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打房新招 土地容積玩家遭查稅
打房新招 土地容積玩家遭查稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 政府打房再出招，近期財政部針對土地容積移轉交易，加強選案查稅，截至8月底為止，已有納稅義務人遭補稅帶罰高達5千多萬元。官員表示，五區國稅局將接力啟動防漏計劃，若有逃漏稅者，最好自動補報補繳。 去年本報系曾報導「十年數倍、容積價格漲翻天」專題，有不少人低價收購古蹟地，再以高價賣給建商，大賺一筆卻幾乎不用繳稅，引起關注，財政部長張盛和也公開表示將嚴查逃漏稅。 據市場大戶透露，以台北市、新北市移轉容積買賣市場為例，都飆破土地市價，從88年迄今，台北市容移行情由公告現值的20％，一路飆漲至170％至2...
消費旺 百貨業全年衝3000億
消費旺 百貨業全年衝3000億 中國時報【王玉樹╱台北報導】 受到網路購物夾殺的百貨公司業績回春！經濟部統計處昨發布，在樓層改裝與引進日式拉麵、烏龍麵等知名餐飲助攻下，國內百貨前7個月總營業額年增6％，是近3年新高。在第4季業績占百貨公司3成以上的旺季驅動下，全年營業額上看3000億元新高。 經濟部統計處官員表示，百貨公司營業額向來是反映民間消費指標之一，近十年除了因卡債問題與金融海嘯影響，曾於2006與2008年呈負成長外，其餘都是正成長。但近幾年受到網路購物興起、消費者喜好變化、國外平價商品進軍波及，2012與2013年連兩年年增率各僅3.6％及3.1％，呈下...
仁愛101逾84萬╱每坪 創永和區天價
仁愛101逾84萬╱每坪 創永和區天價 工商時報【記者方明╱台北報導】 最新實價揭露，新北市永和區「仁愛101」最高成交單價84.3萬，創永和區最高單價；相反的，台北市因受房市政策影響，不僅個案揭露單價未再創新高，7月總價7,000萬的住宅交易揭露件數至今僅8件，預料將創實價揭露以來單月新低量，而統計上半年北市豪宅揭露月均量約36件，較去年上半年揭露月均量60件大減4成。 實價揭露資料顯示，新北市永和區近捷運頂溪站的「仁愛101」，每坪成交72∼84.3萬，總價落在3,450∼6,938萬，成交單價創下永和地區的區域新高。 「仁愛101」單...
房市／饒河夜市10坪店面實價揭露 躋身400萬俱樂部
房市／饒河夜市10坪店面實價揭露 躋身400萬俱樂部 記者曹逸雯／台北報導 內政部今(16)日再揭露一批實價揭露資訊，其中，台北市松山區饒河街夜市店面出現一筆在6月間的交易，總價4800萬元，移轉坪數10.91坪，平均每坪439.8萬元，擠進北市實價揭露店面排行的第5名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市實價揭露店面排名前5名的交易，多隸屬北市知名商圈，像台北車站商圈的8坪店面，平均每坪613.9萬元，位居北車商圈及北市店面「雙冠王」；另外，士林夜市商圈、門牌大東路1-50號，每坪單價也達447-450萬元；而饒河街夜市商圈、五分埔商圈、東門商圈也都有每坪400...
商仲：北捷新商辦 投資人青睞
商仲：北捷新商辦 投資人青睞 （中央社記者韋樞台北16日電） 台北捷運南京復興站共構全新大型A級商辦「宏盛國際金融中心」，自7月公開銷售後出現不少全部購買和分層買的買家，戴德梁行透露，分層購買的買家已經出價高達每坪158萬元。 戴德梁行表示，台北市中心近年甚少出現全新大面積A級辦公大樓，在捷運南京復興站共構站的「宏盛國際金融中心」已於8月底取得使用執照，現正進行全棟產權登記程序，預計第4季完成。 負責銷售的戴德梁行指出，宏盛建設及宏泰人壽委託銷售面積達1萬1350坪，已吸引國際主權基金、私募基金、大型國際集團、國內金控、企業集團、台商打算購買全部樓層。 ...
