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中部地最熱 國有地上權 4宗標脫
中部地最熱 國有地上權 4宗標脫 工商時報【記者林淑慧、曾麗芳╱綜合報導】 國有地上權搶標風再起。財政部國產署昨（22）日公布最新國有地上權招商結果，除2宗因故停標外，總計9宗標案，共有4宗順利標脫，為國庫賺進超過3.6億元的權利金收入。 財政部上月中旬公告國有地上權招商案，全台共選列11宗精華地標的，向民間業者招商，面積總計約2.8公頃，招標權利金總底價為21億元，除台中、嘉義各1宗因鑑界進度延誤而停標，9宗標的共標脫台中2宗、新竹1宗以及高雄1宗。 國產署官員指出，標脫的4宗國有地上權，台中市南區城隍段土地，因鄰近忠孝夜市，商業活動興盛，共吸引3封標單...
7月1日起 台灣民眾赴陸免簽
7月1日起 台灣民眾赴陸免簽 記者黃國樑／台北報導 中共國務院上午由國務院總理李克強署名發布第661號令，即「關於修改『中國公民往來台灣地區管理辦法』的決定」，台灣民眾將得以免簽注進入大陸，並且簡化了相關申請入境的手續，自7月1日起實施。 這項修正後的管理辦法14日即已由李克強批示，但在今早上才發布；新華社報導說，為進一步促進兩岸交流，便利台灣居民來往大陸，簡化台灣居民來往手續，「決定」對「管理辦法」主要作了以下修改：一是取消了「管理辦法」中涉及台灣居民來往大陸辦理簽注以及簽注管理的相關規定。二是簡化臺灣居民申請台胞證手續。 報導並說，「決定」自2015年...
北市豪宅房屋稅 每戶76.5萬
北市豪宅房屋稅 每戶76.5萬 記者郭及天／台北報導 台北市稅捐處統計，今年開徵房屋稅由於有五種稅基調整、二種稅率調高，台北市約有超過15萬戶的房屋增加稅負，大幅加稅的高級住宅較前一年增加1,100戶，而適用新標準單價、又被課豪宅稅的高級住宅，平均每戶要繳76.5萬元房屋稅，稅負明顯沉重。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市有4,400戶被認定為高級住宅，較前一...
跨足飯店業 美邦資產管理
跨足飯店業 美邦資產管理 有5開發案進行中，其中台北城大飯店已試營運 記者姚舜／台北報導 美邦資產管理顧問公司正式跨足觀光產業成立「台灣印象股份有限公司」，在全台尋找適合建築標的並改裝為旅館飯店，進而以「印象台灣飯店集團」為名發展連鎖，成為觀光飯店市場最新生力軍。 印象台灣手中已有至少5家具體飯店開發案進行中，其中位在台北重慶北路、保安街口「北福．大稻埕」商辦大樓，經印象台灣承租後已斥資5億改裝地下3層、地上14層的「台北城大飯店」，並已開始試營運。另印象台灣並在本月初與中壽簽約，將承租經營中壽在西門町遠東百貨旁興建的地下5層、地上14層的飯店大樓，預計最...
樺福故宮南院旅館BOT 年底動工
樺福故宮南院旅館BOT 年底動工 工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 遠東航空將在嘉義及澎湖等兩地，共投資3處旅館。遠航營運長曾金池透露，集團關係企業樺福建設，預定7月中旬與故宮南院簽約，共投資50億元，分3期興建1,080間的五星級觀光旅館，以及商場及文創空間，最快今年底動工，3年內完成。 曾金池昨（18）日在台中─日本大阪首航典禮時透露，明年將首度引進波音B737-800機型客機，計畫5年內新機擴充至30架；另遠航台中─日本名古屋航線，公司還在評估中。 故宮南院的「旅館及文化體驗設施」BOT案，樺福建設被評選為最優先議約權的投標人，預定7月中旬簽約。其中...
