每日新聞歷史區
雙北店面成交均價 近6年新低
雙北店面成交均價 近6年新低 記者游智文／台北報導 最新實價統計，台北市店面去年每坪成交均價跌破百萬元，今年第一季下修至97.7萬，創2013年來新低，和2014年高點每坪117.5萬相比，一坪下跌約20萬，跌幅近17%。 新北店面表現也不佳，去年下滑至每坪55.8萬，今年第一季再跌至54.4萬，也創2013年以來新低。 房仲業者分析，雙北店面同步下滑，主因有二，一是受電商崛起、消費市場改變影響，另一則和房市反轉，投資人觀念改變，不再一味追求賺價差，轉為長期投資有關。由於是長投，要求較高投報率，導致店面價格持續修正。 根據永慶房屋統計，台北市店面從...
We Work進駐台北 年底開幕
We Work進駐台北 年底開幕 劉季清 主打全球創新空間租賃的美國獨角獸WeWork於18日宣布進駐台北信義區，作為最新據點。WeWork亞洲副主席李愷先（Christian Lee）表示，台灣新創能量豐沛，在科技與創新有相當大的市場，因此將台北作為亞洲全新據點，WeWork預計將在今年底正式開幕，屆時將有8層樓的辦公空間向外招租。 說到「共享」，大家率先想到的，可...
溫世仁家族大買大直不動產
溫世仁家族大買大直不動產 記者黃阡阡／台北報導 最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」18樓戶，以2.55億元、單價171.4萬元成交，買方經查為英業達已故創辦人溫世仁家族。進一步統計發現，該家族也積極買進大直豪辦「台北時代廣場CBD」，近一年總計已砸超過20億元。 實價登錄資料揭露，今年1月「西華富邦」18樓戶成交在2.55億元，拆算車位單價落在171.4萬元，據謄...
暌違七年國建重返北市獵地
暌違七年國建重返北市獵地 蔡惠芳 上市營建股龍頭老大哥國建，在暌違七年後，終於重返台北市獵地，看好台北市下一個處女地科技產業聚落北投士林科技園區，國建首度插旗，砸下9.3億元買下北投區軟橋段土地，加計部分合建土地也一併「打包」，總計已取得近600坪土地，展現看好台北市房市的決心。 國建協理林清樑表示，國建此次是一部分買斷，土地面積約343.1坪，交易總金額約5.8億元...
台商回流蓋廠 土建融將鬆綁
台商回流蓋廠 土建融將鬆綁 記者邱金蘭／台北報導 因應台商回流投資興建廠房及海外不動產放款需求，在業者建議下，金管會正檢討建築融資規定，包括國外分行放款是否排除適用30%上限，及依法取得登記的廠房認定程序從寬，一旦放寬將有利銀行不動產授信業務。 根據金管會最新資料，到今年4月底止，銀行實際承作的建築融資餘額約26%，建築融資相關規定若能放寬，所有銀行都將受惠，尤其是承...
台中建商瘋搶七期 半年砸134億元
台中建商瘋搶七期 半年砸134億元 曾麗芳 、台中 看準貿易戰、台商資金回流等利多，台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟！統計今年上半年，包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商，以及新力旺控股集團爭搶七期土地，總成交金額達134.7億元，總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶，預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。 今年上半年，七期最大一筆土地交易案，當屬豐邑建設...
臺中車站新站商場 19日招商
臺中車站新站商場 19日招商 黃馨穎 天時、地利、人和匯聚的臺中車站新站商場，將在7月19日下午三時在臺中車站20號倉庫舉辦首場招商說明會。臺中車站未來火車、捷運、高鐵匯集，每日進出車站人流高達七萬人次，營運團隊經典國際公司副總經理林宛玄強調，便利的交通是商機的基礎，對未來發展深具信心。 德昌營造2018年得標臺鐵局「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」促參案，並成立特許公司「經典國際」，負責規劃經營。林宛玄說，將把本園區打造成新亮點，並帶動周邊商圈發展、促進中城翻轉，再創車站富都心榮景。 林宛玄表示，臺中車站鐵道文化園區位於站前精華地段，面積約2.97公...
北台灣上半年推案 大減800億
北台灣上半年推案 大減800億 記者游智文／台北報導 台商回流題材滿天飛，加上總統大選，市場原本預期今年上半年會爆出推案潮，但據統計，北台灣今年第二季（Q2）推案量約3,145億元，較去年衰退逾600億，累計上半年約5,054億，也比去年少了14%、800多億。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台推案量不增反減，顯示建商信心並沒想像那麼強，市況也沒有部分業者...
