北市最貴店 單坪月租2.75萬 （中央社記者韋樞台北19日電） 房仲根據實價揭露資料，2013年北市租金前10貴店面，最貴在站前商圈，單坪月租新台幣2.75萬元，最低在東區忠孝東路4段，單坪近1.3萬元。 根據實價揭露資料，信義房屋篩選出2013年租金前10貴店面，最貴店面在台北站前商圈的館前路三角窗店面，26.83坪店面月租高達73.85萬元，換算每坪租金單價2.75萬元，由韓系藥妝店業者承租，租金水準媲美東區一線店面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金單價前10貴店面中，約6成集中在北市東區，其他包含永康商圈(單坪租金1.89萬元)與西門町商圈(單坪租金1.35萬元)也...
東區天價店面 57坪6億成交 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台北市東區店面交易再創天價，本月初忠孝東路4段有筆成交金額估計6億元的天價店面，交易坪數57坪，共2層樓。1樓含騎樓為39.9坪，等於單坪成交價逾千萬元，創下東區成交新天價。據了解，該店目前是由佐丹奴女裝承租，2樓是由京華鑽石承租。 根據地籍謄本顯示，奕勝國際企業本月4日，將忠孝東路四段55號，出售給勝岳國際企業。勝岳也就是知名運動用品通路代理商「萬岳」，該筆交易有抵押貸款約3.96億元。因此，依照貸款成數推估，市場推算成交總價約6億元，扣掉騎樓約8000萬元，每坪成交價高達1303.2萬元。 另根據實價揭露資料，2013年全...
防炒房 北市突擊預售屋 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市年度黃金大檔329檔期將屆之際，台北市政府聯合財政部國稅局和市府稅捐、地政、建管等局處，最近破天荒聯手展開預售屋聯合稽查行動。 最慢4月初 公布稽查報告 台北市副市長張金鶚表示，台北市將針對逾50多處的銷售中的預售新案，抽樣稽查，希望最慢4月初對外公布稽查成果，為房地產交易秩序把關。 過去，台北市曾舉辦過預售屋抽查行動，但今年卻首度擴大規模，並破天荒取得財政部部長張盛和首肯、聯合財政部國稅局，由中央政府和台北市政府聯手出擊。 據悉，北市府目標是2個月內完成抽查大約24個預售新案；迄今已經有多家建商和代銷業者的新案，被聯合...
太子、遠雄 轉進清水房市 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 繼遠雄建設進軍台中清水區購地後，過去不受大型建商青睞的台中海線，近年鹹魚翻身、吸引大型建商搶進！太子建設總經理謝明汎昨日就宣布，太子購地「順著軌道走」，近日也在清水區購地1,385坪，預計明年上半年進場推案，期望在台中風城打造清水地標。 台中市建築經營協會理事長王至亮表示，遠雄到海線買地，確實為海線房市大大加分，也讓其他大型建商重新評估海線的土地價值。 謝明汎表示，台中市區目前預售新案每坪開價都在「2」字頭以上，位於西濱快速道路上的清水區，每坪開價還在「1」字頭。太子最新購入的清水區土地，地點就位於大秀國小、清水國中附近，初步...
售屋所得標準 新北市全面調升 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 去年賣房拿不出成本證明的民眾，稅負要變重了。財政部北區國稅局昨（18）日表示，針對未出示買賣交易價格的售屋案件，將部分調升售屋所得課稅比率；其中，新北市全區調升，淡水及五股一口氣調升9個百分點，是全國調幅最高的地區。 官員表示，凡是去年出售房屋卻拿不出成本證明的民眾，可採用最新的個人售屋財產交易所得標準，依據房屋評定現值的百分率估算稅額，由於近年來台北市、新北市房價持續高漲，該標準已逐年往上調整。 北區國稅局表示，轄區內的新北、桃園及金門等縣市，因各項交通建設陸續完工，或升格為準直轄市等因素，房地產價格明顯上漲，因此調高財...
