每日新聞歷史區
跨足飯店業 美邦資產管理
跨足飯店業 美邦資產管理 有5開發案進行中，其中台北城大飯店已試營運 記者姚舜／台北報導 美邦資產管理顧問公司正式跨足觀光產業成立「台灣印象股份有限公司」，在全台尋找適合建築標的並改裝為旅館飯店，進而以「印象台灣飯店集團」為名發展連鎖，成為觀光飯店市場最新生力軍。 印象台灣手中已有至少5家具體飯店開發案進行中，其中位在台北重慶北路、保安街口「北福．大稻埕」商辦大樓，經印象台灣承租後已斥資5億改裝地下3層、地上14層的「台北城大飯店」，並已開始試營運。另印象台灣並在本月初與中壽簽約，將承租經營中壽在西門町遠東百貨旁興建的地下5層、地上14層的飯店大樓，預計最...
股市收成 卡位台中七期A辦
股市收成 卡位台中七期A辦 文／邱豐翔 提到今年上半年最夯的投資標的，莫過於才在4月登上萬點的台股，以及如雨後春筍般異軍突起的海外不動產投資。不過在下半年投資市場可要改觀了，台中七期商辦以低總價、稀有性，外加15%亮眼投報向各位投資人say hello，由於台中商辦供給量本就不足，自動限制了進場名額，晚來，就只能望洋興嘆了。 股市資金找新歡 台股近期因資金動能萎縮，加上景氣下滑，大盤一度大跌超過200點，嚇壞許多投資人。想當初今年4月台股指數曾突破萬點，投資人揚揚得意、口袋麥可麥可的勢態，現在顯然要保守些了，有專家預估這波跌幅恐持續1至2個月，而台股睽違1...
20年來 北市房價翻近兩倍
20年來 北市房價翻近兩倍 記者／游智文 信義房屋今天發布台灣房地產第20周年年鑑，20年來，台北市平均房價自一坪22.9萬元上漲至67.9萬元，一坪漲了45萬元，漲幅近兩倍，排名六都第一。 信義房屋自1995年和政大商學院合作編製「台灣地區房地產年鑑」，至今年滿20年，信義房屋今天下午除了邀請內政部地政司長王靚秀、政大校長周行一舉行房地產年鑑20周年發表，也舉辦房市...
房市短空長多 進入緩跌期
房市短空長多 進入緩跌期 記者陳美玲／台北報導 房地產趨勢論壇 產官學看景氣 2018年落底 今年下半年交易看增10% 休閒物件後市看好 信義房屋昨（12）日舉行房地產景氣趨勢論壇，產官學多認為台灣房市未來屬短空長多格局，不動產仲介公會榮譽理事長李同榮認為，未來三年房市進入緩跌市場，並在2018年落底，房地合一稅改革通過後，下半年交易估將增一成。 政大財管系教...
蔡宏圖：景氣下半年審慎樂觀
蔡宏圖：景氣下半年審慎樂觀 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 2014年獲利創新高的國泰金控，今年力拚再創紀錄。國泰金昨（12）日舉行股東常會，國泰金董事長蔡宏圖表示，在美、歐、日、大陸經濟穩定復甦下，對台灣下半年景氣看法「審慎樂觀」，國泰金在授信、投資及風控上將更用心、審慎，「希望今年也能繳出讓大家都滿意的成績單」。 國泰金總經理李長庚也表示，昨日股東會通過500億元募資案，主要是現在有很多投資「機會」，先取得金控募資授權以掌握時機。他表示有些地方如大陸不允許壽險業投資銀行，可能要金控或銀行直接去投資，他說過去即積極與大陸金融機構談相互參股，未來也不排除如中信金...
