每日新聞歷史區
觀光旅遊一條龍 爆逃漏稅
觀光旅遊一條龍 爆逃漏稅 記者楊文琪／台北報導 承接陸客低價團 住宿、交通、餐飲與購買特產品全包 不開立發票 國庫一年損失7,200萬 陸客來台旅遊人數連年成長，但逃漏稅的狀況也愈來愈普遍，台灣優質觀光協會估算，因旅行業者漏開發票，一年逃漏稅將近7,200萬元，而業者逃漏稅與陸客低價團或零團費有直接關係，優質觀光協會今（2）日舉辦研討會，呼籲政府應強制要求業者...
房市冷 今年新增房貸恐減10%
房市冷 今年新增房貸恐減10% 記者劉于甄／台北報導 投資客縮手 去化速度趨緩 土建融同步下滑 行庫主管：新北平均議價空間達15% 政府打炒房接連出招，房市提前入寒冬。行庫主管表示，目前房市去化速度明顯較往年放緩，過去推案一年內可銷售50％以上，今年平均掉到30％或更差。銀行主管預估，今年底房貸承作量將較去年底衰退5~10％，近年罕見。 據行庫主管觀察...
雙北房市移轉件數 年減30%
雙北房市移轉件數 年減30% 記者郭及天／台北報導 月寫同期新低 台南僅衰退15%相對穩定 業者：房地合一稅通過 利空消除 量能才會回溫 房市低迷不振，根據各縣市地政局最新公布的5月買賣移轉件數，雙北市均較去年同期衰退三成以上，並創史上5月新低量；其中台南年減僅15.8%，表現相對穩定。業者認為，房地合一若儘速通過，利空消除，才有利交易量回穩。 5月房...
壽險業海外獵樓 再放寬
壽險業海外獵樓 再放寬 記者魏喬怡／台北報導 為鼓勵壽險業海外投資不動產，金管會再度放寬RBC計算方式。金管會指出，壽險公司投資海外與大陸地區不動產有四種方式，其風險係數各異，但考量到這四種方式承受的房價風險並無不同，因此將風險係數降調整為0.1。也就是說，原本風險係數0.2608調降為0.1的話，海外獵樓的資金規模將可增加1.608倍。 舉例來說，若原先投資規模為10億英鎊，就可拉高到26.08億英鎊，此計算方式從今年8月的半年報就可適用。 金管會表示，昨（2）日通過上半年保險業風險資本額制度修正，將「經由投資特定目的不動產投資事業（SPV），並以貸款方...
5月房市未見起色 全台量縮6.6％~12％
5月房市未見起色 全台量縮6.6％~12％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易量依舊未見曙光，各房仲業者統計旗下門市5月交易狀況，全台房市交易量仍較上月量縮6.6％∼12％，六都交易幾乎也同步呈現量縮下滑，房市買盤仍以自住需求為主，整體區域交易仍以平價產品當道，房市回歸基本盤。 信義房屋統計內部5月前26天的房市交易表現，全台交易量較4月減少約12％，雙北市交易量月減約1成，大台北以外以高雄地區表現較好，交易量較上月微幅增加2％，台中市則與整體房市類似。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，北市5月總價700萬∼2,000萬元產品交易相...
北市買房 比東京首爾還難
北市買房 比東京首爾還難 記者陳美君／台北報導 須不吃不喝16年 房價所得比、房貸負擔率創高 央行：房市「量縮價緩降」 台北居大不易。根據中央銀行金融穩定報告顯示，台北市房價所得比、房貸負擔率屢創新高，顯示民眾購屋負擔仍重。且據統計比較，台北市購屋壓力甚至高於日本東京與南韓首爾。 央行昨（29）日發布金融穩定報告指出，過去一年，國內不動產市場「量縮價緩降」，但民眾購屋負擔仍然很重。 央行表示，受政府加強查稅、限縮投資客貸款、加重多屋族稅率及研擬房地合一實價課稅等影響，去年房市買方轉趨觀望，交易量也持續縮減。 另外，成屋市場的信義房價指數、新...
陸軍保養廠54.7億賣北市 蓋青年宅
陸軍保養廠54.7億賣北市 蓋青年宅 記者呂雪彗／台北報導 台北市為興建2萬戶公共住宅，向中央爭地！行政院昨天決定，位信義區吳興街台北醫學院附近的陸軍保養廠基地A1、A2共佔地1.48公頃，同意以54.7億元有償撥用給台北市政府，北市府將興建877戶青年公共住宅智慧社區。 張善政昨天召開協調會，台北市府包括鄧家基、林欽榮及周麗芳等三位副市長皆親自與會，為興建2萬戶公共宅，卯力向中央爭取國有地。 張善政表示，教育部擬利用陸保廠基地A3～A5基地，規劃為「青年創意生活城」的方向，與北市府提出擬在A1A2二塊基地，開發為青年公共住宅智慧社區等構想相融合，且行政院...
裕隆滿手現金 新店開發案 年底啟動
裕隆滿手現金 新店開發案 年底啟動 記者陳信榮／台北報導 裕隆新店城開發案總面積約1.43萬坪，投資規模約300億～400億元，全數由裕隆出資，預計今年底、明年初取得建照後動工。圖／本報資料照片 總投資金額上看400億元的裕隆新店城開發案，將於年底啟動，業主裕隆汽車滿手現金，今年股東會後估帳上有160億元約當現金，加上未來每年收益，足以支應開發案所需資金。估計裕隆新店城開發完成後身價逾800億元，將成未來穩定下金蛋的另一金雞母。 裕隆副總經理蕭明輝昨（27）日澄清，裕隆負債比帳面數字逐年提高，是因從事融資業務的裕融企業併表所致；單純就裕隆汽車來看，負債比僅...
