每日新聞歷史區
洛碁砸重金 布局北市飯店市場
洛碁砸重金 布局北市飯店市場 工商時報【記者方明╱台北報導】 最新實價揭露，洛碁連鎖飯店集團今年7月，以1.04億元買下西門町「新仕界飯店」部分樓層後，已完成整棟收購，累計該集團今年已砸下7.52億元布局北市飯店市場；此外，本次揭露北市住宅最高總價為「松江1號院」的2.18億元，但單價未創新高。 洛碁連鎖飯店為三普旅遊集團旗下事業體，在雙北市已有12間飯店，其中北市知名的舞衣新宿─南京館、六條通內的舞衣新宿─中山館，也屬該連鎖飯店體系。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，昨揭露的「新仕界飯店」位於萬華區昆明街141號，今年7月洛碁以1.04億元收購3∼...
每坪298萬 帝寶冠全台
每坪298萬 帝寶冠全台 中國時報【舒子榕╱台北報導】 帝寶是非不斷，包括頂新、胖達人都是「帝寶幫」，外界負評連連，但根據內政部最新公布的實價登錄資訊，帝寶搶回豪宅一哥的地位，每坪最高交易單價高達298.2萬元，居全台之冠。 巢運才剛在10月4發起夜宿帝寶，向住宅政策發出怒吼，而地檢署查扣頂新三董魏應充名下3戶帝寶豪宅及其他財產，又讓帝寶「聲名遠播」。 根據內政部資料，實價登錄第二年的住宅大樓單價最高個案正是台北市帝寶，每坪298.2萬元；第一年則是台北市信義區忠孝東路5段236巷61∼90號的「皇翔御琚」，每坪276萬。 根據102年8月...
東京房價 漲勢將減弱
東京房價 漲勢將減弱 記者林國賓／綜合外電報導 日經新聞周三報導，儘管日本全國房價走跌，受惠於東京成功申辦2020年奧運與亞洲投資客的買盤拉抬，東京地區8月份房價年增1.8％，但值得注意的是，東京房價已來到相對高檔，而不動產投資信託基金（REITs）的購買手筆也大幅縮水，東京房價上漲趨勢可能中斷。 報導指出，根據日本國土交通省9月份公布的資料顯示，東京地區8月房價較去年同期上漲1.8％，在全國平均房價走跌之際，首都房價展現續漲的趨勢，其中以中央區上漲6.5％最多，其他漲幅較大的幾個行政區還有千代田區與港區。 以中央區老街月島為例，有許多新建的大廈林立，53...
商辦需求夯 億元級交易大增
商辦需求夯 億元級交易大增 （中央社記者韋樞台北16日電） 永慶資產管理統計，今年第3季逾億元商用不動產交易約新台幣339.3億元，季增202.4億元，增幅147.8%，為去年第3季以來新高，其中最大交易案是寶豐隆以111億元買下敦南金融大樓。 永慶資產管理協理黃增福表示，第3季國內商用不動產市場交易熱度，較第2季明顯升溫，統計今年前9月，超過10億元以上個案共12筆，第3季高達9筆，其中，唯一百億元成交個案在第3季產生。 黃增福指出，政府控管房市的措施並未鬆綁，不少投資型的企業主轉向節稅考量或優先自用，重整資產配置，將持有的房產汰弱留強。 他分析...
萬科圈地 兩個月砸87億人民幣
萬科圈地 兩個月砸87億人民幣 工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 大陸今年以來房市表現低迷、開發商購地謹慎，不過商品房龍頭萬科近兩個月以來已經斥資87億元人民幣（下同）大舉在多個省會級城市購地，進場「補貨」速度明顯上升，顯示房市低迷的情況也許已經接近谷底。 中國證券報指出，青島市日前公開拍賣4筆土地，其中3塊地被萬科以底標價取得，總價約11.19億元。若加上萬科近2個月在福州、合肥、南京、廣州等地所取得的土地，近來萬科在購地的花費已經達到87.39億元。 萬科是大陸規模最大的商品房開發商，財力雄厚，就算在今年低迷的市況下，1∼3季的銷售額仍達到1,...
