建商及土地情報
建商豪賭 北台灣329推案熱
2025-03-11
建商豪賭 北台灣329推案熱 郭及天／台北報導 買氣清淡，建商推案放手一搏。據《住展雜誌》調查，在「南港調車場案」千億大案帶動下，預估今年北台灣329檔期推案量將達3,339億元，再創史上新高，較去年景氣火熱時還逆勢增加8.2％。即使329檔期推案量大，不過也有不少指標案開案時間延後至下半年、甚至明年，直接放棄上半年。 據統計，2021～2023年間北台灣329檔期推案量約2,000億～2,500億元，去年受惠股市熱潮、及前一年平均地權條例修法造成新案延推帶動，突破3,000億元。 去年下半年銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策，打散買氣，不少建商大案接待中心、媒體宣傳、...
遠雄砸136億 高雄大獵地 寫南台灣單筆金額最大紀錄
2025-02-24
遠雄砸136億 高雄大獵地 寫南台灣單筆金額最大紀錄 記者陳美玲／台北報導 看好高雄未來發展，遠雄建設昨（21）日再出手，砸下136億元、向賣方林商號合板公司買下高雄市鼓山區6,128.67坪土地，寫下南台灣最大一筆單一金額土地交易案。 遠雄建設看好南二都未來發展，持續在台南市、高雄市獵地。去年8月遠雄以約近28.47億元標下中石化位於楠梓區高雄大學旁、惠正街之3,795.81坪住三土地，每坪土地成交價約達75萬元、溢價率達67%，登上去年高雄市總價最高地王寶座；今年開春後，遠雄建設再出手、一口氣砸下136億元，向林商號購入泛美術館區6,128.67坪地。 遠雄建設表示...
無懼逆風 台中14期Q1推案200億
2025-02-21
無懼逆風 台中14期Q1推案200億 曾麗芳／台中報導 台中北屯區14期重劃區成上市櫃建商競逐購地焦點，無懼房市逆風，建商首季持續在14期推案，區內指標預售新案包括「磐興寬悅」、「寶輝PARK」系列、「坤悅‧泊岳」、「舜元洲際段」、「新業美和段」等，總銷金額初估逾200億元。 據統計，近一年來開發商共重砸近百億元，在14期重劃區購入1.2萬坪土地，持續推案。樂居網統計，14期目前...
陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售
2025-02-21
陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售 記者陳美玲／台北報導 完工七年的指標豪宅「陶朱隱園」昨（19）日宣布正式開賣，低樓層每坪300萬元起，「以符合市場行情的價格進入市場銷售」，惟一戶仍要價高達9億元。 中華工程發言人程安慈昨日表示，「陶朱隱園」先前未公開主因庭院調整就耗時逾三年，如今在公設近全面完工，加上近期配合政府打炒房去化餘屋、增進資金滾動，因此決定低樓層每坪300萬元起、「以符合市場行情的價格進入市場公開銷售」，每戶總價破9億元。 「陶朱隱園」77%為亞太工商聯所有、中華工程（2515）持有23%股權。 中工近四年獲利表現穩定，平均每...
中部五建商 2025新案衝破百億
2025-02-17
中部五建商 2025新案衝破百億 曾麗芳／台中報導 儘管近期政府打炒房，房市買氣低迷，不過上市櫃建商受限期開發令影響，購地後18個月內開發，包括櫻花建設（2539）、富華創新（3056）、坤悅（5206）、富旺（6219）、順天（5525）等中部上市櫃建商，今年新推案均衝破百億元大關！在投資客退場下，建商轉而切入剛性首購族與換屋族。 櫻花建今年預計在彰化、台中推出五個新建案，總銷...
高雄五建商 去年售屋破百億
2025-02-12
高雄五建商 去年售屋破百億 顏瑞田／高雄報導 高雄房市去年前三季交易暢旺，全年售屋金額突破百億元的五大建商出爐，城揚集團以300億元的歷史新高成績掄元，天玉集團、永信建設集團都售出150億元並列第二，京城建設集團130億元、華友聯集團120億元分居第四與第五名。 天玉集團執行長黃文柔11日表示，去年上半年高雄房市買氣熱絡，天玉集團在2024年預售新案及成屋共賣出1,050戶，總銷...
北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52％居冠
2025-02-10
北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52％居冠 郭及天／台北報導 近年全台房價大漲，其中雙北市預售屋房價漲幅可觀。據實價登錄統計，雙北市去年各行政區預售屋房價漲幅，以北市萬華區高達52％居冠，其次為南港區25.3％、新北蘆洲區24.7％。值得注意的是，過去一、二年的蛋白區，如北市萬華、大同、文山等區僅最高價衝破百萬元，如今均價也達百萬元；隨房價持續高漲，台北市單價百萬元以內的預售屋恐...
