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小港地價 3年漲65％
小港地價 3年漲65％ 中國時報【張啟芳╱高雄報導】 小港區土地隨市區地價水漲船高，近3年從每坪約10萬元漲至16萬多元，漲幅至少超過65%。建商指出，小港區透天厝因土地持有面積較大能保值，將是高市透天厝下一波發展地區。 陳姓建商表示，小港有23公頃少康營區的都會公會規劃案、餐旅大學、大魯閣開發公司在高雄捷運R4A草衙站投資興建大型運動休閒樂園「大魯閣草衙道」，帶動該區房地產熱度。 高雄市不動產代銷公會指出，附近中鋼、台船等白領上班階級有在地生根趨勢，建商最近透天厝新案集中在飛機路、營口路、學府路、沿海路方形區域，很多中鋼、台船員工到在這裡看屋。 ...
凱撒再開四店 要拚婚宴龍頭
凱撒再開四店 要拚婚宴龍頭 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 經過多年沉潛，凱撒飯店連鎖集團啟動「四年大計」，預估2018年房間數將稱霸全台，同時更大舉揮軍宴會市場，在3間新飯店均投資興建大型宴會樓層，未來凱撒總宴會桌數將高達730桌，穩居大台北五星級飯店婚宴龍頭。 凱撒現在有台北、墾丁、台南等3個據點，未來將在新板、萬華、南港等三地新增4間旅館，集團房間總數估計超過3,600間。 為未來四年大計暖身，凱撒在今年6月獨立設立餐飲事業部，挖角曾任台北喜來登、新竹芙洛麗等飯店行政總主廚的林燁擔任副總經理，希望重新打造凱撒餐飲王國。 從7月底開始，台北...
凱撒 南北住房率雙冠王
凱撒 南北住房率雙冠王 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 凱撒飯店集團8月住房率繳出驚人成績單，台北凱撒高達98.1%，暫居台灣五星級飯店之冠，墾丁凱撒也衝上94%，稱霸南台灣休閒飯店，刷新成立27年來的單月最佳紀錄，宣誓凱撒南北雙霸天重返榮耀。 台北凱撒8月每晚平均房價3,720元，屬中等價位，以日本、香港旅客為主，中國大陸遊客占比僅個位數，另外，網路訂房客源也占有很重要的地位。 凱撒集團副總裁武祥生指出，陸客住房分成兩個極端，不是信義區房價近萬元的飯店，就是2,000元以下的低價旅館，中價位觀光飯店靠的不是單一客源，要維持健康的比例，在不同時段、季節...
房仲：今年恐創SARS後低量
房仲：今年恐創SARS後低量 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 今年前七月全台買賣移轉件數為19.2萬件，年減11%，房仲業者普遍預期，未來幾個月因為選舉因素干擾，加上限貸與增稅、查稅的影響，交易量難以大幅回溫，今年全台買賣移轉件數面臨33萬件保衛戰，可能創下2003年SARS後的新低量。 從2003年後的「房市黃金多十年」觀察，全台買賣移轉件數最高為2006年45萬件，最低為2012年的33萬件。2012年當時因實施奢侈稅，造成全台房市交易量大幅衰退，為2003年SARS以來的新低，今年如以前七月的全台買賣移轉件數19.2萬件來看，仍較2012年前七月的19....
四都房市交易 8月大縮水
四都房市交易 8月大縮水 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 四都地政局昨（1）日公布8月買賣移轉件數，台北市月減15%、新北市月減4%、桃園縣月減12%、台南市月減14%，其中雙北市均創下了2003年以來的8月新低量。市場認為，房市買盤持續觀望，交易量持續衰退，房價修正壓力已愈來愈大。 台北市8月買賣移轉件數為2,306件，為今年以來次低量，僅優於2月的2,256件，不及過去房市熱絡時動輒單月五、六千件的一半，其中文山取代中山成為交易最熱絡的行政區，主要因為「當代Art Deco」、「水沐青樺」等案陸續交屋；大同、南港區均轉移不到百件。 信義房屋企研室專...