買進彰銀 龍巖看好收益贏不動產
買進彰銀 龍巖看好收益贏不動產 中國時報【吳泓勳╱台北報導】 買進彰銀，龍巖看好收益好過不動產。近期龍巖董事長李世聰持續買進彰銀，合計周邊企業持股已逼近8％，引起市場關注，甚至財政部還邀請李世聰來談話。龍巖總經理劉偉龍昨表示，買進彰銀是看好公股的穩健體質與長期穩定收益，認為未來不動產的增值、收益有限，商辦出租報酬平均不超過2％，「買彰銀獲得的穩定報酬好過不動產」。 至於是否擔心財政部、台新金的經營權之爭影響彰銀獲利？劉偉龍認為，爭議總有結束的時候，以彰銀今年配發股利0.9元，股價約17元，換算現金殖利率有5％「價值其實是被低估」，且在穩定報酬等前提下，有爭議反而製...
嘉泥前進海外搶觀光財 羅馬飯店10月開幕
嘉泥前進海外搶觀光財 羅馬飯店10月開幕 鉅亨網記者楊伶雯 台北 嘉泥 (1103) 積極轉型資產開發及投資海外觀光飯店，董事長張剛綸今(18)日指出，去年度經營僅有微薄的獲利，主因土地出售計畫推遲，及轉型尚未能立即顯現成果所造成，今年羅馬A.Roma飯店預計10月正式開幕，加上大陸水泥不利因素出現轉機、台北港爭議一審獲勝，將進一步改善營運情況；他強調，經營團隊將檢討缺失補強不足、加速轉型調整完成長期布局，希望能儘早豐收。 嘉泥指出，去年國內爆發了太陽花學運，導火線雖是兩岸服貿協議，但也浮現出青年就業、低薪、住房等社會問題，政府為回應民間籲求，在住房政策上推出房地...
興富發加碼33.11億 買台中土地
興富發加碼33.11億 買台中土地 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地合一實價課稅在立法院拍板確定後，房市陰霾可望逐漸散去，營建業「股王」、「營收王」和「購地王」興富發建設（2542）昨（18）日宣布，加碼砸進33.11億元，卡位台中市住宅區土地。 興富發建設副總經理廖昭雄昨天表示，興富發以15.93億元，買下南區新富段單元2的3,186.64坪土地，每坪取得成本平均約49.9萬元；另外又以17.08億元，買下西區福德段環中路1,385.45坪土地，每坪取得成本約123.28萬元。2筆土地總計砸下33.11億元，以作為開發住宅之用。 興富發今年購地速度...
北市一線商圈小店面 身價不凡
北市一線商圈小店面 身價不凡 工商時報【記者方明╱台北報導】 店面交易也吹低總價風潮！統計實價資料，近1年來北市總價千萬以內店面交易達22筆，其中又以中山區5筆最多，且交易集中在林森北路、條通商圈；而台北火車站站前商圈內的開封街一段3.05坪店面，每坪成交單價高達251.3萬元，名列北市千萬店面第一高單價。 台灣房屋智庫根據實價資訊，統計103年至今年4月30日止的千萬店面買賣案件，發現近1年來，總價千萬以內店面共有22筆交易，大多依附在區域生活圈或捷運站附近，成交量最多者為中山區5筆，且集中在林森北路、條通商圈。 而2筆單價破200萬以上的千萬店面落在中...
買房大數據公開 購屋更透明
買房大數據公開 購屋更透明 中國時報【邱琮皓╱台北報導】 繼內政部實價登錄公布房價等資料後，金融聯合徵信中心昨宣布，完成「購置住宅貸款統計資訊」應用平台，透過大數據交叉分析，只要進入聯徵中心資料開放專區，就可查到區域貸放成數、核貸利率及鑑估價情形，在購屋前，先評估自身購屋實力。 舉例來說，民眾想在新北市板橋購買總價1000萬元的電梯大樓，如果沒有透過房仲，他較難掌握房貸金額、利率條件、以及銀行對於區域的房價鑑估值。 但透過統計資料，可以掌握到去年銀行對於板橋區的平均鑑價成數為98％，也就是說房屋的契約價格雖然為1000萬元，平均銀行鑑估約980萬。 ...
