每日新聞歷史區
台北居不易 遷出創8年新高
台北居不易 遷出創8年新高 記者游智文／台北報導 官方數據顯示，北市人口持續外流，今年截至11月，淨遷出達1.92萬人，已超越去年，創8年以來最大人口流失潮。 桃園、台中則持續大量磁吸人口，桃園市吸力最強，先前兩年人口淨遷入都在3萬人以上，今年至10月也達2.5萬人，連續五年人口淨遷入稱冠全台。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，人口移動和各縣市社會福利、教育資源、就業機會、房價高低都有關係。人口外流，不一定會造成房價下跌，但由於目前房市以自住為主，人口若持續大量遷出，意味自住盤流失，對房市發展不利。 根據內政部及北市地政局人口統計， 北市自2014年...
年度十大房市新聞票選 危老建物重建條例 最有感
年度十大房市新聞票選 危老建物重建條例 最有感 方明／台北報導 台灣房屋智庫票選2017年民眾最有感10大房市新聞，最高票由「都市危老建築重建條例施行」奪得。尤其近日陸續傳出老舊公寓隔套數十間出租、頂加違建失火釀災等，已引發網友對居住安全高度重視。 台灣房屋智庫票選2017年度10大房市新聞中，有高達42.3％民眾認為「都市危老建築重建條例施行」影響最深，成為全年度民...
南港豪宅行情 下修20%
南港豪宅行情 下修20% 記者郭及天／台北報導 南港豪宅面臨房價大修正，經貿園區曾創百萬單價記錄的二大豪宅案「日升月恆」及「大同璽苑」今年分別有四戶及二戶認賠出售，其中「日升月恆」17樓戶別屋主近來更是認賠3,700萬元出脫。 實價登錄顯示，包括「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」，以及忠孝東路六段上「忠孝無極」等高總價新成屋，今年以來都有不少認賠出脫案例，屋主賣出價減損數百萬元至千餘萬元不等，業者表示，南港豪宅過去炒作的公共建設議題已退燒。 其中，「日升月恆」先以推出時以「無雙」為名，在經貿園區豪宅中頗具盛名，包括藝人黃國倫和寇乃馨、彭佳慧及翁家明，都...
台中南屯2500坪土地標脫 建商「低調」得標
台中南屯2500坪土地標脫 建商「低調」得標 好房網News記者王思云／整理報導 國產署標售台中南屯7筆土地與清水3筆社區戶，其中土地僅1筆標脫，但面積高達2580坪，由知名建商豐邑建設得標，社區則是全數標脫。 財政部國產署中區分署標售國軍老舊眷村改建國有不動產，內容包含台中市南屯區土地7標及清水區銀聯段的果貿陽明社區3戶，其中，果貿陽明社區一共收到6封標單，結果3戶全數標脫，得標單價分別在每坪12.05~13.77萬元之間，溢價率在1.63~13.18%之間，此3戶皆位在1樓，屋齡約10年，目前由管委會借用。 土地則僅1筆標脫且僅收到1封標單，為臺中市南...
包租代管法制化 市場大開
包租代管法制化 市場大開 記者郭及天／台北報導 內政部地政司長王靚琇昨（6）日表示，租賃住宅市場發展及管理條例通過後，包租代管業將成為特許行業，成立公會且有營業保證金機制，保障消費者權益。官員預估，租賃專法在明年6月上路後，可望吸引房仲、物管等業者跨足投入，目前全國執業業者約不到200家，預估可擴增至2,000家。 租賃專法規範的業者包含擔任二房東角色的包租業，以及房...
萊爾富重啟展店 3年 要開500家
萊爾富重啟展店 3年 要開500家 方明／台北報導 國內第三大便利超商萊爾富，在超過10年沒有展店後，總經理汪裕豐表示，萊爾富第三代店將在今年底正式亮相，不只門市坪數僅10～20坪，且首創國內超商拓展非24小時營業店型，明年起大量展店，目標3年內開出500家店。因應未來展店及計畫中南部建置物流綜合倉，萊爾富預計投入10億元資本支出。 光泉牧場第三代也是萊爾富總經理汪裕豐表示，相較於其他同業擴大營業規模或是異業合作，萊爾富已經很久沒有大量展店，但去年比前年獲利多了8千萬，今年獲利又可望比去年多出1億多元。 汪裕豐認為，超商的核心價值應該是「便利」，因此，萊爾...
國建大手筆雙北獵地 3個月投入33億
國建大手筆雙北獵地 3個月投入33億 蔡惠芳／台北報導 上市建商龍頭國泰建設愈是逼近年底，買地手筆愈大。看好雙北市都會區下半年買氣陸續回溫，昨（4）日宣布以6億元買下新北市土城752坪的土地；國建在最近3個月內，連續拿下雙北市4筆土地，估計累計投入至少33億元，大手筆卡位，也意味看好未來房市不致持續破底。 國建昨天加碼的土城明德段181地號等2筆地號土地，占地752.5625坪，每坪單價約81萬元，總計砸下6.09億元購地。國建坦言：「年底就快要到了，要趕業績目標。」持續在台北市和新北市加碼購地。 其中最近買氣旺盛的土城，被國建相中。國建協理林清樑表示，這...
