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網路賣屋 台中委售量激增
網路賣屋 台中委售量激增 （中央社記者韋樞台北28日電） 打房政策不斷，加上未來房地合一實價課稅，拉高賣屋意願，房仲從近 2年網路售屋發現，台中市今年委售物件比2年前大增97%，桃園縣也增82.8%，北市只增2.7%，新北增12.7%。 永慶房仲網統計2年來，全台網路委售量新增48.9%，其中以台中市增97%最多，桃園縣新增48.9%，台北市增2.7%，新北市增12.7%，台南市增55.1%，高雄市增52.7%。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價高檔盤旋，加上買方觀望心態濃厚，成交量萎縮加重賣壓；從各縣市物件委售量新增幅度分析，台中市縣市合併題...
小宅當紅! 興富發、國揚、潤隆決戰基隆
小宅當紅! 興富發、國揚、潤隆決戰基隆 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 小宅夯！上市建商不畏年底七合一選舉干擾，紛紛進入備戰狀態，其中基隆將是下波主力戰場，尤其是小宅市場。興富發未來2年推案主力聚焦在基隆，國揚總銷35億元的「海闊天晴」、潤隆「真愛花園城堡」可望在取得建照後在第4季先卡位。 不少建商下一波指標案，紛紛聚焦小宅市場，其中以鄰近台北的基隆最為熱門，也是台北都會區難得的每坪「2字頭」房價區，有助推升銷售成績、穩定入帳速度和毛利率。 興富發計畫2015年∼2016年，主力戰場移師到基隆，其中大武崙武嶺街的自辦重劃案，會優先推出，規畫以低總...
信義區百貨業 掀開店熱潮
信義區百貨業 掀開店熱潮 【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 信義計畫區再掀百貨開店潮，新一波開店潮昨（24）日由微風松高開幕打響第一砲，微風信義店預計明年10月開幕，遠百集團預計在A13開大遠百購物中心，2017年南山廣場開幕，未來三年，年年都有新百貨搶占信義區500億元百貨商機。 微風廣場常務董事廖鎮漢昨日指出，微風松高開幕後，接下來就是明年10月開幕的微風信義，位在A3區塊，目前招商進度順利，以頂級精品、國際時尚為主，與微風松高市場區隔。 信義計畫區劃定的範圍總面積153公頃，位在基隆路一段、信義路五段、松德路、忠孝東路五段內，自1980年進行開發，...
中部三大林場 砸錢搶觀光財
中部三大林場 砸錢搶觀光財 為更新實習旅館軟硬體設施，惠蓀林場正在重新興建林場第二實習館。 包括中部的東勢、惠蓀及溪頭等三大林場或區內飯店業，將砸重金，搶觀光旅遊財。其中，彰化縣農會旗下東勢林場，在取得溫泉標章之後，擬砸下10億元，最快今年底前拿到雜項執照，再分年興建溫泉會館及Villa等200間客房設施，整體工程預定107年中落成啟用。 東勢林場的整體規畫變更案，...
台中國有地釋出 建商爭搶地上權案
台中國有地釋出 建商爭搶地上權案 記者曾麗芳／台中報導 受惠於74號快速道路全線開通，周邊國有土地詢問度超高，國有財產署中區分署近期首度釋出位於水湳經貿園區旁千餘坪土地的地上權標的，由於每坪底價約22萬元僅市價4成，包括客運業者、建商詢問電話熱烈，預定11月3日開標，料將掀起搶標熱潮。 國有財產署中區分署長吳文貴表示，中區分署近年來已招標10多筆大面積地上權土地案，建商對於設定地上權標案的接受度愈來愈高，平均標脫率逾5成，標脫金額逾底價5至10％，主要用來投資興建商用不動產。 其中，位於台中市北區水源段、也就是一中商圈附近的地上權案，去年由麗寶集團旗下的鵬...
