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全台空屋率，微降至10.5%
全台空屋率，微降至10.5% 工商時報─記者于國欽／台北報導 內政部營建署昨（3）日表示，去年台灣「低度使用住宅」降至85.6萬宅，占總住宅存量比率也微降至10.5％，顯示低度使用的情況略有改善，惟新建餘屋在去年第四季緩步上升至2.7萬宅，其中以新北市6千餘宅最多，這些數據所呈現的房市趨勢，值得注意。 營建署官員表示，各國對空屋的定義未必相同，連我國不同單位所進行的調查結果也有不小差異，99年底主計總處辦理的人口及住宅普查推計國內「空閑住宅」有156萬宅，但依營建署以每月用電低於60度的方式推計，「低度使用住宅」在102年底僅85.6萬宅，占全體住宅存量比率10.5％...
台中７期南側豪宅價 直逼新市政中心
台中７期南側豪宅價 直逼新市政中心 記者曾麗芳／台中報導 台中7期新市政中心豪宅林立，反觀7期南側坐擁惠來、南屯、文心森林公園等綠地，且屬低容積、低密度開發，已成為台中豪宅新亮點；7期南側預售新案每坪開價達65萬元，直逼市政中心豪宅售價，包括慶仁、太子、惠宇、雙橡園等建商，都將陸續進場推案。 台中房仲業者表示，7期南側最近有多筆精華地有意出售，其中，位於公益路、惠中路...
淡海輕軌動土 107年底完工
淡海輕軌動土 107年底完工 【聯合晚報╱記者楊正海/台北報導】 新北捷運三環三線「淡海輕軌」第一期路網上午動工，第一期路網含「綠山線」全線11站與「藍海線」其中3站，預定民國107年年底完工，通車後班距在10分鐘內，可在紅樹林站連通轉乘台北捷運淡水線。 新北市市長朱立倫上午說，淡海輕軌是新北市積極實現三環三線中「三線」之一，淡海輕軌的動工，具有指標意義，後續新北市將陸續推動三鶯線中運量捷運系統、安坑輕軌、汐止民生線捷運建設，讓三環三線逐步實現。 新北市交通局指出，淡海輕軌是北台灣第一條輕軌路線，第一期路網含綠山線和部分藍海線，綠山線從紅樹林站沿中正東路，...
高雄8月建物移轉件數 減18%
高雄8月建物移轉件數 減18% 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 高雄市政府昨（3）日公布8月建物買賣移轉件數為2,773件，月減18.9%、年減9.4%，月減幅度為六都最高。加計高雄與稍早已公布數據的其餘各都會區，六都買賣移轉件數8月減少11.8%、年減19.5%，六都會區8月交易量與往年相比，創下2006年以來同期新低。 高雄市8月交易量亦為近一年來單月新低，交易量較大的行政區依序為三民、鳳山與左營。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，高雄市房市受氣爆事件影響。 摘自2014/09/04 經濟日報...
新北市空屋數 全國最多
新北市空屋數 全國最多 【經濟日報╱記者陳書榕／台北報導】 內政部營建署昨（3）日發布去年全國低度使用住宅比率為10.5%、共85.6萬戶，比前年的10.63%減少0.13個百分點；其中低度使用住宅數量最多是新北市，共11萬至12萬戶。營建署指出，將引導低度使用住宅釋到租屋市場，提高使用率，並可減少政府興建社會住宅。 營建署解釋，所謂「低度使用住宅」是指平均用電度數低...
房地合一 財長：自住宅仍享重購退稅
房地合一 財長：自住宅仍享重購退稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部預定今年底前提出房地合一稅改方案，財政部長張盛和昨（2）日表示，將參採韓國等多國制度，訂定符合國情的課稅方案，其中自用住宅2年內買賣仍可享有重購退稅優惠，僅有一戶者可免稅，並將採累進課稅制度，至於長期持有優惠及排富條款，也會予以考慮。 財政部昨天召開中秋茶敘記者會，財長張盛和細數這一季推動的法規合理化成果，包括國庫、賦稅、關務、國產、促參及國際財政等業務範疇，但房地合一課稅方案仍是外界關注焦點。 張盛和表示，房地合一課稅方案將參考南韓等國的制度，但各國國情都不同，必須從中找出適合台...
國泰商旅 四年要開11家
國泰商旅 四年要開11家 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 國泰建設旗下國泰商旅西部環島線雛型布局完成，四年內預計打造11個據點，甚至深入嘉義等二線城市，以期在飯店擴張潮中取得領先地位。 國泰商旅總經理莊琬華昨（2）日表示，和逸正評估在花東設點的可能性，雖然有不錯標的，但因當地淡旺季明顯，還要審慎評估。 國泰商旅昨日宣布和逸台南西門館將在今年底開幕，規劃22...
新北蓋摩天樓 拚雲端商機
新北蓋摩天樓 拚雲端商機 【聯合報╱記者呂思逸／新北報導】 新北市「新莊國際創新園區招商案」昨天簽約，新北市長朱立倫說，這象徵全國第一個由民間開發雲端產業園區正式啟動。 朱立倫表示，新莊國際創新園區招商案，要打造代表雲端科技的iTower，未來會成為整個台灣雲端產業匯集的群聚中心，帶動整個新北市科技和雲端產業發展。iTower預計蓋五十層樓，是新北市未來地標。 新北市政府指出，台灣的軟體園區都是由政府主動開發後，再邀請企業進駐，「新莊國際創新園區」是全國第一個由民間開發的雲端園區，除以停車場用地規格滿足臨近地區停車需求外，同時針對新北市產業發展規畫，結合中...
