每日新聞歷史區
上半年房市交易 衝五年高峰
上半年房市交易 衝五年高峰 記者黃阡阡／台北報導 內政部最新統計資料顯示，今年全台上半年買賣移轉棟數較去年增溫，落在14.38萬棟，不僅相比去年同期增5.6%，也是2015年上半年以來同期新高。 房仲業者表示，今年上半年市場信心明顯增強，買方下決定時間縮短，全年可望達28萬棟。而年增率冠軍爆出黑馬，新竹市以年增25.8%全台稱冠。 內政部數據顯示，年增幅超過兩...
16組人搶一塊地 新店央北土地標售全壘打
16組人搶一塊地 新店央北土地標售全壘打 記者游智文╱即時報導 新北市政府今（31）日標售新店央北和台北港土地共16筆，吸引大批業者和民眾關心，央北四筆土地就吸引43封標單，並且全部脫標，其中以標號925最熱，共16封標單搶標，溢價率高達33％。台北港土地標售則全數流標。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新店中央新村北側重劃區，鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站，也鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌，聯外交通便捷。重劃區大小適中，區內有充足的公園綠地，又近新店中央路既有生活圈、IKEA，週邊成熟度高且生活機能佳，幾次土地標售，反應熱烈，...
北市A辦空置率連五降 轉向房東市場
北市A辦空置率連五降 轉向房東市場 記者黃阡阡／台北報導 受惠於跨國企業升級需求強勁，台北市A辦（頂級商辦）平均空置率連續五個季度下降，有效帶動整體租金水準走升。由於整體辦公室租賃交易熱絡，市中心大面積單位供給吃緊，台北商辦從「租賃市場」轉變為「房東市場」的態勢，日趨明顯。 近期，商仲業者預估，信義基隆區A辦租金上漲所產生的外溢效果將使其他商圈辦公大樓受惠，2019年台北A辦租金年增率可望達3.5%，創十年來最大增幅。 世邦魏理仕統計，今年第2季北市A辦每坪平均租金為2,765元，較去年同季成長3.4%；而信義基隆區內頂級商辦，因去化情況良好，第2季每坪平...
桃園新店王誕生 中原夜市店面以264.9萬元奪回寶座
桃園新店王誕生 中原夜市店面以264.9萬元奪回寶座 文/記者張瀞勻 根據實價資料，位於中壢區日新路91~120號的公寓1樓店面在今年5月交易，以每坪264.9萬元、總價7,080萬元成交，比起2017年桃園高鐵特區的站前西路一段店面單價178.8萬元，每坪高出86.1萬元，刷新店王紀錄。 實價登錄近期揭露中壢區中原夜市一店面交易，該店面為於日新路上，為中原夜市正核心，建物登記坪數為26.73坪，屋齡高達35年，交易時間就在今年5月，成交總價7,080萬元，每坪相當於264.9萬元，而根據謄本資料顯示，買方為徐姓自然人，該交易無貸款紀錄，財力相當雄厚。 而...
商辦火熱 投資型買方進場
商辦火熱 投資型買方進場 記者黃阡阡／台北報導 今年上半年投資型買方小試身手，開始買進台北市辦公大樓，相較於去年以自用蓋總部為主流的趨勢，今年上半年屢有壽險業者、REITs等投資型買方進出的身影。 商仲業者表示，雖然今年上半年交易價格維持高檔，後續在租金續漲行情支撐下，將帶動下半年商用不動產交易金額也連帶看漲，形成創高格局。 實價登錄資料顯示，今年來商辦交易，...
不蓋豪宅 最貴停車場變身豪辦
不蓋豪宅 最貴停車場變身豪辦 蔡惠芳 元利建設集團總裁林敏雄今年4月以112.58億元買下的信義計劃區D3街廓「最貴停車場」，確定不會蓋豪宅，將開發為頂級辦公大樓；市場專家預期，該案未來若開發為「豪辦」，每坪月租將有實力「坐5望6」。台北市信義計劃區未來五年，至少價值千億元以上的房地產開發案，會陸續完工落成，屆時天際線將會出現大躍進。 信義計畫區為全台含金量最高、國內外企業插旗最密集的商圈，近年金融壽險、大型建商、百貨龍頭爭相卡位插旗下，幾塊空地包括：D1富邦、D3元利林敏雄、D5寶豐隆蔡鎮宇、A25富邦金、A28遠東百貨，以及中信松壽大樓改建案「Taipei S...
房市回溫 商辦、土地交易額創高
房市回溫 商辦、土地交易額創高 記者黃阡阡／台北報導 今年上半年房市緩步回溫，但投資市場上無論是商用不動產，或是土地交易市場皆持續升溫。商仲高力國際統計資料顯示，今年上半年商用不動產交易金額達536億元，土地交易金額衝破1,431億元，兩者合計高達1,967億元，創下統計以來新高紀錄。 檢視今年第2季十大土地所有權交易，買方清一色為建商。戴德梁行表示，由於土地屬性非商...
