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顧立雄：台灣不動產證券化不夠靈活
顧立雄：台灣不動產證券化不夠靈活 彭禎伶／台北報導 不動產證券化條例上路逾14年，發行量僅17檔，且多數已清算或結案，金管會主委顧立雄昨日坦言「的確不是很好的狀態」，且國外不動產證券化很多都比台灣靈活，目前正委外研究，視結論再考慮是否全盤修正不動產證券化相關規定。 顧立雄也表示，同意中央銀行總裁彭淮南日前說的國內房市已軟著陸，目前房市交易較「平淡」、「平穩」，價格有下跌，不動產所有者無法馬上賣掉標的，有可能藉不動產證券化來籌資，此商品有可能重新增加發行量。 立法院財委會1日完成不動產證券化條例46-1條修正案，增加不動產證券化受託機構應負資料虛偽不實或隱匿...
10月房市 六都全下滑
10月房市 六都全下滑 方明／台北報導 六都10月移轉棟數出爐，全數較上月下滑，月減5.8～17.6％，六都合計10月交易量為1.5萬餘棟，月減11.8％、年減3.4％；累計前10月總交易量為16.5萬餘棟，仍較去年同期成長13.4％。房仲業預估，11月移轉量有望出現反彈走勢，全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。 六都地政局昨（1）日同步公布10月買賣移轉棟數，與上月...
64.2億元 中華郵政 買下長虹內湖商辦64.2億
64.2億元 中華郵政 買下長虹內湖商辦64.2億 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場再傳喜訊！長虹建設位於北市內湖的地標大樓「長虹新世紀企業總部」昨（30）日拍板成交，以總價64.2億元賣給中華郵政，創下今年單一不動產交易金額的最高紀錄。 鮮少出手收購大型商用不動產的中華郵政，擁有可觀的郵政壽險資金可運用，多年來一直積極評估收購有長期穩定租金收益的大樓，此次一出手就是...
億元級工業地 交易倍增
億元級工業地 交易倍增 記者郭及天／台北報導 工業用地交投持續熱絡，據統計，今年全台前三季交易總價逾億元的工業用地交易年增逾一倍。其中，有近半為南台灣貢獻，顯示台商回流下，過去以桃竹苗為主的工業地產熱度，已逐漸擴及地價較低的南台灣工業區。 根據住商機構統計，今年全台前三季超過1億元的工業用地交易有31件，是去年同期15件的一倍以上，也較前年同期高出近二成。 今...
郵局：買下長虹內湖廠辦後 將出租
郵局：買下長虹內湖廠辦後 將出租 記者楊文琪／台北報導 中華郵政公司昨天表示，長虹內湖廠辦12層的大樓確實已完成議價，這是屬於壽險資金的投資，買下後將繼續出租，不會做為郵局使用。 中華郵政說，郵局自己有很多營業據點，不需要再買樓，壽險資金要找投資去處，投資的標的包括股票、債券、不動產，在不動產部分公司內部有一個小組會先評估，選擇好標的後，內部還會再討論，才確定是否購買，目前以壽險資金買的不動產有七處，除了長虹內湖廠辦是全棟的，其餘幾處都是只有幾個樓層，而且買下後全部出租出去。 摘自2017/10/31 經濟日報...
長虹內湖廠辦 賣給中華郵政
長虹內湖廠辦 賣給中華郵政 記者郭及天／台北報導 長虹建設昨（30）日公告，台北市內湖區「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓以64.2億元與中華郵政完成買賣議價，可望於近期簽約，若該案完成交易，將為今年以來最高金額的商用不動產交易案。 長虹建設昨（30）日公告，台北市內湖區「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓以64.2億元與中華郵政完成買賣議價，可望於近期簽約，若該案完成...
碩河聯貸案／樓高逾50層 將引進頂級飯店
碩河聯貸案／樓高逾50層 將引進頂級飯店 記者郭及天／台北報導 碩河開發董事長詹偉立表示，該聯貸案是為了原中信金控A7大樓改建成複合式地標「Taipei Sky Tower」的土地及建築用，該案預計明年動工，目前仍積極與頂級飯店業者洽談進駐，期望以「雙品牌飯店」打造逾50層、樓高270米的地標型大樓。 「Taipei Sky Tower」預計最快於2020年完工，由於原先中信金還保有5%的股權，並未將大樓全部賣斷，未來興建完成後穩定經營，中信金有優先承購權。 碩河開發由外資私募基金子樂投資與大陸建設合資成立，2015年以151億元標下中信金松壽總部大樓後，...
中信舊總部重建 聯貸案超額認購
中信舊總部重建 聯貸案超額認購 記者吳苡辰、夏淑賢／台北報導 元大銀行主辦碩河開發聯貸案，昨日舉行簽約，由元大銀行董事長范志強（右）代表銀行團與碩河董事長詹偉立（左）簽訂合約。 元大銀行/提供 元大銀行主辦205.5億元的碩河開發聯貸案，昨（30）日舉行簽約儀式，該案基地位於信義計畫區，預計興建國際級複合式地標建築「Taipei Sky Tower」，據了解貸款利率近3%，符合市場聯貸行情。 這起聯貸案總金額達205.5億元，創下今年聯貸案第二高的紀錄，對主辦行元大銀行來說，更是首次主辦規模逾200億元的聯貸。 碩河開發此次聯貸利率條件大約3%左右...
