每日新聞歷史區
全台億元土地交易 桃A7重劃區夯
全台億元土地交易 桃A7重劃區夯 郭及天 建商爭地、製造業擴廠，二大動能帶動二年多來土地市場交易持續飆升！自2017年以來迄今，已有超過3,000件的億元土地交易，以土地各「地段」分布來看，桃園龜山區善捷段以36件居冠，台南安南區國安段、新北三重區仁信段也都有超過30件居次，顯見這一波桃園A7、台南九份子、三重仁義三大重劃區土地交易動能，全台最為強勁。 據屋比房屋統計...
房市大驚奇 7月風向球飆新高
房市大驚奇 7月風向球飆新高 蔡惠芳 股匯市場近來劇烈波動，但房市反而熱銷。住展雜誌8月公布7月房市風向球顯示，置產客和投資客買盤進場，帶旺房市來人組數、成交組數兩大指標雙雙衝高，激勵總分數飆上37.3分，創2014年3月以來的63個月最高點，為近五年首見。 住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，美中貿易戰加劇，連日來引爆亞洲股匯市成了重災區；但反觀台灣房市逆勢衝高，尤其...
南港辦公大樓 坪價衝百萬
南港辦公大樓 坪價衝百萬 記者曾仁凱／台北報導 南港輪胎備受矚目的世界明珠舊廠開發案可望開出紅盤。南港昨（7）日代100%持股子公司南榮開發建築公司公告，以每坪單價約100萬元出售部分辦公大樓，總坪數為6,058坪，總交易金額高達60.58億元。據傳，買方為國內某上市公司，將設置企業總部，搶搭這波台商回流熱潮。 南港昨天召開董事會，旗下負責資產開發的南榮開發通過出售南...
大陸組團社證實不受理陸客小三通申請... 陸客禁令一波波 觀光業慘了
大陸組團社證實不受理陸客小三通申請... 陸客禁令一波波 觀光業慘了 姚舜 、 張佩芬 、 李麗滿 、郭建志、 賴瑩綺 / 綜合報導 外傳陸方將自9月起全面停止「小三通」，進一步引發業者憂慮，金、馬、澎離岸免稅商場業績恐大受衝擊。官方雖稍後澄清應為空穴來風，但隨著大陸藉觀光對台灣施壓的力度持續加強，無論「小三通」有沒有全面禁止，大陸已禁赴台自由行，理當包括「台澎金馬」，多數業者早已心裡有譜。 中華民國旅行商業同業公會理事長蕭博仁5日去電大陸組團社查證，證實自9月1日起確實不受理陸客來台小三通申請，惟台商如果循小三通途徑來往兩岸目前未受影響。 大陸以「鑑於兩...
陸客減 旅館住房率下探59%
陸客減 旅館住房率下探59% 記者黃阡阡／台北報導 大陸近日官方宣布禁止陸客來台自由行，商仲世邦魏理仕昨（5）日發布《不動產市場快訊》指出，在中國大陸官方頒布自由行限縮下，今年下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次，如若限縮狀況加劇，下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%，創十年新低。 自2019年8月1日起，大陸官方暫停核發47個城市大陸居民來台自由行許可證。...
陸再限縮團客 全台旅館賣壓陡升
陸再限縮團客 全台旅館賣壓陡升 李宜秦、王莫昀╱台北報導 大陸8月起暫停發放個人簽證，限縮國民來台自由行，9月起也將限制團體旅客配額。旅行公會指出，過去日韓觀光受到大陸制約，兩國均以開放東南亞免簽應對。學者也表示，政府應盡速引進團體免簽證機制、擴大個人便利免簽。 據了解，大陸將恢復每3個月調整團客配額的制度，目前上海、廣東、浙江、天津、寧夏、江西均已公布配額，四川、湖北預計今日公布。來台主力城市上海旅行社「攜程」，每月僅剩325人可來，學者推估約是上半年的一半。 靜宜大學觀光學系副教授黃正聰表示，過去大陸都習慣3個月檢討一次來台旅客配額，但今年3月就宣布說...
今年來台旅客 恐見負成長
今年來台旅客 恐見負成長 記者楊文琪／台北報導 繼自由行陸客暫停來台後，陸客團也將會縮減；交通部長林佳龍原認為，即使自由行陸客暫停來台，在其他市場都成長下，今年來台旅客數仍可多於去年的1,106.6萬，達到1,120萬人次，但在團客也將縮減下，林佳龍的目標恐難達成，將創下自2003年以來，來台旅客人數首度出現負成長的紀錄。 據了解，我方旅行社接獲大陸組團社傳來訊息，確...
台商回流 引爆工業建廠潮
台商回流 引爆工業建廠潮 郭及天 台商回流帶動工業建廠熱潮，根據內政部營建署統計，2018年「工業倉儲類」建照核發面積達234.4萬坪，已是2000年以來新高，而今年上半年128.5萬坪，也較去年同期增加9％，台商回流製造業積極擴廠，加上不少開發商除了住宅市場外轉向工業地產開發，全台工業建廠動能可望再續創20年新高。 全台各地中，桃園今年上半年工業建照核發面積達46萬...
