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遠雄大巨蛋 拚明年完工
遠雄大巨蛋 拚明年完工 經濟日報╱記者楊文琪／台北報導 由遠雄集團負責興建經營的台北大巨蛋BOT案，雖然遠雄將申請展延工程882天，也就是到2017年初完工，但據了解，遠雄集團決定要在明年底完成孵蛋，讓台灣第一座擁有4萬席多功能的體育館可於2016年初對外營運。 遠雄集團發言人蔡宗易昨（23）日表示，大巨蛋在施工過程中遭遇到很多狀況，遠雄將所有影響工程的因素全部彙整列舉，近期資料補齊後，就會提交市政府，要求展延工期882天。他透露，遠雄內部嚴格要求施工品質及控管工期，應不致要882天才完工。 台北大巨蛋總投資金額高達300億元，其龐大的蛋體將成為台北另一個...
國際旅展 年節商機開戰
國際旅展 年節商機開戰 【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】 全台最大旅展ITF台北國際旅展將於11月7日登場，上市股國賓(2704)、夏都(2722)、上櫃股F-富驛(2724)搶先開跑，透過舉辦線上旅展卡位，搶攻年底和農曆年旺季檔期的旅遊商機。ITF去年4天展期共有超過31萬人次參觀，創造至少15億元商機，今年總攤位再創歷史新高，商機規模可期。 國賓在10月27日至11月12日於國賓大飯店官網推出線上旅展，祭出包括新竹國賓八方燴自助餐券買十送一、高雄國賓MARKET CAFE餐券買十送一以及粵菜廳平日港式飲茶點心券76折等優惠專案，同時在旅展上也預計推出國賓聯合...
中山區小宅占比高達5成
中山區小宅占比高達5成 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 房仲業統計實價網雙北市住宅成交資訊，發現二十坪以下的小宅交易數量，占整體買氣比率相對較高。其中，北市以中山區的小宅占比最高，竟高達五成；新北市則以板橋區占比最高，比率約二十二．七％。 今年九月全台家戶數八三七萬戶，較去年增加一．二四％，家戶人口數則從十四年前平均每戶三．三三人，下滑至二．八人，尤其台北市二．六人最低。由於家戶人數減少，都會區的住宅需求也明顯「小宅化」。 不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，小宅產品受歡迎，主要仍是總價因素，並非人人都愛住小宅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表...
雙北20坪以下小宅 買氣最夯
雙北20坪以下小宅 買氣最夯 中山區小宅占比高達5成 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 房仲業統計實價網雙北市住宅成交資訊，發現二十坪以下的小宅交易數量，占整體買氣比率相對較高。其中，北市以中山區的小宅占比最高，竟高達五成；新北市則以板橋區占比最高，比率約二十二．七％。 今年九月全台家戶數八三七萬戶，較去年增加一．二四％，家戶人口數則從十四年前平均每戶三．三三人，下滑至二．八人，尤其台北市二．六人最低。由於家戶人數減少，都會區的住宅需求也明顯「小宅化」。 不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，小宅產品受歡迎，主要仍是總價因素，並非人人都愛住小宅...
緊臨新店捷運站 投資佳地
緊臨新店捷運站 投資佳地 工商時報【鄭啟明】 5字頭捷運宅可選擇的地區包括新莊、三重、新店，新莊首先就面臨塞車與重畫區空屋率過高、生活機能尚未成熟的問題，三重地區仍停留在傳統工業區風貌與街廓狹窄的印象，新店則因為開發早，擁有山水景觀休憩的悠閒環境，生活機能成熟得很早，同時區內串接台大生活圈與文山區的人文薈萃住民素質，成為5字頭捷運宅的首選。 「碧潭國璽」專案經理周修平表示，整個新店房市的核心區域可以用碧潭風景區新店捷運站、新店家樂福旁指標開發案裕隆城計畫、新店慈濟醫療園區這三個點框住，點與點之間的車程約在5分鐘左右。在新店購屋必須思考這三大生活圈的「黃金三角」特性...
房地合一效應 63％多屋族想賣房
房地合一效應 63％多屋族想賣房 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易冷清，但房市潛在買盤需求仍大，根據房仲業者調查顯示，1∼5年內想購屋者比重高達6成，主要以換屋及投資置產為主；不過受房地合一課稅影響，持有2戶以上屋主逾6成想出脫手中物件，其中希望1∼5年內脫手占23.5％。 群義房屋委託波仕特市調機構，針對擁有不動產的民眾對房地合一政策看法作調查，發現若政策底定，僅擁有1戶不動產的民眾有57％沒有售屋意願，而會在1∼5年內售出的民眾則占17.3％。相對地，擁有2戶（含）以上不動產的民眾，有63％民眾有售屋規畫，其中有23.5％民眾選...
香港基建團 看好桃航城
香港基建團 看好桃航城 工商時報【記者康彰榮、龍益雲╱台北桃園報導】 香港立法會議員、香港貿發局基建服務諮詢委員會主席謝偉詮昨（23）日指出，台灣當前發展交通和房地產結合的複合性大樓，而香港業者在這方面擁有經驗和實力，兩地業者可攜手合作。他還指出，香港業者對參與桃園航空城等項目有很高的興趣。 謝偉銓22日率領香港基建及房地產服務業代表團訪台。該團包括俊和發展集團、信和集團、科建國際集團、威寧謝香港有限公司等香港房地產開發商、建築設計和管理、工程顧問等領域重量級業者。 該團22日抵台後，立即前往桃園航空城聽取桃園縣政府安排的簡報，當日還參訪台茂購物中心。 ...
