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觀光熱區西門町飯店 再傳新交易
觀光熱區西門町飯店 再傳新交易 記者黃阡阡／台北報導 西門町飯店再傳新交易，精品酒店「萬事達行旅」大樓本月初以8.5億元成交，由全球人壽轉售給台產董座李泰宏家族，據悉該酒店開價在11.5億元，成交打了約七三折。 這是繼台塑創辦人王永在的兒子王文堯日前斥資逾50億元，買下西門町「citizenM」世民酒店後，同樣位於中華路上、不到300公尺的「萬事達行旅」大樓日前也易主。唯此不影響飯店經營。 商仲業者指出，雖然兩岸關係緊張衝擊國內旅宿市場，但台北車站、西門商圈因交通、觀光資源的優勢，來客量多元豐富，旅館的開發、交易、租賃市場熱度不墜，吸引投資人進場。 ...
罕見! 大選前房市價量齊噴
罕見! 大選前房市價量齊噴 蔡惠芳 / 台北報導 愈逼近2020總統大選，房市愈是「價量齊揚」。市調顯示，「928檔期」全台預估有5,000億以上的歷史天量釋出，且北台灣建商更一改近三年來的讓利策略，反而逆勢挑戰區域新高價，測試買家的接受度，價量噴出的格局為歷次大選前所罕見。 房市不懼總統大選即將正式起跑，不少建商推案信心攀升，開價也頻頻走高，測試市場水溫的意味濃厚。 根據調查，「928檔期」到第四季「雙十檔期」的年度壓軸大檔，除了推案量大爆炸之外，開價也是衝衝衝。 尤其台北市指標大案-總銷高達1000億的南港輪胎「世界明珠」，年底前先...
拚轉型 寶得利一元併逸仙樓
拚轉型 寶得利一元併逸仙樓 姚舜 / 台北報導 以「一條龍」模式兼營精品珠寶購物與陸客團業務的寶得利集團，因應陸客限縮後業務量萎縮，董事長張雅琍昨（11）日宣布啟動轉型計畫，以「一元併購」位於北市南京東路的北方菜館「逸仙樓」餐廳，並擬進軍日本、馬來西亞及大陸深圳、海南島、鄭州等海外市場，結合地產商合作開設商場店中店，彌補台灣市場的營收缺口。 張雅琍表示，陸客人數多且消費力強，寶得俐往海外拓展事業仍將鎖定陸客為主要客源。張雅琍並說，寶得利的核心事業是珠寶賣店，東南亞觀光客較無此購物需求，所以「陸客會去觀光旅遊的地方，都是寶得利希望拓展的市場」。而因應陸客...
ICE MONSTER熄燈 台北東區真的沒落了
ICE MONSTER熄燈 台北東區真的沒落了 【姚舜、郭及天╱台北報導】 台北東區商圈沒落、昔日風光不再，曾被CNN列入「全球十大甜點」的ICE MONSTER，在重返信義路二段新豪宅「璞園信義」開設新門市後，決定在本月15日結束位於忠孝東路四段的門店，正式告別台北東區，讓東區熄燈名店再增一家。 另外，位在台北市信義區微風松高的ICE MONSTER，也因微風松高百貨要進行櫃位重整，將暫別市場，所以ICE MONSTER短期內在台灣將只留下信義路永康商圈一家店獨挑大梁。 2012年ICE MONSTER因創辦人羅駿樺家庭因素轉戰台北東區，在忠孝...
國泰置地廣場 租金飆全台次高
國泰置地廣場 租金飆全台次高 郭及天 / 台北報導 台北市A辦租金行情持續上漲，根據最新實價登錄顯示，「國泰置地廣場」35樓租金每坪月租達4,568元，不僅創下該辦公大樓的新高，同時也是全台辦公實價租金的次高，相較於二年前該棟大樓同樓層租金每坪3,700元，信義計劃區A辦上漲態勢明顯。 實價登錄顯示，「國泰置地」35樓的辦公室共176.2坪，月租金含稅為148.41萬...