台南晶英、大億麗緻 尾牙互別苗頭
台南晶英、大億麗緻 尾牙互別苗頭 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 今年首度搶灘尾牙市場的台南晶英酒店，與同屬西門商圈、台南市第一家五星級酒店大億麗緻，抓對廝殺，戰況更加白熱化，台南晶英延伸台北晶華首創「尾牙春酒顧問團」服務，提供顧客一站式服務，大億麗緻則是七廳總動員，企圖以多國料理擴大消費群。 伴隨台南晶英酒店四月間才搶灘此間市場，且與大億麗緻酒店距離僅百尺，兩家星級高檔飯店不論在住房與餐飲方面，每逢重要節慶互別苗頭日漸激烈，尤其是企業界尾牙市場大餅更是兵家必爭之地，今年尾牙大戰已正式開打，兩家十人桌菜價位都在 9,000元至10,000元之間。 來勢洶...
仁愛一品 單坪跌破200萬
仁愛一品 單坪跌破200萬 記者徐義平／專題報導 又出現豪宅跌價紀錄，實價揭露首筆單價破200萬元的豪宅「仁愛一品」，7月又有一筆最新實價紀錄，12樓成交總價4.23億元，坪數268.89坪（包括5個車位），扣除車位坪數與價格後，拆算每坪單價約198.5萬元，相較2年前8樓每坪成交單價約240萬元，每坪慘跌約41.5萬元，跌幅高達17.29％。 繼全國最貴豪宅「帝寶」最新交易紀錄A棟八樓，拆算每坪單價256-261萬元，相較已揭露最高單價每坪298.2萬元，修正幅度15％，可能創下近兩年實價揭露以來新低交易單價，鄰近的豪宅「仁愛一品」也出現跌價現象。 豪宅...
南高雄店面市場仍夯
南高雄店面市場仍夯 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市區內的住宅市場趨緩，但是，南高雄店面市場仍夯，而且交易集中在三多商圈、大統商圈、以及美麗島商圈等捷運站附近的主流商圈，買家北、高都有，三多商圈一間店面10月成交1.37億元，每坪204萬元還創下南高雄店面交易新高記錄。 據指出，位於中山路和興中路口三角窗店面，占地67坪，近日以1.37億元轉手，換算每坪單價約204.47萬元，創下近幾年的成交新高記錄，第二高成交價則是去（102）年7月，位於美麗島捷運商圈附近的每坪119.62萬元。 業界表示，攤開近4年來的南高雄店面成交資料，超過一億元以上的交易...
松山線串聯台北 房市利多爆發
松山線串聯台北 房市利多爆發 （中央社記者韋樞台北25日電） 去年台北捷運信義線開通後沿線房價節節高升，房仲認為，今年11月松山線即將開通，串聯五條捷運線，松江南京、南京復興是雙捷運交叉站，房價1坪新台幣80萬元起跳。 年底大選將近，利多政策相繼出爐，重大交通議題帶動區域房價蠢蠢欲動。松山線11月通車，台北市兩年兩條捷運開通，沿線房市節節高升，信義線通車近一年，全線各站房價都進逼1坪百萬元大關。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，位處北市軸心的松山線貫穿東西區熱門景點及市民主要生活圈，如松山、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站、中山及西門商圈，八個站中有四站具雙...
新壽 東京、倫敦獵樓
新壽 東京、倫敦獵樓 工商時報【記者魏喬怡、張中昌╱台北報導】 金管會鬆綁後，國泰、新光、富邦人壽三大壽險公司皆加速海外獵地腳步！繼國泰砸4億英鎊投資倫敦不動產後，新壽昨（24）日董事會宣布啟動海外不動產投資，目標鎖定東京、倫敦二城市內菁華地區商業辦公室大樓，投資總額度以200億元新台幣為限。 而富邦人壽也決議授權董事長全權執行投資國外不動產一事，主要鎖定歐洲地區，包括德國、英國，都將尋找適合標的。 新光人壽指出，董事會已授權不動產投資團隊，分別在新台幣160億元及100億元資本額度內，於新加坡、澤西島等地設立特殊目的不動產投資子公司（SPV），並擬送件金...