買賣移轉棟數 今年挑戰29萬棟
買賣移轉棟數 今年挑戰29萬棟 郭及天 根據內政部最新資料，今年上半全台建物買賣移轉為14.38萬棟，年增約5.6％，房市交易量緩步回溫。房地產業者分析，下半年雖面臨大選白熱化、中美貿易戰等內外兩大不確定因素，預估全年仍有機會挑戰29萬棟、連續第三年擴量。各縣市交易量以新竹市年增25.8％居冠，南投24.5％、雲林20.7％次之。 全台上半年的買賣移轉棟數為五年來最高...
8,931家夾娃娃機登錄稅籍
8,931家夾娃娃機登錄稅籍 林昱均 財政部25日發布娛樂稅統計指出，今年上半年娛樂稅實徵淨額約9億元、年增率8.5％，其中貢獻最多是KTV約1.9億元、其次娃娃機1.8億元。官員強調，登記娃娃機稅籍數達8,931家，創歷年新高。 觀察近4年情況，娛樂稅收每年規模約16.5億元，KTV部分從3.6億元微幅提高到3.7億元，電動玩具則是從2.4億元下滑到1億元，網咖也短...
台商資金回流 台中豪墅熱銷
台商資金回流 台中豪墅熱銷 曾麗芳 、台中 報導 單元一、單元二、單元三堪稱是台中豪墅特區，每戶豪墅總價動輒5,000萬起跳，一戶要價1.2億也不稀奇！受惠於台商鮭魚返鄉、資金回流，台中豪墅的買家從傳產台商，目前甚至出現新加坡商、港商等外資，豪砸大錢於單元重劃區購置豪墅同樣不手軟，帶動豪墅建商一案接著一案推、且案案熱銷。 目前包括大境、朝坤、碧根、精銳、順天等建商，都已分別或是準備在單元一、二、三重劃區推出豪墅產品。 其中，大境建設座落於台中單元一重劃區的電梯豪墅「大境丹霞」，總戶數僅8戶，目前已銷售6戶，已購客戶有港商、新加坡商、半導體業、台商等企業主；...
６月房貸土建融餘額 雙創新高
６月房貸土建融餘額 雙創新高 呂清郎 房市買氣上半年逐月增溫，根據中央銀行公布6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.143兆及1.953兆元，雙創新高；尤其年增率各為5.29％、10.16％，分別是97、82個月新高，反應房市持續升溫。 根據央行統計，6月房貸及土建融餘額月增各有431億及287億元，維持近年相對較高水位，且與去年同期相...
中市府標售土地 總太大贏家
中市府標售土地 總太大贏家 曾麗芳 、台中 中市府搶錢、建商瘋搶地！台中市地政局23日辦理2019年區段徵收配餘地第二次標售開標作業，公告標售八筆土地，總面積合計約8.03公頃，共吸引23封標單競標、六筆土地順利標脫，標脫率達85.71％，總得標金額達71.98億元。其中，總太集團（總太地產＋創辦人吳錫坤個人）是23日土地標售案的最大贏家，合計砸下逾47億重金、買下近1.4萬坪土地。 總太集團旗下總太地產繼日前大手筆砸下20.2億元重金、以每坪單價72.8萬元，買下位於北屯區敦化路二段、經貿東路口的2,775坪黃金角地，締造區域新高價後，23日再以總價38.01億...
台北雙子星爭議 南海提5大質疑嗆投審會
台北雙子星爭議 南海提5大質疑嗆投審會 蔡惠芳 「台北雙子星」最優申請人南海團隊23日火力再開，提出五大質疑，回嗆投審會是自設審查標準，南海「酸」投審會應聘請「會計專家和懂英語的專業人才」，重新審閱南海申請案。 南海馬頓團隊發言人高慧嬴23日針對投審會和行政院22日的新聞稿，再度開嗆並提出五大質疑，直指投審會是自設標準來駁回此案。 首先，南海控股是經投審會核准的外資公司，台灣法律上認定公司種類只有台資、陸資、外資三種，而南海控股股權超過9成非陸籍，絕對控股股東為外籍，為什麼投審會會衍生出一種「受到大陸影響的外資」這一特殊類別？並質疑投審會是自行設置標準。 ...
五大銀行新增房貸金額、利率 雙跌
五大銀行新增房貸金額、利率 雙跌 記者陳美君╱台北報導 中央銀行昨（23）日公布，五大銀行6月新增房貸金額與利率雙雙下滑。其中，五大銀行新增房貸483.8億元，月減39.9億元，房貸利率跌至1.621%，較5月下滑0.001個百分點，為六個月新低。 央行官員解釋，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行及第一銀行等五大銀行，6月新增房貸降溫，主要是買賣移轉棟數減少所致。...
新北重劃區房市 價差達三成
新北重劃區房市 價差達三成 記者陳美玲／台北報導 新北市重劃區房價出現大亂鬥，包括板橋江翠北側、土城、新店央北等新屋價格出現高低價差達二到三成以上；其中面積最大、達123公頃的江翠北側重劃區價格差異最大，二年前區域房價每坪才40萬元，二年後近期新案每坪逼近「7」字頭區域新高搶市，區域價差超過四成。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，由於指標重劃區建案價格愈開愈高，在受...