台中東區親子商場大戰 開打
台中東區親子商場大戰 開打 曾麗芳 、台中 日本三井不動產預計明年砸下近百億重金，在台中市東區打造「LaLaport」親子型複合式商場，另秀泰集團插旗東區的「秀泰生活」站前店2館，近期力邀「樂米樂園」首度進駐中台灣，砸下鉅資打造廣達600坪的兒童俱樂部，成為台中百貨業規模最大的室內親子樂園，雙雄競逐將引爆台中的親子商場大戰。 秀泰集團表示，「秀泰生活」台中站前店是中台...
決戰西門町 飯店集團換裝搶客
決戰西門町 飯店集團換裝搶客 【姚舜╱台北報導】 台北市東西區軸線翻轉，西門町成為信義計畫區外北市最夯觀光熱點，晶華酒店集團旗下Just Sleep捷絲旅西門館，已斥資近億元全面換裝並自9月以全新面貌營運；而海霸王集團旗下德立莊酒店則啟動客房擴增計畫，預計年底完工，兩大集團冀望藉換裝或擴增強化競爭優勢、擴大營運動能，並問鼎台北西區旅店龍頭寶座，掀起北市西區飯店市場熱戰。 Just Sleep捷絲旅是晶華酒店集團旗下第一個設計風格旅店品牌，2009年的西門館則是捷絲旅第一個據點，晶華也是國內首家創副品牌搶進西門町插旗的觀光飯店集團，其後才陸續有國賓飯店集團的amba...
搶商辦／大咖搶樓逼漲租金 盤點信義區「國際大房客」
搶商辦／大咖搶樓逼漲租金 盤點信義區「國際大房客」 財訊雙週刊／綜合報導 信義計畫區這兩年迎來許多新面孔，台北101將近滿租，南山廣場租金兩年來翻倍，信義計畫區商辦迎來最輝煌的時刻。 商仲指出，推動信義計畫區租房需求的，主要來自科技、新創、藥廠、時尚、新能源、共享辦公室6大業種；值得注意的是，許多都是國際知名企業。例如臉書（Facebook）原本在信義區的商務中心，後...
承億文旅董事長 戴俊郎島鏈大計 向飯店寒冬宣戰
承億文旅董事長 戴俊郎島鏈大計 向飯店寒冬宣戰 曾麗芳 陸客不來，飯店將掀倒閉潮？旗下擁有「承億文旅」、「承億輕旅」二大連鎖設計旅店品牌的承億文旅集團董座戴俊郎直言：「天下大亂、情勢大好！」集團規劃採取「併購」與「契作」經營權雙軌並進模式，逆勢擴張全台飯店版圖。他強調，「島鏈計畫」一旦完成串聯，期望在2021年IPO前，達成全台總店數12～15家、年營收12億元、會員人數10萬的目標。 承億文旅集團自2011年創立以來，陸續創立嘉義商旅、淡水吹風、台中鳥日子、桃城茶樣子、花蓮山知道、墾丁雅客小半島，全台目前合計有6館，籌設中的有小琉球的「聽琉嶼」；集團另於2015...
歐洲第二大酒店集團 擴大在台版圖
歐洲第二大酒店集團 擴大在台版圖 姚舜 不讓萬豪國際、IHG洲際酒店集團與希爾頓國際酒店集團專美於前，歐洲第二大、旗下有「鬱金香」（Tulip Inn）、「金鬱金香」（ Golden Tulip），以及「皇家鬱金香」（Royal Tulip）等酒店品牌的「金鬱金香酒店集團」，正以不同等級的品牌飯店在台由南往北持續擴張版圖，使台灣觀光飯店市場歐系血統「國際牌」飯店增加，亦使土洋戰爭更形激烈。 將捷集團取得BOT、斥資22億元 投資興建「滬尾藝文休閒園區」，園內飯店將掛上「將捷金鬱金香酒店」品牌，預計9月下旬正式開幕。取得台肥南港C2開發案的漢來飯店集團亦低調與金鬱金...
