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20年來 北市房價翻近兩倍
20年來 北市房價翻近兩倍
記者／游智文
信義房屋今天發布台灣房地產第20周年年鑑，20年來，台北市平均房價自一坪22.9萬元上漲至67.9萬元，一坪漲了45萬元，漲幅近兩倍，排名六都第一。
信義房屋自1995年和政大商學院合作編製「台灣地區房地產年鑑」，至今年滿20年，信義房屋今天下午除了邀請內政部地政司長王靚秀、政大校長周行一舉行房地產年鑑20周年發表，也舉辦房市景氣趨勢論壇。
根據台灣房地產年鑑資料，1995年台北市平均房價一坪僅22.9萬元，一間三房住宅六、七百萬元可買到，20年後，最新出爐的2015年鑑，北市平均房價達67.9萬元，三房已要2000萬以上，上漲了近兩倍。
新北市也漲不少，1995年平均一坪才15萬元，現在則是36.8萬元，一坪漲了21.8萬、漲幅近1.5倍。大台北以外都會區房價上漲較緩和，桃園、台中20年漲8成，台南、高雄均不到5成。
除了高房價外，信義房屋企研室執行經理蘇啟榮表示，20年來台灣房市另一明顯改變是，在少子化、高齡化以及都會捷運系統興起等大環境改變下，兩房電梯產品成大熱門。
根據年鑑資料，1995年北市兩房以下小宅交易占比僅25%，新北市僅19%，現在都已到4成以上；高雄市、台中市20年兩房以下小宅交易占比都僅個位數，如今也都占到二到三成。
等泡沫？「房價不會掉了」
上市建商皇翔建設董事長廖年吉今天表示，建商成本就在那裡，房價不會再掉了，而且下半年成屋市場表現會比較好。
皇翔（2545）今天舉行股東會，公布2014年營收約46.5億元，較2013年減少9.43%，每股稅後盈餘5.6元，會中通過每股配發現金股利4元及董監事改選。
廖年吉表示，去年國內不動產市場受到房地合一實價課稅尚未定案影響，市場低迷、交易量萎縮，因此營收下滑，但隨兩稅合一稅制明朗以後，首次買屋的人會比較放心，房市應會回復平穩。
摘自2015/06/12 聯合晚報