北市1月房市交易量 僅套房增加 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 台北市政府地政局昨（17）日公布103年1月實價登錄資料顯示，交易案件中，包括大樓、公寓及辦工商業大樓及店面，1月份的登錄數量，都比去年12月減少，只有套房的交易量增加4.3％。 北市地政局統計1月的實價登錄資料筆數共3,899筆，較去年12月減少幅度約5.6％；其中，大樓（6樓以上有電梯）佔53.7％，較前月減少2.7％；其次為公寓佔21.1％，較前月減少0.1％；套房佔20％，較前月增加4.3％；其他（辦公商業大樓及店面）案件佔5.2％，較前月減少1.5％。 至於在交易移轉面積部分，1月以40坪以下中小坪數為主，佔6...
政府查稅 雙北豪宅交易呈窒息量 工商時報【記者方明╱台北報導】 政府擴大查稅，雙北豪宅交易降至「冰點」！根據實價登錄資料，今年1月全台豪宅交易揭露僅22件，較去年月均量大減逾8成，創實價登錄以來單月新低量，其中雙北市交易量更掉到僅剩個位數的3件，雙北豪宅市場呈現前所未有的窒息量。 內政部昨（17）日公布最新一波實價登錄資料，令人訝異的是，雙北8,000萬以上、其他地區5,000萬以上的豪宅，今年1月全台僅揭露22件，不僅較去年月均量164件少了86％，更僅是去年5月高點213件的1成。 此外，1月雙北8,000萬以上豪宅，至今揭露件數，北市竟僅1件、新北僅2件；若未在下月公布更多數量，...
房市衝買氣 長虹推結構工程零付款 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 豪宅買氣悶，房市最近頻頻重現「重口味」促銷活動，以喚回買氣。營建股「股王」和「獲利王」長虹建設329檔期將首度「插旗」林口推案，就破天荒祭出「結構工程零付款」條件，銷售正待開盤、總銷達80億元的預售案「長虹天際」，為長虹前所未有之舉。 此外，十大代銷之列的新理想廣告，更大陣仗針對全台4區、9大案，祭出「525我愛屋，樂透抽百萬」的現金抽獎活動，自329檔期正式起跑。 市場人士透露，北台灣都會區除台北市之外，多處銷售中個案陸續祭出摸彩、簽約贈禮等促銷，連從未降低付款「門檻」的長虹，也首度加入提供輕鬆付款方式的行列，顯示房...
台中嶺東商圈 建商推案新熱點 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 國防部釋出台中嶺東科大旁、大面積眷村改建都更案，結果已分別由遠雄、力麒成功搶標。嶺東科大商圈不僅吸引北部建商插旗，台中建商如精銳、惠宇、坤悅、總太等也已進場卡位，嶺東商圈已成為今年台中房市最熱門的推案區塊。 看好台中嶺東商圈周邊的住宅供給量嚴重不足，當國防部政治作戰局釋出台中市南屯區建功段眷村改建都更案時，吸引北部上市櫃建商力麒、麗寶、太子、遠雄、和旺、雙喜等爭相遞件搶標，帶動嶺東商圈周邊地價與房價跟著水漲船高。 其中，遠雄建設以總金額12.42億元，標得台中市南屯區建功段都更土地案，總面積約2,580.74坪，每坪得標價...
凱撒 搶當飯店業龍頭 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 看好台灣觀光產業，宏國集團旗下凱撒飯店連鎖集團已透過結盟策略與不同企業合作，取得多宗BOT及OT開發案。預計4年後全數開發並上線營運後，集團連鎖據點將達6個，除在大台北都會區房客總數超過3,000間，在全台客房總數超過3,500間，超過福容、福華、雲朗、國賓、晶華、寒舍與老爺飯店集團，為台灣觀光飯店集團之最。 目前，凱撒飯店連鎖集團旗下已有台北、台南與墾丁3個據點，另又取得「萬華（東西）車站大樓民間參與興建營運案」、「新板特專二國際觀光旅館興建營運案」，以及台肥南港經貿園區C2土地觀光旅館招租案，預計投資超過百億元新台幣投資興建或承租...