松山線將通車 看好補漲行情
松山線將通車 看好補漲行情 （中央社記者韋樞台北16日電） 台北捷運松山線通車倒數計時，商仲估計，對照去年信義線通車前後沿線房價漲幅，松山線沿線3000萬元以上辦公大樓平均單價73.7萬元，低於信義線90.9萬元，儼然還有補漲行情。 去年底，捷運信義線通車，串連台北市大安信義等精華區，帶動沿線零售店租上漲，證明人潮引入錢潮。同樣串連台北東西方向的捷運松山線經過饒河夜市、中山、西門等熱門旅遊商圈，全線行經台北金融主動脈南京東路。 信義全球資產管理公司統計3000萬元以上辦公樓平均成交單價，目前南京東路純辦平均每坪成交約73.7萬元，與信義路沿線平均行情約每坪...
梨山賓館引資翻新 周六重新開幕
梨山賓館引資翻新 周六重新開幕 記者林淑慧／台北報導 來台觀光客屢創新高，政府也鎖定觀光設施力推促參案。有「梨山夜明珠」之稱的梨山賓館，在101年以OT案委外招商後，耗資近億元大翻修，為百年老店重拾往日風華，預計於周六（20日）重新開幕，邀請全台民眾前來感受梨山新風情。 梨山賓館是中橫地區著名地標，外觀古色古香，拾級而上的長廊階梯、蔣公行館內的舊式壁爐，流露經年累月的歷史痕跡。這個曾經風華絕代的著名景點，為前總統蔣介石與夫人宋美齡的中橫避暑行館。 台灣觀光正夯，近年政府促參案也鎖定觀光設施，釋出標的交由民間整修營運。依據財政部統計，今年截至8月底為止，招商...
中台灣百貨周年慶 24日掀戰火
中台灣百貨周年慶 24日掀戰火 記者曾麗芳／台中報導 中台灣百貨周年慶大戰將於9月24日起開打！為爭食龐大商機，包括中友百貨、廣三SOGO百貨、大遠百等業者，今年皆砸下歷來最高的促銷預算；單是上述3家百貨業者，周年慶與購物節的業績目標就逼近60億元。 值得一提的是，受惠於天氣酷熱，消費者紛紛跑到百貨賣場避暑，台中百貨業者今年暑假期間來客數大增，帶動期間業績平均成長8至...
迎交屋旺季 華固、宏盛Q4拚轉盈
迎交屋旺季 華固、宏盛Q4拚轉盈 記者蔡惠芳／台北報導 力拚Q4逆轉勝！華固（2548）、宏盛（2534）迎年底交屋旺季，虧轉盈有契機。華固沈潛3季，日前處分內湖土地給新光資產管理的獲利，「華固松疆」和「華固奇妍1－晴川」年底前都將加入認列；宏盛第4季「宏盛學－至達」完工交屋，有機會終結入帳空窗期。 營建股下半年以來一路被政策打房、房地合一實價課稅等空襲炸彈，轟得鼻青...
巢運點名 10房產大戶立委曝光
巢運點名 10房產大戶立委曝光 【經濟日報╱記者孫偉倫／台北報導】 發動「巢運」的民間團體昨（16）日公布持有、交易大筆房地產的藍綠立委名單，希望這些「房產大戶」立委別阻撓房地合一稅改、社會住宅、居住正義等法案，並宣告將持續倡議至2016年，讓社會知道藍綠誰「真改革」、「打假球」。 巢運根據監察院「廉政專刊」的財產申報資料指出，房地產最多的是國民黨籍立委張慶忠，持有土...
