每日新聞歷史區
陸客銳減、一例一休 墾丁酒店再傳歇業
陸客銳減、一例一休 墾丁酒店再傳歇業 記者潘欣中／屏東報導 內部整修，飯店60多名員工恐面臨失業，縣府勞工處及業者將舉辦勞資會談；飯店營運總監表示，陸客減少加上一例一休成本增加，是歇業主因。 墾丁泊逸渡假酒店位於在屏東車城鄉海口港旁，富驛集團104年1月從六福莊集團接手，去年初墾丁泊逸脫離母集團富驛獨立經營進行整修，但財務狀況持續不穩，年中傳出積欠員工薪資，上月因資金調度問題未如期發放薪水，前天貼出停止對外營業公告。 墾丁泊逸營運總監王柏弘說，主因就是陸客銳減加上一例一休，飯店是24小時服務，只能增加大量的計時打工人員，每個月增加近40萬元支出，陸客多時沒...
李方整合英雄廣場 卡位西門町商旅
李方整合英雄廣場 卡位西門町商旅 方明、姚舜／台北報導 李方酒店集團整合西門町「英雄廣場」大樓產權，去年10月以開蘭公司名義進行關係人交易，共出現13筆交易紀錄、總金額約12.1億，集團總裁李銘松證實，未來改裝後將做為中價位商務飯店，並傾向租給別人經營。 根據最新實價揭露，去年10月中華路一段有13筆商辦店面交易，開蘭公司一口氣買下西門町「英雄廣場」大樓含地下室，1～5樓及8～9、11～14樓共1,900坪，背後買方即為李方酒店管理集團。 值得注意的是，此13筆交易中，有多筆前一手所有權人包括頭等艙、葛瑪蘭興業、李方實業、開蘭興業等，皆為李方集 團...
戴德梁行董事 總經理顏炳立 2018房市緩跌未落底
戴德梁行董事 總經理顏炳立 2018房市緩跌未落底 蔡惠芳／台北報導 戴德梁行董事總經理顏炳立昨（3）日表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，房市景氣循環還沒落底，很多2013年進場買在高點的人，到2018年只能含淚出場。 他說，最近有房仲說2017年第三季房市已落底，2018年會更好，對此他不以為然。 展望2018年房市走勢，顏炳立表示，有人說「已經看到曙光」，但他認為這種話聽聽就好，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」，頂多只是暖冬而已，要談落底還早。他指出，「在...
美零售商關店潮 恐比去年更糟
美零售商關店潮 恐比去年更糟 陳穎芃／綜合外電報導 Business Insider網站報導，美國零售業繼去年創下史上最大關店潮後，今年關店數恐怕倍增至1.2萬家，連帶使上百家購物中心流失承租戶，估計短期內零售業難以爬出谷底。 商用房地產業者高緯環球（Cushman & Wakefield）統計，去年美國梅西百貨、Sears及J.C. Penney等大型零售商...
新北房價倒掛 加速蔓延
新北房價倒掛 加速蔓延 記者郭及天／台北報導 一手房比二手房便宜的「房價倒掛」現象愈來愈多，據統計，去年新北市已有七個行政區，屋齡二年內新成屋房價，比屋齡二至五年的中古屋便宜。市場人士表示，此現象顯示供給量大的地區建商，以讓利調節價格，成為房價下修的主因。 按正常情況，屋齡愈新房價就愈高，不過，台灣房屋以實價登錄的資料進行統計發現，去年屋齡二年內的新成屋，與屋齡二至五...
元旦開跑 雨遮屋簷不計坪、不計價 預售屋開價恐灌水
元旦開跑 雨遮屋簷不計坪、不計價 預售屋開價恐灌水 蔡惠芳／台北報導 雨遮、屋簷不計坪、不計價的新制，2018年元旦正式上路，今後新核發的建造執照，雨遮和屋簷將不予登記、也不予計價。建商表示，雨遮和屋簷占建物面積正常在5％以內，有些會設計到8％甚至1成，新制上路後，新照下的預售屋，房地總價沒有因此上漲的道理，但不排除少數建商，會藉機把每坪單價拉高，使房價變貴。 新制上路後將如何影響房價？部分建商、代銷表示，雨遮屋簷取消登記和計價，對降低房價毫無幫助，不計價的成本還是會加入總價；甚至有代銷業者揚言：「100坪的房子，現在只有90坪可以銷售，單價勢必得上漲5％～1成。...
國際品牌進駐 北市東區店面轉熱
國際品牌進駐 北市東區店面轉熱 記者郭及天／台北報導 去年忠孝東路四段店面空置率明顯下降，至少有六家國外品牌進駐東區臨路黃金店面，試測零售消費市場水溫，東區臨路店品牌經過一輪更迭，從過去超過15間店面空置，減少至二間空置，另有五間做為短租特賣會。 根據德天國際地產市調，去年就有六家國外品牌進駐東區店面，如法國內衣品牌「6ixty 8ight」租下空了三年的前「糖朝」店...
