每日新聞
利率連八凍 央行：貨幣政策調向「偏緊」
2026-03-25
利率連八凍 央行：貨幣政策調向「偏緊」 記者任珮云、葉佳華／台北報導 中央銀行昨（19）日召開首季理監事會議， 宣布政策利率連八凍，針對中東地區戰事升溫及國際油價走高所帶來的通膨壓力與金融市場變動，央行總裁楊金龍明確表示，當前貨幣政策基調將朝「偏緊」方向調整，關鍵將落在第2季的情勢發展，關注三大面向。 楊金龍並在會後語帶保留表示，希望在6月理監會之前，不會有召開臨時理監事會的突發狀況。 楊金龍指出，目前央行特別關注三大面向：首先為中東戰事持續時間，其次為國際油價上漲的幅度與速度，第三則是衝突是否進一步擴大至其他地區。 楊金龍說，根據以前的經驗，中東戰爭不持久，因為...
全球人壽大樓60億賣興富發 活化資產加強財務韌性 處分利益達24億元
2026-03-20
全球人壽大樓60億賣興富發 活化資產加強財務韌性 處分利益達24億元 記者黃于庭／台北報導 全球人壽賣大樓，強化財務韌性。全球人壽昨（16）日公告，董事會決議通過處分台北市信義區不動產及其逾千坪的土地，處分總價約60億元，處分利益達24.7億元，買家為興富發的子公司元盛國際興業。 根據公告，全球人壽處分台北市信義區松仁路277號全棟房屋及其坐落土地，目的是依保險法辦理資產活化。若以全球人壽的處分金額和處分利益回推，該不動產處分報酬率高達69.95%。 全球人壽指出，由於公司位於松山機場入口的企業新總部大樓預計於今年下半年落成，未來將新增約2.4萬坪辦公空間，整體辦公量體...
仲寒冬 去年店效、人效雙創歷史新低
2026-03-20
仲寒冬 去年店效、人效雙創歷史新低 郭及天／台北報導 房市交易量大縮，房仲業面臨生死存亡關頭，近十年間房仲店數增160％、經紀人員增260％，但房仲業最關注的KPI「店效與人效」，去年整體店效（店面年均成交件數）只剩下28.4棟，人效（從業人員年均成交件數）更僅有3.4棟，雙雙創下歷年新低，房仲業者已面臨史上最艱困的市場寒冬。 房仲公會全聯會統計顯示，2006年時不動產經紀業僅3,000餘家，一年買賣移轉棟數高達45萬棟，平均每家業者一年可以成交128棟、每人可以成交21棟；隨著房市經歷20年大多頭，經紀業者投入者眾，2016年時市場上每家業者僅能成交38棟、每人成交5.6棟...
台中百貨卡位大戰 開打
2026-03-20
台中百貨卡位大戰 開打 記者宋健生╱台中報導 台中吸引愈來愈多百貨商場業者進駐，最新市調統計，台中市在未來十年內，合計將有十座、投資金額逾1,800億元的百貨商場陸續開幕營運，市場戰鼓隆隆。 國揚（2505）集團旗下漢神百貨投資約100億元規劃的「台中漢神洲際購物廣場」，預計4月10日開幕營運，也正式點燃台中百貨商場新一輪戰火。根據調查顯示，後續開發的百貨商場涵蓋水湳經貿園區、七期及烏日高鐵站，可謂遍地開花。 面對國際景氣波動與關稅不確定性挑戰，台中經濟仍展現高度韌性。財政部最新資料顯示，台中市綜合所得稅自2019年335億元成長至2025年600億元，增幅近80%；營...
觀光餐飲業 2月營收報喜 王品、雄獅、五福刷新紀錄
2026-03-20
觀光餐飲業 2月營收報喜 王品、雄獅、五福刷新紀錄 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 受惠九天農曆春節長假完整落在2月，加上情人節與228連假接力帶動聚餐與出遊需求集中爆發，王品（2727）、雄獅（2731）、五福（2745）2月營收全面以雙位數成長改寫單月新高。其中，旅遊業以雄獅年增逾四成最為強勁，餐飲則由王品帶頭，以年增24%的亮眼成長刷新歷史紀錄。 王品昨（9）日公告2月合併營收23.4億元，年增24.01%，其中，台灣營收19.2億元，年增23.55%，雙雙刷新單月歷史新高。中國大陸營收4.2億元，亦年增26.16%。累計前二月合併營收45.2億元，年增10.13%，寫下...
