每日新聞歷史區
房地合一 將從輕課稅
房地合一 將從輕課稅 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 財政部預定年底提出房地合一制所得稅改革法案，將納入自用住宅與長期持有房產者租稅優惠，現有土地增值稅的各項減徵優惠，也將一併「移轉」由所得稅上繼續扣抵，房地合一制傾向朝「從輕課稅」設計。 財政部長張盛和昨（19）日指出，在7、8月召開兩場「建制不動產交易所得稅制」座談會後，學界與業界已達成四大共識，包括：房地利得...
逢甲夜市超吸金，成飯店業一級戰區
逢甲夜市超吸金，成飯店業一級戰區 新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導 根據內政部統計資料顯示，今年上半年台灣入境旅客達482萬人次，而觀光夜市則成為旅客必遊景點；其中，已躍居全台最大規模的逢甲夜市，去年吸客數超過千萬人次，衍生出龐大住房商機，飯店業者爭相卡位，單是今年以來，就有6、7家新飯店陸續開張。 包括今年3月開幕的星享道酒店，以及第二季起陸續開幕的Kun Hotel、「時光對白」旅店、「塔木德」飯店另、宇誠商旅、逢甲商旅，以及昭盛旅店集團轉投資的「7 Hotel」等，預計年底前將陸續加入營運行列。 此外，鼎繹建設關係企業「LUMI」飯店預計明年...
花蓮港大躍進 成國內第二大郵輪港
花蓮港大躍進 成國內第二大郵輪港 〔自由時報記者游太郎／花蓮報導〕 花蓮港今年上半年進出港旅客量成長高達三六點二倍，一至七月不定期郵輪達三十二艘次，較去年的四艘次，大舉成長廿八艘次，遊客量僅次於基隆港，首次超越高雄港，成為國內第二大的郵輪港。 旅客量成長 高達36.2倍 花蓮港務分公司指出，依據交通部公布資料顯示，國內各國際商港的旅客量，以基隆港三十三萬人次居冠（佔四十點五％），創歷年同期新高，其中兩岸航線旅客六萬四千人次，比去年同期增加七十九點六％。 排名第二是花蓮港的十二萬一千人次（占十六點一％），成長高達三六點二倍，其中六十八％是國內航線（麗...
長虹建設第二代 展開分工
長虹建設第二代 展開分工 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 長虹建設董事長李文造長子李耀中、次子李耀民跟著父親歷練超過十年，今年他們有更大的挑戰，李耀民將專注經營聯虹建設，李耀中則需擔負起更多集團的事務。 李耀中目前在長虹擔任總經理一職，李耀民原擔任長虹副總經理，現在則專事聯虹董事長，李文造表示，他們兄弟一個內向、一個外向，接下來專注經營，兄弟登山、各自努力，可讓他...
12期、單元一房市正夯
12期、單元一房市正夯 記者曾麗芳╱台中報導 位於12期重劃區的大日「極光」個案，邀請日本代謝派大師團紀彥合作，備受外界看好。 挾水湳經貿園區、BRT快捷藍線、74號快速道路等利多，加上逢甲觀光夜市的加持，位於逢甲商圈週邊的12期、單元一獨房市超夯，近年來吸引龍寶、久樘、惠宇等建商爭相卡位。 其中，久億集團旗下的久樘開發董事長特助李晉豪表示，12期坐擁水湳經貿園區與7期間的戰略地位，交通便利、生活機能完善，久樘進軍12期的豪宅首案「久樘香坡」，每坪單價在38至49萬元，總銷40億元目前銷售近6成，即將陸續推出2、3期新案。 此外，龍寶建設完工交屋的...
少子化衝擊 八年後…人口負成長
少子化衝擊 八年後…人口負成長 記者／鄭杰 少子化問題加速惡化，台灣人口恐八年後就轉為負成長。國發會昨（18）日公布最新人口推估，由於生育率難以提振，台灣人口負成長時程將提早四年來到，由原預估2026年提早至2022年，代表此後台灣人口數將逐步萎縮，少子化帶來的衝擊迫在眉睫。 為了解人口發展趨勢，國發會每兩年進行一次人口推估，預測未來人口結構變化。據國發...
高雄災區繳稅 展延至年底
高雄災區繳稅 展延至年底 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 高雄氣爆事件後，財政部高雄國稅局公布，前鎮區竹東里、苓雅區林榮里等12個里的災區納稅人與企業，包括特種貨物及勞務稅（奢侈稅）、營所稅暫繳稅款等六大稅捐，一律展延至年底繳稅。 財政部高雄國稅局因應氣爆事件造成民眾傷亡及財產重大損失，決定將今（2014）年8月至9月份申報繳納，以及發單開徵的各種稅目，展延繳納期...
京滬廣深房市 首見雙跌價
京滬廣深房市 首見雙跌價 【經濟日報╱記者陳韻晴／綜合報導】 大陸7月70個大中城市住宅銷售價格下跌範圍擴大，相較6月，新建商品住宅房價共有64個城市下跌，數量超過九成，增加了九個城市，其中，北京、上海、廣州和深圳等一線城市，首度出現新成屋及中古屋同時下跌的情況。 大陸國家統計局昨（18）日公布7月70個大中城市住宅銷售價格變動情形，號稱大陸「房價堡壘」的北京的新建商...