鴻海4G 估明年上半年開台 （中央社記者鍾榮峰台北16日電） 鴻海積極布局4G，規劃明年上半年開台。鴻海今年在台菁幹班規模擴大到5000人，其中網通應用菁英將達到300多位。 鴻海積極在台灣布局4G領域。鴻海集團總裁郭台銘表示，鴻海在下一代4G網路，鴻海不見得最具有資格，但面臨下一階段科技演變，鴻海最少在3年前已著手準備。 郭台銘表示，在4G領域，任何業者都是合作夥伴，台灣的電信業者都需要鴻海在硬體上的合作，彼此也會相互競爭，競爭只是學習過程。 展望4G應用，郭台銘指出，台灣是4G好的測試地點，鴻海集團在全球12個國家有製造基地，鴻海發展4G要連結生產自動化和雲端網路。 郭台銘指出...
國泰商旅 多品牌卡位 工商時報【吳正弘】 去（2013）年起，觀光產業呈一支獨秀向上攀升，尤其飯店旅館業更是百家爭鳴，其中國泰集團旗下國泰商旅拓點動作不斷，從和逸、慕軒等品牌行銷戰等表現，加上2014年起進軍中南部，不難看出國泰跨足觀光旅館產業的雄心。 國泰商旅行銷業務部飯店營業策略長王明縈（Lisa Wang）表示，去年中起國泰從和逸Cozzi出發，民生館平均房價4,500元、住房率達70％，忠孝館平均房價達5,000元、住房率65％，平均來說僅去年和逸兩館營運已有單月損益兩平表現，客源與營收穩定成長。 王明縈表示，去年日本市場因受經濟政策影響，整體客源微幅下滑，但港澳、大陸、新加坡...
700坪高市中都土地標售 市價75折 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄美術館隔著愛河往南的第二圈中都濕地公園生活圈，因為區位優勢，引起隆大營建、堅山建設、崑庭建設、以及友友建設搶進推案，帶動土地市價上漲到每坪70萬到80萬元，最高甚至喊上百萬元。高市府本周準備標售中都土地，價格每坪低於市價至少25％，料將引起競標。 建商指出，由於中都重劃區大地主是唐榮公司，但是，目前尚未有釋出土地的明顯規畫，因此，高雄市政府地政局3月19日標售3筆2標面積約236坪、及543坪，預料將會引起建商高度興趣，因為，標售底價每坪分別只有55.53萬元、和59.50萬元，比目前的市場價格低於20.71％到...
329推案近5千億 七期豪宅每坪破90萬 329檔期就要到了，全台建案推量達到4586億元，雖然部份縣市買氣進入觀望，但台中市房價卻仍然持續上漲，甚至現在還有北部建設公司，進駐台中市七期，開出每坪75到90萬的價格，創下七期新高，業者分析，台中市七期地價從三年前的200多萬，漲到300萬，土地取得成本高，房價也跟著調漲，但同樣的價格，對北部建商和投資客，仍然覺得相對便宜，因此房價增高，還是有人肯花錢買。 豪宅建案接待中心，獨特格菱狀外觀，只開放預約客戶參觀，但從外面看，停車場全是法拉利、AUSTONMARTIN和保時捷休旅車，不難看出，買家實力。記者張子銘：「台中市七期豪宅區，位在惠中一街...
12宗國有地地上權招標 總底價54.7億元 國產署公告十二宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，地上權及地上物可有條件部份讓與，十二宗招標案權利金底價合計五十四億七千多萬元，將於四月十五號開標。（黃悅嬌報導） 國產署表示，考量本次招標土地已放寬地上權及地上物可一部份讓與因素，地上權權利金底價訂為市價的三成至五點五成，地租年息率均為百分之三點五，地上權存續期間七十年。 十二宗標的分別位於臺北市（四宗）、臺中市（四宗）、高雄市（兩宗）、臺南市及屏東縣（各一宗），使用分區屬住宅區、商業區、科技工業區、丁種建築用地，面積合計約七點一公頃，權利金底價計新臺幣五十四億七千...