建商及土地情報
建商豪賭 北台灣329推案熱
2025-03-11
建商豪賭 北台灣329推案熱 郭及天/台北報導 買氣清淡,建商推案放手一搏。據《住展雜誌》調查,在「南港調車場案」千億大案帶動下,預估今年北台灣329檔期推案量將達3,339億元,再創史上新高,較去年景氣火熱時還逆勢增加8.2%。即使329檔期推案量大,不過也有不少指標案開案時間延後至下半年、甚至明年,直接放棄上半年。 據統計,2021~2023年間北台灣329檔期推案量約2,000億~2,500億元,去年受惠股市熱潮、及前一年平均地權條例修法造成新案延推帶動,突破3,000億元。 去年下半年銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策,打散買氣,不少建商大案接待中心、媒體宣傳、...
遠雄砸136億 高雄大獵地 寫南台灣單筆金額最大紀錄
2025-02-24
遠雄砸136億 高雄大獵地 寫南台灣單筆金額最大紀錄 記者陳美玲/台北報導 看好高雄未來發展,遠雄建設昨(21)日再出手,砸下136億元、向賣方林商號合板公司買下高雄市鼓山區6,128.67坪土地,寫下南台灣最大一筆單一金額土地交易案。 遠雄建設看好南二都未來發展,持續在台南市、高雄市獵地。去年8月遠雄以約近28.47億元標下中石化位於楠梓區高雄大學旁、惠正街之3,795.81坪住三土地,每坪土地成交價約達75萬元、溢價率達67%,登上去年高雄市總價最高地王寶座;今年開春後,遠雄建設再出手、一口氣砸下136億元,向林商號購入泛美術館區6,128.67坪地。 遠雄建設表示...

無懼逆風 台中14期Q1推案200億
2025-02-21
無懼逆風 台中14期Q1推案200億 曾麗芳/台中報導 台中北屯區14期重劃區成上市櫃建商競逐購地焦點,無懼房市逆風,建商首季持續在14期推案,區內指標預售新案包括「磐興寬悅」、「寶輝PARK」系列、「坤悅‧泊岳」、「舜元洲際段」、「新業美和段」等,總銷金額初估逾200億元。 據統計,近一年來開發商共重砸近百億元,在14期重劃區購入1.2萬坪土地,持續推案。樂居網統計,14期目前...
陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售
2025-02-21
陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售 記者陳美玲/台北報導 完工七年的指標豪宅「陶朱隱園」昨(19)日宣布正式開賣,低樓層每坪300萬元起,「以符合市場行情的價格進入市場銷售」,惟一戶仍要價高達9億元。 中華工程發言人程安慈昨日表示,「陶朱隱園」先前未公開主因庭院調整就耗時逾三年,如今在公設近全面完工,加上近期配合政府打炒房去化餘屋、增進資金滾動,因此決定低樓層每坪300萬元起、「以符合市場行情的價格進入市場公開銷售」,每戶總價破9億元。 「陶朱隱園」77%為亞太工商聯所有、中華工程(2515)持有23%股權。 中工近四年獲利表現穩定,平均每...

中部五建商 2025新案衝破百億
2025-02-17
中部五建商 2025新案衝破百億 曾麗芳/台中報導 儘管近期政府打炒房,房市買氣低迷,不過上市櫃建商受限期開發令影響,購地後18個月內開發,包括櫻花建設(2539)、富華創新(3056)、坤悅(5206)、富旺(6219)、順天(5525)等中部上市櫃建商,今年新推案均衝破百億元大關!在投資客退場下,建商轉而切入剛性首購族與換屋族。 櫻花建今年預計在彰化、台中推出五個新建案,總銷...

高雄五建商 去年售屋破百億
2025-02-12
高雄五建商 去年售屋破百億 顏瑞田/高雄報導 高雄房市去年前三季交易暢旺,全年售屋金額突破百億元的五大建商出爐,城揚集團以300億元的歷史新高成績掄元,天玉集團、永信建設集團都售出150億元並列第二,京城建設集團130億元、華友聯集團120億元分居第四與第五名。 天玉集團執行長黃文柔11日表示,去年上半年高雄房市買氣熱絡,天玉集團在2024年預售新案及成屋共賣出1,050戶,總銷...