內科商辦熱 租金步步高
內科商辦熱 租金步步高 記者郭及天／台北報導 內科園區「長虹新世紀」整棟新大樓2017年租賃供給一掃而空，仁寶、LINE、CatchPlay、鴻海等內湖當地企業大規模增加租賃，帶動內科租金平均每坪達1,181元，創近年新高，空置率4.81%，則為新低水位。 商仲業者調查顯示，內科2017年租賃市場火熱，中華郵政整棟購入新完工「長虹新世紀」超過7,000坪面積已接近滿租...
3大重劃區 2018決戰北台灣
3大重劃區 2018決戰北台灣 蔡惠芳／台北報導 根據調查，北台灣明年有三個新重劃區登場推案，加入2018房市戰局，包括新店中央新村北側、三重仁義段、桃園龜山A7站3大重劃區，其中更以新店央北重劃區最為熱門，大咖建商及四大代銷全力搶進。 而未來3大重劃區是否複製江翠效應、成為「江翠北側2.0版」，即區內房價讓利風衝擊周邊房市，被視為為明年房市重要觀察指標。 ...
豪宅交易量 不如預期熱
豪宅交易量 不如預期熱 記者游智文／台北報導 今年北市指標豪宅帝寶、文華苑、華固天鑄等交易頻傳，不過，房仲統計實價資料，今年前三季總價8000萬以上豪宅交易共167件，僅比去年同期增加5件，並未如想像大幅回升。 分析原因，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2017年確實有不少資金回流進入豪宅市場，但買家以一級路段、頂級豪宅為主，基地過小、地段或規畫較差的豪宅，買氣並未增加，甚至下滑。 另外，台北市對總價8000萬以上住宅課徵豪宅稅，雖調整為1+固定率120%，但較總價8000萬以下住宅，房屋稅仍要多繳2.2倍，不少豪宅成交價壓低至8000萬以內，也讓今年豪...
商辦投入都更 成長空間大
商辦投入都更 成長空間大 投資大咖保守 商用不動產交投探底 蔡惠芳／台北報導 外商不動產顧問高力國際（Colliers International）台灣分公司董事總經理劉學龍昨（27）日表示，都市更新條例母法實施已快20年，除住宅外，台北市只有6棟商業大樓完成都更，在建階段則有10幾棟，預期未來商業大樓投入都更會成為趨勢，都更在台灣還會有很大的成長空間。 劉學龍表示，已完成都更的6棟商業大樓，包括台新金控總部大樓、台北國際金融中心、富邦敦南大樓、統創龍騰大樓、宏盛國際金融大樓、美孚建國北路大樓。至於興建中的10餘棟商業大樓，包括原亞洲信託大樓改建為寒舍飯店...
麗寶商場、飯店開發案 明年啟動
麗寶商場、飯店開發案 明年啟動 曾麗芳／台中報導 麗寶集團積極布局休閒產業，2018年預計將有麗寶OutletMall二期、麗寶賽車主題旅館、福容大飯店台東三仙台等開發案將陸續啟動！其中，麗寶Outlet Mall二期擴建案已送審中，順利的話，預計明年第2季動工。 麗寶國際賽車場總經理朱康震則表示，麗寶G2賽道賽車道，預計明年第2季正式啟用；位於賽車場內、全台首座賽車主題旅館，同樣預定明年上半年動工，總客房數約80間。 福容大飯店連鎖集團副總經理林淑卿表示，台東三仙台分店目前正在規畫設計中，最快將於2018年動工，如此一來，「福容大飯店在花蓮、墾丁、台東的...
逢甲億元店面 北部買家不手軟
逢甲億元店面 北部買家不手軟 曾麗芳／台中報導 利率維持低檔，高資產族群對於投資收益型店面頗為熱中，造就熱門商圈的店面買氣不墜！台中房仲業者指出，每年吸引近2,000萬人潮湧入的逢甲商圈，金店面交易總價動輒上億元，資金規模不輸北部一線商圈店面，但因逢甲店面租金投報率可達3％，吸引北部買家爭相南下獵店，近期頻傳出上億元店面轉手案。 根據內政部實價登錄近期揭露資料顯示，今...
熱！商用不動產靠廠辦撐場
熱！商用不動產靠廠辦撐場 記者游智文／台北報導 商仲業者調查指出，在出口連14紅，2017全年出口總值重回3000億美元帶動下，企業擴廠需求增加，廠辦交易熱絡，今年金額達385億元，占商用不動產總交易金額56%，已連續多年成為商用市場主要交易產品。 第一太平戴維斯表示，多個北台灣經濟部編定工業區已可明顯感受到土地與廠房價格上漲的壓力，包括桃園的大園工業區、新北的土城工...
23億 中華賓士買內科廠辦
23億 中華賓士買內科廠辦 記者郭及天、邱馨儀／台北報導 內科整棟廠辦再傳交易，近日中華賓士關係企業中華置地以20餘億，購入伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段整棟廠辦總部大樓，推升今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。 報系資料照片 內科整棟廠辦再傳交易，近日中華賓士關係企業中華置地以20餘億，購入伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段整棟廠辦總部大樓，推升今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。 中華賓士昨（24）日對此交易及未來用途，未予回應。 東森房屋研究中心副理于靜芳分析，內湖舊宗路一帶周邊產業逐漸蓬勃發展，促成周邊廠辦交易、商用租賃熱門，舊宗路一帶...