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房市買氣升溫 台中桃園最熱
房市買氣升溫 台中桃園最熱
記者陳美玲／台北報導
第4季為傳統購屋旺季，帶動房市買氣升溫；六大都會區昨（1）日公布11月買賣移轉棟數，除新北市外，五大都會區交易量均較上（10）月大增二至四成左右，其中又以台中、桃園買氣成長近四成最多，顯示自住買方逐漸擺脫觀望氛圍，市場呈現「價穩、量緩增」格局。
六大都會區地政局昨日公布買賣移轉棟數資料顯示，11月六大都會區合計交易量達1.9萬棟，較上月增加24%，也比去年同期成長10%，六都買氣明顯反彈；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨第4季購屋旺季發酵，加上剛性需求自住買盤回溫，以及部分新成屋案交屋移轉貢獻，帶動11月移轉棟數明顯量增。
以六都分別來看，台中、桃園11月交易量月增率分別達40、39%，為買氣噴發最多的兩大都會區，移轉棟數各達3,775棟、3,752棟，雙雙突破3,000棟；高雄、台南及台北市月成長率也達22%~24%，交易棟數3,076棟、1,794棟、2,060棟；新北市月增率僅7%、移轉棟數4,384棟。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台中市11月交易量創今年單月次高，主因太平區擁有勝美建設的「勝美誠」交屋，導致移轉量增加所致；桃園市部分，東森房屋研究中心副理于靜芳表示，交易熱區在中壢894棟、桃園區720棟，主因兩大地區因新案多做讓利出清，也讓成屋屋主對價格心態放軟，趁購屋旺季順勢出清。
至於雙北市，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市市況雖然依舊是底部盤整，不過在購屋旺季帶動下，年底帶看量明顯增加，其中蛋黃區換屋族購屋動作轉向積極；永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，新北市受「宏盛新世界二期」、「AMAX」交屋潮帶動，交易量出現成長。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，在第4季購屋旺季帶動，加上建商交屋挹注，以及房價大幅修正讓買方有感、房貸利率維持低檔，都讓買方不再觀望、開始積極看屋。
摘自2017/12/02 經濟日報