每日新聞歷史區
趕輕稅期 北台看屋人數增30%
趕輕稅期 北台看屋人數增30% 記者郭及天／台北報導 業者行銷奏效 新成屋去化狀況佳 下半年房市景氣緩步回春 年底前將有剛性需求消費者進場 房地合一稅制三讀至今兩個多星期，市調業者觀察，房市買氣已明顯回籠。據好房網市調顯示，近二個周末北台灣新案市場的看屋來人約成長二至三成，成交戶數也同步成長，特別是新成屋去化狀況最佳，業者認為，「把握年底前輕稅黃金期」的行銷已漸奏效。...
南山台中第5筆不動產入袋
南山台中第5筆不動產入袋 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 南山人壽拿下在台中第五筆不動產。南山人壽25日宣布，以9.139億元左右標下台中國有地，占地約1,085坪，未來預計興建商用辦公大樓，投報率絕對高於2.875％；南山人壽陸續在台中投資商辦、商場等，目前單投資已有的大樓及素地就已逾百億元，是壽險業在台中投資金額最大者。 南山人壽2012年就以30億元先買下台中文心路的土地，占地2,811坪，目前已動工興建文心廣場；同年10月以5.77億元標下2,100坪的地上權，隔年1月則以12.24億元標下相隔一停車場2,225坪的地上樓，兩塊地上權也已動工，興建陽光及...
精密機械 醫美診所 進駐７期頂級商辦成趨勢
精密機械 醫美診所 進駐７期頂級商辦成趨勢 工商時報【王妙琴】 台中7期頂級商辦估計釋出12萬坪，包括：「豐邑L7」、「親家T-3」、「鼎盛BHW」、即將交屋的「興富發CBD」、以及興建中的「親家市政廣場」，吸引精密機械、貿易、生化科技、設計等公司前進7期頂級商辦圈，港商看好台中產業發展前景也進駐置產，牙醫和醫美診所看好頂級商辦隱私佳、停車便利也紛紛進駐。 除此，頂級商辦特殊產品還包括：豐邑市政路新完工的商辦大樓，目前對外招租，打算全棟帶租約賣給壽險、金控集團；「聯聚中雍大廈」預售案，則規畫一層一戶，每戶450坪，樓高4.5米，用101商辦等級在台中擘畫。 ...
日、港購屋客 瘋烏日副都心
日、港購屋客 瘋烏日副都心 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 在台中市政府積極做多「烏日副都心」加持下，烏日高鐵特區既吸睛且吸金，不僅吸引國壽、新壽、ATT吸引力百貨、林新醫院等大型集團進駐開發，也吸引台中一線建商如龍寶、惠宇及富旺、敬業等爭相進駐推案；其中，富旺「世界之翼」新案，甚至吸引日本、香港客人組團前來購屋。 台中市長林佳龍上任以來，強調烏日建設是大台中發展藍圖中很重要的一環，包括高鐵、台鐵與未來捷運三鐵共構的交通優勢，以及4條快速道路、5座橋樑連結台中與彰化。依據台中市都發局最新公布的台中市區域計畫，烏彰高鐵副都心定位為「國家副首都」，未來烏日站將納入高...
住展：房市百億推案潮來了
住展：房市百億推案潮來了 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 百億推案潮要來了！房地合一實價課稅對於房市造成的陰霾逐漸遠離，建商也開始憋不住，下半年北中南三大都會區百億級大案將傾巢而出，由上市櫃公司領銜推出9大百億大案，總案量至少1,800億元，搶攻下半年的「輕稅黃金期」。 住展雜誌昨（25）日最新公布的調查指出，從6月下旬至年底前，全台三大都會區將出現9筆百億級大案的推案潮；光是這9個上市櫃公司包辦的超級大案，總銷金額就超過1,800億元。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，9大案包括信義計畫區內大陸建設「琢白」、「元利和平大苑」、美孚建設和三陽工業合建的「T...