建商爭搶地上權案
建商爭搶地上權案 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 受惠於74號快速道路全線開通，周邊國有土地詢問度超高，國有財產署中區分署近期首度釋出位於水湳經貿園區旁千餘坪土地的地上權標的，由於每坪底價約22萬元僅市價4成，包括客運業者、建商詢問電話熱烈，預定11月3日開標，料將掀起搶標熱潮。 國有財產署中區分署長吳文貴表示，中區分署近年來已招標10多筆大面積地上權土地案，建商對於設定地上權標案的接受度愈來愈高，平均標脫率逾5成，標脫金額逾底價5至10％，主要用來投資興建商用不動產。 其中，位於台中市北區水源段、也就是一中商圈附近的地上權案，去年由麗寶集團旗下的鵬程建...
5大銀行新增房貸連3降
5大銀行新增房貸連3降 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 房市警訊趨明顯，五大銀行新承做房貸出現連3降。中央銀行昨（23）日公布的五大銀行9月新承做房貸金額降至379.61億元，是連續第三個月下降，且排除2月的季節性因素後，新增金額為近2年來新低。 依央行數據，9月新承做房貸金額較8月減少24.78億元，較去年同月更減少64億元，市場人士指出，這代表房市偏觀望，且房價也略見鬆動。 央行官員表示，由於財政部、金管會針對房市管控，先後推出囤屋稅、房地合一課稅、房貸風險權數計提等議題發酵，加上央行在第2季理監事會也宣布第4波房市管控，在持續措施下，使得目前市場趨...
10月瘋爵士 台中13飯店攜手搶客
10月瘋爵士 台中13飯店攜手搶客 記者曾麗芳／台中報導 百萬人潮瘋爵士音樂！在台中市觀光旅館商業公會號召下，台中13家知名飯店攜手旺季拚觀光，即日起至11月18日共同推出「爵士大台中-美饌星假期」，祭出一泊二食4至5折住房優惠、搶食爵士音樂節商機，預估1個月活動期間，帶動各大飯店平均住房率上看9成、周邊衍生商機可達4.5億元。 13家知名飯店業者包括清新溫泉、台中港...
今年房市關鍵字 淡
今年房市關鍵字 淡 記者江碩涵／台北報導 房市轉冷，全台房市交易量持續萎縮，台北市年減26.31%、新北市年減24.77%。住商不動產總經理陳錫琮昨天表示，利率環境不變、買賣雙方認知差異大，成交量難成長，預估今年買氣將低於35萬棟，年減5%。他說，明年台北市中心將跌5%、其餘地區則可能下跌10%，房市反轉格局確立。 內政部公布9月建物買賣移轉棟數，與去年同期相比，六大...
台北晶華 前三季營收冠同業
台北晶華 前三季營收冠同業 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 交通部觀光局昨（21）日公布前三季觀光旅館營運表現，台北晶華、台北喜來登在飯店總營收居前二名。台北君悅受惠於餐飲業績大進補，奪回第三名。 台北晶華前三季營收24.43億元，年增8%，蟬聯飯店營收王，住房收入成長13.7%是重要因素。 由於日客回穩、陸客穩定增長，住房率較去年同期成長逾6個百分點、達78.33%，平均房價增加4%，餐飲收入成長6.9%。 台北喜來登前三季總營收21.15億元，年增3.9%。 住房率由去年的65.39%成長到72.08%，是營運成長主要動能。台北君悅...
前八月成屋交易 桃市421億最熱
前八月成屋交易 桃市421億最熱 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 根據內政部實價網揭露資訊，今年前八月桃園市成屋揭露交易金額達四二一億元，不但超越雙北市所有行政區，更是全國行政區之冠；但相較去年全年揭露總額約九一六億元，僅達四十五．九六％，透露出桃園市房市有轉冷趨勢。 根據信義房屋彙整實價網資料，今年前八月（到十月十六日最新揭露資訊，登錄與揭露約兩個月落差）各鄉鎮市區中，以桃園市的交易規模最大，累計前八月的成屋交易規模達四二一億元，位居全台之冠，第二、三高的行政區分別為台中市西屯區的四○九億元、新北市中和區的三七二億元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分...
台中泊嵐匯會展中心地上權 無人投標
台中泊嵐匯會展中心地上權 無人投標 工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 台中市泊嵐匯會展中心附屬商業設施用地C、D地塊設定地上權案，可規畫興建購物商城、國際觀光旅館及辦公大樓等，開發許可長達50年，土地權利金底價訂為38.23億元，台中市經發局長王誕生昨（21）日表示，共有6組業者領標，但無人投標，市府預定明年第二次招商。 王誕生說，包括壽險業、百貨業、飯店業，及賣場等6組業者領標，但都沒有投標。業者認為，台中水湳的大宅門特區，目前只有清翠園等大公園或公共設施動工，區內還沒有指標性的重大建設工程動工，所以，業者正在觀察泊嵐匯會展中心營運移轉（OT）案近期敲定情況，再...
麥當勞獲利減30% 比預期艱困
麥當勞獲利減30% 比預期艱困 【經濟日報╱編譯楊宛盼／綜合外電】 速食業龍頭麥當勞（McDonald's ）第3季獲利劇減30%，顯示麥當勞眼前正面臨「比預期更艱困」的挑戰。 麥當勞21日公布，第3季淨利下滑至10.7億美元（每股盈餘1.09美元），不如去年同期的15.2億美元（每股盈餘1.52 美元），營收則下滑5%至69.9億美元。 相較下，路透訪調的分析師原估每股盈餘1.37美元，營收為71.8億美元。 麥當勞執行長湯普森表示：「整體而言，我們的表現不如預期，內部因素和外在阻力的衝擊比預期更嚴重，而且影響將持續至第4季。」 ...