每日新聞歷史區
禮客進駐７期 點燃台中OUTLET戰火
禮客進駐７期 點燃台中OUTLET戰火 記者曾麗芳／台中報導 為爭食中台灣每年近50億元的百貨精品市場，台北連鎖OUTLET「禮客（LEECO）時尚館」砸下3億元重金、進軍台中7期展店，預計9月18日開幕，成為台中第2家OUTLET業者、7期第4家百貨商場，點燃中部暢貨中心的促銷戰火。 面對強敵來襲，中部「OUTLET一哥」日曜天地表示，將持續投資不斷改裝，增加櫃位及...
千萬旅客來台 明年提前達陣
千萬旅客來台 明年提前達陣 【經濟日報╱記者林安妮／台北報導】 政務委員楊秋興本周三（17）日將召開行政院觀光發展推動委員會。據了解，今年前七月，外國來台旅客高達563萬人次，較去年同期成長27%，交通部預期，年底前來台旅客將上衝900萬人次，明年可望提前一年挺進千萬國際旅客觀光大國。 政院力拚觀光，曾訂下2016年成為千萬觀光大國目標。政院祭出的四大作法包括，積極開拓東南亞與穆斯林等新興市場、推廣國際郵輪市場、加強會展及獎勵旅遊，及提高陸客自由行人數。 本周三，交通部觀光局將提前報喜，年底有望達成900萬人次目標。 觀光局官員分析，這兩年來台旅客...
低價區物件 可能降價
低價區物件 可能降價 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年銀行緊縮銀根對抑止房市投機炒作，已收到相當大的效果，未來放款條件與授信更趨嚴苛，對房地產市場會產生一定影響。 特別是在奢侈稅後過度炒作的低價區，不少透過信用合作社貸款的標的會受到衝擊，買方貸款受限將造成量能萎縮，某些口袋不深的賣方可能會降價釋出。 此外，過去不少購屋人採取修繕貸款方式補足貸款不足缺口，或者貸款做為下次購屋的頭期款，若銀行群起圍堵，價格在買方無力加價下，賣方難以堅持，對價格鬆動也有幫助。 徐佳馨表示，作為房貸指標，土銀針對工業住宅不貸款的...
華固董座：房市928行情 不見了
華固董座：房市928行情 不見了 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 住展雜誌統計今年928檔期初估北台灣案量高達2,300億元，創下新高，8月中下旬起，指標個案陸續進場，帶動案場來人組數小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，成交率不見起色，華固建設董事長鍾榮昌更直言，「今年928檔行情不見了」。 受九合一選舉、利率恐走升及明年7月實施容積管制影響，據住展雜誌統計，今年9...
台中文心公園 推案新熱區
台中文心公園 推案新熱區 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 928房市檔期即將登場，受政府打房不遺餘力的衝擊下，市調統計，今年大台中928檔期推案金額僅剩350億元，較去年同期600億元減少約四成，其中七期南側文心森林公園周邊，是主要推案熱區。 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，近期政府打房不斷，導致房市買氣陷入谷底，各預售案場平均來客減少約四成，建商推案腳步也跟著放緩，下半年推案除了928檔期，其餘將延至選後12月才陸續進場。 至於推案熱區，屬於市中心精華區的台中七期南側文心森林公園周邊，由於有慶仁、太子、富宇等多件大型豪宅個案陸續進場，加上房價持...
房價波動 金管會盯金控風險
房價波動 金管會盯金控風險 【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 因應不動產價格波動，金管會日前罕見地逐一打電話給16家金控，要求各金控做好集團的不動產風險集中度控管，同時，注意不動產價格波動可能帶來的風險。 根據金管會及保發中心統計，目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額，加上保險業辦理不動產擔保放款及投資不動產金額，合計已有11兆元。...
開發金總部都更 身價估150億
開發金總部都更 身價估150億 【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】 開發金控規劃遷移企業總部，擬進駐中國人壽標下台北學苑土地將興建的雙棟商辦大樓。開發金總部現址的南京東路大樓，則將辦理都更，房仲業估算都更新大樓價值可達150億元以上，將為開發金帶來可觀的潛在利益。 中壽是在去年底以141.68億元標下台北學苑地上權，基地面積高達4,050坪，地上權為70年。 ...
國賓、amba意舍 雙品牌出擊
國賓、amba意舍 雙品牌出擊 記者姚舜／台北報導 國賓飯店集團（2704）為擴大住房與餐飲客源層，並為集團形象注入「科技、環保、創新」基因，將以「國賓+amba意舍」雙品牌與「都會商務飯店+休閒度假旅館」的飯店型態，深耕觀光產業並擴大集團營運動能。 國賓飯店集團營運長林興國表示，國賓在台北中山北路、松山火車站，以及屏東墾丁教師會投資開發的新飯店，未來都將掛上「amb...