麥當勞換手經營 子公司撤出台灣
麥當勞換手經營 子公司撤出台灣 中國時報【郭家崴、黃天如╱台北報導】 1984年來台開啟台灣速食業風潮的麥當勞，昨天爆出345家直營店將出售消息，台灣麥當勞發出聲明稿證實經營權將易主。聲明稿表示，麥當勞總公司上個月提出的全球振興計畫中，加盟授權為其中一種經營模式，目前美國總公司正在台灣尋找適當的授權發展商。麥當勞雖避免使用「易主」字眼，但台灣麥當勞將換老闆，子公司撤出台灣的消息，已在餐飲業丟下一顆震撼彈。 統一南僑接手？忙否認 台灣麥當勞經營權將出售的消息一傳出，業界點名統一集團最有可能吃下這件交易金額上看100億元的大案，對此統一指出，事出突然，聽到麥當...
新光三越獨資 蘇州店開幕
新光三越獨資 蘇州店開幕 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 新光三越花4年孵出新光天地蘇州店，不僅耗資新台幣100億元打造，接下來的重慶、成都店，還要各投入35億元和100億元。大陸的百貨都比「大」，新光三越中國投資總經理王靜嘉表示，未來成都店建築面積達32萬平方米，等同9.6萬坪，將是新光三越在大陸的最大量體。 新光三越2007年在北京與華聯集團合資興建百貨遇到糾紛，當時震驚兩岸，新光三越總經理吳昕達僅表示，當時各50％的投資金額，對經營自主權比較難定調，現在在大陸成立「新光天地」，是百分之百獨資經營。光是蘇州店就籌備4年才成立，今日（25日）舉辦開幕。 蘇...
兩岸都吃不開 大陸今年將關80店
兩岸都吃不開 大陸今年將關80店 中國時報【李道成╱上海報導】 麥當勞在兩岸市場都面臨挑戰，台灣經營權將易主，大陸市場早年因為展店策略保守打不過肯德基，近年又因原材料價格、店面租金、工資各項成本不斷上漲，這家1990年就進入大陸市場的西式速食業霸主，今年更將展開關店行動，預計結束營業的分店超過80家。 一位中國肯德基退休主管透露，麥當勞在美國市場強於肯德基，但在大陸市場卻是肯德基略勝一籌。肯德基於1987年進入中國，在大陸開放連鎖店加盟後，肯德基立即採取直營與加盟並行展店策略，麥當勞則仍堅持直營模式，錯失先機。 截至2014年的統計資料顯示，肯德基在大陸共...
品牌建商 卡位高鐵特區推案
品牌建商 卡位高鐵特區推案 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台灣高鐵帶動「一日生活圈」效應，品牌建商近來爭相在高鐵站特區推案！其中，台中知名建商－惠宇建設於竹北站推出「惠宇謙里」；富旺開發看好烏日站擁有台中副都心概念加持，推出「世界之翼」案；遠雄建設則首度於嘉義站推出「遠雄國寶」案。 在「軌道就是王道」的市場鐵律下，高鐵特區已成為當地房價指標的最佳代言人，尤其是桃園青埔站、新竹竹北站、台中烏日站及高雄左營站，更是各指標建商插旗的熱門地點。 桃園青埔、新竹竹北、台中烏日及高雄左營站周邊的新推案，每坪價格都已站穩「3」字頭，成為區域行情指標，遠雄建設看好高鐵...
北市祭祀公業土地標售 松山寶清段受矚
北市祭祀公業土地標售 松山寶清段受矚 （中央社記者黃麗芸台北24日電） 台北市民政局今天表示，明天起公告北市26筆祭祀公業未能釐清權屬土地代標售案，其中有3筆標售總底價逾億元，包括松山區近饒河街的第三種商業區，預計9月30日開標。 民政局表示，台北市政府104年度公告標售北市26筆祭祀公業未能釐清權屬土地，包括松山區2筆、信義區15筆、大安區3筆、大同區1筆、文山區3筆及南港區2筆，總面積為8941平方公尺（2704.66坪），標售總價逾新台幣7億2772餘萬元。 其中，有2筆土地使用分區屬住宅區、3筆土地屬第三種住宅區、4筆土地屬第三種商業區，其餘17筆...