北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52%居冠
2025-02-10
北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52%居冠 郭及天/台北報導 近年全台房價大漲,其中雙北市預售屋房價漲幅可觀。據實價登錄統計,雙北市去年各行政區預售屋房價漲幅,以北市萬華區高達52%居冠,其次為南港區25.3%、新北蘆洲區24.7%。值得注意的是,過去一、二年的蛋白區,如北市萬華、大同、文山等區僅最高價衝破百萬元,如今均價也達百萬元;隨房價持續高漲,台北市單價百萬元以內的預售屋恐...
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪
2025-02-07
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪 記者朱曼寧/台北報導 連三屆台灣首富、素有神祕鞋王之稱的宏福集團創辦人張聰淵,攜手海悅機構(2348),入主台南市東區核心地段推案,選址仁和路、崇善三街口,基地規模逾千坪,將興建三棟地上14層、地下四層地標建築。 宏福實業集團、海悅機構聯手推出的「宏福悅」昨(6)日舉行動土典禮,出席人士包括宏福實業集團執行長張志邦、志竤建設總經理李曉輝、海悅建設總經理王俊傑、投資管理部副總經理林靚宜、海悅廣告副總經理馬士雄與府城建築師朱益民等。 宏福實業指出,東區是府城都心最精華的行政區之一,也是台南最具代表性的傳統富人聚落,區域...
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營
2025-02-07
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營 記者陳美玲/台北報導 買氣冷,建商暫緩開工腳步。內政部最新統計,去年全國住宅類開工宅數僅12萬7,883宅,寫下近五年最低紀錄,主因去年9月政府打炒房政策出籠後,去年第4季開工量急轉直下。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,去年開工量寫下近五年新低,今年在建商減量經營下,後續可能擴大優惠促銷方案刺激買氣,若買氣有明顯起色,將增強建商後續開工、加大推案意願;反之若買氣持續萎靡,今年開工量也恐難有起色。 徐佳馨表示,去年第3季央行重手打炒房,市場買氣瞬間冷靜下來,加上政府房市政策未明,同時營建業缺工問題仍嚴峻,都是讓開發商延緩...
台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地王坪價衝311萬
2025-02-05
台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地王坪價衝311萬 記者宋健生/台中報導 台中土地標售新春第一炮,台中市地政局今年首波土地標售將於2月27日開標,此次標售共釋出133筆標的,包括水湳經貿園區54筆、13期十筆及14期69筆,總底價達747.95億元,創歷年新高。 其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區「文商段」。文商段73地號土地總價高達62.62億元,為總價地王;文商段47地號單價超過311萬元,則是單價地王。 台中市不動產開發公會理事長林正雄指出,水湳經貿園區有交通轉運中心、國際會展中心及綠美圖等三大亮點建設將在今年完工啟用,文商二容積率500%,高強度的土...

北台建商推案量 寶佳稱冠
2022-02-15
北台建商推案量 寶佳稱冠 記者陳美玲/台北報導 市調機構住展雜誌最新統計,2021年北台灣推案量前十大建商排名中,寶佳機構以案量約538億元再度奪冠,連四年蟬聯推案王寶座。第二名由麗寶機構拿下,以案量428.5億元緊追在後。璞園則以330.6億元案量位居第三。 住展雜誌研發長何世昌分析,去年北台灣推案量前十大建商多為老字號的中大型建商,推案多集中於重劃區。由於央行持續緊縮土地貸款...

中部新地王 水湳標案改議價
2022-01-03
中部新地王 水湳標案改議價 蔡惠芳 被視為年終壓軸大戲的台中水湳經貿園區近3,000坪土地的重磅級「世紀標案」,28日正式開標前夕,確定改採私下議價。據悉,潛在買家共五組,地主擬定以底價113.5億元以上的天價進行議約,挑戰每坪380萬元。如順利出售,不僅將超越台中七期地王價格,更將改寫台中土地新高價。 台中水湳文商段土地原本預計在28日正式辦理開標作業,全案位處水湳...
台中地上權搶標 福容奪下干城
2021-11-09
台中地上權搶標 福容奪下干城 林昱均、曾麗芳 財政部國產署8日開標今年第三批地上權案,總共11宗標脫9宗,標脫率約81.8%,以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案,底價5.02億元共兩家廠商搶標,最後由福容開發以6億5,798萬元得標,溢價率約30.8%,勝過新光人壽出價(5億680萬元),因當地為商業區,估計可能以商旅或商辦開發。 台中站前干城地段為東協廣場(原名第一廣場),過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應,導致干城商圈沒落近十年,隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣,台中綠川與柳川水岸建設有成,不少文創商家進駐站前重新打出商機。 近一年台中干城兩塊大型地...

台糖土地標售 再創區域新高
2021-10-21
台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地,19日公開招標,郡都建設以每坪57.33萬元,總價16.124億元,打敗另外六位競爭對手,並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價,再創區域新高價,郡都2022下半年推案,開價每坪35萬到36萬元,也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示,規...

台中水湳地王標售 挑戰3高
2021-10-20
台中水湳地王標售 挑戰3高 蔡惠芳 又見重磅級百億土地標售案登場!號稱台中市水湳經貿園區「地王」的文商段2,987坪土地,18日宣布年底12月28日正式開標,標售底價高達113.5億元,將同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價的史上三新高紀錄。負責辦理標售作業的世邦魏理仕指出,若成功脫標,未來開發後每坪售價將有機會追上台北。 世邦魏理仕18日公告公開招標的台中市水湳文商段土地...