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上半年預售屋 僅賣出30%
上半年預售屋 僅賣出30% 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 政府打炒房，打趴預售市場，好房雜誌社長倪子仁表示，全台上半年舊案銷售率僅約三成，台北市五成、新北市平均約三至四成，但愈往南的銷售率就愈差，不少建案銷售期更超過一年。舊案去化減緩，加上新案持續釋出，造成市場供給量持續高檔。 倪子仁表示，北台灣供給量大的區域，仍以新興重劃區為主，例如新北市淡海、新竹竹北、桃園青埔等區域市場，目前各有超過70個舊建案正在銷售，不少建案銷售超過一年還沒撤場。 另外，桃園、新北竹供給量龐大的區域，由於當地人無法認同目前的房價、台北投資客又幾乎全數退場，新案價格修正的壓力...
富邦人壽A25簽約 擬建商辦
富邦人壽A25簽約 擬建商辦 （中央社記者田裕斌台北13日電） 富邦金控旗下富邦人壽今天與台北市政府簽約，以新台幣172.88億元標下A25，取得50年地上權，未來將興建複合式商辦大樓，預計2020年前完工。 富邦金表示，新建大樓將提供集團企業及人壽作為辦公總部，並已有多家商場及觀光旅館業者表達承租部分樓層的意願。 台北市長郝龍斌表示，設定地上權對於土地資產活化、財政及長期發展都有正面意義，包括寒舍艾美酒店、新光三越百貨A9館、南山廣場都是設定地上權的具體成果。 富邦金指出，A25座落在松高路及松勇路口，土地面積約5452坪，是信義區內僅存最大宗的...
國寶、幸福人壽 金管會接管
國寶、幸福人壽 金管會接管 記者彭禎伶／台北報導 金管會主委曾銘宗宣布，已在昨（12）日下午5點半火速接管國寶人壽及幸福人壽；他強調這兩家壽險早在2005、2006年淨值轉為負數，多年來無法自救，依國際標準早該接管，去年8月原訂的接管計畫，也已經多給股東1年引資、自救，但方案都不可行，「不能放他們再爛下去」。 金管會昨一口氣接管兩家壽險，這是繼2007年1月5日金管會同一天接管花蓮企銀、中華銀行後，第二次同天接管兩家金融機構，也是2009年8月接管國華人壽來，5年來首度接管保險公司。 曾銘宗強調，國寶、幸福人壽保戶合計逾50萬戶，共105萬多張保單，權益「...
萬達錢進澳洲地產
萬達錢進澳洲地產 記者林殿唯／綜合報導 中國房地產與文創巨頭萬達集團昨（12）日宣布將投資澳洲黃金海岸的一個開發案，投資金額達2.9億澳元，不但是萬達首度進軍澳洲，也是今年以來集團在海外的第四筆重大投資。 萬達集團旗下子公司萬達商業地產昨日公告指出，將出資2.9億澳元（折約2.71億美元），取得位於澳洲昆士蘭黃金海岸的綜合開發案珠寶三塔項目公司55％股權。該開發案的土...
囤房稅上路 贈與件數創高
囤房稅上路 贈與件數創高 記者方明／台北報導 原本被視為節稅手段之一的房屋贈與，在「囤房稅」上路實施後件數激增，今年上半年不動產贈與棟數逾2.8萬件，已超越去年同期的2.7萬件，全年有機會再度改寫歷史新高；而若加上繼以承方式移轉登記的建物數量，今年上半年共逾5萬件，也是近年來新高紀錄。 根據內政部最新公布數據，繼2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關達51,68...
太平洋房屋砍22直營店 百逾人恐失業
太平洋房屋砍22直營店 百逾人恐失業 太平洋房屋早年曾是房仲第一品牌，不過隨著市場萎縮版圖縮小，最近北部22家直營店又收到內部一紙公告，聲明由於嚴重虧損，要求直營改成加盟經營形式，要是不同意就可能關門倒閉，公告一出引起內部員工反彈，質疑總公司斷尾求生，不過對此太平洋房屋回應，加盟店才是門市主力，轉型態經營是讓員工自己當老闆。 太平洋房屋廣告：「愛家的心像隻羊，知道你的心太平洋。」太平洋房屋知道客戶的心，但恐怕沒懂自家員工的心聲，因為最近北部22家直營店都接到這顆震撼彈，像是位在台北東區非常熱鬧的地段，這一家太平洋房屋直營店也收到內部的這一紙公告，上頭要求經營型式大轉變，從...
高雄珠寶城 預計明年2月開張
高雄珠寶城 預計明年2月開張 記者顏瑞田／高雄報導 高雄市府有意打造高雄成為珠寶產業從設計、生產、到交易平台的產業聚落，位於八五大樓的高雄珠寶城可望成為固定的珠寶銷售據點。台灣區珠寶公會理事長洪明麗說，將引進國內外超過300家的珠寶商聚集在此，除了可創造1,000個以上就業機會，年產值至少100億元，高雄珠寶城可望在明年2月正式開張。 高雄市政府觀光局長許傳盛指出，市府將全力協助高雄珠寶城的展覽與營運，打造高雄成為珠寶產業從設計、生產、到交易平台的產業聚落。 根據了解，由年代董事長練台生、三立電視老闆林崑海、以及三地開發公司董事長鍾嘉村等3人為主要股東的三...
房市928檔推案 3,000億創新高
房市928檔推案 3,000億創新高 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 今年底九合一選戰、明年7月實施容積管制，加上今年上半年市況轉差等影響，很多建商決定在928檔期大量推案，被市場視為「今年最後一波逃命波」。《好房雜誌》統計，今年全台928檔期推案量達3,035億元，創歷史新高。新案搶市、舊案積極銷售，為供需失衡的房市再添壓力。 《好房雜誌》調查，今年928檔期案...
