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雙北空屋率高地區 僅淡水房價跌
雙北空屋率高地區 僅淡水房價跌 作者記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 儘管雙北市空屋仍高達18萬多戶，但根據實價登錄資料顯示，雙北市空屋率最高前3大行政區，除供給量較大的淡水區房價下跌7.8％外，其餘地區房價不跌反漲，其中，又以板橋區年漲幅24.3％最高。 根據營建署公布102年低度使用（用電）住宅數量統計，雙北低度用電住宅數量最高前3名行政區分別為北市大安、中山及北投區，各約6,400宅∼8,100宅；新北以淡水、板橋與三重區，各約9,700宅∼13,000宅最多，雙北市空屋合計約18.4萬戶。 根據統計，新北市...
夫妻贈不動產 難逃奢侈稅
夫妻贈不動產 難逃奢侈稅 作者記者林淑慧╱台北報導 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 夫妻間贈與不動產，若持有未滿2年出售，小心被課奢侈稅。財政部南區國稅局昨（8）日表示，坊間常見夫妻誤解奢侈稅的排除條款，採贈與方式移轉自用住宅給配偶，但出售時須注意持有期間是否已超過2年，不然會被額外課徵「冤枉稅」。 南區國稅局接到民眾來電詢問，配偶間相互贈與之財產，依法不課徵贈與稅，若將該受贈取得之不動產，在2年內簽約出售予他人，是否也不用課徵奢侈稅？ 國稅局官員說，奢侈稅希望藉由對短期交易的不動產案件課以重稅，來減少不當的房地產炒作情形，不過難免會傷及無辜，包...
北市萬華福星段地 活化資產都更
北市萬華福星段地 活化資產都更 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 活化土地資產，台北市政府財政局釋出萬華區福星段四小段461.6坪土地，開放廠商以都更方式進行開發，日前已公告招標，並預定10月30日截止投件，為讓廠商了解此開發案，財政局將於本月10日舉辦招商說明會。 財政局表示，此案基地包含台北市萬華區福星段四小段371、371-2、372及373地號等四筆土地，位處雅江街以東、康定路以西、峨嵋街以南、康定路30巷以北所圍街廓東側，緊臨西門徒步區、台北環河快速道路及捷運西門站。 更新範圍面積總計1,526平方公尺（約461.6坪），公有土地占88.86%...
租金高投報店面 夯
租金高投報店面 夯 【經濟日報╱郭及天】 過去店面投資是長期置產客戶購置不動產重點產品，不過隨著政府查稅、課稅頻繁下，不少買盤轉進二線商圈，因此本周特介紹北中南享有高報酬租金收益的地區，供讀者參考。 北／內湖 園區消費力強 區域介紹：內湖科學園區發展日益成熟，超過5,000家公司與12萬就業人口進駐，龐大上班族支撐，消費族群消費力強，鄰近西湖、港漧二個捷運站，...
台中金沙百貨 將改建為艾美酒店
台中金沙百貨 將改建為艾美酒店 記者劉朱松／台中報導 台中市中區商圈活化再生，重拾昔日風華；台中市觀光旅遊局長張大春昨（4）日透露，位於台中火車站前的金沙百貨大樓，已由皇家季節酒店集團買下，並將改建為五星級的艾美酒店(Le Meridien)，預計房間數230間，總投資額高達40～50億元，預定2016年底開幕。 這是繼希爾頓飯店和海灣國際開發簽訂合作意向書，擬由海灣國際在梧棲投資20億興建客房數300間的希爾頓飯店後，第2家知名國際連鎖酒店擬進駐台中。 皇家季節酒店是以20億元買下金沙百貨大樓，再重新改裝成五星級酒店，目前已委託建築師辦理使用執照變更，近...
大買家投資40億 中軟商辦年底動工
大買家投資40億 中軟商辦年底動工 記者劉朱松／台中報導 台中軟體園區打造電子商務智慧城論壇昨（4）日召開。與會的開發商大買家透露，預計今年底在園區動工興建商辦大樓，總投資額近40億元；而包括經濟部中小企業處育成中心、工研院、資策會及台灣創意設計中心等單位，正評估進駐園區商辦大樓。 至於大買家的商辦大樓生活區，包括星巴克、春水堂、7-11、紙箱王、金寶集團旗下三緯國際...
百億級倫敦商辦交易案 預估仍有二件
百億級倫敦商辦交易案 預估仍有二件 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 金管會放寬國內壽險業投資海外房產限制後，國泰人壽日前以157億元購買倫敦商辦，第一太平戴維斯台灣區董事長朱幸兒表示，國內壽險業者如今更積極評估海外市場，今年底前至少有二件「百億級」倫敦商辦會被台灣買方買走。 朱幸兒表示，金管會是在2012年底開放壽險投資海外不動產，歷時一年半時間，由國壽揭開倫敦商辦投資序幕，預期多家業者將積極跟進。 目前倫敦頂級商辦投報率約3.3%到4.5%，預估未來五年租金年成長率介於4%到5%，租金收入再加上資產增值潛力，促成國內專業投資機構積極評估。 除...
倫敦商辦小黃瓜 來台找買家
倫敦商辦小黃瓜 來台找買家 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 看好近年跨境不動產投資升溫、亞太區華人在全球不動產漸成主流買方，英國倫敦地標商辦「小黃瓜（The Gherkin）」特別到台灣兜售，與壽險業者等潛在買方接洽，該案目前已吸引多家中國大陸、台灣等亞洲和美國買家競買。 「小黃瓜」目前市場行情約6.5億英鎊（約新台幣330億元），換算每坪約226萬元，由於樓高4...
