每日新聞歷史區
突圍求生 台灣飯店拚轉型 猛打國際牌
突圍求生 台灣飯店拚轉型 猛打國際牌 姚舜／台北報導 陸客來台銳減衝擊台灣觀光產業，中南部並屢屢傳出旅館飯店支撐不下去而求售的訊息，旅館飯店業為求生、求勝，紛紛加盟國際連鎖飯店體系，或委由國際連鎖酒店集團全權經營管理。趨勢所及，這一波不景氣成了台灣觀光飯店的「國際化引擎」，加速了台灣旅館飯店的國際化，並帶動市場從「量變」進入到「質變」的結構性轉型。 全球規模最大、旗下...
台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」
台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」 記者潘姿羽、郭及天／台北18日電 行政院院會下周將通過都市更新條例修正草案，送立法院審議。內政部次長花敬群昨天接受本報系經濟日報專訪時表示，明年為台灣都更史上最關鍵的一年，內政部擬具計畫，先透過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」拋磚引玉，目標500案、一萬戶的量能；本會期力拚都更條例修正草案通過後，也將以「每年500案」為目標，讓量能倍數成長。 租稅、容積獎勵 「不宜再放寬」 但修正法案送進立法院後，條文內容可能再次被修正，尤其優惠措施可能會加碼放行。花敬群說，容積獎勵、租稅優惠都不宜再放寬。 花敬群表示，...
台商、金融業加持 台中商辦大爆發
台商、金融業加持 台中商辦大爆發 蔡惠芳／台北報導 台商、金融壽險業「瘋」台中辦公大樓市場，根據商仲最新統計，2016～2018年，台中市七期重劃區的商辦新增供給量，將直逼10萬坪，比起台北101的辦公大樓規模6萬5,269坪，相當於1.53倍。 高力國際昨（15）日最新研究報告指出，台中的產業需求，帶動辦公空間升級，加上金融壽險業紛紛搶進，開發總部辦公大樓，使得台中...
LV中山旗艦店 改裝搶客
LV中山旗艦店 改裝搶客 記者何秀玲／台北報導 精品龍頭路易威登（LOUIS VUITTON，簡稱LV）台北中山旗艦店十年一修，繼2006年後，去年再度啟動改裝，昨（8）日重新開幕，定名為「LV Building」。市場認為，此舉顯然看好台灣精品買氣，要拉回被信義區搶走的精品領導地位。 信義區近年精品百貨林立，瓜分中山北路商圈精品客人。LV中山店昨日改裝後重新開幕，首...
凱基銀行讓1樓 改賣咖啡
凱基銀行讓1樓 改賣咖啡 估店租每坪萬元 每月進帳50萬 【崔雅慧╱台北報導】 咖啡香取代了銀行，星巴克改變了街景！台北捷運南京復興站所在的復興南路、南京東路交叉口，原本4個路口有3個都是銀行寶座，今年8月起，凱基銀行城東分行讓出1樓，星巴克進駐，改變了以金融為主的街道景觀。 不只是凱基銀行，澳盛、渣打、遠東、京城、安泰等銀行，有愈來愈多分行移往高樓層。 ...
五大精華區 房價表現南優於北
五大精華區 房價表現南優於北 方明／台北報導 近1年全台五大精華生活區房價表現南優於北，其中，北市信義計畫區因高單價豪宅交易少，拉低整體區域房價，近1年房價下修4.9％；台中七期因新建案讓利，房價下跌9％最多；高雄市美術館特區則因3字頭以上交易案件增多，拉抬區域均價上揚4.5％表現最佳。 全國不動產統計實價近1年全台五大精華生活區房價，排除3年內新屋，今年前9月北市信義計畫區住宅均價跌破百萬大關至96.7萬元，較去年同期的101.7萬下跌4.9％；新北市新板特區均價上揚3.1％、桃園市藝文特區小跌1.8％、台中七期市政中心下跌9％最多；高雄市美術館特區則上漲4.5...
冠德敦化北路地上權大樓 日商相中
冠德敦化北路地上權大樓 日商相中 蔡惠芳／台北報導 近三年日商前仆後繼來台投資、旅遊，帶動短、中、長期的潛在住宿需求，冠德建設位於台北市敦化北路的「敦北國際企業總部」地上權大樓，被日商相中，打算承租1棟，經營提供日客的商務飯店和長租型的酒店式公寓。冠德建設表示，目前有多家日商洽談中，主要係近幾年日本來台觀光和商務旅客人數持續成長，帶動日本飯店集團紛紛來台叩關。 冠德建設副總經理張勝安表示，冠德敦北企業總部開發案現正請照中，規畫有2棟，大棟自用，小棟對外出售或出租，近期可望取得建照，期待落成後成為敦北新地標。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，公司已取得冠德...