捷運宅不敗 松山站年漲18％
捷運宅不敗 松山站年漲18％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 捷運松山線今年底即將通車，根據實價揭露資料，統計捷運松山線各站點周邊，有5個站點今年上半年平均房價高於去年全年均價2％∼18％，而房價差異最大的是松山站，今年上半年平均房價為83.3萬元，較去年平均上漲18％。 捷運松山線長約8.5公里，沿線設8座車站分別為西門站、北門站、中山站、松江南京站、南京復興站、台北小巨蛋站、南京三民站、松山站，今年底松山線加入營運後，大台北捷運網路將更為成熟。 信義房屋根據實價揭露資料，統計捷運松山線各站點周邊700公尺內的住宅成交物件，其中南京三民站、南京復...
雙北前3季購屋比 年減逾2成
雙北前3季購屋比 年減逾2成 工商時報【記者方明╱台北報導】 高房價加上政府打房，民眾進場購屋意願持續降低，統計今年前3季家戶購屋比率，北市僅2.33％、新北市3.08％，雙雙較去年同期大減逾2成，顯示雙北市今年房市買氣確實很冷，今年家庭購屋買氣仍以桃園最熱絡達4.48％，但與去年同期相較，每100戶仍減少近1戶購屋。 受到房市政策影響，今年六都的房市買氣都較去年下滑，台灣房屋智庫統計今年前3季代表區域買氣的家戶購屋比，台南市僅2.28％為六都中最低，北市也只有2.33％，較去年同期下滑20％，等於每100戶家庭中只有2.33戶購屋。 至於移轉量最大的新北...
北市 率先通過囤房稅
北市 率先通過囤房稅 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 「北市房屋稅徵收自治條例」議會已三讀通過；台北市副市長張金鶚昨（15）日表示，這是全台第一個通過對非自用住宅提高房屋稅的地方政府，為減少囤屋、不合理房價，希望其他各縣市政府能跟進，讓國內房價符合社會大眾的期待。 依台北市修正後的房屋稅條例，住家用房屋於扣除全國最多3戶的自住房屋按1.2％稅率課徵房屋稅後，其餘房屋即屬非自住房屋。 而納稅人在台北市持有2戶以下非自住房屋者，每戶房屋稅將由先前1.2％稅率、提高到2.4％；持有3戶以上非自住房屋，每戶都將由原先的1.2％提高到3.6％。 張金鶚表示...
松山車站飯店進駐 食衣住行好便利
松山車站飯店進駐 食衣住行好便利 (陳葦庭報導) 台日兩國總共有三十二個同名車站，松山車站更是在去年和日本四國松山車站締結為友好站。台鐵表示，結為友好車站一年來，兩國交流頻繁，有效促進觀光發展，未來也陸續會有飯店、商場進駐松山車站，滿足更多旅客的食衣住行育樂需求。松山車站和日本愛媛縣松山站結為友好站已經滿一年，為了慶祝這歷史性的一刻，台鐵製作了一面新式里程碑，並標示日文發音，見證兩站情誼，另外，台鐵表示，除了松山車站外，我國和日本還有三十一個同名車站，未來將持續密切交流，希望可以帶動兩地觀光交流。 台鐵副局長鹿潔身表示，由於松山車站主體工程已經接近完工階段，許多的...
雙子星大樓 北市收回自建
雙子星大樓 北市收回自建 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 雙子星案決定廢標！台北市長郝龍斌昨（14）日宣布，雙子星將由台北市捷運局自行主導投資興建，預計總興建金額約新台幣600億元，希望5至6年內完工。 郝龍斌是在昨日視察桃園機場線A1台北站工程時宣布此事。 郝龍斌表示，雙子星投資開發案經歷5次投標作業，都不是很順利，雙子星大樓為國門計畫、五鐵共構樞紐，此案不能再延宕下去，最困難興建的C1、D1地下結構及機場捷運相關工程都已完工，捷運局在審慎評估，經市府同意後，決定由捷運局自行主導投資興建，確保雙子星大樓工程品質及市民利益。 捷運局指出，C1大樓...
