籌備，未來將著重發展生態渡假村、商場、住宅等複合式營運，為集團積蓄強大且多元營運動能。 六福旅遊集團自去年下半年起營收頻創新高，去年更轉盈，終結先前連續八年虧損的低谷。六福今年4月營收達1.92億元、年增18.53％，改寫近七年同期新高；前四月營收7.1億元、年增7.27％，超越疫情前2019年同期水準。 賴振融表示，...
元大壽標下北市地上權
2025-05-08
元大壽標下北市地上權 記者邱琮皓、任珮云／台北報導 國產署今年首批國有地上權昨（5）日開標，元大人壽以約21.7億元標下台北市中山區住宅區土地，溢價率高達95.4％，這是繼2020年全球人壽標下國泰營區後，時隔五年再有壽險業者投標國有地上權。 元大人壽表示，主要是響應主管機關政策，擴大壽險資金投資台灣比重，協助創造國有財產運用效益與價值，同時取得穩定經常性收益。後續將依投標計畫積極展開運用，促進都市建設持續進步的同時，亦能供應更為充裕且優質的出租住宅。 由於國內債券市場收益率較難滿足壽險長期資產負債管理需求，考量明年度接軌二制度，元大人壽決定參與國產署地上權土地招標，以...
台北市信義區70年地上權 海悅得標
2025-05-08
台北市信義區70年地上權 海悅得標 蔡惠芳／台北報導 台北市政府2日公告「臺北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商，於3月31日完成開標作業，由海悅國際子公司海悅建設以最高投標權利金約11.11億元得標，溢價率68％，如今台北市政府財政局與海悅雙方完成簽約，海悅擬在台北市逸仙段70年地上權294.03坪土地，擬規劃頂級辦公大樓。這是海悅繼子公司金毓泰公司取得50年地上權年限、北市舊市議會地上權頂級商辦案「海悅國際大樓」後，第二筆地上權開發案，也是集團第二筆頂級商辦開發案，插旗台北市蛋黃區。 台北市政府財政局局長胡曉嵐表示，海悅「台北市逸仙段」地上...
中部建商逆風飛！這幾檔獲外資加碼 Q1營收翻倍
2025-05-08
中部建商逆風飛！這幾檔獲外資加碼 Q1營收翻倍 曾麗芳／台中報導 中部建設股富宇（4907）、富華創新（3056）、富旺（6219）等「三富」，2024年皆締造亮眼的獲利表現。展望2025年上半年，法人看好櫻花建（2539）、坤悅（5206）、富華創新，受惠新建案進入到交屋旺季，不僅挹注首季營收翻倍增長，且無畏房市買氣低迷、今年推案量不減反增，吸引外資近5日買超力挺，帶動股價表現。 受到政府第七波信用管制及4月初全球股災等雙重打擊，房市買氣雪上加霜，惟中部建設股近日股價卻漲勢明顯。法人分吸，中部營建股股價上漲主因與降息預期升溫所帶動，加上新台幣升值、吸引熱錢湧入，降息環境有利...
北市Q1推案連三降 Q2也不妙
2025-05-08
北市Q1推案連三降 Q2也不妙 蔡惠芳／台北報導 房市冬眠，台北市建商第一季偃旗息鼓，推案攻勢不再，單季預售屋案件僅27件，已連三季下降，也是近四季來最低量。接下來房市520檔期是否放量，端視美國對等關稅政策的效應而定。 根據北市地政局最新統計顯示，首季北市預售建案申報備查量共計27案，季減12.9％、年增3.85％。 這是中央銀行自去年9月祭出第七波不動產信用管制後，連續三季建商申報推出北市預售案下降的紀錄，且第一季27案已比去年高峰的單季35案，萎縮23％。 就各行政區表現來觀察，第一季預售建案資訊申報備查案件量，以中山區五案居首，其次是大安、內湖區各有四案。...
六都買賣移轉棟數滑落 前四月僅6.5萬棟 探七年低點
2025-05-08
六都買賣移轉棟數滑落 前四月僅6.5萬棟 探七年低點 記者陳美玲／台北報導 六都地政局昨（1）日公布4月買賣移轉棟數約1.69萬棟，月減7.3%、年減26.3%；累計前四月移轉量約6.5萬棟、年減24.3%，探七年新低。 六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計16,876棟，月減7.3%，年減幅更達26.3%；以區域來看，台北市月減11.6%、年減14.9%；新北市月增1.8%、年減36.6%；桃園市月增2%、年減6.4%；台中市月減21.7%、年減21.3%；台南市月增14.1%、年減27.2%；高雄市月減17.3%、年減40.4%。 台灣房屋集團趨勢中心資深執行長...
股災攪局 4月房仲交易量衰退
2025-05-08
股災攪局 4月房仲交易量衰退 郭及天／台北報導 4月美國對等關稅政策引發全球股災，也再度重挫金龍海嘯後好不容易回溫的房產買氣，各大房仲業者4月門市交易普遍較3月減少2成，較去年同期更重挫3至4成。各界普遍預期，第二季房市將難有樂觀表現，房價面臨加速修正的壓力。 隨傳統旺季到來，3月國內房市交易也漸擺脫前二月的低迷，不過在4月股災後，房市交易動能再度陷入停滯。 根據各大房仲業者統計旗下門市4月交易狀況，永慶房產集團月減24％，住商機構月減22.9％，中信房屋月減17.3％，台灣房屋月減17％，與正值景氣頂峰的去年同期相較，普遍都有28％～46％的衰退幅度。 永慶房屋...
首季法拍移轉棟數 十年來同期新低
2025-05-08
首季法拍移轉棟數 十年來同期新低 郭及天／台北報導 房市寒流吹進法拍市場，由於近年房價高漲、財務困窘屋主多能在一般市場以合理價格出脫房屋，整體法拍市場維持低量供給，但買方進場信心低落，今年第一季全台拍賣移轉僅609棟、年減32.5％，創下十年來同期新低。 據內政部統計顯示，2020年以前，全台拍賣移轉棟數每年都在5,000棟以上，近年雖因升息等因素，房貸利率脫離1字頭極低利環境，不過房價急漲、屋主資產多能順利出脫，使法拍供給持續減少，2023、2024年均在4,000棟以下，今年首季更出現近年新低量。 六都中的台北、新北、台中、台南等四都，首季拍賣移轉棟數皆創近十年新低...