每日新聞歷史區
雙鐵、雙快加持 建商搶進台中北屯
雙鐵、雙快加持 建商搶進台中北屯 記者曾麗芳／台中報導 在「雙鐵、雙快」重大交通建設加持下，台中市北屯舊市區已成為自住型購屋族的最愛，包括富旺、大毅、勝美等建商，爭相卡位北屯區松竹路周邊推案，新案每坪單價在26至32萬元，與鄰近的11期每坪上看40萬元相較，北屯區價格平易近人。 目前北屯區松竹路周邊新推案，包括富旺的「米蘭雙星」、「勝美松竹」及大毅的「家風景」新成屋。 富旺國際董事長林正雄表示，自從74號快速道路101年底全線通車後，帶動太平區新光段、北屯區廓（郭換部）子段等重劃區房價一飛衝天，短短3年來，房價漲幅達5成以上，目前每坪單價已站上20萬元以上...
房地產市場只能軟著陸
房地產市場只能軟著陸 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 政府持續打房重挫市場交易，業界昨日當面向行政院長江宜樺、財政部長張盛和建議，房地合一應採分離課稅，並鼓勵長期持有，江揆則強調，政府並未打壓房地產業，而是打擊炒房，並重申希望未來房價所得比可以降到10倍。 昨日在工商協進會南區午餐會報中，房地產界與行政院的最大共識，是房地產市場「只能軟著陸，不能硬著陸」。 有關房地合一課稅議題，皇苑建設董事長郭敏能建議，要求採取分離課稅，採15％稅率，自用住宅及一定金額以下者免稅，並鼓勵長期持有，10年以上減半徵收，20年以上減徵80％或免徵，土地增值稅則採稅額扣抵。 ...
北市豪宅洗牌 中正松山竄起
北市豪宅洗牌 中正松山竄起 聯合晚報 記者游智文/台北報導 內湖、士林、北投打入冷宮 最新實價資料統計顯示，政策衝擊下，台北市豪宅市場今年出現大洗牌，前兩年竄紅的內湖、士林與北投區，今年都被打入冷宮，新竄起的是中正區與松山區。 至於傳統豪宅熱區，數據顯示，由於屋主堅守價格，交易量表現也都不佳，尤其是中山區，今年至8月僅成交十件，只有去年一成多，當地豪宅市場幾乎可用停擺形容。 北市豪宅市場去年仍有不錯表現，雖有央行房貸管控，但市中心總價8000萬以上住宅交易仍不少，其中又以擁有大直重畫區的中山區交易78戶最多，大安區67戶居次。 信義、中正、...
預告登記避奢侈稅 破功
預告登記避奢侈稅 破功 記者林淑慧／台北報導 坊間常見民眾利用預告登記的手法，延長房地持有期間來規避奢侈稅，財政部台北國稅局近期查獲一個案，賣方利用預告登記，等持有期間超過2年以後，再將房地所有權過戶給買方，反而被補稅帶罰187萬元，得不償失。 台北國稅局副局長王玠琛表示，預告登記已列入奢侈稅專案查核範圍，近年也陸續破解多筆不法逃漏稅案件，提醒民眾千萬不要誤信代書的建...
天津 取消全部房市限購
天津 取消全部房市限購 日前，天津市政府為搶救當地低迷的房市，宣布對房市調控政策進行調整，推出16條救市新政（簡稱「津16條」），並落實貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。這是官方首次明確取消全部限購政策，預料將引發其他大陸城市跟進。 當前中國大陸僅剩下北京、上海、深圳等少數城市仍遵守房市「限購令」，多數城市已有所放...
旺季不旺 北市店面交易急凍
旺季不旺 北市店面交易急凍 記者蕭韻純／台北報導 今年住宅交易量暴跌，店面交易也不能倖免。台灣房屋智庫統計四都去年以來店面交易量，以去年第一季為基期，編列交易量變化指數後發現，四都今年第二季比起去年同期交易量明顯下滑，其中北市衰退幅度最大，頗有旺季不旺的態勢。唯獨高雄交易量與去年相差不遠，顯示買氣不衰。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，今年以來政府打房措施一波接著一波...
每坪120萬 合作大樓都更招商流標
每坪120萬 合作大樓都更招商流標 〔自由時報記者洪瑞琴／台南報導〕 南市第一個民間自辦的合作大樓都更招商，開出每坪底價一百二十萬元招標，結果流標，反倒讓市府將著手辦理的「中國城暨運河星鑽區段徵收」暫鬆口氣，未來協議價購免得「暴衝」。 合作大樓都更招商案，基地四百六十一坪，都更會原本以每坪八十萬元公開招標，但由於內部意見歧異，部分所有權人主張提高底價，因而半途撤標；整合意見後，十五日以每坪一百二十萬元招標，結果乏人問津。 是否調整底價 月底會員大會再議 都更會理事長郭宗雄表示，中正路連結海安路，極具發展潛力，鄰近合作大樓的一塊基地，甚至開出每坪兩百...
大直重劃區 依山傍水近市區 五星飯店引商機
大直重劃區 依山傍水近市區 五星飯店引商機 記者朱語蕎／專題報導、攝影 重劃區規劃完善，住家環境優質，深受不少人喜愛，其中大直重劃區，開發多年，住商分離、低密度開發，造就美式悠然生活環境，河岸景觀宅更成為政商名流群聚的豪宅聚落，每坪成交已破200萬元，近期新案以「首泰三悉」為首，規劃70坪雙併住家，一期已近完銷，另外還有百億商辦案「台北時代廣場」搶攻市場，讓大直重劃區開啟另波高峰。 大直重劃區位處金泰段，自1997年開始重劃，面積約114公頃，範圍由明水路、樂群一路、及堤頂大道所包圍，以樂群二路為界，以北為商業娛樂用地，以南則為住宅用地，住宅用地約占全部的3分之1...
