每日新聞歷史區
佳士得 插旗台灣高端不動產
佳士得 插旗台灣高端不動產 蔡惠芳／台北報導 國際精品拍賣龍頭佳士得（CHRISTIES），要插旗台灣不動產市場了。看準台灣豪宅商業不動產的購買力，台灣老字號豪宅和商業不動產品牌住邦資產管理公司計畫取得佳士得的合作授權，在台灣成立「住邦佳士得國際地產公司」，預計上半年可正式簽約，成立跨國平台。 住邦資產管理公司總經理劉陳傳昨（17）日透露，住邦早在2013年即與佳士得...
去年商辦交易額 香港中環中心稱霸全球
去年商辦交易額 香港中環中心稱霸全球 蔡惠芳／台北報導 仲量聯行昨（16）日公布2017年亞太區市場報告，全年最大手筆交易由香港長江實業集團主席李嘉誠以402億港幣、折合約52億美元出售中環中心（The Center）奪冠，創下全球商辦單一交易金額的最高紀錄，相當於台灣1整年成交額612億元的2.5倍。展望2018年，新型態地產包括共享辦公、銀髮住宅、養生村、數據中心、個人倉庫、物流倉儲6大標的，有機會異軍突起。 仲量聯行董事總經理趙正義昨天表示，根據最新調查，全球2017年商用不動產最高「天價」成交手筆，落在香港首富李嘉誠的中環中心；至於排名第二，嘉德置地投資信...
雙北店面交易熱區 中山、新莊最夯
雙北店面交易熱區 中山、新莊最夯 方明/台北報導 永慶房產集團統計實價資料，北市去年店面交易最熱門區域不是西門町商圈，反而是中山區的晴光市場、錦州街及林森北路商圈，成交總價以2,000萬至4,000萬元最受青睞；新北市則以新莊區鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路等舊市區店面最熱門，新北有近六成購置2,000萬以內店面。 永慶房產集團統計實價北市去年1～10月店面交易狀況，交易量前三名分別由中山區、大安區及內湖區包辦，中山區去年店面交易量約占北市的21.2％，全市第一，約有4成成交總價落在2,000萬至4,000萬之間；大安區店面成交占比約12.7％，主要成交總價在...
【500億神祕富豪】旅館住客率達9成 他開飯店的祕訣在這裡
【500億神祕富豪】旅館住客率達9成 他開飯店的祕訣在這裡 文/黃亞琪 往西門町電影街放眼望去，少說也有20多家旅館，可謂西區競爭一級戰區。但廖萬隆旗下的旅館住客率可達9成，怎麼辦到的？ 「不賺錢是一種罪惡，但有多少錢，做多少事，品質在、不要賠，人家就會一直找你。」廖萬隆分析飯店業的存活之道。位於西門町的薆悅精品旅館，採微利經營，利潤約1成，但住房率卻高達9成。 觀察薆悅集團旗下的旅館事業，仔細盤點發現：幾乎都是舊樓翻新、舊區集市區和位於海陸空交通便利處。可看得出廖萬隆的獵地眼光精準，與他從一介中藥鋪之子發展成國際鎢鋼大王的快狠準，不謀而合。 ...
高雄2017土地成交463億 年增45％
高雄2017土地成交463億 年增45％ 顏瑞田／高雄報導 國內建商去年前進高雄卯起來買地，共買進13.66萬坪土地、成交總價463.1億元，比2016年的318.01億大增45.62％；交易熱區第一名是三民區的105億，占比達24.12％。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，去年土地成交總價463.1億比2016年的318億增加45.62％；面積13.66萬坪比...
北市A辦供給量 今年大爆發
北市A辦供給量 今年大爆發 記者孫中英、郭及天／台北報導 台北市整體商辦租賃市場，去年需求暢旺，尤其電商及科技業為市場注入新動能，帶動「A辦」租金全年穩定成長3.1%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，今年A級商辦市場供給量，將衝出繼台北101完工後的新高峰，預計今年將延續去年的「大租戶搬遷潮」，租賃市場依然炙手可熱。 根據瑞普萊坊市場研究部統計，去年第4季A級商辦...
看好旅遊市場潛力 八國際飯店來台設點
看好旅遊市場潛力 八國際飯店來台設點 記者郭及天、陳美玲／台北報導 國際酒店集團看好台灣旅遊市場發展潛力，世邦魏理仕昨（11）日指出，未來三年國內至少有八家新國際品牌在台開幕；已進入台灣市場的國際品牌，也會有擴點計畫。 世邦魏理仕昨天發布商用不動產市場展望報告，調查顯示，碩河開發與凱悅酒店集團旗下柏悅（Park Hyatt）、安達仕（Andaz）雙品牌合作，將在原中信...
新光三越中華店3月底熄燈 遠東集團 獨霸竹市百貨市場
新光三越中華店3月底熄燈 遠東集團 獨霸竹市百貨市場 龍益雲╱新竹報導 新竹市百貨、購物中心在營運17年的新光三越百貨中華店預訂3月31日熄燈、「暫別」竹市，且新竹大魯閣何時營運未定，遠東百貨集團將「暫時」獨霸市場，去年遠東巨城購物中心一家就吞下逾6成占有率。 新竹市、甚至新竹地區百貨、購物中心一向是遠東百貨集團寡占，除大遠百、遠東SOGO百貨還有遠東巨城（Big City）購物中心，並都設點新竹市，除新光三越百貨中華店、1家小型精品城也在竹市，新竹縣直到去年12月才有購物商場6+PLAZA在竹北市試營運，遠東百貨集團規劃極具客家風味的購物中心也將進駐竹北。 ...
