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大陸地方救房市 打補貼牌
大陸地方救房市 打補貼牌 【經濟日報╱記者曾迺強／綜合報導】 據大陸媒體統計，在46座實施房屋限購令的大陸城市中，已有36座城市陸續鬆綁限購；鬆綁政策後，對於市場反應冷淡的城市甚至加碼補貼，包括廣西、紹興主動透過財政補貼、鬆綁限貸刺激房地產市場，藉以提高賣地收入。 新華社旗下的經濟參考報報導，廣西、紹興及包頭已提供減免稅費、給予補貼、提高公積金貸款額度等方式，提高房地...
台南新地標 南紡夢時代11月試賣
台南新地標 南紡夢時代11月試賣 記者陳惠珍／台南報導 台南新地標建物─南紡夢時代購物中心，即將於11月13日開始試賣。由於總樓板面積達54,000坪，部分樓層將24小時營業，因此，領全國同業之先，全館採用先進的智慧電子水表，各樓層與用水管控點，共建置了五百餘只數位電子水表，並整合用水管路納入自動監測管理。 位於台南東寧路與中華東路口原南紡後甲廠區的夢時代購物商場，未...
買地送屋 建商另類行銷
買地送屋 建商另類行銷 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 房市氣氛低迷，不過近期市場上出現開發商打出「買地送屋」手法，主打在交通便利、生活機能佳地區，購入一單位、約800坪地即送屋，主打「客戶將能擁有一座莊園式房屋」。不過，據悉這些案子多為農地，所送的還是貨櫃屋，投資人應該特別注意。 房產專家表示，像這類的「買地送屋」手法，多發生在桃園、新竹、宜蘭、苗栗、花東等雙北...
住宅使照核發量 五年新高
住宅使照核發量 五年新高 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 根據內政部統計，今年上半年全台住宅使用執照核發3.8萬戶，核發量是近五年以來新高。房仲業者表示，如2010年後快速增加的建照數量觀察，未來幾年將進入「新成屋交屋」高峰期，而建商未出售餘屋與投資客轉售房屋，將對房價產生極大壓力。 據統計，今年上半年核發建築使用執照約3.8萬戶，年增15.7%，新成屋落成規模最大的區域，分別為新北市、台中市與桃園縣。其中，以新北市的7,310戶最多，其次為台中市6,243戶，即將升格第六都的桃園近二、三年推案火熱，今年上半年也有6,200戶核發使用執照。 新成屋供給...
買房嫌惡設施 儲氣槽躍升No.2
買房嫌惡設施 儲氣槽躍升No.2 記者方明／台北報導 受高雄氣爆事件影響，房仲業者調查，「加油站、瓦斯儲氣槽」躍升嫌惡設施排行第2名，榜首仍是「殯儀館、公墓」；整體而言，有涉及公共安全的嫌惡設施，房價約是區域行情8～9折。 台灣房屋於8月2～4日進行電話訪查，調查結果發現，2014年10大嫌惡設施排行，「殯儀館、公墓」仍位居榜首，而「加油站、瓦斯儲氣槽」因受到高雄氣爆事件影響，從2011年調查的第9名躍升到第2名。 其次第3名是「高壓電塔、變電箱」；而「垃圾場、資源回收場、焚化爐」及「機場」分居第4、第5名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，除了殯儀...
宏都更名豐謙 今年推案量創高
宏都更名豐謙 今年推案量創高 作者： 記者曾麗芳╱台中報導 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 在大股東豐邑建設團隊入股多年之後，由嘉義發跡的宏都建設（5523）昨日公告指出，公司正式更名為「豐謙建設」，而房地產開發重心也將由嘉義轉移到台中以北，今年在台中太平與桃園龍潭有兩個新案將推出，總銷金額43億元，推案量創新高。 豐邑建設團隊目前持有豐謙建設約4成股權。在豐邑團隊入股後，豐謙建設的前身、宏都建設，民國100年先在台中市南區購地；101年8月緊接著將總公司由嘉義市搬遷到台中市。 宏都建設於100年8月、在台中市南區推出總銷16.7億元的「宏都雙子...
實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成
實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成 作者：黃宇潔 實價登錄兩年下來，房價不跌反漲！根據統計，台北市每坪均價貴了11.9%，新北市大漲超過3成，至於桃園、台中、高雄也都有1成以上漲幅，五都領漲，讓民眾質疑打房政策很無感，因為台北市的豪宅推案，仍舊開出1坪300萬的天價。 工人們冒雨開挖，緊鄰台北101信義計畫區的黃金地B7，千坪土地低調動工，建商計畫邊建邊售，避開政策打壓，...
港房市7月銷售創2年高點
港房市7月銷售創2年高點 （中央社台北5日電） （譯者：中央社簡長盛） 彭博報導，據香港2家最大的房地產經紀商，7月創2年高點的香港房屋銷售缺乏觸媒進一步反彈，因為政府打房政策嚇阻投機者。 據香港最大未上市不動產商中原地產（CentalineProperty Agency Ltd.），第3季月銷售數量停留在約7000棟到8000棟，因為屋主不願出售，且投資人擔心被額外課稅。 據土地註冊局（Land Registry）昨天公布的數據顯示，7月新舊房屋交易數量達到7792棟，創2012年8月以來高點。2012年3月交易數量高達1萬1358棟，創2011...