南市砸20億 拚觀光文創
南市砸20億 拚觀光文創 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 中央、地方再攜手活化國有地，預定將在台南安平水景公園及舊司法宿舍，規劃建置國際觀光旅遊設施、微型文創產業新聚落，總投資金額約20億元。 財政部國產署與台南市政府為建構台南市成為觀光及文化重鎮，雙方已積極合作開發多處國有土地，除了近期將展開招商的安平水景公園外，還有虎頭埤等三處預定招商計畫正在進行，產業類型則以文創園區、商場為主。 中央與地方近日將再合作規劃開發位於台南市安平區安平水景公園及南區鹽埕段舊司法宿舍群共二處的國有非公用不動產，國產署表示，台南市政府將負責引進觀光及微型文創產業，吸引民間...
北市5最貴路段 集中大安區
北市5最貴路段 集中大安區 工商時報【記者方明╱台北報導】 最新實價揭露住宅交易並未見指標個案出現，僅市中心小套房每坪仍有百萬身價，統計今年上半年北市「有行有市」的5大最貴路段，幾乎被大安區所包辦。5大路段今年交易均價除安和路外，其餘每坪單價均突破百萬元，其中，又以「仁愛路三、四段」每坪均價111萬奪冠。 最新實價揭露指標雙北市亮點個案不多，北市住宅部分，大安區仁愛路三段「仁愛SOLO」，本次揭露1戶於今年6月交易，樓層為3樓，總價2億4,835萬，換算每坪單價僅約140萬，低於每坪約180萬的市場行情，買賣雙方均為法人投資公司，且負責人均是新光集團董事吳東進夫人...
台中房市今年推案量下修2成
台中房市今年推案量下修2成 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，大台中房市上半年推案量約1,100億元，下半年受到年底九合一選舉及政府持續打房等不利因素衝擊，部分大型建案與商辦遞延至明年初進場，預估今年大台中房市推案量約在1,600億元，較原本預估的2,000億元、下修約2成。 中華民國不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄表示，台中房市下半年呈現「減量不減價」的緩漲走勢，下半年推案量雖減少，但在反映地價及營建成本下，房價仍將維持上半年行情，特殊地區如7期，甚至會創新高價。 根據台中市不動產開發公會市調委員會調查顯示，下半...
房地合一課稅 財部：奢侈稅不排除退場
房地合一課稅 財部：奢侈稅不排除退場 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部長張盛和今（19）日將親上火線召開房地合一座談會，面對產、學界拒絕被「摸頭」，搶先召開記者會炮轟財部的稅改方向，財政部長張盛和表示，房地合一課徵所得稅，已是政策方向，儘管方案尚未出爐，但若順利建立房地產新稅制，考慮人民的租稅負擔，奢侈稅不排除提前退場。 近年房價高漲，幾成民怨之首，財政部決定動用租稅工具，將房屋、土地合併課徵資本利得稅，業界人士表示，不動產交易課徵所得稅又同時課奢侈稅，稅負大增將吃不消。 張盛和說，建立房地合一課稅制度「有難度」，但課稅方案會有配套，奢侈稅會一併檢...
天價 大安區套房每坪逾166萬
天價 大安區套房每坪逾166萬 中國時報【蒼弘慈╱台北報導】 學區成為票房保證！最新實價揭露套房成交價格顯示，位於大安區、師大附中學區的「菁選集」儘管只有9.59坪，但成交金額卻高達1563萬元，換算每坪成交金額高達163萬元，價位之高，在大安區套房產品名列前矛，房仲業者表示，附中學區、信義區周邊的小套房產品，幾乎就是票房的保證。 受惠學區優勢與地段位置加持，即使今年以來房市氣氛並不熱絡，但仍有社區成交單價每坪可達百萬元以上，且特定的套房社區大樓，甚至有每坪130萬元以上的成交紀錄，數據指出，此次實價公布中古套房排名第1的「菁選集」每坪成交金額達163萬元，排名第...
林榮三么子 假贈與真炒地
林榮三么子 假贈與真炒地 記者蔡惠芳／台北報導 被視為風水100分的寶地－台北市士林官邸重劃區，日前由「天子」豪宅每坪實價成交行情180萬元創下士林區最高天價，多家手中有住宅和商務辦公大樓的建商，都乖乖以買地方式取得土地，每坪取得成本動輒200萬元以上。 反觀，聯邦建設和自由時報創辦人林榮三么子林鴻堯，業者透露，僅以每坪約5千元取得土地，還知法犯法，藉由「假贈與」方式...
雙北中古屋求售 開價下修
雙北中古屋求售 開價下修 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 近來房市買氣清淡，愈來愈多中古屋降價以求，以各大房仲網站待售物件觀察，目前約二成物件屋主下修開價，較年初價位最高降幅達四成以上，並以高價屋最為明顯。房仲業者認為，下修開價有利活絡市場成交量。 永慶房產仲網觀察，台北市近8,000件待售物件中，有1,847件待售物件開價降價；新北市逾1.5萬件待售物件中，有3...