南山搶當信義區最大包租公 A26 上梁 與 A21 分別在明後年完工
2026-03-20
南山搶當信義區最大包租公 A26 上梁 與 A21 分別在明後年完工 記者黃于庭、陳美玲／台北報導 壽險業者搶當台北市信義區商辦包租公，南山人壽董事長尹崇堯昨（5）日於「南山信義A26」上梁典禮表示，A26與A21兩案合計投資逾700億元，預計分別於明年初與後年完工。兩案完成後，南山在信義計畫區商業樓地板面積將突破12.2萬坪，成為區內最大房東，商辦租金每坪上看5,000元之上，與台北101、台北南山廣場看齊。 除了南山人壽，包括國泰人壽、富邦人壽與新光人壽在信義區也布局多棟商辦大樓。據悉，「南山信義A26」已吸引美系外資摩根大通集團一口氣包下五個樓層，每坪月租金站穩4,00...
凱基人壽63億買桃園物流中心
2026-03-20
凱基人壽63億買桃園物流中心 孫彬訓／台北報導 看好物流穩定商機，壽險積極插旗不動產。凱基人壽公告取得桃園市不動產，標的為「物流中心」，交易總金額63億元，交易相對人為英屬開曼群島商功成資本有限公司。對於這次取得的具體目的或用途，凱基人壽指出，主要是依保險法規定，進行不動產投資。 據悉，此交易案的出租率達100％，凱基人壽可取得穩定的租金。 凱基人壽表示，這次交易方式為議價，價格參考市場行情與估價報告，交易土地為桃園市楊梅區新榮段1519、1520、1526地號，建物為桃園市楊梅區電研路68號。 凱基人壽同時公告，自2026年度起適用國際財務報導準則第17號（IF...
中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
2026-03-20
中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿 (115)新聞發布第051號 中央銀行理監事聯席會議決議 一、國際經濟金融情勢 上(2025)年12月本行理事會會議以來，伴隨人工智慧(AI)相關投資增加，全球製造業景氣續呈擴張，全球經濟維持溫和成長。近期中東戰事爆發，國際油價高漲，恐助長通膨與抑制全球需求。國際機構下修本(2026)年全球經濟成長率預測值，並上修全球通膨率預測值。 本年以來，美國聯邦準備體系(Fed)、歐洲央行(ECB)及日本央行(BoJ)維持政策利率不變，中國人民銀行則延續寬鬆貨幣政策。近期美國關稅政策之變化及中東戰事之發展，加劇國際金融市場波動。 展望...
台中超巨蛋 激勵水湳房市
2026-03-05
台中超巨蛋 激勵水湳房市 劉朱松、曾麗芳／台中報導 台中超巨蛋興建營運移轉（BOT）開發案，主辦單位台中市運動局4日舉行招商說明會，中信集團表態將爭取參與此案投資，並計劃引進日本火腿集團合組國際聯合開發團隊。 中信表態爭取孵台中超巨蛋，市場看好將帶動所在地台中水湳周邊的商業與住宅需求，吸引包括富華創新、興富發等上市建商，還有台中在地開發商如雙橡園、龍寶、陸府、豐邑、大毅、久樘等搶進區域購地卡位，後續將伺機推案。 台中市運動局長游志祥表示，超巨蛋BOT案預估總投資金額約500億元，為全台投資規模最大的運動產業BOT案件，預計4月27日截止投標。 4日的招商說明會，包...
六都買賣移轉 前二月年減3.7％
2026-03-04
六都買賣移轉 前二月年減3.7％ 郭及天／台北報導 房市景氣低迷持續。根據六都地政局最新公布建物買賣移轉棟數顯示，今年前二月為2.87萬棟，年減幅收斂至3.7％，反映在市場受政策引導出現大幅量縮後，開始進入較為穩定的盤整期，交易量衰退幅度也開始收斂打平。 六都地政局買賣移轉棟數統計顯示，2月由於農曆春節因素，六都買賣移轉1.05萬棟、月減42.5％，創有統計以來單月第二低量。但以前二月合計來看，台南年增17.8％最高，雙北市也有個位數成長，不過台中市衰退16.5％，衰退幅度居六都之冠，各都移轉棟數呈現增減主要反映建案交屋量的變化。 信義房屋企研室專理曾敬德表示，通常政策...