南山人壽 新北標地蓋影城
南山人壽 新北標地蓋影城 【經濟日報╱記者吳佳蓉／台北報導】 南山人壽標下新北市「樹林樹新段公有土地招商案」，昨（11）日與新北市政府簽約，將投入21.68億元，與秀泰影城合作，打造12層結合精品影城及複合式商場的休閒購物商城。南山人壽常務董事、潤泰集團總裁尹衍樑表示，預計2017年7月完工。 雙方由新北市長朱立倫及尹衍樑，分別代表市府及南山人壽簽約。尹衍樑致詞時表示...
房市交易趨緩和 7月土增稅負成長
房市交易趨緩和 7月土增稅負成長 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部昨（11）日表示，7月土地增值稅的申報件數及稅收，雙雙較去年同期衰退，但今年前7月累計稅收達626億元，仍創下民國88年以來同期新高紀錄，但增幅已不如以往，顯示國內房市交易轉趨緩和。 在反映台股榮枯的證交稅方面，則在台股平均每日成交值達1,421億元帶動下，可望成為今年最有希望超徵的稅目之一。依據財政部統計，7月證交稅達96億元，不僅逼近單月百億元大關，也創下100年9月以來新高，而累計前7月稅收達541億元，也創下近2年來同期新高紀錄。 統計處副處長許瑞琳指出，7月土增稅稅收為82...
7月房市衰退 議價空間大
7月房市衰退 議價空間大 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 中古屋交易量下滑，北台灣預售、新成屋銷售狀況也不佳。住展雜誌統計，今年7月房市風向球分數再降1.2分，是連續6個月，亮起代表「衰退注意」的黃藍燈。 住展表示，7月房市走勢持續下滑，買氣持續低檔，且新供給及房價持續偏高，但買氣差難帶動房市，衰退注意訊號強。 住展雜誌統計，7月房市風向球分數34.7分，是6個月來新低。其中，北台灣建案議價空間拉大，議價率從先前10%擴增到15%以上，有些案件的議價幅度甚至近2成。 住展雜誌主編施絢傑分析，議價率增大，主因部分個案將訂價拉高，製造議價空間變大的假...
捷運帶動店租漲 臨江街口店租站上百萬
捷運帶動店租漲 臨江街口店租站上百萬 去年底信義線通車帶動週邊商圈效益，像是臨江街夜市人潮明顯增加，房東也蓄勢打算漲租金，像夜市口黃金一二樓店面，一舉漲三成，站上百萬。預計今年底通車的捷運松山線，週邊饒河夜市、南京東路五段店面也有房東規劃漲租，有店家因為不堪負荷搬遷。 捷運線帶來人潮順勢帶動週邊商圈經濟效益，店家迎來源源不絕的客人，房東則是蓄勢待發打算調漲店租，鄰近信義線的通化街店面原本每坪5千租金，現在變成每坪6到8千元，更有房東一舉漲三成出現高行情，臨江夜市口這個一二樓的店面原本的連鎖服飾店遷出，就是因為房東想把原本的月租金從77萬調到100萬，因而空置一年，附近店家...
樓中樓超商成趨勢！ 但得「全棟同意」
樓中樓超商成趨勢！ 但得「全棟同意」 咖啡業者拓展店家卻引發社區民眾不滿，直指違反公寓大樓管理條例，事實上像這樣案例，原本二樓設計為住宅，業者卻能夠將1、2樓間打通一起做為營業使用，法規上不是不可以，不過條件是必須要整棟屋主同意，不管有幾位屋主缺一不可，不然就是1、2間樓本來就有樓梯，不影響結構，由於2樓租金相對便宜，近來不少超商紛紛打通2樓。 超商店面走到底，藍色標示寫著歡迎到2樓座位區，走上樓少了一堆商品架，寬敞空間座位一口氣增加50個，台北市寸土寸金店家要往左右發展幾乎不可能，於是現在紛紛往上邁進，類似的案例越來越多都是承租1 2樓，有的可以有的卻被抗議，到底為什麼...
飯店、醫院、傳產 爭相卡位
飯店、醫院、傳產 爭相卡位 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中港特區因緊臨台中港自由經濟示範區及關聯工業區，不僅建商積極購地卡位，就連飯店業、醫院、傳產業也都爭相卡位，包括擁有「台中港酒店」的上福全球（6128）、已與「希爾頓」酒店集團簽約的海灣國際（3252）以及勤美集團、中龍鋼鐵等都已購地；另有大型連鎖飯店正委託當地仲介找土地。 此外，看好新住民移居台中港特區後，將衍生龐大的醫療商機，當地已有國際化醫療中心「童綜合」區域教學醫院，擁有千餘床規模；據悉，台中林新醫院繼購入烏日高鐵特區土地後，再砸重金購得台中港特區約5,500坪土地，準備規畫興建坐月子中心。 ...
7月業績／遠雄來+24% 夏都+3%
7月業績／遠雄來+24% 夏都+3% 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 觀光景點飯店7月業績大爆發，遠雄悅來大飯店（2712）昨（10）日公布7月營收0.8億元，較去年同期大增24%，夏都則突破億元大關，年增3%，創下單月同期新高。 受惠花蓮旅遊升溫，加上去年蘇花公路中斷因素已經排除，遠雄來前七月累計營收3.3億元，年增21%，上半年稅後純益0.2億元，年增785%，每股稅後純益（EPS）0.24元。遠雄來8日股價下跌0.2元，以21.65元作收。 遠雄來新任總經理皮紹武在本月正式上任，前任總經理王慶祺赴任關係企業遠雄巨蛋，負責籌備飯店、餐飲，由於遠雄悅...