南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元
南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元 記者黃阡阡／台北報導 台北市辦公室供不應求，租金水漲船高，不僅創近20年來新高紀錄，仲量聯行董事總經理趙正義也指出，今年每坪租金就會突破5,000元。 據了解，信義計畫區南山廣場辦公室頂樓兩層，總面積達1,000坪左右，傳已順利由國際知名製藥廠，以每坪超過5,000元水準承租，總月租金高達500萬元，唯此訊息尚未揭露並獲得證實。 ...
順天布局商用地產 酒店式公寓開幕
順天布局商用地產 酒店式公寓開幕 曾麗芳 、台中 順天建設近幾年布局商用不動產已開花結果！繼台中七期「順天經貿廣場」商辦大樓營運後，每年挹注高租金收益後，順天首度跨足酒店式公寓的代表作－「順天環匯酒店」，11日正式開幕營運，目前國際商務客入住占比高達九成，可望為順天挹注長期且穩定的收益。 順天董事長柯興樹11日在「順天環匯酒店」開幕上指出，順天近幾年朝多角化發展，營建本業除持續推案外，也跨足商用不動產及工業區開發。其中，第一棟位於台中七期的商辦大樓「順天經貿廣場」，目前出租率高達九成；此外，順天目前正在洽談工業區開發新案。 台中「順天環匯酒店」是一家結合精...
機捷A10土地首次標售 標脫率33％
機捷A10土地首次標售 標脫率33％ 郭及天、桃園 桃園市首次標售機捷A10站區段徵收共21標，總底價約31.6億元住宅區土地，吸引11封標單搶標，出脫七筆土地、總金額約11.7億元，其中最受矚目的新鼻段25地號由樸翔建設以3.38億元驚險標下，僅高出次高標2萬元。地政局表示，預計9～10月將納入商業區土地辦理第二次標售。 11日標售機捷A10土地，由於首次標售，加上目前仍施工中的公共設施工程預計10月完工，被視為建商對新開發區投資意願的風向球。此次標脫率約33％，包括樸翔建設、芳彬建設、東利瀝青、普騰營造等建商及企業均有嶄獲，平均地價站穩3字頭，容積160％住二...
中捷兩基地招商 總銷上看230億
中捷兩基地招商 總銷上看230億 劉朱松 、台中 位於捷運綠線及規劃中的藍線交會處的台中市府捷運站，採場站聯合開發，G9-1及G9-2站面積共達3,660坪，開發總銷金額上看230億元，兩基地預估開發總量體可達5.3萬坪，可望成為新地標「雙子星大樓」。台中市政府11日公告徵求投資人，預料將掀起包括營建、金融與保險等財團的競標卡位戰。 這次公告同時推出G9-1及G9-2...
政院通過修正草案 捷運開發區 不含毗鄰土地
政院通過修正草案 捷運開發區 不含毗鄰土地 蘇秀慧 因應司法院釋字第732號解釋，行政院會11日通過「大眾捷運法」、「鐵路法」修正草案，明定「捷運開發區」不包含毗鄰地區土地，以保障捷運周邊地區土地所有權人權益，避免捷運周邊場站土地有過度徵收情況。 交通部表示，劃設捷運開發區的開發範圍，必須以必要為原則，需為依都市計畫法、區域計畫法、建築法及相關法規規定所需的開發用地。 現行大眾捷運法第7條規定，主管機關得辦理大眾捷運系統路線、場、站土地及其毗鄰地區土地開發；但司法院在2015年9月25日作成釋字第732號解釋，認為此一規定不符憲法比例原則，也與憲法保障人民...
商務型共享空間「星客匯」 立足台中南區最高商辦大樓
商務型共享空間「星客匯」 立足台中南區最高商辦大樓 曾麗芳、台中 看好台中舊商辦大樓的資產活化商機，「星客匯」共享空間創辦人陳寬翰，在南區最高商辦大樓、擁有逾1,500個上班族的「大安國王」，砸下1,600萬元（含裝潢）重金購置21樓空間、打造台中首家商務型共享空間「星客匯STARCOFREE」，10日試營運。陳寬翰清水高中學長、立法院副院長蔡其昌親自到場送上祝福，更表示「星客匯」的商業模式可以解決舊商辦大樓、甚至蚊子館的活化問題！ 陳寬翰表示，「星客匯」是台中第一間以整棟商務大樓為發展物件，同時也是他第二次創業。其實，陳寬翰早在8年前第一次創業時，就有打造共享空...
國壽加碼獵地 穩居壽險桃園王
國壽加碼獵地 穩居壽險桃園王 彭禎伶 搶占新市鎮的發展商機，國泰人壽積極布局桃園不動產，在5月及7月分別買下桃園市中心鄰近的二塊土地，合併開發的基地面積可達1,358坪，國壽從買地到興建預計投資32億元，將興建商辦大樓，預估年租金收益率逾3％。 先前國壽在桃園已布局多筆不動產，在青埔高鐵站附近的桃園產專區已開發成華泰outlet，並正在興建飯店、水族館等，形成大型複合...