韓系私募基金 百億來台獵房
韓系私募基金 百億來台獵房 方明／台北報導 國內房市低迷，國際私募基金悄悄來台探路！據悉，看準韓國觀光客每年來台人數遽增，首度有韓系私募基金挾其百億資金來台考察，鎖定北市五星級飯店或度假村，擬複製大陸經驗，打造一條龍的觀光服務；此外，市場也傳出日本西鐵公司與國內大型金控合作，瞄準北市捷運沿線土地，擬跨足台灣觀光飯店。 國際私募基金危機入市與高槓桿運作，專門向私人投資者...
十大老牌名宅 房價抗跌
十大老牌名宅 房價抗跌 記者郭及天／台北報導 台北市高總價豪宅市場中，老牌十大名宅表現相對抗跌 ，如「贊泰花園廣場」、「昇陽國寶」、「第凡內花園」等早期名宅今年都傳出交易，因釋出及交易稀有，加上又屬新制房屋稅下持有成本較低的族群，房價堅挺。 台北市高總價豪宅市場中，老牌十大名宅表現相對抗跌 ，如「贊泰花園廣場」、「昇陽國寶」、「第凡內花園」等早期名宅今年都傳出交易，因...
寶佳林家宏揪伴 入主皇普
寶佳林家宏揪伴 入主皇普 記者陳美玲／台北報導 上市公司皇普建設昨（25）日舉行股東臨時會，全面改選董監事，寶佳機構副董事長林家宏以和築投資公司名義，與數位好友透過公開收購，正式入主皇普建設。林家宏的動作，也讓市場對寶佳機構在金融、銀行產業的布局，引起高度關注和期待。 據了解，林家宏和興展建設、新理想廣告等公司的負責人因理念相近，一起出資約10億元收購皇普建設，取得六成多股權。其實這個念頭已經醞釀一段時間，最後會入主皇普，是林家宏透過在金融業的良師益友、金融界知名人士蔡哲雄間接促成。 很少人知道林家宏和蔡哲雄的淵源；土地銀行一直是寶佳機構主要往來銀行之一，...
被永春案嚇到 全坤壯士斷腕10餘筆都更案
被永春案嚇到 全坤壯士斷腕10餘筆都更案 蔡惠芳／台北報導 被「永春都更案」卡關嚇到，上市建商全坤建總經理廖學新昨（24）日表示，「全坤已壯士斷腕10幾筆都更案！」永春案讓大家看清，即使拿到建照、興建中的都更案都可能被「翻案」，所以原本手中的10幾筆都更案現在「斷」到剩2筆。不過，全坤建已取得越南河內、美國西雅圖共3筆自地自建案，成為跨國投資的開發商。 原本有「都更大...
捷運站人流消長 商圈洗牌
捷運站人流消長 商圈洗牌 記者郭及天／台北報導 捷運站人潮向來為影響店面身價的主要因素，台北捷運108個捷運站，有42個站連續三年月均進出人次正成長，但也有七站連三年衰退。 捷運站人潮向來為影響店面身價的主要因素，台北捷運108個捷運站，有42個站連續三年月均進出人次正成長，但也有七站連三年衰退。房仲業者分析，新站點、新商圈讓捷運商圈重新洗牌，新增人潮亦帶動店面市場升...
達麗錢進台中 大手筆購千坪地
達麗錢進台中 大手筆購千坪地 蔡惠芳／台北報導 上市建商達麗建設（6177），觀望評估1年多沒買地之後，終於出手了！看好台中已躍居第二都的人口和就業紅利，砸下5.67億元，收購西屯區近千坪土地。達麗由於今年第4季起新案將陸續密集交屋入帳、手中現金充沛，正評估台北等都會區購地。 達麗總經理室特助陳志豪表示，公司耕耘台中市場多年，現在人口數已躍居全台第二大都，加上三井Outlet Mall插旗台中港，中科園區帶來穩定龐大的就業機會，種種因素支撐台中房市需求，因此達麗決定加碼買地，在環中路12期重劃區買下912.51坪土地，總價約5.67億元。 陳志豪表示，這塊...
北市房價「奈米式下跌」 再創波段新低
北市房價「奈米式下跌」 再創波段新低 記者游智文／台北報導 市調統計，北台灣第三季預售房價四區上揚，二區下跌。業者表示，桃園二、三年前房價摔得重，但早跌早解脫，近一年小跌4％，為北台三都最少。而北市房價「奈米式下跌」，消費者無感，再創下波段新低。 住展雜誌發布北台灣第三季推案房價調查，新北市、桃園、基隆與新竹地區房價都呈現上揚，但台北市與宜蘭地區下跌。 房價上...