北市委售物件 高總價產品居多
北市委售物件 高總價產品居多 記者方明／台北報導 根據21世紀不動產統計今年第1季雙北市物件委售量，其中，北市2,000～4,000萬以上總價帶委售量占比逾6成，但卻因承接買盤力道不足，委售量反較去年同期下滑；新北市則以總價1,000～2,000萬釋出量最大，因房價相對親民，需求量帶動委售量年增1.9％。 21世紀不動產統計雙北市委售物件數據顯示，台北市在今年第1季委...
APL 售國泰一品大廈1戶
APL 售國泰一品大廈1戶 記者蔡惠芳／台北報導 第一太平戴維斯正代理銷售「國泰一品大廈」，開價1.85億元；據悉，屋主正是南和興產公司。 私募基金亞太置地（APL）前一陣子正式取得「南台灣土地公」高雄陳家的南和興產公司多數股權後，首度變賣資產！台北市「國泰一品大廈」的二樓，也就是連戰的隔壁鄰居，正式透過第一太平戴維斯對外求售，開價1.85億元，換算每坪約129萬元。 「國泰一品大廈」二樓有兩戶，一戶是登記在連方瑀名下，一戶登記在南和興產公司名下，透過第一太平戴維斯求售中，每戶面積136坪（包括3個停車位在內），開價1.85億元。 根據謄本資料顯示...
大里夜市夯 吸客上看5萬人
大里夜市夯 吸客上看5萬人 記者曾麗芳／台中報導 台中市民瘋觀光夜市！繼「水湳經貿觀光夜市」之後，業者看好觀光夜市衍生的商機，不惜砸下7,000萬元重金、在台中大里區中興路商圈打造「大里國際觀光夜市」，共引進300家小吃攤商，不少攤商來自輔大、逢甲、東海等超人氣小吃，預估單日可吸引2至5萬人潮，創造可觀的商機。 營業面積約2,000坪的大里國際觀光夜市，由於招商審核嚴...
南市東寧商圈 聚寶地
南市東寧商圈 聚寶地 記者吳秉鍇／台南報導 台南市東寧商圈位處東區，南接南區、東接仁德區、北接永康區、西接中西區，擁有近高速公路雙交流道的交通便利優勢下，配合未來附近平實營區重劃及遠雄精忠三村都市更新等重大開發案加持，房產市場追漲可期。 信義房屋執行協理簡義峰表示，台南東寧商圈範圍主要是在成功大學及南紡夢時代商圈內，南邊至東門路二段，西邊至林森路二段，東邊至中華東路二段，北邊至小東路。 商圈位在東區精華地段擁抱成大後甲（夢時代）商圈，區域內店鋪商場、連鎖店林立，包含南紡夢時代、國賓影城、東寧寶雅百貨等等，加上鄰近成大大學城，年輕族群眾多，人潮錢潮源源不絕，...
買房熱搜10大路段 全在雙北市
買房熱搜10大路段 全在雙北市 記者江碩涵／台北報導 不少路段因為長期發展、生活交通機能好，在購屋人心中C/P值（性價比）高，房仲統計全台近2萬條路段，並分析網路搜尋排行，發現最熱門的10大路段都在雙北市，顯示雙北市購屋需求仍強。 尤其排名第1的新北市板橋區金門街每坪僅28.9萬元，比區域行情便宜3成，更成為網友心中第1熱門的購屋路段。 好房網總編輯吳光中表示...
港都揭降價旗鼓 躍投資熱區
港都揭降價旗鼓 躍投資熱區 記者林政鋒／高雄報導 高雄房市長期盤整後向購屋者傾斜，房價親和力持續發酵中，仁武、楠梓1字頭價格緩步向每坪10萬元靠攏；市區豪宅個案從4字頭、3字頭，回到2字頭區間，立馬傳出高達六戶成交，近2億元資金落袋，令港都業界驚艷，由於下半年景況對房市更不利，市場預言將掀起新一波降價潮。 資深建商說，高雄房地產市場最近傳出許多成交喜訊，其中首購以及豪宅各有斬獲。 一家知名建商在仁武推出的大樓，銷售幾年來原本堅持每坪15萬元以上，最近降價到13萬元，成交數快速增長，獲得極大成功。 業者表示，同一建商在附近還有較新的成屋要求每坪15萬...
夜市店王 士林1坪482萬
夜市店王 士林1坪482萬 記者游智文／台北報導 內政部今公布最新房地交易實價登錄資料，台北士林夜市大東路一間約22坪店面，以1.08億元交易，每坪約482萬元，創士林夜市新高，在北市店面單價排行名列第四。 目前實價網上，北市單價最高的店面位於永康商圈永康街上，一坪655萬元；排名第二在台北車站商圈的開封街，一坪613萬元。第三和第五名也都在開封街和永康街上。 今揭露的士林夜市店面王，位於大東路1~30號間，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，這是士林夜市最精華的區段之一，去年4月同區段也有一間店面以每坪450萬元交易。 陳炳辰分析，房市不景氣中，士...