北市房屋稅 新豪宅哭哭
北市房屋稅 新豪宅哭哭 工商時報【記者方明╱台北報導】 根據台北市稅捐機關統計，今年被大幅加稅的北市高級住宅共開徵約4,400戶，較前一個年度大幅增加約1,100戶，其中有523戶屬於新建的高級住宅，新加入被課徵豪宅稅的高級住宅，平均每戶繳交房屋稅高達76.5萬元，稅負遠較中古高級住宅沈重，相較一般住宅更高出一大截。 據稅捐機關統計，被政府認定為高級住宅的台北市共有4,400戶，較前一年度增加約三分之一，其中有523戶是新完工的豪宅產品；另外，稅捐機關也針對北市的獨院式或雙拼式別墅調整加價率，約有1,400戶別墅受到影響。 台北市政府針對8,000萬以上，...
北市金店面 1坪可買2坪住家
北市金店面 1坪可買2坪住家 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 政策一波波降溫房市，房價再漲不易，但熱門商圈的店面依然奇貨可居，甚至身價暴衝達住家2倍以上。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，國際觀光客來台旅遊人次直逼千萬大關，加上市場上釋出的店面原本就不多，都加深建商對新案一樓店面的惜售心理，即使房市氛圍不佳，但建商手上店面寧願惜售也不急著賣！ 何世昌表示，以北市中山區晴光市場鄰近的「九昱晴美」小宅案來說，一樓店面僅3戶，每坪開價達280萬元，刷新預售新屋店面行情的新高紀錄；與二樓以上住家平均單價每坪約127萬元相較，店面身價足足是住家的2.2倍。 ...
房貸新增件數 創3年新低
房貸新增件數 創3年新低 工商時報【記者彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】 今年第1季全台何地的新增房貸平均利率最低？答案是雲林縣，只要1.89％，也是全台各縣市中平均新增房貸利率唯一還低於2％的地區，為提供大數據給民眾參考使用，金管會協調聯徵中心按季提供各縣市新增房貸統計，包括地區、屋齡、房屋類型、銀行平均核貸成數「全都露」。 金管會全力推動旗下各局，以及周邊單位提供開放資料（Opendata）與大數據（Bigdata），供民眾、企業及學術單位等使用，這次聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，是從98年到今年首季的資訊，提供全台銀行核貸出的購置住宅貸款資料，讓想購置者可...
把握輕稅黃金期 建商讓利搶客
把握輕稅黃金期 建商讓利搶客 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 建商為把握下半年「輕稅黃金期」自住客進場購屋商機，興富發建設開出優惠第一槍，祭出10％低自備、公司無息貸款的「好康」，長虹建設更祭出20％公司無息貸款的省稅專案，全坤建設願意讓利降價，建商價格戰一觸即發。 台北市去年大幅調高房屋稅，房地合一實價課稅日前三讀通過，一連串的不動產規則改革，宣告房市高稅時代來臨。 為激勵沈悶已久的房市買氣、掌握下半年新制大限前的「輕稅黃金期」，興富發針對全台9筆新完工成屋案，推出訂、簽、開僅10％，搭配公司無息貸款3∼4年，全力吸引買氣；雖然表價沒降、但實質...
買公寓 舊制省稅效果大
買公寓 舊制省稅效果大 作者： 記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 房地合一實價課稅上路前，土地價值（持份）越高及屋齡大、房屋評定現值越低的透天、公寓產品，在目前舊制下將可擁有高省稅效果。根據《好房網》統計，北市公寓與電梯大樓、華廈平均每坪價差近2成，且有6個行政區公寓單價僅4字頭，單價較低的公寓產品將是首購、自住族好入手的標的。 永慶房產集團經理黃舒衛表示，舊制財交稅計算房地比是關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，也因此土地價值（持份）越高及屋齡大、房屋評定現值越低的透天、公寓產品，將可擁有較高的省稅效果。 根據《好...