每日新聞歷史區
高雄工業用地夯 永安漲最兇
高雄工業用地夯 永安漲最兇 顏瑞田/高雄報導 高雄和發、大發、本洲、以及永安等四大工業區，近期交易相對熱絡，除了台郡等電子大廠進駐的和發產業園區，因官方公告土地交易漲幅不得超過2.05％之外，其他三個工業區，三年來工業土地上漲幅都超過20％以上，又以永安工業區漲幅44％居冠。 業界近期並傳出，岡山本洲工業區的友荃科技，以4.08億元，賣出2,600坪廠房，換算廠房加土...
李文造：長虹將進軍中南部、廠辦市場 因應建築業微利時代...
李文造：長虹將進軍中南部、廠辦市場 因應建築業微利時代... 蔡惠芳/台北報導 上市營建股王長虹建設董事長李文造18日表示，建築業進入「微利時代」，長虹的策略也會改變，「就是把營業額做大！」一方面會走向中南部，一方面會拉高廠辦營收到五成，以維持既有獲利水平。 長虹今年買下北市南港重陽路近2,700坪土地，將開發為總銷80億的廠辦大樓，預計明年推出。李文造指出，「看好南港車站三鐵共構的潛力，如果好好經營，很可能這個案子就創造1個股本！是三年後長虹的金雞母。」 李文造表示，由於房市已轉變為以低單、低總為主流的格局，進入「微利」時代，獲利率會下降，這一點他要先對...
房市超額供給 亮紅色警戒
房市超額供給 亮紅色警戒 郭及天 / 台北報導 永慶房產集團18日發布第三季房市前瞻報告，永慶業務總經理葉凌棋表示，以新建餘屋、使照、建照三大指標綜合推估，全台目前未售部分加上未來新增供給達14萬戶，形成超額供給的紅色警戒，特別在桃園、新竹、台中供給量大，未來恐引發新一波價格戰。 根據永慶調查，消費者看平房價比例43％為四年新高，房價呈現平盤整理格局，葉凌棋預估，上半...
大陸70城房價漲勢 露疲態
大陸70城房價漲勢 露疲態 記者李仲維／綜合報導 大陸國家統計局昨（18）日發布5月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅比4月上漲城市數量達67個，持平城市有一個，僅二個城市房價下跌。其中，西安比4月上漲2%，漲幅全國最高。 根據路透測算，5月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增10.7%，升幅與4月持平，連漲44個月；月增0.7%，連漲49個月，漲幅比...
法拍土地市場 交易淡
法拍土地市場 交易淡 記者黃阡阡／台北報導 法拍土地市場今年表現欠佳，累計前五月全台土地待拍量達14,477件，與去年同期相比年增11.1%，但成交率卻全數下滑，平均較去年同期少1.71個百分點，落在11.47%。 至於六都，前五月待拍量6,856件，年增11.15%。 法拍市場算是房產落後指標。寬頻房訊發言人徐華辰表示，由於近年釋出的多半是持份土地，或坪數不...
雙北都更推案量 今年衝千億
雙北都更推案量 今年衝千億 記者陳美玲／台北報導 都更政策火力助攻，據市調機構最新統計，今年前五月雙北市都更推案量近600億元水準，不僅整合長達19年的永春都更案釋出，下半年更有耗時近30年的「昇陽國際」都更案登場；若指標都更案如期釋出，今年雙北市都更案量可望連三年破千億元大關、再創推案新高。 住展雜誌企研室經理何世昌強調，近三年指標都更案輩出，主因在建商長年整合投入...
興富發拚五年蓋30棟商辦
興富發拚五年蓋30棟商辦 記者陳美玲／台北報導 看好首購市場買盤力道，興富發集團今年加大火力推案，含旗下潤隆建設合計推案量近800億元；除了住宅市場外，興富發建設董座鄭志隆昨（10）日表示，興富發更鎖定台商回流趨勢，認為明年總統大選後，台商回流購買商辦效益將顯現，目標未來五年蓋30棟商辦搶市。 鄭志隆昨在股東會後指出，雖然今年下半年房市隨著總統大選逼近，民眾目光將被激...
房市熱 台中推案百億建商激增
房市熱 台中推案百億建商激增 曾麗芳 、台中 台中房市剛性需求強勁、買氣熱度不減，新案熱銷頻傳，激勵建商勇於進場推案！除了璞真建設「勤美之森」、興富發「夢幻誠」兩個超級大案、總銷分別破百億外，今年包括惠宇、富宇、順天、豐邑等建商皆眾案齊發，預估集團推案量均衝破百億大關，推案區域遍地開花，助攻台中2019年整體推案量上看2,100億元。 在台中房市堪稱「熱銷王」的惠宇建設，預售新案通常潛銷期間就被粉絲預購一空，今年將於北屯區捷運機廠特區陸續推出二期、三期新案。其中，5月下旬進場的二期新案「惠宇千曦」，目前已銷售一空，預計8月推出三期新案；此外，惠宇七期新案預計7月底...