房仲雙雄 代銷業績低迷
房仲雙雄 代銷業績低迷 記者方明／台北報導 國內2大房仲龍頭信義房屋及永慶房產，今年不僅中古屋交易量下滑，代銷部門也因房市低迷，銷售率明顯不如以往，推案時程也往後遞延。業者坦言，高總價物件賣不動，低總價也不輕鬆，但至少還能賣，目前新推案已很難再創區域新高。 信義房屋今年在天母推出自家建案「信義謙石」預售案，7月一開始推出馬上有6戶預訂，但隨後買氣停滯，該案總計有21戶...
飯店業大吃小 連鎖旅館蠶食老舊旅店
飯店業大吃小 連鎖旅館蠶食老舊旅店 記者徐義平／專題報導 就算觀光商機持續發燒，部分市區老舊旅店，因無資金可改裝，享受不到此波觀光效益，乾脆趁不動產價格維持高檔時，直接賣給飯店集團，趁勢獲利了結。 根據商仲業者初步統計，近5年全國10億元以下旅店公開交易案，約有11件，合計交易金額逾50億元，其中7件是由飯店業者直接買走，比率高達約63.64%，其餘是壽險、建商買走；以地區統計，北市最多有5件，其餘交易案分布在桃園市、台中市、嘉義縣、台南市及高雄市等。 6成老舊旅店 轉手同業 高力國際調研部董事李日寶表示，近期新興連鎖商旅大舉在主要都會區與觀光景點...
知本金聯世紀酒店 閃星光
知本金聯世紀酒店 閃星光 【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】 台東地區第四家五星級飯店的知本金聯世紀酒店昨（12）日正式開幕。這也是台灣金聯首次採用ROT（Reconstruction重建；Operation營運；Transfer移轉）模式活化不良債權，全案歷時十年，耗資超過7億元，是台東地區十年來造價最高的指標性飯店。 台灣金聯董事長黃定方指出，十多年前，這裡是一棟荒廢的毛胚屋，2002年台灣金聯以近4億元的金額，向銀行買下這筆建物的不良債權，隨後辦理公開招標，挹注了修建費用逾7億元，飯店整體成本高達12億元。 台灣金聯是國內唯一政策性資產管理公司，此案...
國建50歲 轉型地產控股集團
國建50歲 轉型地產控股集團 記者蔡惠芳／台北報導 國泰建設（2501）成立屆滿50年，昨（12）日發表未來品牌經營「3H宣言」：Home、Health、Hotel，建構完成「國泰地產控股集團」；未來將跨出海外，也不排除跨足銀髮住宅，迎接下一個50年。 國建董事長兼總經理張清櫆表示，國建創辦50年來總計興建交屋5萬多戶，歷經5波房地產景氣考驗，始終堅持提供消費者「住一...
不動產奢侈稅 3年課逾90億元
不動產奢侈稅 3年課逾90億元 記者方明／台北報導 房地合一實價課稅有機會讓奢侈稅功成身退，統計奢侈稅上路到今年5月底，不動產部分共核課1萬6575件、稅收為90億3323萬元，平均每件課稅54.5萬元；業者認為，奢侈稅雖未讓房價反轉下跌，但仍達到打擊投機「以量制價」的效果。 上路3年多的奢侈稅，有機會因為房地合一實價課稅上路而停止實施，根據財政部的統計資料顯示，奢侈稅自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不動產部分就核課了1萬6,575件，稅收90億3,323萬餘元，平均每件的核課金額為54.5萬元，相當於1台小型房車的價格。 信義房屋企研室...
商旅投資熱 北市3年108億新高
商旅投資熱 北市3年108億新高 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 來台觀光人次，今年可望突破900萬人次，帶動國內商旅投資熱，台灣房屋智庫統計實價登錄資訊，最近一筆交易是今年5月八德路四段「喬美旅店」，總價6.48億元，3年來北市整棟飯店交易總金額達108.87億元，創新高。 根據台北市觀光傳播局統計，去年台北市觀光外匯收入約58.13億美元，占全國觀光外匯收入近半...
打炒房 土增稅收連減三月
打炒房 土增稅收連減三月 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 政府打房措施一波接一波，房產交易明顯踏入降溫期。國庫土地增值稅收已連續三個月衰減；房產交易件數近五個月都是負成長。六都房市交易動能均放緩，炒房熱區如台北市及桃園縣，交易件數均大減一成以上。 正在研擬中的房地合一實價課稅改革案，預定最快2016年實施，財政部高層官員昨（11）日表示，政府會視房產市場的變動情況，拿捏房產稅制改革的尺度，實價課稅是為建立制度，「國庫一定要收得到稅，但目的不在打趴房市」。 財政部昨天公布8月全國賦稅收入統計，景氣帶旺國庫的結果，8月稅收實徵淨額1,080億元，大增168...