中泰賓館 籌組245億元 聯貸案
中泰賓館 籌組245億元 聯貸案 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 日前掀起超額認購潮的中泰賓館聯貸案，經由管理銀行合庫銀行出面協商後，已決定以245億元結案。銀行團成員透露，由於近兩年市場不斷傳出中泰賓館準備出售文華東方酒店，因此銀行團也在聯貸合約中訂定限制處分條款，且標的釘住直接控有文華東方酒店的開泰豐公司。 據悉，該條款主要是要求中泰賓館不能出脫100％轉投資「開泰豐」股票，否則視同合約提前到期，借款人必須提前還款。 至於若有其他人直接買進文華東方酒店，銀行團指出，由於文華東方酒店已作為聯貸擔保品設質給銀行團，所以買方同樣必須透過自有資金，或另組新聯...
小資店面難尋 近商圈可期待漲幅
小資店面難尋 近商圈可期待漲幅 （中央社記者韋樞台北20日電） 根據實價登錄統計，從去年初到今年4月，台北市約有22件千萬元以下小資店面成交紀錄。房仲表示，千萬小資店面若鄰近捷運站，有集客效應，即使坪數小，長期也可享增值空間。 台灣房屋智庫發現近一年北市千萬元小資店面大多在區域生活圈或捷運站附近。成交量最多者為中山區，有5件之多，且交易集中在林森北路、條通商圈；中正區開封街、士林區大東路的店面更稀奇，單價動輒每坪200萬元以上，店面走小巧路線。 根據實價資訊，台北車站前開封街一段店面，成交單價高達每坪251.3萬元，名列第一；正士林夜市大東路店面每坪223...
11宗國有地上權 周一開標
11宗國有地上權 周一開標 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 又有國有地上權招商案將開標。財政部國產署表示，今年第二季國有地上權招標案，選列全台11宗標的釋出招商，將於周一(22日)公告花落誰家；官員表示，這次招標權利金總底價超過21億元，可望挹注國庫財源。 財政部每年訂定四大梯次的設定地上權招商案，向來是建商及開發商的「大件事」，今年第二季的地上權招商已在上月啟動，其中共有7宗標的位於中南部，全案預計於6月22日開標。 依據財政部的招商公告，在這一波選列標的當中，台北市僅有1宗住宅及商業區用地入列，新北市掛零，桃園市、新竹縣各1宗，其餘則為中南部及離島標...
希望廣場地上權 10月招商
希望廣場地上權 10月招商 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 「台北秋葉原」最後一塊拼圖即將啟動開發！財政部表示，位於三創園區旁、占地2000坪的「希望廣場」，將由勞保基金授權，交由國產署以設定地上權開發，預計最快今年10月底公告招商，以打造台北資訊園區的「金三角」，發揮高人氣的群聚效應。 財政部高層表示，這是勞保基金史上規模最大、也最具價值的土地開發案，不僅可挹注勞保基金至少數十億元，還可完成「台北秋葉原」最後一塊拼圖，協助打造全台最大資訊產業園區。 希望廣場位於台北市新生南路和八德路口，隸屬勞保基地所有的公用土地，屬於台北市少有的精華地段，過去由農委會...
無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案
無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 在高雄建商準備過寒冬，先蹲後跳的保守推案氛圍下，國內營建龍頭國泰建設，無畏房地產市場走軟，南下高雄連推2大預售案，其中，以每坪250萬元向福懋大股東買進、位於高雄捷運中央公園站生活圈的530坪建地，6月底、7月中將推出預售案，因為品牌魅力，每坪均價預估在42萬元左右，比區域行情略高。 其實，將以「國泰O2」為案名的民生路建案，不是高出市場均價的單一個案，今年3月，國泰建設在二聖路高雄氣爆災區附近推出的「國泰Double A」，就已高出市場平均價30％以上。 業界說，高雄市二聖路大...