林酒店擬砸百億 蓋五星飯店
林酒店擬砸百億 蓋五星飯店 曾麗芳 、台中 陸客自由行縮水，當飯店業者大嘆業績下滑之際，台灣婚宴連鎖龍頭「林園婚旅集團」共同創辦人之一、台中林酒店董事長林協健表示，看好觀光產業未來發展，集團將逆勢加碼投資飯店產業，規劃打造一座擁有千間客房的國際級觀光飯店，附設可容納5,000人會議、用餐的宴會廳，以及千人一起用餐的百匯自助餐廳，預估總投資額將達百億元！ 林協健透露，目前在台中已有屬意的土地正在洽談中，近期也將率團前往大陸廈門考察市場，因此，「百億投資案最後會花落何處，還在做最後評估中！」 此外，林協健私人擁有、位於苗栗縣明德水庫旁的2.5萬坪土地，其中1....
工業地產交易 全年衝800億元
工業地產交易 全年衝800億元 記者黃阡阡／台北報導 美中貿易戰再升級，台商大規模回台投資，根據PwC普華國際不動產公司統計，今年上市櫃公司單純在工業土地與廠房地交易上，已達到去年的七成，預計包括工業土地、廠房與廠辦等整體工業地產交易，今年可望超過800億元大關，再次刷新史上新高紀錄。 商仲業者認為，美中貿易戰持續延燒，台企資金持續回流、消費者需求改變，企業生產模式勢...
京華城打九折 9／25四度標售
京華城打九折 9／25四度標售 蔡惠芳 史上金額最大的「京華城」土地國際標售案決定大讓利，訂出底價342億、相當於打九折，每坪單價686萬元，於9月25日四度公開標售。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，台北市近5千坪的單一所有權土地已絕版，頂級辦公大樓每坪月租站上5,000元大關、南港「世界明珠」也以每坪100萬元改寫成交行情，辦公大樓多頭行情來臨，「有信心京華城能夠一舉決標！」 顏炳立表示，台北市辦公市場已經大崛起，「京華城」若改做企業辦公總部，合理行情每坪可望有105萬以上，月租約2,800元，租金報酬率達3.2％，現在已看到有些魚已經注意到這塊餌，評估的潛在買家...
雲品擴大營運 不排除併購
雲品擴大營運 不排除併購 記者黃文奇/台北報導 雲品集團擴充營運觸角，董事長盛治仁昨（27）日鬆口，不排除繼續併購其他飯店據點，目前持續評估、洽談中。不過他坦言，對併購飯店而言「現在或許不是好時機點」，但兩年內應該有機會。 雲品昨日舉行海外婚旅市場結盟說明會，結盟國際16家頂級酒店，共同打造海外婚旅平台，盛治仁出席簽約儀式時表示，為提升雲品在婚宴、餐飲的「產能」，將不...
台商買地愛桃園 廠辦挑北市
台商買地愛桃園 廠辦挑北市 記者游智文／台北報導 美中貿易戰促使台商回台設廠，工業地產成為市場交易寵兒，高力國際統計指出，台商購買廠辦首選北市，買廠擴地則偏好桃園。 高力國際近日統計近九年全國工業不動產與工業用地成交累積金額，包含廠房、廠辦、倉儲物流的工業不動產，合計2931億元，工業土地累積成交金額則約2850億元， 工業不動產以北市交易量最大，自2011至今年上半年合計1442億元，占全台交易占比49.2%，將近一半。 高力國際董事總經理劉學龍分析，台北市工業不動產交易主要來自於內湖科技園區，總計內科近九年交易金額高達1281億元，主要是內科單...