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祝文定 跨足觀光旅館
祝文定 跨足觀光旅館 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 國礎建設董事長祝文定入主上櫃電子股德士通、去年並完成更名為富裔實業之後，已確定未來經營方向，從房地產開發、正式跨足經營型不動產；處女作北投「隱．隱湯旅」才在2014年底開幕營運，第二案將正式插旗台北市、大安區籌備中新案「大安富裔館」，最近已著手註冊「富裔旅館」為品牌系列，計畫正式跨足觀光旅館事業。 房地產業界唯一橫跨建築業、代銷業的兄弟檔─甲山林建設機構董事長祝文宇和國礎建設機構董事長祝文定，多年各自爬山後，近幾年分別入主上市櫃公司，各擁一片江山。其中，祝文宇入主愛山林建設；祝文定則入主原名為德士通的富裔實業...
陸客連2月負成長… 觀光局：落實總量管制
陸客連2月負成長… 觀光局：落實總量管制 記者林淑慧／台北報導 陸客來台退燒？依據統計，今年3、4月來台陸客團連兩月衰退，引發市場疑慮，交通部觀光局昨(3)日表示，去年3月至5月曾彈性調整陸客團至每日平均8000人，今年則未開放，因此比較基期高。其實，包括陸客團和自由行來台光是排隊等辦入台證，都已經排到6月底，要趁著暑假瘋台灣。 今年來台觀光客可望突破千萬人次大關，其中陸客穩坐來台客源的第一大市場。依據觀光局統計，今年3月來台陸客團共計27萬9703人次，與去年同月相比，衰退22.62％，而4月總計35萬8798人次，年減4.88％。 陸客來...
六類膨風房地產 開價降20%
六類膨風房地產 開價降20% 記者郭及天／台北報導 市區店面、老舊透天、宜蘭桃園農地等稅制與土改「政策受災戶」 下修幅度最高達66% 不動產稅制與土地政策變革，各大房仲網站有不少待售物件開價降價逾二成，且多集中在市區過度膨風商圈價值的店面、老舊透天、宜蘭桃園農地、即將交屋的預售案、供給量大重劃區房屋、精緻裝潢屋等六種型態。 以各大房仲網站觀察，信義房屋...
中信壽 連奪高雄2大標案
中信壽 連奪高雄2大標案 【記者顏瑞田╱高雄報導】 據了解，「和發產業園區開發案」及「高雄市立圖書館總館共構會展文創會館BOT案」，已經陸續完成投標作業，看好未來高雄產經發展潛力，中信人壽在2個大案競標中，都是唯一的投標、入圍者，正預備與高雄市政府進行議約。 由於中信人壽可望連奪2大公共建設標案，未來4年內，將投入超過220億元資金，這是近年來，少數單一企業在高雄的高額投資案。 消息指出，曾經流標2次、佔地140公頃的「和發產業園區開發案」，近日已經完成決標，中信人壽公司（中信金子公司）與聯盟企業新亞建設組成的團隊，是唯一投標廠商，並在6月上旬完成甄選作業...
新北八卦山轉運 馮侖首發推案 揮強棒
新北八卦山轉運 馮侖首發推案 揮強棒 記者蔡惠芳／台北報導 首宗陸資來台開發案「萬通台北2011」，第一批18戶已正式揭露實價資訊，最高成交單價首度曝光，每坪達59.4萬元，創下該區段新高價；昔日人稱「八卦山」的淡水「小坪頂」，在知名陸資企業北京萬通地產集團巧手包裝下，搭上台灣房地產市場多頭的列車，終於翻身。 北京萬通地產集團主席馮侖首度來台的處女作「萬通台北2011」，去年底完工交屋，其中已售的6成客戶，包括來自台灣、海外的國內外籍買家，已陸續辦理產權過戶及交屋手續，第一批總共18戶並正式在內政部實價登錄揭露成交資訊。 根據實價登錄資訊顯示，新北市淡水興...
進場當包租公 地標大樓優選
進場當包租公 地標大樓優選 記者游智文／台北報導 看好台中七期商辦基期低，不少北客南下置產，商仲業者表示，七期商辦市場剛起步，現在是不錯進場時機；不過目前形勢，房價短期沒有上漲空間，投資人應以收租長期持有為主。 至於物件選擇，業者建議可以優先考慮地標型建築，主要是地標大樓能見度高，容易成為話題，有助於公司企業形象提升或招募人才，出租更容易，租金也有較大調漲空間。 第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，台中七期重劃區發展以豪宅為主，一直到近三、四年，在銀行金融、大型百貨進駐帶動下，商辦需求逐漸明顯，建商紛紛投資興建大型、頂級商辦大樓，商辦市場也逐漸發展。 ...
北客南下 台中七期商辦夯
北客南下 台中七期商辦夯 記者游智文／台北報導 業者：出租易、投報率高、投資門檻低 住宅投資獲利不易，不少人轉戰辦公市場，其中台中七期A辦價格三字頭，租金投報率3.5%以上，市況顯示，已成台北投資置產族新寵。 興富發集團投資興建的NTC國家商貿中心上月開賣，甲山林機構副總經理徐永仁表示，目前周來客可達30組，來人中台北客占了近一半，而且兩組就有一組出手，目前成交的客戶中，超過一半來自台北。 台中七期商辦如此吸引台北客 ，業者分析，出租容易、投報率相對高、投資門檻低是三大主因。 第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，台中近年工商業快速發展，帶動企...
