每日新聞歷史區
斥資372億 中石化奇襲 標下京華城
斥資372億 中石化奇襲 標下京華城 蔡惠芳 / 台北報導 史上金額最大的單一商用不動產標售案京華城購物中心，25日以342億價格進行第4度標售，結果殺出大黑馬，由京華城大股東中石化旗下的鼎越開發，以372億1萬元擊敗出價300億的興富發建設，一舉標得京華城，也坐上新「樓王」寶座。 25日這場世紀標案過程相當戲劇化，據悉原先領標超過10封，最後有三家準備出手投標，但截...
台中豪宅王 坪價站上97萬
台中豪宅王 坪價站上97萬 記者黃阡阡／台北報導 台中豪宅再寫新高紀錄，最新實價登錄資料顯示，今年4月台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」，頂樓兩戶樓中樓總計以5.1億元、拆算車位單價站上97萬元成交，不僅擠下另一建案「宝格」，登台中豪宅王寶座，也寫下台中豪宅第一筆9字頭交易紀錄。 實價登錄揭露，「寶輝秋紅谷」頂樓兩戶分別為2.43億元、2.69億元成交，總計超過5.1億元，其...
京華城 打九折四度標售 傳逾十組買家有意競標
京華城 打九折四度標售 傳逾十組買家有意競標 蔡惠芳 / 台北報導 台北市「南山廣場」頂樓辦公室傳出每坪月租已突破5,000元的史上新高，南港「世界明珠」辦公樓成交行情也站上每坪百萬大關，商辦市場火熱也為即將在25日以342億底價四度標售的京華城帶來成功脫標的想像空間。據悉，已有傳產、大型建商、壽險業等逾十組買家積極評估，有意出手競標，京華城不排除在本周易主。 占地4,986.7坪的京華城，為台北市東區待售不動產中，面積最大又擁永久所有權的單一產權標的，預計25日以底價342億元四度標售。 據悉，此次招標條件有三大鬆綁重點，首先，標售底價打九折到342億元...
文華東方傳易主 385億賣港商
文華東方傳易主 385億賣港商 記者黃文奇、黃阡阡/台北報導 台北文華東方酒店傳賣多時，據最新消息傳出，文華東方業主開泰豐董事長林命群近期已與買方「加拿大籍香港商人盧啟賢（Calvin Lo）」簽署投資協議，雙方敲定交易價格為385億元。 據了解，雙方日前已在律師見證下，簽署投資條款清單。 根據透露，文華東方買家盧啟賢團隊，從去年起就與林命群團隊磋商，盧也多次...
北士科 土地交易發燙
北士科 土地交易發燙 郭及天 / 台北報導 台北科技走廊最後一塊版圖「北投士林科技園區」土地交易發燙，根據信義全球資產統計，今年以來北士科就有五筆土地交易，包括國建、長虹、華固等多家大型建商紛紛插旗，合計已投入91億在北士科購地。 據信義全球資產統計，上市櫃公司土地交易截至今年8月止，交易金額已達937億元，遠遠超過2018年全年度的815億元，顯示建商持續看好後市，...
全聯店型大進化 業績跳增五成
全聯店型大進化 業績跳增五成 劉馥瑜 、日本大阪 報導 超市龍頭全聯店型大進化，有請日本「超市改造王」。全聯自2016年跟日本設計師西川隆合作，在新北泰山開出全台首家西川店型，並以此延伸改造各分店，迄今全台已有上百店融入西川元素，據全聯統計，改裝後平均單店業績彈跳幅度高達五成，效益驚人！ 全聯19日率媒體團在大阪訪問西川隆設計師，以及由他改造的佐竹超市（Foods Market SATAKE）。近年來全聯已從早年「沒有拋光石英磚」、「沒有明顯招牌」的傳統超市，轉型升級為新型態超市，其中，最重要幕後推手就是西川隆。 西川隆表示，該公司（PREGRESS DE...
高市府賣地 脫標率高達83％
高市府賣地 脫標率高達83％ 顏瑞田 、高雄報導 高雄地政局18日辦理今年第三季開發區土地標售，湧進56個標封競標，共標出15標16筆土地，合計標售金額18.63億元，標脫率達83.33％，續創標地佳績；最受矚目的中都834.69坪的「住四」建地，由協勝發以每坪92.01萬元得標，溢價率約11.33％；襄揚國際則一口氣標下2筆鳳山區的小筆土地。 高雄地政局長黃進雄18日表示，此次最受矚目的中都重劃區1標2筆「住四」用地，合計面積約834.69坪，因近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，吸引3家投資人搶進，最後以7.68億元標脫，溢價7,...
全聯 搶當台灣平價麵包王
全聯 搶當台灣平價麵包王 劉馥瑜 、日本大阪 超市龍頭全聯福利中心搶當台灣平價麵包王！全聯18日率媒體團赴大阪，直擊日本阪急麵包「百圓」平價麵包生產線，並預告全聯跟阪急合資公司的冷凍麵糰廠即將在11月稼動。全聯營運長蔡篤昌表示，未來現烤麵包加咖啡，將是驅動全聯來客數及到店頻率增加的秘密武器，目標2020年底全台上千店都有現烤麵包飄香！ 瞄準國內一年高達600億的烘焙市...