陸9月新建住宅房價 跌1.1％
陸9月新建住宅房價 跌1.1％ 工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】 中國大陸國家統計局昨（24）日公布9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，若按年比較，9月新建住宅均價下跌1.1％，這是該指標繼2012年12月以來首次下滑。分析指出，房市疲軟將成調節中國經濟增速放緩的重大風險之一。 數據指出，不含保障性住房，與去年同期相比，大陸70個大中城市中9月房價下跌的城市有58個，但8月下跌的城市只有19個。在58個房價下跌的城市中，最大降幅為7.9％，比上月擴大了2至3個百分點；上漲的10個城市中，除廈門有4.9％的漲幅外，其餘城市漲幅皆在2％以內。 另一方面，...
Q4房市 將量縮價微跌
Q4房市 將量縮價微跌 工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 台灣經濟研究院昨（24）日公布的9月營建業營業氣候測驗點為96.16點，較8月下滑0.16點，結束先前連續3個月上揚的態勢，顯示營建業先前由公共工程帶動的短期榮景並未如預期，而不動產業，台經院認為，已出現全台房市整體交易量較去年同期大幅萎縮的情況，第4季國內房市「量縮價微跌」的交易結構確立，市場觀望氣氛濃。 就個別產業來看，建築業中的金屬建築結構及組件業，9月景氣轉壞，廠商認為未來半年景氣，會較9月更為看壞；建築投資景氣9月轉壞，未來半年預估維持持平。 台經院指出，9月營造業景氣表現未如預期，主要是...
台南房市 中西區老屋 越舊越夯
台南房市 中西區老屋 越舊越夯 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 隨著越來越多的文創工作者愛上台南，承租老屋開設咖啡廳或民宿，也助漲了中西區老屋的行情水漲船高。海安路內一棟屋齡百年、地坪90多坪的老屋，一坪可賣到55萬元，屋主開價5,000萬元起跳，搶手程度不輸給市區百坪新宅，不少房仲業者看準商機，專做老屋型的成屋仲介，並直言現在的台南舊城區房子，反而「越老舊越好、越舊越好賣。」 台南不動產仲介經紀公會理事長楊瑞興表示，現今包括民權路、民族路、普濟街、神農街、正興街、信義街等中西區舊城區，老屋再造的個性化民宿或咖啡屋，隱於蜿蜒曲巷內，太多人想來台南創業，然而老屋卻...
BRT通車 沿線房價漲18.8％
BRT通車 沿線房價漲18.8％ 中國時報【王玉樹╱台北報導】 台中BRT藍線通車後，最新調查其沿線11站年漲幅達3.4％到18.8％；台北松山捷運線11月即將通車、沿線8站房價近兩年漲幅則為7.4％到13.4％。 房仲業者建議，2014年市場仍是以自住買盤為主，民眾首選仍是以鄰近捷運為優先。 今年通車的台中BRT快捷巴士爭議不斷，但目前通車的藍線台中火車站至靜宜大學路段，沿線路經台中知名高價地段七期重劃區，帶動草悟道、秋紅谷等綠帶區周遭的休閒觀光與房市發展。以新光、遠百與秋紅谷來說，9月每坪約22.1萬到22.8萬，漲幅達17.6％至18.8％。 ...
合庫金襄陽大樓 日暉池上得標
合庫金襄陽大樓 日暉池上得標 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 合庫金23日宣布，襄陽大樓在六家商旅業者聯合搶攻下，最後由台東國際渡假村業者「日暉池上飯店」得標，根據最後決標租金結果，月租金達每月333萬元，計算下來年化報酬率將達4.1％，是合庫資產活化歷年成果最好的一次，也是首家公股行庫成功透過與商旅業合作活化資產。 金管會規定保險業者，大樓出租報酬率必須以2.875％為下限，合庫標租襄陽大樓的結果可說遠高於此；據了解，合庫內部原本預期，即使是最後進入決選的6家商旅業者搶標，但決標價的年化報酬率應在3.5％以內，如今竟達4.1％，令合庫喜出望外。 據悉，...