信義區最貴店面 落腳永吉路
信義區最貴店面 落腳永吉路 記者方明／台北報導 最新實價揭露，北市永吉路14.45坪店面，單價415萬，創信義區實價店面最高單價紀錄，也擠進北市第5高店面單價；松山區1.82坪畸零地單價661萬，則創該區第2高土地單價；住宅方面；北市中山區「松江1號院」揭露5筆預售價，最高單價為21樓的175萬元，總成交價3.16億元。 實價登錄昨（1）日揭露北市中山區豪宅「松江1號院」5戶預售價格，最高單價為21樓1戶210.93坪，成交總價3.16億，扣除車位每坪單價175.2萬，20樓1戶成交總價為2.87億，換算單價160萬。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「松江...
豪宅冷！低市價3成 法拍仍流標
豪宅冷！低市價3成 法拍仍流標 聯合晚報 記者游智文/台北報導 台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天法院二拍，底價下殺到每坪134萬元，仍然無人投標；房仲業慨嘆，該豪宅底價已低於市價2到3成，且為點交物件，卻仍流標，顯示豪宅市場已被政府的打房政策打趴。 蘇信吉曾被船運界視為奇人，他早年自創海運公司，加上合併從父親手中接下的台灣海運公司，成為台灣最大散裝航運業者。2010年他派出旗下「鯨魚號」馳援墨西哥灣漏油危機，雖然沒有達到除汙目標，但仍讓公司在國際媒體上大大露臉。但台灣海陸運輸公司去年傳出財務危機，並在美國聲請重整，蘇信吉名下位...
高雄8月訂房率慘兮兮
高雄8月訂房率慘兮兮 記者林憲祥／高雄報導 高雄市氣爆發生至今一個月，伴隨暑假結束，各級學校開學，一般飯店業不僅訂房沒有改善，而且雪上加霜，估計8月含餐飲業的營業損失，擴大到超過新台幣4億元。 惟高雄市觀光飯店業包括福華、漢來、君鴻及國賓等大型飯店，根據統計，8月份的平時住房率達到60％～近80％，且平均房價在1,974～3,157元以上，業者表示，影響有限。 高雄市於7月31日深夜，驚爆有史以來最大規模的氣爆案，不僅重創凱旋、二聖路、一心及三多路等周遭商家，而且重創高雄觀光產業及飯店業的發展，迄今已滿一個月。 對於案發後迄今，一般飯店業的營運是否...
大宅門啟動 台中12期豪墅熱銷
大宅門啟動 台中12期豪墅熱銷 記者曾麗芳／台中報導 台中「大宅門」特區開發案（原水湳經貿園區）佔地254公頃、總投資額逼近300億元，其中，「泊嵐匯國際會展」正式對外招商，「大宅門」開發案動起來，帶動周邊房市強強滾。尤其是12期重劃區，目前已成為豪墅群聚區，每戶總價從6,000萬元起至1.5億元不等。 台中春耕不動產副總經理賴建道表示，大台中地區是台灣傳產業與精密機...
大陸百城房價 連4個月下跌
大陸百城房價 連4個月下跌 （中央社台北1日電） 中國大陸8月百城平均房價下跌0.59%，連續第4個月下滑，儘管跌幅比7月小，房價下跌的城市數量也減少，地產開發商仍為供給過剩所苦。 華爾街日報報導，根據中國房地產指數系統百城價格指數對大陸100個城市新建住宅所做的調查數據，8月百城新建住宅平均價格下跌0.59%，連續第4個月下滑，跌幅小於7月的0.81%。 在漲跌城市數量方面，74個城市房價較7月下跌，26個城市上漲。8月房價下跌的城市數量較7月減少2個，上漲的城市則增加2個。 中國房地產指數系統的分析師在報告中表示，大陸總體經濟在政府「定向刺激」...