觀光客變多 西門町店租翻倍仍看漲
觀光客變多 西門町店租翻倍仍看漲 記者陳靖宜╱台北報導 陸客大減，西門町搶攻東南亞觀光市場，商圈熱區租金逆向喊漲。西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫表示，去年下半年起東南亞觀光客明顯變多，前年6坪大的店面平均租金約租7萬至8萬，去年卻翻了一倍多，預估還會再看漲。 前年捷運西門站總出站人口數約2600多萬人，去年成長到約2700萬人，即使平日上午，仍有不少人聚集西門町，不少國際知名品牌大型店家搶進駐，店租跟著水漲船高。 劉家鑫說，去年起當地店租「翻了一倍」，約落在一坪1萬5千到2萬5千元不等，鄰近西門捷運站6號出口的峨嵋、漢中街附近更是「租金最熱」區，坪數...
代購興起＋自由行盛行 五分埔凋零 店面價格4年跌3成
代購興起＋自由行盛行 五分埔凋零 店面價格4年跌3成 方明╱台北報導 電商興起，傳統五分埔批發商圈榮景不再。根據最新實價揭露，2017年10月當地一間16.67坪店面，成交總價4,800萬元，換算每坪成交單價287.9萬元，雖已是五分埔店面交易實價以來第二高單價，但與4年前位於同條巷子的第一高單價415.1萬元相比，單價足足下跌了3成。 五分埔過去是台北市成衣批發的中心，由於價格便宜，吸引許多人前往尋寶，然近年電商、代購成為平價服飾的消費通路主流，服飾售價不高且選擇多樣化，加上這幾年自由行盛行，許多人選擇直接到首爾、東京等東北亞都會區旅遊兼採購，傳統商圈店面受到各...
【全國最強女房仲】年賣30億地產 SOGO八美妝櫃聯手打不贏她
【全國最強女房仲】年賣30億地產 SOGO八美妝櫃聯手打不贏她 葉家銘／高雄報導 年度總銷金額高達29.6億元，單筆土地成交24.23億元，4次千萬經紀人頭銜，數十次百萬經紀人得獎，超級房仲鄔綺琳是永慶集團創立以來，最傑出銷售業務。從租屋案件到上億土地買賣她都著手經營，工作與旅遊是她生活興趣，即便已是業界最強房仲銷售女王，卻沒絲毫傲氣。 鄔綺琳曾在醫院當過多年護理師，那時她是「開心小組」成員，因開刀房須保持高專注且養成細心、耐心與臨危不亂抗壓性，這對她中年轉職到房仲後幫助很大。鄔綺琳指出，醫護人員不能也不會挑病人，這觀念讓自己懂得去尊重且傾聽房地銷售中屋主與買方內心聲...
潘思亮、蔡明忠 組雙子星夢幻團隊
潘思亮、蔡明忠 組雙子星夢幻團隊 蔡惠芳／台北報導 被譽為世紀最大招標案的台北車站特定專用區C1D1捷運聯開案「雙子星」計畫，即將於3月公告招商，展開第6度招標。據悉，晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮、富邦集團董事長蔡明忠等，正評估攜手組成夢幻團隊，參與競標；目前檯面下已有30多家外資、本土財團表態，希望競逐這項總投資金額高達600億元的投資案。 眾所矚目的「雙子星」招標...
台肥新村都更卡關14年 解決方案將出爐
台肥新村都更卡關14年 解決方案將出爐 記者蔡孟穎／台北報導 恐怖輻射屋，都更一等就是14年！位在台北市南港的台肥新村，被認定為輻射屋，2004年都更程序便開跑，但歷經多年，整棟建築仍在原位「原封不動」，原因又是容積獎勵喬不攏，對此北市都發局作出最新回應，表示該案「該給的都沒少」！ 歷經3任市長，台肥新村都更案因更新會和市府因容積計算差異大，而卡關多年，甚至成為全台首件連打2場官司的都更案，第一場北市府遭判定敗訴，第二場訴訟程序仍在進行當中。 民怨市府「小氣鬼」 屈住恐怖危樓逾30年 3棟5層樓高的台肥新村，總共有80戶，是台肥員工購地委託北市府...
土地交易突破十年線 今年房市觸底放量
土地交易突破十年線 今年房市觸底放量 記者游智文╱即時報導 商仲業者統計指出，2017年土地交易量一舉越過1200億元，突破十年均線，宣告建商投資信心已恢復，低迷三年的房地產市場今年可望觸底放量。 戴德梁行今天發布2017市場回顧與2018房地產市場展望報告，2017年土地交易量為1238億，土地所有權交易為1203億，站上十年均量1197億，距離五年均量1244億元也不遠。 戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，土地交易站上十年均量，並貼近五年均量，代表房地產市場已經軟著陸，政策干預已達到效果，預期未來幾年的房地產政策將由打壓轉為溫和調控。 他...
高雄 躍2017建商搶地新寵
高雄 躍2017建商搶地新寵 蔡惠芳／台北報導 2017年度建商最熱門的搶地區域，高雄躍居為新寵，成交金額包辦206億元，比2016年大躍進1.24倍。其中，光是興富發集團在高雄購地手筆，就砸進44.19億元。第一太平戴維斯預計2月9日，標售底價5.13億元三多商圈商業區291.91坪土地，開出2018年新春高雄標售土地第一槍，測試市場水溫。 第一太平戴維斯昨（8）日...