美服務業景氣 九年來最好
美服務業景氣 九年來最好 【經濟日報╱編譯莊雅婷／綜合外電】 美國7月貿易逆差降至6個月來最少，主因是出口成長破紀錄。民間企業8月增聘人手速度減緩，上周請領失業救濟金人數也微增，顯示就業市場雖逐漸站穩腳步，但仍不夠力。8月服務業活動則持續擴張。 供給管理協會（ISM）4日公布，8月非製造業指數攀抵59.6，優於7月的58.7和市場預測的57.7，是2005年8月來最高...
微風插旗信義區 掀百貨戰火
微風插旗信義區 掀百貨戰火 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 微風廣場松高店將在10月下旬開幕，正式跨足信義區。總經理岡一郎表示，今年營收目標130億元，2016年進駐國泰A3的信義店開幕後，屆時7個據點、年營收預估再增百億元，可達230億元。岡一郎更設下展店至12店以上，要成為百貨業龍頭的目標。 微風廣場自今年下半年動作頻頻，先是6月「微風台大醫院」據點開幕，在台大醫院成立24家餐飲店和10家禮品店的商場，年營收估計可達3.6億元。接著10月松高店將開幕，忠孝店也將在12月起推出維期3個月改裝拍賣，明年等於一舉改裝南京店和忠孝店。 岡一郎表示，忠孝店改裝後將...
地難求 北市小基地建案佔4成
地難求 北市小基地建案佔4成 （中央社記者韋樞台北5日電） 北市建地難求，百坪基地上下的建案應運而生，好房網統計，北市銷售中建案178個，其中74個建案基地不到200坪，約佔4成，其中最小的基地僅32坪，面寬僅一輛車的寬度。 「好房網」不動產市場週報統計，目前台北市銷售中的預售屋及新成屋建案有178件，其中74個建案的基地面積不到200坪，約佔41%。基地小於100坪的「鳥籠」級建案竟然有25個。 觀察北市建築基地面積不及百坪的建案，中山區有5個佔最大比例，大安區有4個，中正區、北投區也各有3個個案，另外信義區、士林區、大同區及萬華區各有2個，南港區及文山...
裕隆新店廠 潛在開發利益700億元
裕隆新店廠 潛在開發利益700億元 〔自由時報記者楊雅民／台北報導〕 60年前，裕隆集團創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建鑄造工場、機械工場、辦公大樓、庫房等建築，並開發出台灣第1台自製小轎車「青鳥」（BLUEBIRD），被稱為「台灣汽車工業之父」。 嚴慶齡當年絕對沒想到，昔日偏僻、不值錢的農地，經過60年的孵化，交到兒子裕隆集團執行長嚴凱泰手中，竟蛻變成裕隆集團的「超級金雞母」，潛在開發利益達700億元。 裕隆新店舊廠位於福高新店交流道附近，距離捷運新店線大坪林站也不遠，交通區位四通八達，A區已開發為兩大建物，一棟是行遍天下汽車生活城，有豪鼎飯店和...
兩區大樓推案占高雄總數3成
兩區大樓推案占高雄總數3成 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄房市推案有集中楠梓區、小港區的現象，今年兩區合計的大樓推案數，占高雄大樓總數的31％；而2區的透天厝推案數，更占高雄透天住宅推案總數達60％。 高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，根據公會申報開工的統計數據顯示，截至今年7月底為止，大樓住宅的推案數有41個、透天住宅則是53件，推案總金額分別是648.16億元、和44.33億元。 其中，楠梓區的大樓推案量有9件，小港區的大樓推案量有4件，合計占總體的大樓推案數量比重達31.71％；而楠梓區的透天住宅推案量為14件，小港區的透天住宅推案量18件...
信義房屋備50億銀彈 再戰上海
信義房屋備50億銀彈 再戰上海 工商時報【記者方明╱台北報導】 信義房屋（9940）昨（3）日董事會通過將投資1.67億美元（約50億新台幣）在大陸成立新公司信義地產（上海）有限公司，信義房屋表示，目前此投資案向投審會申請中，不排除在大陸進行第2次購地做準備。累計至目前為止，信義房屋在大陸投資金額已高達3.74億美元（含本次投資），約新台幣112億元。 信義房屋昨日公告，將透過100％持有的子公司Sinyi Internation在大陸成立新公司信義地產（上海）有限公司，投資金額高達新台幣50億元，而新公司主要營業項目為不動產開發、不動產經營管理及諮詢顧問。 ...
政府補助，鼓勵旅行社開發高、澎套裝旅遊
政府補助，鼓勵旅行社開發高、澎套裝旅遊 工商時報─記者林淑慧／台北報導 政府砸重金，振興高雄、澎湖觀光。交通部觀光局昨（3）日祭出好康誘因，專案補助1,500萬元，鼓勵旅行社開發高、澎兩地3天2夜的套裝旅遊產品，旅客每人每日約可獲得550元補助。 澎湖空難及高雄氣爆重創南台灣旅遊業，國民旅遊市場大受影響。以高雄市為例，氣爆案發生後，國人到高雄旅遊和去年暑假同期相比，大幅下降五成，嚴重衝擊當地經濟及觀光產業，行政院長江宜樺指示觀光局研提專案，以協助觀光產業復甦。 觀光局昨天公布高澎兩地的觀光補助方案內容，將比照莫拉克風災振興方案，訂定「交通部觀光局補助旅行業推廣...