買賣不成變法拍 南山台中買地現糾紛
買賣不成變法拍 南山台中買地現糾紛 記者徐義平／專題報導 南山人壽1月買進、4月解除契約的逢甲夜市附近逾2000坪土地，竟落入法拍市場，預計9月3日由台中地院執行第一次法拍，底價15億5840萬元，拆算每坪底價約70萬元；法拍業者指出，該標的推測是買賣雙方契約出現糾紛，為保障違約金給付，南山人壽提出法拍要求，未來不排除由南山出手拍下土地。 寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，該法拍土地原本是南山人壽向大娛國際及4位自然人地主購買，當時購地總價約12.24億元，預計興建有商場、旅館的複合式商業大樓，也是南山人壽宣布搶進逢甲商圈的重要一步。 聲請法拍 進可攻...
500億！海外不動產銷售創天量
500億！海外不動產銷售創天量 工商時報【記者方明╱台北報導】 國內房市不佳，房仲業一窩蜂銷售海外物件，根據統計，9月起陸續問世的海外物件總銷金額約500億元，創下海外不動產市場銷售天量。其中，日本、馬來西亞、柬埔寨銷售規模都逾百億元；業者推估，在國內政府打房下，1年出走資金約300億元。 根據長富國際地產市場研究部最新推估，9月起陸續問市的海外房地產的大小投資個案高達50個左右，銷售總金額約500億元，業者引進的物件種類更多樣化，從上百坪的景觀豪宅大樓到15、20坪商務住宅不等，單價從台幣20萬元起跳到上百萬元都有。 熱門的推出地區，除了東京、吉隆坡、金...
高雄建築新政策 透天建蔽率可增3成
高雄建築新政策 透天建蔽率可增3成 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府為了鼓勵綠能、友善建築，預定9月推出新建築政策，回饋符合政策的建商，在推案時，部分設施免計建築面積，相對地，建商興建的大樓住宅，約可增加3％容積，透天的建蔽率約增30％，勢必將引起建商新一波的換照潮，以獲得較高的建築效益。 去年6月30日之前，高雄因為容積政策改變，導致搶照案件暴增，高市府工務局建築管理處長黃志明說，根據102年建商申請建築執照的建案資料，5層樓以下的透天建案量有5,603棟要規畫興建，大樓住宅約有626棟，合計約5829棟。 黃志明指出，因應氣候變遷影響、以及...
就等軸線翻轉！ 西門都更又熱
就等軸線翻轉！ 西門都更又熱 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 台北市軸線翻轉題材發酵，加上房價上揚，北市西門地區近來都更熱度再升溫，有人積極進場整合，有人大舉搜購透天厝，區域指標都更案近來也紛紛開花結果，正式推出銷售。 西門地區發展早，老宅多，街廓舊，加上多數土地使用分區為商四，容積率達800%，也就是1坪土地起碼可蓋8坪樓地板，是北市最應該、也最適合都市更新的區塊之一。 2008年前後，西門地區曾一度掀都更熱，很多建商進場整合卡位，不過，除了有大面積基地作為整合基礎的建案，如愛國戲院改建的中正國寶、中國戲院改建的阿曼TiT等，多數都更案後來都停擺。 ...
陸五大行不良貸款 暴增21%
陸五大行不良貸款 暴增21% 【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】 大陸經濟增長放緩對銀行業衝擊日益明顯，五大國有銀行（工行、農行、中行、建行和交行）上半年財報顯示，不良貸款和已沖銷貸款規模激增，不良貸款共計人民幣4,239億元（約新台幣2.1兆元），較去年同期增加21%，大陸不良貸款水準還將繼續攀升。 華爾街日報報導，大環境經濟不景氣，借款人償債能力受到打擊，五大行不良貸款率上半年激增21%；這些銀行也認為未來還會出現更多不良貸款，已著手清理帳目，沖銷和轉出不良貸款達469.1億元（約新台幣2346億元），為去年同期兩倍多。 大陸銀行不良貸款問題引發經濟學...