每日新聞歷史區
北市東區店租 下修四成
北市東區店租 下修四成 記者黃阡阡／台北報導 台北市東區天價租金逐漸回到市場機制，根據最新實價登錄揭露，今年4月忠孝東路臨路店面，原本的百萬租金已下修四成，每坪月租金落在1.58萬元。 天價租金日前引起熱議，台北市長柯文哲甚至一度考慮祭出空店稅，不過，北市研考會日前公布東區商圈民調，超過半數受訪者認為店租應由市場機制決定，政府無需介入太多。 反觀後續看漲的西門...
廠辦交易量季增7成 全年戰新高
廠辦交易量季增7成 全年戰新高 記者游智文／台北報導 商用不動產市場熱度持續上升，戴德梁行統計，今年第二季辦公、廠房交易276億，較上季成長近七成；北市A辦空置率降至6%創十年新低，上半年土地交易量突破十年均線，全年可望挑戰2,000億創新高。 戴德梁行今天發布第二季商用不動產調查，台北市A級辦公大樓空置率為6%，較上季下降1.9個百分點，達十年低點，敦北民生區下降2.7個百分點最多，信義區下降2.6個百分點居次，其中聯合報忠孝大樓已全數去化，反映信義區辦公大樓熱度。 台北市各區A級辦公大樓租金持續上揚，全市平均租金每月達每坪2,580元，以信義區成長約1...
六都上半年房市 五年最熱
六都上半年房市 五年最熱 記者黃阡阡、游智文 ／台北報導 六都地政局昨（1）日公布，6月買賣移轉棟數較5月收窄，但普遍買氣較去年同期增加，上半年六都買賣移轉棟數合計逾11萬棟，是近五年同期新高，市場持續回溫，買賣移轉棟數在2016年落底後，連續三年增加，確立房市復甦走勢。 六都上半年買賣移轉棟數平均年增6.6%，除台北市年減0.1%外，新北市年增2.1%，桃園市年增7...
史上最大世界明珠總銷破千億
史上最大世界明珠總銷破千億 蔡惠芳 甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇28日表示，南港輪胎「世界明珠」超級大案即將搭接待中心，總銷會突破1,000億元，將是史上規模最大單一預售案。此案規劃六大棟豪宅大樓、兩棟頂級辦公大樓與商場，並將前往大中華市場進行國際行銷。 祝文宇表示，「世界明珠」案在經過請照五年多、都審過關後，目前確定委由甲山林集團愛山林代銷，即將在萬坪基...
雙子星後遺症？ 京華城再流標
雙子星後遺症？ 京華城再流標 蔡惠芳 / 台北報導 香港商南海控股投資「台北雙子星」案被經濟部投審會駁回的後遺症發酵？史上底價最高的商用不動產標售案「京華城」，27日三度公開標售，但最後「無有效標單投入」，再度以流標收場。 戴德梁行分析，原因是港資申請投資雙子星案被投審會以國安理由予以駁回，衝擊外商來台投資不動產的意願，因此無人投標。 總底價被視為史上單一商用不動產最高的標案「京華城」，底價已讓利到低於380億元，京華城也陸續跟購物中心已簽約的櫃位進行解約、騰空中，以便為潛在買家，預作準備點交，但27日三度公開標售，還是沒人投標。 戴德梁行協理賴一...
京華城三度流標 將拆樓賣地
京華城三度流標 將拆樓賣地 記者何秀玲、黃阡阡／台北報導 堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」昨（27）日三度捲土重來，但最終因無有效標單，再次以流標收場。 據悉，京華城日前已與部分櫃位解約，昨日獲戴德梁行證實指出，「由於投資方偏愛素地開發，目前已陸續有騰空櫃位的進度，未來不排除將建物拆除後銷售素地。」 業界認為，若以素地銷售...
工輔法三讀 農地工廠20年落日
工輔法三讀 農地工廠20年落日 鄭鴻達/台北報導 立法院昨（27）日三讀通過《工廠管理輔導法》修正案，既有未登記的低汙染農地工廠，須於修法後十年內取得特定工廠登記；並增訂「落日條款」規定，特定工廠登記有效期限為修法後20年內；但環團主張的「公益訴訟條款」最後未通過。 我國約有3.8萬家應登記未登記工廠，並有7,400多家農地工廠臨時登記時限將於明年6月2日到期，為此行...
國安疑慮 雙子星案遭駁回
國安疑慮 雙子星案遭駁回 記者陳美玲、蔡敏姿／台北報導 對於投資案遭駁回，南海控股指出，目前集團正研究如何處理的對策，若有結果將會對外發布。據南海控股內部關係人透露，到目前為止，集團還在研擬對策因應中，不排除將提行政訴訟。 南海控股集團主席于品海有「傳媒大亨」之名，十年前收購「多維新聞」，2015年又創辦「香港01」，外界傳聞獲得大陸新華社長蔡名照的大力支持，被視為中...