物超所值 台灣大道商辦夯
物超所值 台灣大道商辦夯 中國時報【文╱黃繡鳳】 在7期商辦市場如雨後春筍興起時，台灣大道嶄新的商辦大樓也悄悄完工啟用。包括親家台灣大道廣場、興富發亞太雲端、遠雄金融大樓和國泰中港經貿大樓，其外觀時尚、空間功能齊全，吸引績優企業進駐。 中部建商認為，過去的傳統產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，擁有國際化的視野，考量辦公室的要件也隨之不同，往來的台商亟需一個頂級的商辦做為企業的門面，同時展現企業的實力。現階段企業搶插旗、外資忙卡位、富人摩拳擦掌，好的商辦產品依然搶破頭。 他們指出，ECFA吸引外資陸資來台，台商鮭魚返鄉也逐年加碼布局，而長江實業、新鴻基集團等...
搶旅展商機 觀光飯店集團 大打團體戰
搶旅展商機 觀光飯店集團 大打團體戰 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 ITF台北國際旅展11月7日開展，包括福容、雲朗、晶華、國賓、麗緻、寒軒等具連鎖優勢的集團，整合資源推出聯合住宿券，期能以團體作戰方式，強化促銷力度。 晶華國際酒店集團行銷公關副總張筠表示，推出聯合住宿券，不只可建立飯店集團形象，並方便消費者選擇，更可加快現場展攤銷售速度；晶華集團推出的「環遊晶華•超值護照」每本內含4張券、每張券面額等同2,500元，住宿台北晶華、台南晶英與太魯閣晶英都是兩張，捷絲旅台北林森館、西門館，花蓮中正館與高雄中號館則一張就可使用，全套等同2.1折。 ...
限貸令放寬 上海房市成交量增
限貸令放寬 上海房市成交量增 【聯合報╱胡明揚／上海報導】 大陸央行9月底出手救市，放寬房市「限貸令」，房貸新政尺度超出預期。信義房屋指出，上海二手住宅市場購房者觀望情緒變淡，市場預期已發生改變。 信義房屋監測資料顯示，「十一」長假後上海市區內環內中高端帶看量較9月尾周，出現76.6%的增長，同時帶看轉化率也大幅提高，「十一」長假後成交量較9月尾周有80%增長。 其中，作為房貸新政最大收益者—改善型購房者積極入市，成為市場成交的主力。 信義房屋企研室陳麗娜指出，繼多個二、三線城市政府第一波取消房屋「限購令」、第二波央行放寬購房「限貸令」...
台北旅展 商機衝15億
台北旅展 商機衝15億 【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】 有「觀光業的周年慶」之稱、國內規模最大的ITF台北國際旅展11月7日即將登場，今年共60個國家地區、950個單位參展，動用1,450個攤位數，比去年增加100個，續創歷史新高，預估將引爆高達15億元觀光商機。 主辦單位台灣觀光協會會長賴瑟珍昨（16）日表示，雖然國內各項大小旅展一年從頭到尾不斷，但已邁入第28...
全國住宅單價每坪19萬元 年漲1成
全國住宅單價每坪19萬元 年漲1成 記者許依晨／台北報導 內政部推動不動產交易實價查詢至今已滿兩年，內政部表示累計可查詢件數共88萬1000餘件，如期申報登錄比率達到99.9%以上，查詢人次已達3950萬人次。而全國住宅區土地平均每坪單價已達19.05萬元，全國所有建物包括公寓、華廈及住宅大樓的平均建坪單價為24.38萬元。 根據內政部分析，去年8月至今年7月買賣登記完成的實價登錄案件析，揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元，較實價登錄第一年揭露件數增加5.70%、總金額增加13.12%，但最近三個月揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元，與...
南港世界明珠 拚半年後開賣
南港世界明珠 拚半年後開賣 記者潘羿菁／台北報導 備受外界關注的南港輪胎（2101）世界明珠開發案，據悉，南港昨（16）日再度補件送進台北市政府，最快本月底可召開大會審議，公司內部設定「這是最後一次審查」的目標，希望明年第1季取得建造許可，第2季展開預售。 屆時，南港將出售世界明珠開發案部分土地，目前已有港資洽詢，欲購買商務旅館的預定地。南港昨日收31.5元，漲0.15元。 有關世界明珠規劃案，總計會有六棟大樓，樓層從25樓至32樓不等，總樓地板開發面積約6.54萬多坪。其中住宅二棟，規劃90多戶，樓地板面積約1.56萬餘坪；商辦三棟，約2.19萬多坪。 ...
房市量縮價漲 新竹房價居第三
房市量縮價漲 新竹房價居第三 中國時報【舒子榕╱台北報導】 實價登錄開放查詢兩周年，內政部昨表示，近期不動產市場交易呈現量縮價漲態勢，以5到7月資料來說，揭露件數較去年同期減少約16%。交易單價方面，全國住宅土地平均每坪為19.05萬元，較實價登錄第1年上漲10.04%；平均建坪單價則為24.38萬元，上漲7.58%。 內政部指出，實價登錄第二年的如期申報登錄比率達到99.9%以上，第二年買賣揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元，平均每月3萬3573件、3752.52億元；以最近3個月揭露的9萬9974件及總金額1兆1010億元與去年同期比較，減...