公司登記 擬以網址取代地址
公司登記 擬以網址取代地址 【經濟日報╱記者吳父鄉／台北報導】 行政院提出公司登記可以「網址」取代「實體地址」，以爭取國際網路公司來台設點；經濟部暫持保留態度。 為了解各方意見，經濟部將在本月中旬召開公聽會，邀請業者、會計師、律師、財政部等有關者與會，了解業者及中介機構的看法，共同研擬鬆綁的可行性，不排除還有迴旋的空間。 經濟部商業司官員解釋，按國際慣例，任何...
國泰商旅 四年要開11家
國泰商旅 四年要開11家 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 國泰建設旗下國泰商旅西部環島線雛型布局完成，四年內預計打造11個據點，甚至深入嘉義等二線城市，以期在飯店擴張潮中取得領先地位。 國泰商旅總經理莊琬華昨（2）日表示，和逸正評估在花東設點的可能性，雖然有不錯標的，但因當地淡旺季明顯，還要審慎評估。 國泰商旅昨日宣布和逸台南西門館將在今年底開幕，規劃222間客房、一間餐廳、兩間會議室，加上明年初高雄中山館的人力需求，共釋出超過500個工作機會，範圍涵蓋基層到管理階層，10月將舉行首波南部徵才活動。 國泰商旅創立於2012年3月，旗下有和逸、慕...
土銀、台銀緊縮分戶貸款
土銀、台銀緊縮分戶貸款 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 繼合庫之後，土銀、台銀也指出，基於風險考量，土、建融衍生的房屋分戶貸款，除地點極佳且優質客戶外，一般建案以收回原額度，或以高出原額度約50%範圍內承做。此舉等於宣告，央行6月底祭出第4波打房措施後，國內前2大不動產龍頭土銀、合庫，及台銀等都已配合全面調整不動產放款策略。 舉例來說，建商土地和建築融資額度10億元，建案完後的整批房屋貸款可能是20、30億元；為分散授信風險，各大銀行把分戶貸款控制原額度10億至15億元，不再20、30億「全部吃下來」。 據了解，2、3年前各大建商大舉推案，今年進入交屋高...
房地合一免稅 將訂排富條款
房地合一免稅 將訂排富條款 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 財政部初步決定，房地合一、實價課稅制實施時，本人、配偶及未成年子女名下僅有一屋的家庭，房產交易所得將享有免稅，但會設有排富機制，售價逾3,000萬元以上的自用住宅，恐不在免稅之列。 財政部長張盛和近期將向府院報告房地合一制的稅改方案，之後房產合一課稅方案才會定調。張盛和昨（2）日強調，會在兼顧租稅公平與市場發展的前提下，朝輕稅、簡政原則推動房地合一實價課稅。 房地合一課稅的稅改方案，立法推動時程訂在明（2015）年上半年，確定施行年限要視立法進度而定。財政部表示，在房地合一實價課稅制施行前已持...
不敵漲租？ 鼎泰豐忠孝店9月中搬家
不敵漲租？ 鼎泰豐忠孝店9月中搬家 作者：張允曦 在台北東區巷內開了12年的鼎泰豐忠孝店，最近貼出公告，宣布即將要搬家了，讓不少老主顧們很不捨。>>外界揣測，是不是房東要漲租金，讓鼎泰豐忠孝店也撐不住，但業者強調，是租約到期，加上獨立店面營運成本高，才決定轉戰西區跟百貨公司合作。 晚間8點多，知名小籠包店鼎泰豐，人潮依舊絡繹不絕，店內幾乎坐滿，儘管生意不錯，但位於忠孝東路巷內的這家分店，卻宣布要吹熄燈號，門口大大公告，9月14日之後就要搬走。 消費者：「它開很久呀，所以我剛剛一看到(公告)，就馬上告訴大家它要搬走了。」 記者：「來吃幾...
建商插旗 「大宅門特區」周邊房市燒
建商插旗 「大宅門特區」周邊房市燒 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 台中水湳經貿園區（大宅門特區）啟動開發，帶動周邊房市前景看漲，其中又以12期重劃區最受矚目，建商積極卡位布局，大樓預售房價上看每坪50萬元新高，近一年來漲幅已逾一成。 占地254公頃的大宅門特區，總開發經費達290餘億元，其中占地70公頃的「清翠園」已經開始施工，「泊嵐匯」會展中心昨天也宣布啟動招商，帶動周邊房市升溫，包括久樘、龍寶、惠宇、順天、大日、華相、寶鯨等建商陸續插旗12期大樓、豪墅案。 台中市都發局長沐桂新說，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區的產業鏈發展成熟，為...
北市增26筆豪宅交易 市中心多
北市增26筆豪宅交易 市中心多 （中央社記者韋樞台北2日電） 最新公布的實價揭露資料顯示，北市共有26筆新台幣8000萬以上的高總價住宅交易案，其中22筆位於市中心，其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。 從實價揭露資料可發現，北市中正區與中山區分別有高總價住宅交屋，中正區牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元；中山區松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。 另外，信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，都有總價8000萬元以上的高價住宅成交。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...