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7月房市衰退 議價空間大
7月房市衰退 議價空間大
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
中古屋交易量下滑，北台灣預售、新成屋銷售狀況也不佳。住展雜誌統計，今年7月房市風向球分數再降1.2分，是連續6個月，亮起代表「衰退注意」的黃藍燈。
住展表示，7月房市走勢持續下滑，買氣持續低檔，且新供給及房價持續偏高，但買氣差難帶動房市，衰退注意訊號強。
住展雜誌統計，7月房市風向球分數34.7分，是6個月來新低。其中，北台灣建案議價空間拉大，議價率從先前10%擴增到15%以上，有些案件的議價幅度甚至近2成。
住展雜誌主編施絢傑分析，議價率增大，主因部分個案將訂價拉高，製造議價空間變大的假象，但底價其實沒動，不過的確有少數舊案調低成交價，也因為買氣不佳，不少個案也拉大議價空間。
根據住展雜誌統計，7月整體市場來客量，部分地區少數個案小幅回升，但整體仍是低點，雖然7月房市來客量及成交量比6月稍微好轉，但回升幅度有限，換算分數仍是最低水準。
施絢傑表示，選舉干擾加上預期明年利率將走升，7月供給量仍維持一定水準，不過觀望氣氛濃厚，業者轉趨保守，也因此房市風向球分數再降1.2分，續亮黃藍燈，預售、新成屋整體市場仍得「衰退注意」。
摘自2014/08/10 聯合報