北台預售餘屋破4萬戶 賣壓增
北台預售餘屋破4萬戶 賣壓增 記者游智文／台北報導 市調統計，北台灣預售案未售出剩餘戶數達4.2萬戶，較去年同期增加2,800多戶。剩餘戶數以桃園龜山3,200多戶最多，其次為桃園、竹北。新北板橋、汐止、新店、土城等四區也名列前十。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋剩餘戶在未來1到3年會完工，若至完工仍未售出，會變新建餘屋。依目前北台預售屋餘屋增加速度推算，2020年全台新建餘屋可能會衝破十萬戶，賣壓不容小覷。 根據住展雜誌統計，北台灣預售屋建案，扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，可售戶數超過十萬戶，其中大約賣出六成，未售出的剩餘戶數達4.27萬戶，...
陸資來台十周年系列／陸資來台冷清清 十年成績單 兩岸都搖頭
陸資來台十周年系列／陸資來台冷清清 十年成績單 兩岸都搖頭 （劉秀珍、戴瑞芬、林彥呈、李仲維、陳怡慈）本報專題報導 開放陸資來台投資十年了，卻在兩岸關係起伏間擺盪，長夜後如何指向黎明？本報製作系列報導，從現狀剖析未來。系列四之一 再過三天，經濟部開放陸資來台投資就要滿十周年了。從兩岸投資關係來講，這原該是從無到有、從單向到雙向、為簽署兩岸投資保障協議預作準備，可載入史...
麗寶跨足產後護理 台中展3店
麗寶跨足產後護理 台中展3店 曾麗芳 、台中報導 台灣已正式步入少子化時代，產婦高齡化與少胎化衍生的坐月子商機可期，吸引各大開發商爭相跨界布局！以建築起家的麗寶集團，旗下擁有全台最大的麗寶樂園度假區與福容大飯店連鎖事業，首度跨足產後護理領域，大舉投入新事業「麗馨國際」，結合在地醫學中心，在台中、新北市、高雄規劃申設六家飯店式管理的頂級產後護理中心，台中甚至一口氣申設三家分館。...
破紀錄 台南土地標售金額109億
破紀錄 台南土地標售金額109億 顏瑞田 曾麗芳 、台南台中 台南市政府26日今年度第一次開發區土地聯合標售，總共標售18標、總底價約94億元的土地，此次共吸引73封標單搶標，不僅全數脫標，在豐邑、寶佳二大建商大手筆標地下，總脫標金額109億元，更首度創下百億進帳記錄，平均溢價率為16.03％。 此次台南土地標售除了住宅區外，尚有平實營區商業區、永康創意設計園區生活服...
豪宅坪價200萬元物件 最火
豪宅坪價200萬元物件 最火 記者黃阡阡／台北報導 2018年豪宅交易回溫，整體交易量去化快速，但統計今年第1季，台北市總價8,000萬元以上豪宅交易量，量縮近四成僅25件。房仲業者分析，受到美中貿易戰與國內總統大選影響，投資氛圍會轉向保守，從今年交易狀況推測，豪宅交易量收窄，但會集中在每坪200萬元的頂級產品。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，目前一般豪宅詢問度升高，卻仍處於價格盤整階段，金字塔頂端的買方，則是以超級豪宅及指標性豪宅為主。 郎美囡分析，豪宅具有代表地位的意義，即使今年政經環境不明，但每坪單價200萬元以上的豪宅，仍吸引買方入手，豪宅市場...
紡織大老闆掃豪宅 不手軟
紡織大老闆掃豪宅 不手軟 記者黃阡阡／台北報導 2018年豪宅交易穩定回溫，除科技業大老紛紛進場置產，紡織業大老闆也相繼掃樓。根據台北市大安區豪宅「敦南寓邸」最新交易發現，經查買方應為知名品牌牛仔褲布料商年興紡織家族。 近年購置豪宅的還有光隆實業、廣豐集團等實例，顯見紡織業主成為近年豪宅買方的大宗之一。 內政部實價登錄資料顯示，近年成交不斷的豪宅「敦南寓邸」，...
桃竹工業地產 H1交易136億
桃竹工業地產 H1交易136億 郭及天/桃園報導 受惠台商回流及產業擴產需求增加，桃竹地區工業地產需求持續暢旺，據統計，今年上半年大型工業地產成交達136億元，持續創高；其中，桃園工業地產交投仍維持高檔，竹北台元科技園區廠辦銷售也熱絡，聯詠、聯發科、力智電子等IC設計業者均購入台元廠辦，新竹工業地產需求異軍突起。 根據信義全球資產、第一太平戴維斯等商仲業者統計，台達電...