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪
2025-02-07
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪 記者朱曼寧／台北報導 連三屆台灣首富、素有神祕鞋王之稱的宏福集團創辦人張聰淵，攜手海悅機構（2348），入主台南市東區核心地段推案，選址仁和路、崇善三街口，基地規模逾千坪，將興建三棟地上14層、地下四層地標建築。 宏福實業集團、海悅機構聯手推出的「宏福悅」昨（6）日舉行動土典禮，出席人士包括宏福實業集團執行長張志邦、志竤建設總經理李曉輝、海悅建設總經理王俊傑、投資管理部副總經理林靚宜、海悅廣告副總經理馬士雄與府城建築師朱益民等。 宏福實業指出，東區是府城都心最精華的行政區之一，也是台南最具代表性的傳統富人聚落，區域...
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營
2025-02-07
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營 記者陳美玲／台北報導 買氣冷，建商暫緩開工腳步。內政部最新統計，去年全國住宅類開工宅數僅12萬7,883宅，寫下近五年最低紀錄，主因去年9月政府打炒房政策出籠後，去年第4季開工量急轉直下。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，去年開工量寫下近五年新低，今年在建商減量經營下，後續可能擴大優惠促銷方案刺激買氣，若買氣有明顯起色，將增強建商後續開工、加大推案意願；反之若買氣持續萎靡，今年開工量也恐難有起色。 徐佳馨表示，去年第3季央行重手打炒房，市場買氣瞬間冷靜下來，加上政府房市政策未明，同時營建業缺工問題仍嚴峻，都是讓開發商延緩...
台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地王坪價衝311萬
2025-02-05
台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地王坪價衝311萬 記者宋健生／台中報導 台中土地標售新春第一炮，台中市地政局今年首波土地標售將於2月27日開標，此次標售共釋出133筆標的，包括水湳經貿園區54筆、13期十筆及14期69筆，總底價達747.95億元，創歷年新高。 其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區「文商段」。文商段73地號土地總價高達62.62億元，為總價地王；文商段47地號單價超過311萬元，則是單價地王。 台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，水湳經貿園區有交通轉運中心、國際會展中心及綠美圖等三大亮點建設將在今年完工啟用，文商二容積率500%，高強度的土...
北台建商推案量 寶佳稱冠
2022-02-15
北台建商推案量 寶佳稱冠 記者陳美玲／台北報導 市調機構住展雜誌最新統計，2021年北台灣推案量前十大建商排名中，寶佳機構以案量約538億元再度奪冠，連四年蟬聯推案王寶座。第二名由麗寶機構拿下，以案量428.5億元緊追在後。璞園則以330.6億元案量位居第三。 住展雜誌研發長何世昌分析，去年北台灣推案量前十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區。由於央行持續緊縮土地貸款...
中部新地王 水湳標案改議價
2022-01-03
中部新地王 水湳標案改議價 蔡惠芳 被視為年終壓軸大戲的台中水湳經貿園區近3,000坪土地的重磅級「世紀標案」，28日正式開標前夕，確定改採私下議價。據悉，潛在買家共五組，地主擬定以底價113.5億元以上的天價進行議約，挑戰每坪380萬元。如順利出售，不僅將超越台中七期地王價格，更將改寫台中土地新高價。 台中水湳文商段土地原本預計在28日正式辦理開標作業，全案位處水湳...
台中地上權搶標 福容奪下干城
2021-11-09
台中地上權搶標 福容奪下干城 林昱均、曾麗芳 財政部國產署8日開標今年第三批地上權案，總共11宗標脫9宗，標脫率約81.8％，以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案，底價5.02億元共兩家廠商搶標，最後由福容開發以6億5,798萬元得標，溢價率約30.8％，勝過新光人壽出價（5億680萬元），因當地為商業區，估計可能以商旅或商辦開發。 台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少文創商家進駐站前重新打出商機。 近一年台中干城兩塊大型地...
台糖土地標售 再創區域新高
2021-10-21
台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地，19日公開招標，郡都建設以每坪57.33萬元，總價16.124億元，打敗另外六位競爭對手，並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價，再創區域新高價，郡都2022下半年推案，開價每坪35萬到36萬元，也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示，規...
台中水湳地王標售 挑戰3高
2021-10-20
台中水湳地王標售 挑戰3高 蔡惠芳 又見重磅級百億土地標售案登場！號稱台中市水湳經貿園區「地王」的文商段2,987坪土地，18日宣布年底12月28日正式開標，標售底價高達113.5億元，將同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價的史上三新高紀錄。負責辦理標售作業的世邦魏理仕指出，若成功脫標，未來開發後每坪售價將有機會追上台北。 世邦魏理仕18日公告公開招標的台中市水湳文商段土地...