飯店、旅館爆拋售潮
飯店、旅館爆拋售潮 記者游智文／台北報導 房仲業統計，目前全國在網路上待售的飯店、旅館與商旅共204間，較去年同期的127間大增六成。業者說，陸客來台自由行限縮後，可能會出現新一波拋售潮，旅館賣壓將暴增。 大陸日前宣布暫停陸客來台自由行，消息傳出，國內觀光業者大呼不妙，有人形容是觀光業霸王級寒流，有業者預期半年後，台灣飯店及民宿業可能倒一半。 屋比趨勢研究中心...
陸傳12月全面暫停團客遊台
陸傳12月全面暫停團客遊台 姚舜 繼全面「暫停」陸客來台自由行後，大陸也將限縮管制來台旅行陸客團數量，熟悉兩岸觀光交流事務的資深旅遊業者透露，大陸方面已傳出將自9月1日起「腰斬」限縮來台陸客團的團量，且為強烈表達大陸對兩岸關係現況不滿，今年12月更將全面禁止陸客團來台。 資深旅遊業者並研判，大陸這次限縮陸客團也會比照禁止陸客來台自由行的作法，以白紙黑字的書面形式傳達政令。業者並根據大陸方面傳出的消息指出，隨著台灣大選日期，大陸也將在今年12月全面禁止陸客團來台。 如果說大陸限制陸客來台自由行，是對台灣發出「黃牌」示警，則一次對半砍後再全面封鎖陸客團來台，不...
房市熱 六都7月交易增二成
房市熱 六都7月交易增二成 記者黃阡阡／台北報導 六都買賣移轉棟數翻紅，各地政局昨（1）日公布，六都7月買賣移轉棟數近2.3萬棟，不僅較上月增兩成，也較去年同期成長17%，尤以台中市表現最好，相比上月與去年同期雙雙成長逾三成。房仲業者指出，7月中古市場買氣普通，主要受惠各地大量交屋潮所致。 7月六都買賣移轉棟數為2.29萬棟，已創下近三年半以來單月新高。台北市7月移轉...
新店央北土地標售 轟全壘打
新店央北土地標售 轟全壘打 郭及天 新北市政府31日標售新店央北土地揮出全壘打，吸引43封標單角逐四筆土地，最後全數脫標，總脫標金額42.8億元，平均溢價率26.2%，其中，宏普建設以約30.7億元標下二筆相鄰土地，打敗同樣二標都出手的華固、皇翔、國建、元利等大型建商。 此次新北市標售新店央北土地總底價33.9億元，面積均達400坪至千坪左右，吸引台北各大一線建商出手...
台中草悟道 百億豪宅齊聚
台中草悟道 百億豪宅齊聚 曾麗芳 、台中 草悟道沿線一向為中台灣首屈一指的「園道名宅圈」，隨著璞真建設首度進軍草悟道的百億超級大案「勤美之森」，5月正式進場以來、熱銷已超過百戶，與另三座百億豪宅－忠泰「老佛爺」、富邦「天空樹」、由鉅「大恆」形成四強鼎立，未來「草悟道名宅」將更具看頭！ 北部豪宅建商近幾年來爭相插旗台中「園道名宅圈」購地推案，如今已形成百億豪宅聚落，且個...
建商玩跨界 掀日系飯店大戰
建商玩跨界 掀日系飯店大戰 蔡惠芳 宏普建設+日本三井不動產飯店案VS皇翔建設+日本藤田集團飯店案 大型建商轉型商用不動產開發正夯！宏普建設攜手日本三井不動產的「三井花園飯店」預計2020年完工，無獨有偶，距離僅幾百公尺、皇翔建設與日本藤田觀光集團合作的「格拉斯麗飯店」也將在2021年完工，屆時兩大建商引進的兩大日本飯店品牌將短兵相接，掀起一場日系飯店大戰。 ...
樂富1號REITs 收益可期
樂富1號REITs 收益可期 記者夏淑賢／台北報導 樂富1號不動產投資信託基金（REITs）融資增購新資產，有利租金報酬，投資海外上市REITs也已啟動，將有助於樂富1號收益表現，目前樂富1號每股淨值來到10.24元，股價低於淨值，也是目前上市REITs中唯二股價低於票面的之一，另一檔為圓滿1號。 樂富1號受託機構京城銀行指出，樂富1號因應增購與調整資產池，因此辦理融資，融資金額22億元，增購後樂富1號持有國內的不動產增加至五棟，涵蓋商場、飯店、商辦、物流中心等，此外，樂富1號也已率先投資海外上市REITs，目前投資動用資金約24億元，主要著墨香港與新加坡上市RE...