看好台中餐飲 和億打造米其林一條街
看好台中餐飲 和億打造米其林一條街 曾麗芳／台中報導 和億生活集團看準中台灣驚人的餐飲消費實力，旗下總代理的三大亞洲米其林品牌-香港「添好運」、「了凡」香港油雞飯‧麵及日本「Tsuta蔦」拉麵，一口氣聯手進駐台中市西屯區台灣大道上的「J-Mall商場」，打造「亞洲米其林一條街」，預計今（5）日起開始試營運，三大米其林星級美食年營收上看1億元。 和億生活集團自2014年代理香港米其林一星港點「添好運」，並緊接著開創自營商場「HOYII北車站」，引進11家餐飲品牌。該集團2017年再度拿下新加坡米其林一星油雞「了凡」香港油雞飯‧麵以及東京米其林一星拉麵「Tsuta蔦」...
楊梅最貴店面 租金報酬高達4.17%
楊梅最貴店面 租金報酬高達4.17% 桃園不只房市買氣強，店面收租也不俗！實價揭露，桃園楊梅區中山路今年8月一筆店面交易，僅27.23坪以總價2300萬元成交，雖然總價不高，不過拆算每坪84.5萬元，創實價登錄以來楊梅區店面的最貴單價紀錄，也擠進桃園今年店面單價排行的第5名。 台灣房屋智庫經理江怡慧分析，楊梅區中山路這間店面目前現況是某電信承租，加上有廣告牆月租金高達8萬元，租金報酬率高達4.17%，在區域屬中低總價店面，是置產客心中的搶先入袋的績優股，相較大台北地區動輒上億元、但租金報酬率低於2%內的產品，實在誘人。 此外，平鎮區也有一筆店面交易，建坪34.22坪，總價...
「送子鳥」生殖診所4.5億買店面 拓點台北
「送子鳥」生殖診所4.5億買店面 拓點台北 （崔雅慧／台北報導） 台北市中山區樂群二路的大直豐匯，今年4月成交店面1＋2樓，權狀含4個車位共306坪，總價約4.5億元。坪數是今年目前為止，台北市店面成交面積最大，總價也是今年台北市店面最高，而且是有實價登錄以來，台北市店面成交金額第3高。即使扣掉車位，總價和面積也是今年最高。 比對謄本後發現，賣方是亞太置地，買方為新竹市知名的生殖醫學診所「送子鳥」。送子鳥生殖中心黃小姐證實，中心確實有打算於2018年4月在台北開設分院，細節則沒有多談。 瑞普萊坊市場研究部黃舒衛說明，亞太置地是外資的投資公司，非常積極。近幾年最有名...
逢高出脫 10商旅上網求售
逢高出脫 10商旅上網求售 無關陸客不來 早期持有「落袋為安」 【詹宜軒╱台北報導】逢機會點出脫，台北市約10餘家中小型飯店、商旅掛上網站出售，多數開價在5億元以下、且地點集中台北車站、西門町一帶。商仲業者分析：「該現象與陸客不來無關，因機捷通車之後，住宿遊客量多能維持一定水準，房東購入物件時間若早，多想趁此時殺出，落袋為安。」 根據包括《591房屋網》，及信義房屋、永慶...
開業逾30年太子城傳轉租健身房
開業逾30年太子城傳轉租健身房 【詹宜軒╱台北報導】 老牌三溫暖業者「太子城」不敵景氣跌宕，10月底正式結束營業，該店位台北市大安區忠孝東路、光復南路口，位置醒目，著眼於廣告效益，「WORLD GYM」傳預備在此設新點，由於該店面面積廣逾千坪，也推升其月租金衝上200萬元。 月租約需200萬 「我從國中就來這裡洗，20幾年的回憶，竟劃下句點。」網友對1986年開業至今逾30年的「太子城三溫暖」停業表示。根據地籍謄本，該店面權狀坪數超過千坪，持有人為太子城企業。 新租客「WORLD GYM」今年甫以每月約250萬元，租下內湖「五角船板」整棟5樓建物，近期...
商辦買氣加溫 投資信心大增
商辦買氣加溫 投資信心大增 記者陳美玲／台北報導 台灣國際不動產投資師協會（CCIM）昨（29）日公布最新調查，第4季CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）的總平均指數達91.15點、季增13.47點。政大地政系教授林左裕認為，商用不動產逐漸復甦，加上國內經濟數據佳，市場投資信心已從保守慢慢傾向樂觀。 CCIM最新調查指出，具有領先指標意義的第4季ICI總平均指數達91.15點，較第3季的77.68點上升13.47點；其中以辦公室信心指數上升20.3點、達99.3點最多，其次為土地開發、季增11.41點，信心指數來到98.51點，經濟環境則以季增15點、達79....
陳泰銘買文華苑 兩年共砸26億
陳泰銘買文華苑 兩年共砸26億 記者陳美玲／台北報導 據最新實價登錄網資訊，對「文華苑」愛不釋手的國巨董座陳泰銘再度出手，今年7月以總價5.3億元、每坪184.6萬元購入9樓350坪的產品，總計兩年內以旭泰新公司名義、共砸下逾26.18億元買下五戶。 「文華苑」九樓前屋主為前嘉德投顧董事長李澤君，在2011年8月以3.21億元買下該戶，換算每坪成交價約109.6萬元；...
房市買氣升溫 台中桃園最熱
房市買氣升溫 台中桃園最熱 記者陳美玲／台北報導 第4季為傳統購屋旺季，帶動房市買氣升溫；六大都會區昨（1）日公布11月買賣移轉棟數，除新北市外，五大都會區交易量均較上（10）月大增二至四成左右，其中又以台中、桃園買氣成長近四成最多，顯示自住買方逐漸擺脫觀望氛圍，市場呈現「價穩、量緩增」格局。 六大都會區地政局昨日公布買賣移轉棟數資料顯示，11月六大都會區合計交易量達...