五星飯店 衝旅展業績
五星飯店 衝旅展業績 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 觀光界年度盛事ITF台北國際旅展即將在11月7日登場，晶華（2707）、國賓、亞都等五星級飯店火力全開，搶攻今年度最後一個促銷檔期，飯店業預估今年業績可望成長一成。 晶華行銷副總經理張筠表示，台北國際旅展是許多國際旅行社、採線團等B2B買家瞄準的重要盛會，至於B2C主力還是放在餐券，目前許多公司正好準備尾牙春酒...
全台每戶平均2.8人 中小宅成主流
全台每戶平均2.8人 中小宅成主流 工商時報【記者方明╱台北報導】 內政部戶政司統計，今年前9月全台家庭戶數來到837萬戶、年增1.24％，家戶數最多前3名為新北市、高雄市及台北市，但平均每戶人口下滑至2.8人，14年來平均每戶減少0.53人。業者預估，從上述趨勢來看，市場剛性購屋需求仍在，且將以中小坪數自用住宅為主流。 群義房屋根據內政部戶政司統計發現，全台家庭戶數從2000年以來逐年增加，今年前9月家戶數來到837萬多戶，年增1.24％，平均每年增加11萬戶，且集中在雙北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等六都為主。 以今年各縣市來看，新北市149萬多...
未全額申報奢侈稅 將補稅加罰
未全額申報奢侈稅 將補稅加罰 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部北區國稅局表示，民眾在買賣不動產時，如果買方有代賣方支付奢侈稅、修繕費或債務等情形，賣方應以所收取之全額價款，據實申報奢侈稅，以免被國稅局補稅帶罰，反而得不償失。 國稅局官員表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或勞務，其銷售價格的計算，指的是在銷售時所收取的全部代價，包括在價額之外所收取的一切費用。 北區國稅局轄區內曾有一個案，賣方出售持有1年以上、未滿2年的不動產，雙方在銷售合約中訂定銷售金額為100萬元。不過，由於賣方面臨申報繳交奢侈稅，因此要求買方要為其...
桃園龍潭 9月移轉棟數創16個月新高
桃園龍潭 9月移轉棟數創16個月新高 工商時報【記者方明╱台北報導】 桃園龍潭鄉受惠重大公共工程陸續到位，房地交易熱絡。根據桃園縣地政局公布最新統計，龍潭鄉9月建物買賣移轉棟數250件，創下2013年6月以來16個月新高成績，月增幅近8成，高居桃園縣各鄉鎮市月增幅排行第2，同時土地買賣420件，月增幅也達22.45％。 龍潭綜合體育園區第一階段已於2014年8月13日正式啟用，2013年動工的新行政園區開發案陸續建設完工中，以及增設龍潭第二交流道規畫未全數完工已造成龍潭鄉房地的交易熱潮。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，根據桃園縣地政局公布最新統計，龍潭鄉9月...
信義區豪宅 今年來漲8%
信義區豪宅 今年來漲8% 記者郭及天／台北報導 政府持續打房，精華地段的台北市「蛋黃五區」受創最深，高單價市場房價也呈現分歧走勢，與區域市場的一般產品房價走勢脫鉤。單價逾百萬產品市場，今年以來以信義區年漲幅最大，達8.1%，但松山、中正則分別下修13.2%與3.1%。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，銀行限貸與政府查稅是促使高價屋緩漲的重要因素。台北市松山與中正兩區高單價市場房價明顯下修，除了與市場交易量少，也有不少賣方提前獲利了結，造成「單價百萬級」市場價格下滑，其中松山區年漲16.6%，但高單價市場卻年跌13.2%，顯示頂端產品與一般產品房價明顯消長。 ...