拉警報 北市店面爆招租潮
拉警報 北市店面爆招租潮 記者游智文／台北報導 據統計，目前北市上網求租店面共2167間，較去年同期1900多間，增加逾13%。數據顯示，北市店面市場危機升高，全市零售業家數已連續九個月減少，店面待租量也較去年增加13%，光是東區目前就有逾200間店面待租，已爆招租潮。 由於供給量大幅攀升，房東紛紛調降租金開價，東區大安路店面平均下修16%最多，敦化南路一段店租開價也...
政院要拆雙重防火牆！處理釘子戶！加速都更
政院要拆雙重防火牆！處理釘子戶！加速都更 張語羚／台北報導 行政院政委張景森搬都更路障！日前已完成《都更條例》審議，今（13）日向行政院長賴清德簡報，預料將刪除都更釘子戶「防火牆」、公辦都更仍需經50％住戶及面積同意，協議合建土增稅則考量地方政府稅收大減恐無法負擔，仍維持現行減徵40％。 政府代拆前 以協調取代調處！都更釘子戶 行政救濟權擬刪 加快都更 公股...
豪宅交易 前三季大增70%
豪宅交易 前三季大增70% 記者郭及天／台北報導 最新實價登錄統計，今年前三季總價2億元以上的豪宅交易有32件，較去年同期成長七成，其中，潤泰集團興建的「松濤苑」9樓戶別，今年5月以總價4.92億元、單價每坪261萬元成交，為今年僅次於「帝寶」第二高價的交易案，被視為豪宅交易已逐步回溫。 根據最新實登錄顯示，「松濤苑」9樓戶別總坪數263坪，扣除車位單價約每坪261萬...
北市超級豪宅戰 四案較勁
北市超級豪宅戰 四案較勁 記者陳美玲／台北報導 超級豪宅戰開打，即將完工的三大新成屋豪宅「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」等磨刀霍霍準備登場，其中「冠德信義」將在11月中下旬優先接待VIP客戶看屋，率先鳴槍起跑；再加上明年預售登場的「富邦D1」，四大案總銷估破1,290億元，創豪宅同一年度推案量新高紀錄。 據悉，「冠德信義」已在...
房市回溫 執業仲介商變多
房市回溫 執業仲介商變多 記者郭及天／台北報導 隨著房市成交量回穩，以及過去二年房仲業業務緊縮的淘汰戰，房仲業倒店潮有趨緩的跡象，據內政部資料顯示，8月中的不動產經紀業執業中家數為6,318家，23個月來首次出現淨增加。 隨著房市成交量回穩，以及過去二年房仲業業務緊縮的淘汰戰，房仲業倒店潮有趨緩的跡象，據內政部資料顯示，8月中的不動產經紀業執業中家數為6,318家，2...
商辦租賃 內湖擠下信義區
商辦租賃 內湖擠下信義區 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網最新資訊，今年前三季台北市商辦租賃交易達170筆，平均每坪月租金達1,594元，其中，中山區交易筆數達44筆，居商辦交易寶座；值得注意的是，內湖區因台商鮭魚返鄉商辦租需求，交易筆數達30筆，首次擠下信義區打進前三名。 據實價登錄網最新資料，今年前三季百坪以上商辦租賃共有170筆，出租交易最多的區域為中山區擁有...
台北101再稱霸 包辦租金雙冠王
台北101再稱霸 包辦租金雙冠王 記者陳美玲／台北報導 今年前九月台北市商辦租金行情，台北101包辦每坪租金及單層總租金雙冠王，其中，80樓每坪月租金3,803元榮登今年商辦租金王；商辦單層面積的總租金王，則由46樓以每月124.31萬元奪冠。 據實價登錄網最新資料，今年前九月商辦租金王由台北101蟬連，80樓在今年2月由外商夏爾生技以每坪月租金3,803元承租，登上今年商辦月租金王寶座。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北101大樓是台灣地標，即使去年有國泰置地加入搶客，但仍吸引不少外商公司或國內高端企業進駐。 台北101大樓除了80樓出現今年每坪月租最高...
雨遮效應 建商爆搶照潮
雨遮效應 建商爆搶照潮 記者陳美玲／台北報導 搶照潮來了，明年雨遮不登記不計價新制正式上路，讓今年底建商申請住宅建照核發數量上演大噴發。 搶照潮來了，明年雨遮不登記不計價新制正式上路，讓今年底建商申請住宅建照核發數量上演大噴發，8、9月核發量雙雙突破9,000戶，較今年建照核發數量平均值分別大增四到五成，其中9月建照核發量達9,856戶，不僅寫下今年新高，更創近兩年來...