每日新聞歷史區
富邦壽：投資地上權 收益穩定
富邦壽：投資地上權 收益穩定 【經濟日報╱記者邱煜婷、楊文琪／台北報導】 富邦金控副董事長蔡明興昨（13）日首度公開說明，富邦人壽之所以對標售地上權相當熱中的原因。蔡明興強調，地上權的投資型態，雖沒有什麼增值的機會，卻可以創造穩定收益，而對保險公司而言，取得穩定收益來源是相當重要的事。 北市府與富邦人壽昨（13）日舉行「信義區A25設定地上權案」簽約典禮，富邦方面由蔡...
嘉泥買歐商辦 打造星級旅館
嘉泥買歐商辦 打造星級旅館 【經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導】 嘉泥擴張歐洲獵地版圖，再度與雲朗觀光集團合作，合計斥資約8,300萬歐元（約新台幣33億元），買下米蘭一棟商辦大樓，這是兩家公司在義大利第二件投資案，嘉泥發言人王立心表示，看好當地旅客住宿潛在需求，將會把舊商辦，改造成星級旅館。 儘管是水泥起家的嘉泥，不過自張安平交棒給侄子張剛綸之後，老牌水泥廠積極轉向資...
A25蓋複合商辦 將創造300億投資
A25蓋複合商辦 將創造300億投資 【聯合報╱記者周志豪、孫中英／台北報導】 信義計畫區僅存面積最大的市有素地開發案「A25設定地上權案」，6月間由富邦人壽以172.88億元取得50年地上權開發經營權，昨與北市府簽約，大樓預計2020年完工。 富邦金控副董事長蔡明興表示，位於松高路與松勇路口東北側的A25，占地約5452坪，將興建複合式商辦大樓，除富邦金控新總部外，部分樓層將招租作商場或觀光旅館使用。 目前富邦已邀請義大利、法國、英國等國際知名建築師參加9月的競圖作業，預計自後年、2016年3月起動工、2020年之前完工。 北市府財政局長陳盈蓉指...
旅館上半年營收286億 增逾6%
旅館上半年營收286億 增逾6% 記者林淑慧／台北報導 觀光客來台人次屢創新高，帶動觀光旅館業營收大成長。觀光局昨 （13）日公布觀光旅館業業績大調查，隨著今年上半年國際旅客突破482萬人次，帶動觀光旅館業營收衝高，全台總營業額達286.97億元，較去年同期增加18.39億元，成長幅度為6.41％，表現亮眼。 依據觀光局統計，今年上半年來台觀光客人次，較去年同期大幅成長26.69％；其中，在亞洲各國旅客中，大陸旅客高達196萬1,929人，遠超過今年觀光局訂下335萬目標人次的半數，成長幅度達38.45％，超乎預期；港澳旅客也有65萬9,487人次造訪台灣，...
新稅制敲鑼 將掀賣地潮
新稅制敲鑼 將掀賣地潮 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 過去地主出售土地，僅負擔相對低廉的土增稅；兩稅合一、實價新制若上路，特別是早期持有地主所需負擔的稅額將大幅增加。商仲業者預估，兩稅合一政策上路前，可能讓土地供應方釋出意願提高；但以建商為主的買方，可能不願在房屋創價能力被壓縮、毛利有限的情形下買單。 第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，不少重劃區早期持有土地的地主，無論是重劃配回或早期進場，因為取得成本不高，若兩稅合一，土地或建物買賣都適用，新政策上路後，處分前可能面臨高額的稅賦，有些地主趁著房市還有餘溫、價格不錯時，醞釀將土地釋出。 丁玟甄以四年前...
地上權交易額 勁揚209%
地上權交易額 勁揚209% 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 所有權土地市場交易降溫，但設定地上權土地占土地市場交易比重持續提高。第一太平戴維斯統計今年所有權和地上權土地市場交易狀況，今年迄今，大型土地交易金額達373億元，較去年同期減少61%；但今年大型設定地上權土地交易金額325億元，較去年同期成長209%。 戴德梁行的統計資料也顯示，過去二年地上權約占土地市場交易量18%，但今年上半年提高至38%。近年土地市場中，來自「公有土地標售」比重逐步提高，「民間議價」比例則持續降低，反映出土地市場私有地開價高不可攀、開發商整合困難的現況，愈來愈多開發型資金轉向向公...