萬華千坪都更案！ 每坪喊價破百萬
萬華千坪都更案！ 每坪喊價破百萬 台北市出現近年來最大的都更預售案，總銷金額大約50億，就在萬華區，基地面積超過1400坪，原本4字頭房價，都更後 每坪開價 喊破百萬！背後的最大地主，其實是清朝就持有土地的"同仁院"，目前經營萬華醫院，當年他們提供窮苦人家土地或房屋，如今靠著一次都更，拿到近百戶新屋，資產也三級跳 來到萬華區，整排老舊公寓旁邊竟然出現像咖啡館的建築，裡頭寬敞大廳是千坪都更案的接待中心，讓客人邊喝咖啡還能邊吃點心。享受下午茶，邊聽預售屋簡介，北市少有的大規模都更案，基地面積超過1400坪，原本房價4字頭，高層樓喊價每坪破百萬成為萬華最高價...
台灣菸酒 高雄地上權案如期招商
台灣菸酒 高雄地上權案如期招商 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 儘管高雄氣爆事件，傷亡慘重，社會大眾心情沈重，但台灣菸酒公司位於高雄市的首筆地上權土地活化資產招商案，昨（4）日依然如期招商，看好高雄市中長期發展的信心滿滿。該案將採地上權存續年限50年的方式，於第3季公告招商。 台灣菸酒委託美商仲量聯行，舉辦「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」招商說明會；原本因為高雄爆發氣爆災變事件，主辦單位一度有意暫緩招商說明會，但由於中長期仍對高雄市的發展前景頗具信心，因此還是如期舉辦。 昨天招商說明會，由台酒公司資產營運管理處處長王彩雲主持，吸引保險業者...
房市冷 陸地方債雪上加霜
房市冷 陸地方債雪上加霜 記者邱莞仁／綜合報導 在宏觀經濟走軟與房地產市場不振的壓力下，過去倚重土地財政的大陸多數地方政府，今年上半年財政收入增幅減緩，使得地方政府高達2.4兆人民幣（下同）的地方債償債壓力陡增。 據大陸第一財經日報指出，由於一些地方債務問題突出，甚至出現了債主把某地基層官員堵在會議室討債的情形。 大陸自1994年實行分稅制，地方必須自籌義務教...
新聞分析－二類謄本新制 遊行導火線
新聞分析－二類謄本新制 遊行導火線 工商時報【方明】 2011年奢侈稅上路後，讓房市交易量迅速下滑，對靠房市成交量吃飯的房仲業來說，已是苦撐待變，但今年9月15日二類謄本新制將上路，加上研擬中的「房地合一實價課稅」，連番重拳也逼得房仲業不得不走上街頭。 政府連串打房措施，尚未將房價打下來，卻讓房仲業先受其害，奢侈稅讓房仲業叫苦連天，而二類謄本新制實施，則是房仲業破天荒上街抗議的導火線。 房仲業者透露，全台獨立品牌房仲業者約占6成以上，取消二類謄本的調閱權後，未來開發物件將變得相當困難，將使小品牌房仲無法繼續生存，無疑已面臨生死存亡關頭。 曾經以「世...
破天荒 3萬房仲 820上街頭
破天荒 3萬房仲 820上街頭 工商時報【記者方明╱台北報導】 國內房仲業破天荒將首度發起抗議大遊行！由房仲全聯會及全台21縣市房仲公會主導，將於8月20日動員逾3萬名房仲從業人員，針對一連串房市政策嚴重衝擊業者生計，在台北市發動大遊行，並提出儘速修法將屋主租賃納入實價登錄、開放二類謄本、訂定奢侈稅退場機制等3大訴求；以及「政府無能、房仲無辜」、「錯誤政策、房價高漲」等9大口號。 此外，全聯會也決定，將每年8月20日訂為「不動產經紀日」，做為房仲業參與公益活動、社會服務之日。 2011年奢侈稅上路後，讓房市交易量迅速下滑；而今年9月15日二類謄本新制又即將...
欣元商仲6-7月份在職進階課程
欣元商仲6-7月份在職進階課程 1. 如何處理大型商仲物件 2. 財務投資分析 3. 如何評估整棟大樓 4. 如何成為TOP SALES ...
賣家讓價 台北房市7月買氣反彈
賣家讓價 台北房市7月買氣反彈 【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】 北市房市買氣7月有觸底反彈跡象，根據台北市政府公布買賣移轉棟數統計，7月移轉棟數較6月增加8.9%，房仲業者解讀，在政府不斷祭出打房措施下，台北房市已開始湧現讓價效應。 台北市上月移轉棟數為2702棟，擺脫6月增加8.9％，但與去年同期相比，仍大幅下滑33.19％，跌幅創下今年新高。今年前7月移轉棟數較...