北京樓市交易 從谷底緩升

北京樓市交易 從谷底緩升

【經濟日報╱記者林宸誼／綜合報導】

中秋小長假是傳統樓市銷售旺季「金九銀十」的第一個假期，北京市住建委網站顯示，2天假期，住宅網簽量合計394套，比去年同期下滑41.97%，卻比「五一」假期有所增長。業界人士認為，北京樓市成交量正從谷底緩慢攀升。

中秋節假期前兩日的成交量儘管比去年表現冷淡，但與今年端午、五一、清明三個假期的前兩日相比，均有明顯增加。其中，比端午節成交小幅增長15.54%，比「五一」增長兩倍，比清明節增長一倍多。

偉業我愛我家集團副總裁胡景輝分析，儘管北京樓市整體依舊處於低迷狀態，但相比於今年上半年濃重的觀望情緒，市場需求正在結束觀望，部分消費者開始購房，樓市成交量正在從谷底緩慢上升。

中原地產首席分析師張大偉也持同樣的觀點，他認為，目前全大陸已有38個城市鬆綁限購，信貸方面也有所放鬆，一些城市還出現以價換量項目，這些因素影響北京等一線城市樓市購房者心理，吸引部分消費者開始入市購房。

進入傳統銷售旺季「金九銀十」兩個月，今年北京、廣州等地多個房地產專案紛紛推出加大贈送、降低首付、補貼利息等手段，進行降價促銷。

業界分析指出，由於不少房企上半年銷售目標不到50%，剩下四個月的銷售壓力巨大，因此選擇以價換量，來滿足現金流周轉等需求。

胡景輝認為，9月樓市成交量逐步復甦將可以預期。今年的「金九銀十」相比往年來說，儘管可能成效大減，但成交量已經走出5、6月的谷底，攀升至今年較高水平將在預料之中

鏈家地產監測的部分上市房企業績統計數據顯示，目前已公布銷售目標的25家房企，整體完成全年銷售任務的47.6%，尚未過半。

不少開發商均表示，下半年房地產供應量會很充足，高庫存不斷攀升成為擺在房企面前的重要障礙。

摘自2014/09/09 經濟日報

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