聯聚中衡商場 每坪93.37萬成交
2026-03-04
聯聚中衡商場 每坪93.37萬成交 曾麗芳／台中報導 住宅市場買氣雖降溫，但台中七期商辦市場卻逆勢吸金，聯聚建設位於七期的第三棟頂級商辦預售案「聯聚中衡大廈」，轉角規劃的獨棟4層樓商場，近期已有神秘買家豪擲5.89億元預購，拆算單價每坪高達93.37萬元。據悉，神秘買家為中部知名傳產業者。 據最新實登資料顯示，該筆交易為地上4層樓商場，總坪數781.29坪，並配置15個車位，總價5.89億元，換算每坪單價93.37萬元。聯聚總經理王于娟表示不便透露買方背景，不過王于娟指出，近期房市雖冷，但商辦市場相對不受影響。 位於市政北二路與朝富路口的「聯聚中衡大廈」，規劃樓高37層...
1年蒸發3,500億！代銷、房仲營收慘遭「腰斬」 專家：多頭神話已幻滅
2026-03-04
1年蒸發3,500億！代銷、房仲營收慘遭「腰斬」 專家：多頭神話已幻滅 郭及天／台北報導 「金龍海嘯」重創房市，據財政部統計，去年不動產業總營業額約2.1兆元、年減14.5％，等於一年短少超過3,500億元，海嘯第一排的代銷、房仲業營收分別重挫45％、29％；住宅租賃服務業逆勢成長，包租業及代管業營業額分別年增加104％、33％。業者分析，過往長年多頭短期難再重現，產業結構也發生大幅改變，熱門產業從房屋興建買賣轉向租賃及管理。 統計顯示，2018年台灣不動產業總營業額約1.25兆元，至2024年已翻倍至2.46兆元，不過去年在信用管制、房貸緊縮政策下交易市場急凍，除租賃以外的...
房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成
2026-03-04
房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成 記者朱曼寧/台北報導 房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄。 買氣不佳而難以去化舊案，但建商也有不得不推壓力，促使待售建案數量再走升。1月待售建案總數已達1,551案，比前月大增70案，比多年前疫情三級警戒時期約1,300、1,400多件還慘。而桃園市與新竹地區兩大房市投資熱區賣不完案數尤多，銷況膠著有一定賣壓，非核心的重劃區塊可觀察價格走勢。 住展雜誌企研...
日勝生 砸88億加碼投資高雄
2026-03-04
日勝生 砸88億加碼投資高雄 蔡惠芳／台北報導 日勝生在高雄大舉攻城略地，25日宣布，擴大加碼投資南台灣，甫獲選為最優申請人的「高雄捷運R17世運站A5街廓都市更新」案，將打造21樓頂級綠辦、18樓企業安家住宅、3樓京站百貨商場及地下停車空間等三大棟複合開發案；這也是繼旗山樂齡開發案、高雄車站站東宿舍開發案之後，日勝生集團南台灣的第三筆開發案，全案預計投資88.5億元，打造北高雄半導體生活圈核心。 日勝生表示，日勝生長期投入大型公共建設與複合式開發，曾擔任台北車站交九BOT案的規劃興建與投資人，累積TOD交通節點整合、複合開發及國際級營運管理的完整經驗。近年並由台灣北部拓展至...
國旅春節開紅盤 日均旅遊人次翻倍
2026-02-24
國旅春節開紅盤 日均旅遊人次翻倍 林于蘅／台北報導 春節九天連假結束，交通部長陳世凱指出，今年假期長、再加上國家經濟狀況非常好，民眾出遊意願高，國旅「新春開紅盤」，全國各國家風景區和主題樂園等加總人次從去年日均35萬人次，增加到日均73萬人次、成長109％，且桃機最高單日疏運量也衝上16.9萬人次、刷新歷史紀錄，顯示春節期間國際及國內旅遊都相當暢旺。 陳世凱23日主持交通部新春團拜表示，今年國旅新春開紅盤，國旅人次大幅成長109％，達日均73萬人次。其中，全台國家風景區在春節初一至初六期間湧入387.2萬人次，平均每天逾64.5萬人次出遊，比去年成長約125％。 觀光署...