新熱區 北屯現豪墅造鎮
新熱區 北屯現豪墅造鎮 中國時報【盧金足╱台中報導】 北屯區出現豪墅造鎮！不受房市景氣影響，國雄建設大手筆購入土地備受矚目，目前庫存土地逾1.5萬坪土地，其中以捷運站賣點的文心路和南屯路口1400坪商用地、向心路800多坪土地最搶手，還有嶺東商圈、沙鹿區、13期等土地，將陸續開發進場。 建築業吹起2代接班風，背負接班人的光環，一開始雖然就贏在起跑點，但面對房地產界的口碑和評比，業績如同成績，要爭氣才不會讓老爸漏氣。 31歲國雄建設董事長許智翔，2年前接棒，進軍北屯推出3000坪電梯別墅「國雄青水硯」代表作，以造鎮氣勢營造數大便是美，規畫600坪私家花園，社...
購地捐贈抵稅 應以土地成本列報
購地捐贈抵稅 應以土地成本列報 工商時報【記者張國仁╱台北報導】 台北高等行政法院日前判決指出，個人購地捐贈，捐贈金額在報稅時應以「土地取得的實際支付金額（成本）」為準，加以列報，而不是以公告現值為準。否則，將會產生虛報捐贈扣除額情況，而被稅捐機關以漏稅處分補稅及罰鍰。 甲先生申報綜所稅時，將捐給澎湖縣望安鄉公所的596萬元，以及捐給基隆市政府數位多媒體平台組250萬元，列報為捐贈扣除額。但台北國稅局認定周某有「虛報捐贈扣除額」，因此按所漏稅額開單要周某補稅並予罰鍰共450萬元。 法院判決指出，公共設施保留地及道路用地等土地，它的市價遠低於土地公告現值。有...
夫妻互贈房產 二年別出售
夫妻互贈房產 二年別出售 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 出售不動產，每人一生有一次按10%稅率課徵土地增值稅的節稅機會，夫妻欲藉互贈房產方式，充分運用「一生一次」低稅率權益時，切記受贈後的二年內須「惜售」，才能避免特種貨物及勞務稅（奢侈稅）上身。 財政部指出，不動產奢侈稅並不對自用住宅課稅。奢侈稅所指「自用住宅」，是以本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶者為限...
房價崩跌前兆？海嘯後首見大安區房價跌
房價崩跌前兆？海嘯後首見大安區房價跌 【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】 吉家網不動產今天公布今年第2季六大都會房地產中古屋成交行情與各大行政區漲跌排行，根據資料顯示第2季與去年同期比較，台北市大安區房價為2008年金融海嘯以來，首次下挫。今年第2季單價每坪90萬元，去年同期92.1萬元，跌幅2.28%。 業者指出，台北市大安區是全省六大都會最精華的蛋黃區，過去是房地產景氣上揚的領頭羊，從常理判斷是應該先漲後跌的抗跌區塊，如今，蛋黃區失守是否代表房地產反轉的開始，實在值得觀察。 吉家網不動產董事長李同榮表示，房地產景氣反轉向下，依常理不會從蛋黃區先下跌，而...
台南晶英酒店 正式開幕
台南晶英酒店 正式開幕 記者陳惠珍、姚舜／連線報導 斥資10億元裝潢，位於台南西門商圈的台南晶英酒店，昨（15）日正式開幕，加上2016年高雄晶英酒店也將開幕，晶英品牌可望達陣深耕南台灣的階段性目標。台南晶英在先前4個月試營運期間，平日住房率已逾70％，其牛排館鐵板燒天天客滿，出現一位難求的景象。 台南晶英酒店是晶華麗晶酒店集團向國泰人壽承租自營，耗資10億元進行改裝 ，總計擁有256間房間，中西餐廳，以及一間可以上千人的大型宴會廳。 晶華集團董事長潘思亮指出，台灣觀光旅遊產業持續朝正向發展，除來台觀光旅行外客增加，國民旅遊市場胃納也不斷擴大，故晶華麗晶酒...