西門町翻身 店租追上忠孝商圈
西門町翻身 店租追上忠孝商圈 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 雖然晶華商圈冷清，但老牌西區商圈西門町卻翻身了！在陸客人潮助長下，不動產顧問公司世邦魏理仕表示，西門町經30年商圈軸線移轉東區，目前店面租金行情最高達2至3萬元，已不下忠孝商圈的2萬上下，甚至還在成長。 仲量聯行總經理趙正義表示，忠孝東路商圈內已有降租和空置狀況，但西門町商圈很熱絡，釋出量很少。世邦魏理仕主管則表示，西門町以漢中街和峨嵋街最火紅，可與忠孝東路四段的店面租金抗衡。 不過，世邦魏理仕主管解釋，西門町很多舊透天厝店面，所以坪數都不大，約30至50坪左右，忠孝東路店面較大，有50至100坪...
地目變更潮 海山站鍍金
地目變更潮 海山站鍍金 工商時報【鄭啟明】 2015年最夯的的捷運購屋段即是6月將通車試營運的土城頂埔至海山站這一段，尤其海山站周邊，不僅只是頂埔站通車將鴻海園區電子新貴購屋需求往海山站帶，最紅火的因素還包括總計至少將近5.5萬坪的工業廠房土地將全面啟動工轉商、工轉住的地目變更潮，不只市值暴增，更讓海山站房市全面鍍金！ 海山站這波工轉住、工轉商的房市大躍升就包括有皇翔承接永豐餘5452.42坪廠房土地、大同冰箱與電扇廠區總計2.6萬坪土地、日月光集團旗下宏璟建設將6,338坪廠房土地變商用地，引進秀泰影城與商城，加上大股東張虔生擁有的另一半土地持分，預計將推出近百...
台中公益路 媲美台北市 店面月租金達五千元╱坪
台中公益路 媲美台北市 店面月租金達五千元╱坪 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市區隨著房價高漲，熱門商圈的店租也居高不下，尤其是以美食聞名的5期重劃區的公益路商圈，每坪月租金甚至高達5,000元，店租收益不輸台北市區，依然吸引許多排隊名店爭相卡位進駐！不過，部分餐飲業者為了降低租金成本，同時方便消費者停車，已開始轉戰11期重劃區或單元2重劃區，另闢新戰場。 以最熱鬧的公益路、大墩路口為例，安卓餐飲集團旗下的「Bistro88」義法餐酒館，4年前以月租金60萬元租下店面，當時跌破業界的眼鏡；如今傳出，公益路、近大墩路的「一心豆乾」透天店舖約200坪面積、單月...
稅制定案 房市回溫
稅制定案 房市回溫 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 對於下半年房市景氣的看法，合庫金董事長廖燦昌昨（12）日在股東會後受訪時表示，房地合一政策日前完成三讀立法，不確定因素消除之後，已發現房市買氣有回溫跡象。 合庫的房貸市佔率排名第二，對房市景氣的看法也向來受金融圈矚目，廖燦昌表示，近來部分房仲業者已發現，來看房子的客戶開始變多，可見得在房地合一措施內容底定之後，民眾由於已有明確的稅賦負擔計算依據，因此已願進場物色合適的物件。但廖燦昌也認為，看房不等於成交，主要還是要看賣方是否願把議價空間放大。 儘管買氣升溫，但合庫對土建融放款依然審慎，廖燦昌特別指出，現...
攻黃金購屋期 房市現破盤價
攻黃金購屋期 房市現破盤價 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 今年上半年房市歷經房地合一稅凌遲期，北台灣都會區有高達3成的新案面臨「零成交」，哀鴻遍野；然隨著房地合一拍板，市場利空出盡，建商紛紛舉辦端午節現場工地秀、祭出低自備款、成屋付款預售化等優惠付款專案，搶攻下半年自住買盤的購屋潮。 於7月1日公開標售新北市新店「國賓大苑」6戶，更開出低於實價登錄成交行情的「破盤價」，計劃一次出清。 近1年來房市買氣膠著，房價看回、不回；住展雜誌企研室經理何世昌表示，根據最新調查，今年329檔期∼6月初，北台灣都會區總計推出182個新案，其中銷售成績迄今還是「...
