開業逾30年太子城傳轉租健身房

開業逾30年太子城傳轉租健身房

【詹宜軒╱台北報導】

老牌三溫暖業者「太子城」不敵景氣跌宕，10月底正式結束營業，該店位台北市大安區忠孝東路、光復南路口，位置醒目，著眼於廣告效益，「WORLD GYM」傳預備在此設新點，由於該店面面積廣逾千坪，也推升其月租金衝上200萬元。

月租約需200萬

「我從國中就來這裡洗，20幾年的回憶，竟劃下句點。」網友對1986年開業至今逾30年的「太子城三溫暖」停業表示。根據地籍謄本，該店面權狀坪數超過千坪，持有人為太子城企業。

新租客「WORLD GYM」今年甫以每月約250萬元，租下內湖「五角船板」整棟5樓建物，近期再租下「太子城」店面，商仲業者透露，月租金總價應為200萬元，以該物件室內坪數約千坪計算，單坪月租金不到2000元。

估租期至少10年

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，「以周邊近2年店面租金交易紀錄來看，平均月租金單價約3400元，此案面積大、位地下室，租金單價合理。」

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，大型健身房尋點，室內空間至少500坪起跳，「健身房為符合相關消防法規，及健身設備，固定成本重，需要較穩定的租約及較長租期，簽約租期至少10年。」因面積需求大，不少業者徧好租金成本較低的地下室，月租金預算每坪在900~1300元間。

摘自2017/12/03 蘋果日報

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