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農地回贈出售 所得贈與要稅
農地回贈出售 所得贈與要稅 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 財政部中區國稅局指出，贈與農地免徵贈與稅，受贈農地再回贈給原贈與人，可免追繳稅款；但若回贈後由原贈與人再行出售，並將出售取得的價金贈與他人，即須課徵贈與稅。 依據規定，農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，但需做農用達五年。國稅局表示，列管農地贈與後，受贈人在列管期間內回贈原贈與人，回贈前仍繼續作農業使用者，因屬回復為未贈與狀態，准予免追繳贈與稅，同時也免再加以列管。 不過，原贈與人在取回贈與農地後，再行出售，並將收取的交易價金直接匯入原受贈人帳戶，或代償原受贈人銀行貸款，即...
容積銀行…地主批打壓 北市府澄清
容積銀行…地主批打壓 北市府澄清 【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】 北市府7月開始實施「容積銀行」，取代容積移轉制度，但採購私有既成道路價格，則以公告現值的15%為上限。由於中央也有意採取北市的政策，署名「全國私有道路用地地主權益促進會」昨天在報紙刊登半版廣告，抨擊市長郝龍斌及發展局長邊泰明打壓地主權益。 發展局長邊泰明駁斥指出，現階段因容積銀行剛開始實施，收取的容積代金還不高，等未來代金累積數目夠了，還是會以達到公告現值為目標。事實上，這些土地當初的取得成本也多不高，大約只有公告現值的1至2成，長期實施來說，對地主不會有損失。 廣告指出，5...
地價稅優惠申請 22日截止
地價稅優惠申請 22日截止 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 地價稅優惠申請開跑！財政部賦稅署表示，民眾若有自用住宅用地，必須在本月22日前向稅捐處提出地價稅自用住宅優惠稅率的申請，才能適用千分之2的優惠稅率。官員說，若逾期申請，要到次年才能適用，提醒民眾把握時機。 財政部官員提醒，土地所有權人如有變更，土地若仍是自用住宅用地，新所有權人應在今年9月22日前提出申請，否則就按一般用地稅率千分之10課稅，與千分之2的自用住宅優惠稅率相比，稅負增加4倍。 許多民眾買房子後，以為只要遷入戶籍，沒出租或供營業使用，就可視為自用住宅，而忽略了必須向稅捐處提出地價稅自...
雲品溫泉酒店住房率衝破8成
雲品溫泉酒店住房率衝破8成 記者曾麗芳／台中報導 受惠於景氣回春，國旅散客明顯增加，日月潭國家風景區今年暑假期間、高檔飯店平均住房率普遍成長，其中，雲朗觀光集團旗下的雲品溫泉酒店，暑假期間平均住房率高達85％，帶動前8月平均住房率衝破8成、年成長15％，預估全年平均住房率上看85％。 雲朗觀光集團公共事務處長唐玉書表示，日月潭頂級度假飯店-雲品溫泉酒店規畫與集團分割，進一步推動股票上市櫃，目前也在尋找像日月潭如此優美的地方、拓展分據點。 據悉，雲品溫泉酒店擁有211間客房，一泊二食、平均住房價從1.43萬元起，預估年營收在4至5億元之間，且業績隨著住房率提...
農16特區 財團垂涎
農16特區 財團垂涎 記者顏瑞田／高雄報導 高雄最精華的農16特區3.85公頃商業用地、龍華國小舊校區地上權招標案，包括壽險財團、新光三越百貨、漢神百貨等大型財團都有意參與開發。高雄市政府原預定今年10月可望公告招標，但因都市計畫和技術性問題，恐怕要延到明年上半年才能端出這項大菜。 消息人士指出，包括新光三越、漢神百貨高階主管、以及一家大型壽險公司，在龍華國小舊校區的...
投資客新天堂，後山農地炒風起
投資客新天堂，後山農地炒風起 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導) 投資客轉進「後山」花蓮大炒農地！實價登錄花蓮農地交易量暴增，當地房仲業者透露，目前壽豐鄉為投資客炒作大本營，今年農地價格已來到1.2～1.5萬／坪，吉安鄉甚至喊到5～6萬／坪。據了解，主要買家來自北部桃園地區，花蓮農地儼然已成為投資客炒作的新天堂。 北中南房市為政府打房重點區域，加上奢侈稅的禁令，讓投資客幾乎在一般住宅市場上銷聲匿跡，但農地買賣不受奢侈稅限制，花蓮農地因低度開發、閒置農地多，成為投資客眼中的「處女地」，近2年已有大批投資客轉進「後山」花蓮大炒農地。 根據當地房仲業者透...
央行 擬控管工業區土地貸款
央行 擬控管工業區土地貸款 記者朱漢崙／台北報導 打擊炒地皮，央行理監事會議擬提出工業區土地貸款管制措施。央行理監事會議將在本月25日召開，相關人士透露，央行已在評估將不動產放款管制措施的重點，從自用住宅移轉到工業區土地放款，在本屆理監事會議上提出全體國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施，且可能性愈來愈高。 知情人士指出，央行日前對台銀、土銀、合庫等不動產放款前三大的...
李克強保證 陸GDP增7.5%能達陣
李克強保證 陸GDP增7.5%能達陣 【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】 大陸國務院總理李克強昨（9）日表示，中國經濟仍在合理區間中運行，中間出現短期波動是難以避免的，他並掛保證，今年經濟成長目標7.5%能夠完成，要繼續實施定向調控並靠改革來激發市場活力。 新華社報導，李克強今日將出席夏季達沃斯論壇並發表演講，在論壇前夕先與企業家代表對話，李克強說，今年上半年大陸經濟成長率是7.4%、消費者物價指數（CPI）控制在2.3%，就業率也較去年增加，都在合理範圍進行。 李克強強調，雖然7、8月（工業）用電量、貨運量和貨款供應量等部分指標稍現波動，引起外界關注，但...