房市颳冷風 土地交易急凍
房市颳冷風 土地交易急凍 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 房屋交易萎縮，土地市場交易更清淡，實價登錄資訊統計，今年以來全台逾億元土地交易有451件，僅是去年同期的三至四成。 房地產業者認為，下半年土地市場已出現「地主轉趨願意出面、開價」、「購地資金流向非都會區」、「過熱重劃區交易停滯」、「非典型建地熱門」等趨勢。 政府打炒房，打趴住宅及商用市場，今年住宅市...
囤房稅開徵 調查令萬箭齊發
囤房稅開徵 調查令萬箭齊發 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 「囤房稅」開徵，自住房屋大調查萬箭齊發，全台持有四戶以上房屋的多屋族首當其衝。財政部強調，收到輔導函的納稅人，須在60日內回覆，才能享有最多三戶可按1.2%最低房屋稅課稅優惠。 這是立法院6月間修法開徵「囤房稅」後，稅捐機關首次對多屋族進行大規模清查。財政部表示，由於適用輕稅的自住房屋只限三戶，部分房屋將...
國內房市 北冷南熱趨勢不變
國內房市 北冷南熱趨勢不變 記者方明／台北報導 國內房市「南熱北冷」趨勢不變，台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138，7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長，拉抬本季指數季成長1.47％、年成長4.55％；而全台平均房價上漲3.92％，高雄房價季增幅高達14.67％居冠，至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。 台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計，...
趙文嘉正式接掌遠雄建設
趙文嘉正式接掌遠雄建設 記者蔡惠芳／台北報導 遠雄企業團董事長趙藤雄6日請辭遠雄建設 (5522) 董事長，遠雄建設昨（13）日召開董事會，決議由其長子趙文嘉接任董事長，一如預期正式接棒；遠雄建表示，新董事長首要之務，就是讓台北大巨蛋BOT案如期如質完工。 趙藤雄辭去遠雄建設董事長，未來將專注集團中長期發展策略、合宜住宅訴訟案及公益事業。遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，趙藤雄仍擔任遠雄台北大巨蛋事業公司、遠雄文教公益基金會、遠雄健康生活園區基金會、遠雄流通事業公司(包括遠雄購物中心、遠雄...
美7月零售0成長 下半年經濟不妙
美7月零售0成長 下半年經濟不妙 記者陳穎芃／綜合外電報導 美國商務部周三公布，7月零售額經季節調整後與6月持平，為零成長。儘管7月消費者對食品與服飾支出增加，但汽車及百貨公司銷售下滑，令外界擔心美國下半年經濟成長動力難以延續。 華爾街日報調查分析師預期7月零售額是月增0.2％，不料實際零成長。排除汽車銷售後，7月零售額較6月增加0.1％，也低於分析師預期的0.4％增幅。若與去年同期相比，7月零售額年增3.7％，也不及6月的4.3％年增幅。 商務部周三將6月零售額月增幅維持在先前公布的0.2％，但將5月零售銷售月增幅從0.5％下修至0.4％。周三報告顯示，...
高雄國內旅客 災後暴減4成
高雄國內旅客 災後暴減4成 記者顏瑞田／高雄報導 受石化氣爆災害衝擊，加上連日來持續性豪大雨，重創高雄觀光市場，初估國內旅遊在2周內暴減40％、營收大減1.68億元；原本暑假旺季一房難求的高雄市飯店，住房率暴跌至40～50％，許多團客甚至連9月的訂房也取消，讓高雄旅館業成為另一個氣爆重災區，業者苦不堪言。 高雄市旅館公會理事長劉坤福昨（13）日表示，從731高雄氣爆發...
台灣知名平價旅店一覽表
台灣知名平價旅店一覽表 &nbs...
欣元商仲8月份在職進階課程
欣元商仲8月份在職進階課程(8/14日 星期四) 1. 連鎖店產業分析 2. 如何評估優質店面 3. 觀光、飯店產業，前景分析 4. 飯店成交案例分析 ...
信義區A25開發案 今簽約
信義區A25開發案 今簽約 【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】 台北市信義計畫區A25市有土地設定地上權開發案，上午舉行簽約典禮，由台北市長郝龍斌與富邦金控副董事長蔡明興代表簽約，未來將規劃興建複合式商辦大樓，並提供富邦和集團企業做為辦公總部使用，預計民國109年前完工。 A25開發案今年6月24日開標，由富邦人壽以權利金總價172億8800萬元得標，取得50年地上開發經營權。 郝龍斌致詞時特別強調，歷來市有土地設定地上權開發的成果，最具代表性的地標就是台北101大樓，另包括信義計畫區的新光三越百貨A9館、台北寒舍艾美酒店以及台北南山廣場等，都是極為成功的...