世貿三館、國泰營區 兩大地上權案 權利金上看250億
世貿三館、國泰營區 兩大地上權案 權利金上看250億 林昱均 / 台北報導 財政部國產署指出，房地產市場明年有地上權兩條大魚，分別是北市信義區世貿三館，及鄰近松山機場國泰營區設定地上權案，兩者市值分別為550億元、150億元，且據悉五大壽險業者積極探詢擬參與投標，國產署粗估權利金上看250億元。 2020年兩大地上權案雖不得作住宅使用，但因面積遼闊、鄰近捷運站與機場、交流道交通樞紐，相當有潛力。國產署長曾國基指出，世貿三館案市價高達500～600億元，潛力不下於一旁的信義微風南山廣場。 曾國基指出，世貿三館案目前規劃允許設置商場、旅館、美食街等，部分樓層限...
鼎泰豐擴張 開最大旗艦店
鼎泰豐擴張 開最大旗艦店 記者黃文奇/台北報導 鼎泰豐今年將展開全球大拓點，將於12月初在台北信義本店對面開出全球最大旗艦店，並在馬來西亞、泰國、杜拜等地展店。今年全球店數挑戰170店。台灣新店開出後，今年台灣營收將達40億元，全球合計營收將達到200億元。 鼎泰豐指出，「信義二店」預計有320個座位，規模超越台北101店，粗估投資額逾億元。信義二店是鼎泰豐史上單店最...
震撼彈！嚴凱泰生前未竟之業 裕隆城住宅區傳喊停
震撼彈！嚴凱泰生前未竟之業 裕隆城住宅區傳喊停 記者邱馨儀、黃淑惠／台北報導 裕隆集團再爆震撼彈，投資金額超過百億元的「裕隆城」開發案中住宅區傳出已向包商喊停，這是繼華創廠辦合一、集團人事案後另一項重大發展策略轉彎。 基地總面積超過1.4萬坪的裕隆城，是裕隆集團新店總部正面對的資產活化開發案，由於土地成本低，也是近幾年被市場法人寄予厚望，可大幅貢獻裕隆獲利的開發案，尤...
雄獅旗下品牌 「旅天下」拚百家加盟
雄獅旗下品牌 「旅天下」拚百家加盟 記者嚴雅芳／台北報導 雄獅（2731）旗下第二品牌「旅天下」持續推動整合性旅遊平台，並朝著「通路加盟」與「產品加盟」雙軸線發展。 旅天下總經理李嘉寅表示，加盟門市推動有成，目前全台已有30間門市，為擴大綜效，在今年8月推出「產品加盟」計畫，與主題旅遊業者合作，透過旅天下網站與門市販售具差異性、獨特性的旅遊產品。 李嘉寅表示，產品加盟將整合加盟商的專業脈絡與旅天下銷售通路，與同業資源共享、相輔相成，一同擴展更多客源。首波合作對象包括知名業者樂遊人與環洋旅行社，許多業者也正積極洽談，預計今年底將增加至十家產品合作加盟商。 ...
鼎泰豐全球最大旗艦店！四層樓逾400坪 將落腳台灣
鼎泰豐全球最大旗艦店！四層樓逾400坪 將落腳台灣 記者黃文奇╱即時報導 鼎泰豐將在台北市永康商圈開出「信義二店」，地點就在信義路277號，位於信義本店斜對面，投資總額逾億元，有一大部分是投資在安全結構強化。 鼎泰豐全球最大旗艦店，落腳台灣。鼎泰豐將在台北信義本店對面新開一家四層樓、逾400坪的大店，預計座位數約320席，是迄今全球最大的旗艦店，超越台北101店，粗估投資額逾億元。 據悉，這將是鼎泰豐史上單店最大投資，租下信義永康商圈本店對面的整棟大樓，一次租約十年，預計12月初將與台灣大眾見面。 信義二店之所以大手筆投資，鼎泰豐董事長楊紀華今（1...
羅多倫集團雙品牌連鎖攻台
羅多倫集團雙品牌連鎖攻台 姚舜 / 台北報導 為擴大搶攻台灣外食餐飲商機，日本前三大外食餐飲集團「羅多倫和餐餐飲控股集團」（Doutor NRS HD）繼羅多倫咖啡後，又引進集團旗下高端連鎖咖啡品牌「Hoshino Coffee 星乃珈琲店」入台，目標三年全台展店50家。Doutor NRS HD將成第一且唯一採雙品牌布局台灣連鎖咖啡市場的集團。 開在台北市新光三越南京店一館4樓的「星乃珈琲店」將於今（9/16)日正式開幕。Doutor NRS HD集團社長星野正則表示，星乃珈琲的餐、飲比重為5:5，在台平均客單價設定在400元，首店營運並通過市場考驗後將全力發連...
活絡房市 楊玉全提3大建言
活絡房市 楊玉全提3大建言 蔡惠芳 / 台北報導 中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全接棒半年以來，房市逐漸站穩腳步，但不動產稅制改革下的房地合一稅，後遺症卻逐漸浮上檯面，尤其同一項移轉行為，竟同時課稅房地合一稅、土地增值稅，形同重覆課稅，建請政府應檢討兩稅的存廢問題。 楊玉全將向政府提出三大建言。首先，房地合一稅、土地增值稅，二者是分別課徵所得稅、增值稅，但同一移轉行為，卻課徵兩種資本利得，簡直是重覆課稅。 楊玉全建議政府，短期內應先把房地合一稅的稅率，全部減半徵收，包括針對外國人適用稅率也一併適用；至於長期來說，建議政府應同步檢討房...