台北雙子星開發案 花落中工
台北雙子星開發案 花落中工 記者袁延壽／台北報導 眾所矚目的臺北雙子星開發案，台北市政府捷運局昨（5）日正式函送最後審定條件及相關簽約文件、合約書給中華工程團隊，中工最慢10月6日前決定是否簽約，並同時繳交共構款、履約保證金、設計費用合計高達87億元款項。 捷運局提出的審定條件共10個項目，3項為簽約前、7項屬簽約後條件，包括中工團隊於簽約前須完成合計不低於履約保證金...
北京樓市交易 從谷底緩升
北京樓市交易 從谷底緩升 【經濟日報╱記者林宸誼／綜合報導】 中秋小長假是傳統樓市銷售旺季「金九銀十」的第一個假期，北京市住建委網站顯示，2天假期，住宅網簽量合計394套，比去年同期下滑41.97%，卻比「五一」假期有所增長。業界人士認為，北京樓市成交量正從谷底緩慢攀升。 中秋節假期前兩日的成交量儘管比去年表現冷淡，但與今年端午、五一、清明三個假期的前兩日相比，均有明顯增加。其中，比端午節成交小幅增長15.54%，比「五一」增長兩倍，比清明節增長一倍多。 偉業我愛我家集團副總裁胡景輝分析，儘管北京樓市整體依舊處於低迷狀態，但相比於今年上半年濃重的觀望情緒，...
興富發 Q3營收衝150億
興富發 Q3營收衝150億 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 興富發（2542）8月在林口百億大案「國家一號院」啟動交屋入帳下，預計8、9月營收可望持續維持高水準；法人表示，興富發若該案8、9月入帳可達八成，推估第3季營收有機會破150億元、創單季新高。 興富發表示，台中「鼎盛BHW」6月展開交屋後，貢獻營運已近尾聲，不過8月總銷約125.8億元的大案－林口「國家一號院」已在8月展開交屋，預計8、9月將大量入帳貢獻，業績無縫接軌。興富發5日收在52.1元，上漲0.4元。 法人表示，興富發林口「國家一號院」已售逾八成五，初估該案對公司每股獲利挹注至少7元以...
日下修上季 GDP 跌幅5年最大
日下修上季 GDP 跌幅5年最大 記者李鐏龍／綜合外電報導 日本周一公布第2季國內生產毛額（GDP）修正值，創下逾5年來最大減幅，另公布7月經常帳順差也見萎縮，皆增添經濟流失動能的徵兆，顯示日本4月調高消費稅的衝擊超過預期，也大打安倍首相經濟政策一耳光。 日本第2季GDP，先前公布初值為年率季減6.8％，周一下修至年率季減7.1％，是2009年以來或逾5年來最大減幅。 周一受經濟數據影響，日圓盤中對美元觸及105.70日圓的2008年10月以來或6年來低價。 日本首相安倍的經濟顧問本田悅朗周一接受華爾街日報專訪時指出，日本高消費稅導致消費者負擔加重...
土地擔保放款 餘額逼近1.69兆
土地擔保放款 餘額逼近1.69兆 工商時報【記者張中昌╱台北報導】 以土地為擔保品放款，4家國銀水位比重超過15％。根據金管會統計，截至今年上半年為止，國銀「以土地為擔保品放款」餘額已逼近1.69兆元，其中除了台中商銀集中度水位超過20％，包括陽信商銀、三信商銀、板信商銀、土地銀行在內，也達15％以上。 其他像是聯邦銀行、京城銀行、新光銀行也都逼近此水位，只不過若與今年初相比，成長幅度有限，甚至還略有下滑。 金管會分析，受到存款吸收不斷攀升影響，國銀放款業務勢必會成長，而若單看以土地為擔保品的放款，其實占整體放款餘額比率變化不大，近年幾乎都保持在6％多，沒...
國泰商旅 攻占南台灣
國泰商旅 攻占南台灣 工商時報【吳正弘】 擁有建築業龍頭國泰建設（2501）的堅實背景，讓國泰商旅的拓展順利到讓業界欣羡。目前旗下除了有兩家Hotel Cozzi和逸及台北慕軒飯店，至明（2015）年止還會有台南、高雄等共5家直營飯店，並會引進國際品牌在民生東路設立飯店，國泰商旅持續穩健成長，營收與顧客滿意雙雙高升，為了積極培育餐旅人才，成為國內飯店行業領導品牌之一，國泰商旅祭出南部徵才計畫，為年底在台南市開設HOTEL COZZI和逸．台南西門館及明年第二季的HOTEL COZZI和逸高雄中山館開幕，將於10月9日上午10時至下午3時舉辨第一波南部徵才活動，地點選在台南...
28億車城villa 初審過關
28億車城villa 初審過關 工商時報【記者郭建志╱台北報導】 環保署昨日審查「屏東車城國際觀光旅館開發計畫」環境差異分析報告，開發單位華欣資產公司預計投入28億元在屏鵝公路旁，打造擁有80間頂級Pool Villa，環評委員決議開發單位在補充資料後，即可送大會審議。 受委託的富璟工程顧問公司透露，將以兩年時間打造園區，完工後將引進「萬豪國際酒店集團（Marriott International）」旗下的「麗思卡爾頓酒店(Ritz-Carlton)」負責經營、行銷，並於營運的前5年，預估來客數的3成為國際觀光客(包含陸客)，並逐步提升至5成以上，搶國際觀光客市場...