互爭地盤 台中建商北上插旗
互爭地盤 台中建商北上插旗 曾麗芳 、台中 眼看北部建商爭相在台中不計成本的大舉獵地，逼得在地建商紛紛跨出台中、布局新竹以北市場，或是將推案觸角延伸到周邊衛星城鎮。順天建設就以合資方式首度進軍新北市三重區、豐謙建設也插旗桃園與竹北高鐵特區；櫻花建設耕耘新竹以北地區、富宇地產則布局南投草屯與彰化和美。 順天建設已正式啟動大台北開發案！順天攜手鼎峰不動產開發合資成立「順鼎建設」，負責雙北市區域建案開發及都市更新開發。順鼎建設首案插旗新北市三重區二重疏洪道重劃區內雙捷運站旁，「順鼎雙捷國際水岸宅」基地面積1,125坪，總戶數約200戶，總銷金額約50億元，目前已動工興建...
青安房貸選一率到底 創新高
青安房貸選一率到底 創新高 朱漢倫/台北報導 八大公股行庫青安房貸最新統計 首購族為未來利率波動作打算，青安優惠房貸選擇「一率到底」的首購族比重已達六成。大型行庫指出，在今年5月新承作的青安房貸中，選擇以1.68％「一段式利率」方案的申貸比重已占全體新作案件比重的六成，創去年3月推出以來的新高紀錄。 財政部近日公布最新青年安心成家專案承作統計，截至4月底止，八...
北市空屋稅 今年不推了
北市空屋稅 今年不推了 記者楊文琪／台北報導 台北市政府原本積極推動的「空屋稅」，財政部請北市府先研究是否可引用《地方稅法通則》，以開徵特別稅的方式處理；然而開徵特別稅有冗長的行政和法制作業程序，北市府認為空屋稅並非目前優先要推動的政策，決定到今年底只研究評估，暫時不會再推動此案了。換句話說，今年內北市府不會再提開徵空屋稅的事情。 北市財政局副局長游適銘表示，當時推空...
遠雄廠辦推案比 升至三成
遠雄廠辦推案比 升至三成 記者陳美玲／台北報導 遠雄建設（5522）總經理湯佳峯昨（6）日在股東會後記者會中表示，瞄準台商回流需求，明年集團廠辦推案比重將提升至三成，包括南港、林口都會有場辦案推出；住宅部分，看好中南部市場買氣，集團祭出五年計畫，目標2022年中南部推案比重將超過五成。 遠雄建設董事長趙文嘉昨在主持股東會時表示，遠雄去年在土地開發方向進行調整，一方面處...
舊商辦改用途 供給年年減
舊商辦改用途 供給年年減 記者黃阡阡／台北報導 宏大國際資產總經理陳益盛指出，台北市中心舊商辦重建或改裝棟數累積已超過50棟，保守估計，近十年來，北市中心商辦平均每年短少約4,000至6,000坪，是商辦供給不足的原因之一。 陳益盛表示，觀察整體供給量，在部分舊商辦改建，新商辦完工的一增一減下，北市商辦供給情形仍在持續減少，市中心商辦產品短缺已有多年，近年因產業需求大增，更造成市場供不應求狀況明顯。 目前商辦改建除興建飯店外，就是投入都更改建高級住宅社區。陳益盛指出，例如國泰民生建國的二棟商辦，分別改裝及改建為商旅及酒店；西門商圈的中華大樓也都更重建，規畫...
北市A辦搶手 租金售價雙漲
北市A辦搶手 租金售價雙漲 記者黃阡阡／台北報導 台北市中心商辦市場需求殷切，租賃、出售價格紛紛走揚，日前「新光信義金融大樓」每坪租金創新高、達3,676元。商仲業者表示，台北市A辦的空置率已降至5.5%，B辦也降至3.9%，在未來三年無新供給的情況下，房客需有承租成本調高的準備。 商仲業者指出，遠雄人壽5月出售「統一國際大樓」高樓層，總價22億元，每坪158萬元，是...
淡水將捷金鬱金香酒店 6月試營運
淡水將捷金鬱金香酒店 6月試營運 鄭啟明 北台灣首座結合住宿、旅行、學習、體驗、自然生態的新型態休閒園區「滬尾藝文休閒園區」，即將在2019年9月開幕，除了有國賓影城、百貨商場、美食餐廳外，區內與歐洲金鬱金香酒店集團合作的「將捷金鬱金香酒店」搶先在今年暑假6月檔期試營運，期間將提供最優惠價格與最優質服務。 將捷集團看好淡水觀光優勢，跨足飯店業與休閒產業，斥資22億元、...