熱門成交產品分析

店面

  • 捷運、百貨、夜市、商圈為首選。
  • 透天店面、改建整合。
  • 連鎖店承租中的店面。
  • 角間及雙店面成交快速。
  • 熱門商圈:東區、西門町、逢甲商圈、一中商圈。

土地

  • 台北(100~500坪)、台中(300~2000坪)。
  • 商業區、高容積的土地。
  • 角地、面公園、捷運站、基地方正。
  • 有重大建設、有遠景的土地。
  • 熱門區域合建土地,將明顯增加。

飯店

  • 坪數(500~2000坪),房間數(50~120)房。
  • 整棟舊大樓,拉皮翻新飯店。
  • 平價旅館持續風行(房價1500~3000元)。
  • 飯店投資回收期約3~6年。
  • 熱門區域:台北、台中、高雄、日月潭、阿里山。

辦公室

  • 距捷運站5分鐘內路程之辦公室。
  • 整棟企業大樓,滿租之辦公室。
  • 壽險業偏好收益性3%以上之辦公大樓。
  • 整棟辦公大樓,特定買家多。
  • 租金報酬率:台北(1.8~3%),台中(2.5%~4%)。