楊梅最貴店面　租金報酬高達4.17%

楊梅最貴店面　租金報酬高達4.17%

桃園不只房市買氣強，店面收租也不俗！實價揭露，桃園楊梅區中山路今年8月一筆店面交易，僅27.23坪以總價2300萬元成交，雖然總價不高，不過拆算每坪84.5萬元，創實價登錄以來楊梅區店面的最貴單價紀錄，也擠進桃園今年店面單價排行的第5名。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，楊梅區中山路這間店面目前現況是某電信承租，加上有廣告牆月租金高達8萬元，租金報酬率高達4.17%，在區域屬中低總價店面，是置產客心中的搶先入袋的績優股，相較大台北地區動輒上億元、但租金報酬率低於2%內的產品，實在誘人。

此外，平鎮區也有一筆店面交易，建坪34.22坪，總價2800萬元，單價每坪約81.8萬元，但因土地面積大，約130坪，換算土地每坪21萬多能買到育達路旁的土地相當划算。

今年楊梅區與平鎮區出現店面黑馬，江怡慧表示，主要一線商圈熱區商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲，隨著店面總價漸高，若租金未漲便拉低了報酬率，因此，不難發現置產客將觸角伸至二線商圈的一級店面。（黃阡阡／台北報導）

摘自2017/12/05 蘋果日報

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