來台觀光客 今年突破千萬
來台觀光客 今年突破千萬 記者楊文琪、徐子晴／台北報導 台灣觀光市場前景看好，觀光客持續增加，交通部觀光局預估今年可達成千萬觀光大國目標，為台灣帶來4,700億元觀光外匯，2018年時來台旅客量將可再成長至1,230萬人次，貢獻5,470億元觀光外匯。 觀光局官員表示，在我對不同市場推出不同行銷策略，以及積極主動對外宣傳下，各國來台人數連年成長，連帶觀光外匯收入也隨之...
房地合一稅三讀 最高課45%
房地合一稅三讀 最高課45% 記者潘姿羽、陳美玲、宋健生／台北報導 牽動台灣房市神經的房地合一稅制昨（5）日三讀，立法院拍定最高稅率達45%，並訂定防錯殺條款，明年1月1日上路，奢侈稅將同步退場。財政部長張盛和認為，稅制定案後，有助於房市回溫。 張盛和下午召開記者會表示，房地合一稅完成立法是「自助、人助、天助」的結果，明年上路後，對短期交易有抑制效果、長期自用有優惠稅...
房地合一過 下半年交易量估增二到三成
房地合一過 下半年交易量估增二到三成 記者陳美玲╱即時報導 房地合一稅改法案今日三讀通過，全國不動產企研室主任張?勻分析，房地合一三讀通過代表不確定因素排除，且新制將在明年元旦上路，奢侈稅同步落日，因此「買房早一點，稅金差很大」，消費者在今年底前購屋，持有滿二年以上可沿用舊稅制（依房地比計算房屋財產交易所得稅），稅負較低，且既無奢侈稅，亦無房地合一稅，購屋相對划算！再加上目前房市是買方市場，民眾應把握此購屋良機！預估下半年房市交易量將較上半年成長二～三成。 張?勻也指出，本次房地合一稅改最大重點，就是售屋獲利才課稅，並不像過去奢侈稅法規下，只要出售房屋就以成交金額...
房地合一稅 新增「防錯殺」
房地合一稅 新增「防錯殺」 記者程平、楊美玲、中央社 立法院今天三讀修正通過攸關房地合一的「所得稅法」。自明年(105)一月一日起，持有房地未滿一年及兩年出售，依交易所得分別課以45%及35%的重稅；自住者交易所得未滿四百萬元免稅，逾四百萬元部分稅率則為10%。不過同案也訂有「防錯殺條款」，避免非自願性因素、遺贈或分建合售遭到重罰。 依照立院三讀修正通過的條文，凡中華...
業者樂觀 學者：下半年難轉好
業者樂觀 學者：下半年難轉好 記者游智文／台北報導 房地合一稅今天三讀，業者多認為不確定因素排除，下半年成交量會回升，代銷業並表示，已準備進場強銷；不過學者認為房價泡沫、供過於求，基本面並未改變，下半年市況難轉好。 全國商總理事長賴正鎰表示，房地合一對房市最大影響是心理因素，隨立法院三讀，加上朝野協商增訂非自願出售、合建分屋出售等減稅條款，市場可說利空出盡，下半年會有一波自用購屋潮。 東森房屋董事長王應傑表示，新版房地合一稅不回溯，明年購屋者才適用新制，對之前的投資客等於是「大赦」，在市場恐慌氣氛下降下，交易量預料會回升，不過由於投資買盤不會回來，房價不會...
最新！房地合一105年上路 短期炒房最重課稅45％
最新！房地合一105年上路 短期炒房最重課稅45％ 作者： Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（即時新聞） 立法院院會今天三讀修正通過房地合一稅配套修法，未來稅率分4級，持有未滿1年售出課最高稅率45％，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。不過，自住房屋若住滿6年，賣屋免稅額新台幣400萬元，扣除免稅額後稅率10％。 財政部估計，房地合一稅制上路後，第1年影響戶數8495戶，稅收42億元；第2年影響戶數1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。 三讀修正通過條文規定，持有1年以...
五都5月移轉棟數 同期新低
五都5月移轉棟數 同期新低 【記者方明／台北報導】 五都5月建物買賣移轉棟數出爐，北市雖回升至2,000棟之上，但仍較去年同期大減逾3成，新北市則還在4,000棟低檔之下，雙北市5月移轉棟數仍創下同期新低紀錄；合計雙北市、桃園、台南與高雄的5月交易量為1萬3,783棟，僅相當於過去房市多頭時雙北市單月總計約1萬多棟的交易量。 北市5月買賣移轉棟數2,151棟，較上月小增168棟，月增8.5％，不過與去年同期比較，仍量縮33.2％，創歷年同期最低紀錄；交易量最大前3名行政區分別為中山區354棟、內湖區302棟及北投區293棟。 新北市5月移轉棟數3,...
信義商圈 五大快時尚集團到齊
信義商圈 五大快時尚集團到齊 記者李麗滿／台北報導 信義商圈甫在今年2月H&M搶進，創造連續三個月假日大排長龍搶購熱潮之後，全球擁有500店的韓裔美牌快時尚Forever21亦宣布將於13日在Att 4 Fun開首號店，同一周於忠孝敦化商圈開2號店。至於ZARA集團另一快時尚品牌Bershka也準備下月在Att 4 Fun登場，全球五大集團、8品牌在今年將合力搶下全台服飾產業大半江山。 Forever21首號店位於Att 4 Fun的地下一樓至2樓，規模達400坪，為開幕造勢，率先運用FB臉書社群力量號召VIP派對人潮，首日即有數千人報名，聲勢相當浩大。而...