觀光旅館 將增2.1萬新房間
觀光旅館 將增2.1萬新房間 記者蔡惠芳／台北報導 高力國際董事總經理劉學龍昨（11）日表示，根據最新統計，台灣觀光旅館目前總計有113家正在營運中，提供2.67萬的房間數，接下來，籌設和興建中的觀光旅館總累計已有53家，提供2.11萬新房間數，預期台灣觀光旅館接下來將有高額新供給會進入市場。 高力國際台灣分公司昨（11）日舉辦「高力國際2015台灣不動產投資論壇」。劉學龍在論壇中表示，台灣觀光旅館市場近幾年來變化非常大，根據最新統計，台灣觀光旅館目前總計有113家正在營運中，提供2.67萬的房間數，平均每一房間房價為3,872元。 劉學龍表示，接下來，籌...
鄭家鈞：有些地區可能快養不起那麼多飯店
鄭家鈞：有些地區可能快養不起那麼多飯店 記者蔡惠芳／台北報導 老爺大酒店集團營運長鄭家鈞昨（11）日表示，這些年來，台灣的飯店實在開太多了，有些地區可能快養不起那麼多飯店；且隨著國際商務客人逐年減少來台人次，相對國際觀光旅遊人次逐年激增，城市型商務飯店市場將面臨一大隱憂。 為因應台灣房地產政策與投資環境的變革，許多投資人已將眼光轉移到更具競爭潛力的區域與型態；為掌握觀光旅館市場的最新投資策略與步伐，高力國際舉辦這項論壇，為台灣地產市場發掘前景。 昨日這場論壇針對飯店旅館市場，邀請交通部觀光局副局長張錫聰、晶華麗晶酒店集團集團執行長薛雅萍、華泰大飯店集團副董...
稅制底定 台中房市買氣增5成
稅制底定 台中房市買氣增5成 工商時報【記者方明╱台北報導】 搶搭稅改前舊制最後一班列車的房市買盤逐漸加溫。21世紀不動產統計，自房地合一稅拍板定案至6月10日止，全台北中南3區加盟店斡旋單簽訂較1∼4月同期數量皆呈增漲趨勢；其中，台中市買氣最旺、增幅達56％；至於其他房仲業者，官網物件點閱流量也增加5％∼6％，預料下半年房市量能有望谷底回溫。 房地合一稅5月20日行政院版本拍板後，終於在6月5日立院三讀通過，明年元旦上路，市場觀望氛圍逐漸明朗。根據21世紀不動產統計全台北中南3區加盟店斡旋單簽訂情況發現，自房地合一稅拍板定案至6月10日止，僅短短...
飯店大戰 喜達屋 PK 萬豪
飯店大戰 喜達屋 PK 萬豪 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 未來3年，台灣將一口氣增加6家喜達屋酒店與度假酒店集團旗下品牌飯店，以及5家萬豪國際酒店集團旗下品牌飯店。隨著新飯店陸續開出，台灣觀光飯店市場正式走向「集團PK集團」時代，並點燃本土觀光飯店集團與國際連鎖酒店集團大戰的戰火。 為搶攻觀光住房商機，台灣企業集團紛紛搶進投資旅館飯店，並以加盟或委託管理方式與國際連鎖飯店集團合作，希望以「國際牌」作為市場區隔並爭取國內外旅客青睞。此一趨勢引來國際連鎖酒店集團高度興趣，並積極爭取與台灣飯店投資業主合作，其中又以喜達屋集團與萬豪集團動作最積極，戰果也最豐碩。 ...
房地合一傷地主 南台灣合建分售恐絕跡
房地合一傷地主 南台灣合建分售恐絕跡 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 南台灣房地產市場以往盛行的自地自建、合建分售，在房地合一稅上路後，因地主稅率恐逾50％，推案型態恐將大轉變，甚至在市場絕跡。 高雄市不動產開發公會昨（11）日舉行「房地合一稅制研討會」，邀請財稅專家陳萬彬說明房地合一稅制，以及建商和房地產投資者的因應之道，由於報名踴躍，從開放報名時的400位暴增到600位。 長期擔任高雄市不動產開發公會財稅顧問的陳萬彬，代表公會提出建議，認為房地合一目前應為過渡階段，長期而言應廢除土地增值稅，才符合所得稅量能課稅的精神，同時才能跟國際接軌。 因...