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搶商機！ 墾丁夏都加碼投資30億
搶商機！ 墾丁夏都加碼投資30億 記者林憲祥／高雄報導 墾丁飯店業進入戰國時代。股票上市的墾丁夏都沙灘酒店計畫加碼投資新台幣30億元，在恆春南門附近，規畫興建400間套房的大型度假飯店，規模直逼墾丁福華渡假飯店，目前已取得6公頃土地，預計最快明年底動工興建，4年完工啟用，搶攻墾丁每年逾50億元的住房商機。 由於恆春半島包括正規飯店與民宿多達1千多間，且房間數超過3萬間...
7期每坪逾346萬 創台中天價
7期每坪逾346萬 創台中天價 記者曾麗芳／台中報導 台中7期土地價格再創新高！大陸建設攜手厚生集團，日前自親家建設手中以每坪單價346.87萬元、總價38億元，下買7期惠中路上、近市政北五路口的1,095.5坪「新六」土地，再創台中市土地新天價！台中建商推估，未來推案每坪單價至少85萬元起跳。 這也是大陸建設2年來在7期陸續購入的第3塊土地；其中，2012年6月，以...
GIC砸17億美元 加碼東京商辦
GIC砸17億美元 加碼東京商辦 記者鍾志恆／綜合外電報導 金融時報報導，新加坡主權財富基金新加坡政府投資公司（GIC）擴大投資東京商用不動產，砸下17億美元（逾516億台幣），在東京買下一幢地標型的商辦大廈，反映出海外投資人對東京商用不動產的成長潛力感到興趣。 GIC從私募基金Secured Capital手中，買下的太平洋世紀廣場丸之內大廈，樓高32層，內有四季飯店進駐，緊鄰東京車站。 GIC表示，整幢大樓可出租的辦公室空間共達38,840平方米。 在首相安倍的振興經濟措施之下，日本不動產市場正在復甦當中。加上日圓走貶有助提升企業獲利，不少公司...
ITF旅展前哨戰 飯店網路搶市
ITF旅展前哨戰 飯店網路搶市 工商時報【吳正弘】 年度盛事ITF台北國際旅展11月7日展開，集結各家飯店的世貿三館，必定成為消費者下手掃貨的一級戰區。 晶華麗晶酒店集團今年聯合旗下飯店、旅店推出多款餐飲、住宿和SPA優惠券。其中，「環遊晶華•超值護照」今年售價比往年不增反降，優惠價僅9,999元。如不想人擠人，晶華也提供官網：www.regenttaipei.com「線上旅展」，自11月3日中午至6日下午5時開放。 美麗信酒店集團集合旗下台北、新竹兩家，推出旅展「繽紛食宿樂」，並祭出：滿額一、三、五，好禮加碼送。凡在旅展攤位消費滿1萬元就送台北...
高鐵彰化站土地 標價124億
高鐵彰化站土地 標價124億 經濟日報╱記者宋健生／彰化報導 高鐵彰化站即將完工營運，彰化縣政府昨（20）日宣布，11月5日將標售高鐵彰化站特定區區段徵收配餘地，這次釋出的土地面積計39.95公頃，有產業、旅館及住宅區用地，標售總底價達124億元。 這次標售的配餘地中，最受矚目的有兩筆旅館用地，面積合計約1.3萬餘坪，每坪標售底價12.5萬元，縣府希望引進五星級商務飯店；產業專區土地每坪約10萬餘元；住宅區每坪約8.3萬至8.6萬元間。 目前包括長鴻營造、亞昕國際開發、昇陽建設、長昇建設等多家建商，以及寶島眼鏡、晁雍公司、捷力精密機械、星亞電子、威昇國際等...
最貴商辦 101每坪租金4410元
最貴商辦 101每坪租金4410元 【潘姿羽╱台北報導】 101大樓每坪租金衝上4410元，成為全台最貴辦公室！而且是全台辦公室樓高僅次於頂新集團的企業，甘於付出高價租金的是陸資企業「獵豹移動」。 台北市信義區101大樓在去年10月遭「遠雄信義金融大樓」每坪月租3806元擠下「最貴商辦」王位，當時的台北101大樓租金最高價每坪3147元。今年4月陸資「獵豹移動」進入1...
透天地王 每坪1344萬
透天地王 每坪1344萬 全台最貴 西門町觀光燙金 【潘姿羽╱台北報導】 台北市西門町屋齡逾40年2樓透天厝總價超過2億元，土地單價全台最貴！實價登錄網顯示，西門町峨眉街透天厝雖房屋老舊，但因有店面效益，不扣除建物價值、土地身價高達每坪1344.2萬元，印證觀光人潮帶來的「錢景」。 西門町原以去年9月成交的昆明街透天店面為最高價，土地面積49.91坪，建物面積...
10月活動不斷 台中飯店業樂翻
10月活動不斷 台中飯店業樂翻 記者曾麗芳／台中報導 台中飯店業者10月樂翻天！繼國慶煙火吸引逾120萬人潮湧入後，每年吸引逾百萬人朝聖的「爵士音樂節」也已登場，13家飯店業者將聯手促銷、拉抬爵士音樂節的住房率與餐飲買氣。在慶典與活動雙加持下，台中飯店市場10月份平均住房率可望衝破8成。 由台中市觀光旅館公會發起的聯合行銷「爵士大台中～美饌星假期」活動，明（22）日登...
西門町透天王 每坪土地1344萬創高價
西門町透天王 每坪土地1344萬創高價 記者游智文/台北報導 台北市西門町一棟三層樓透天厝日前完成交易，實價登錄資料顯示，透天厝拆算土地成交價，每坪高達1344萬元，創全台透天土地單價新高，榮登新「透天王」。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此一交易案寫下三項新紀錄，一是成交總價創西門町透天厝新高，第二，以建坪來算，每坪達495萬元，是西門町、也是萬華區新高。 ...
台北店王…沿著捷運找
台北店王…沿著捷運找 記者郭及天／台北報導 以台北市12行政區實價登錄交易「店王」觀察，各區「店王」九成以上均位捷運100公尺內、及緊鄰成熟商圈的巷道、徒步區或角店；店王現況經營業種以餐飲、服飾類最夯。 北市12區店王交易價反映商圈熱度，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，多數均有近捷運站或位成熟商圈的特點，例如文山、大同、大安等地店王，位置距捷運站出口僅10...
太子 全年營收衝120億元新高
太子 全年營收衝120億元新高 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 太子（2511）第4季將進入入帳高峰期，以自結今年前3季合併營收達96.8億元，若再加上，可望於年底前入帳的內湖辦公大樓，及台中雲世紀B區兩個案，法人預估，全年營收可達120億至130億元新高，超越去年。 太子建今年前3季合併營收96.8億元，年增15.9％，法人估今年前3季稅前淨利應有近十億元的獲利水準，每股稅前淨利在0.6元上下；今年最後一季將進入建案入帳最高峰。 太子建可望於第4季入帳的建案，包括已出售的內湖辦公大樓，該個案總銷售額30億元，及在預售屋即已全部出售的台中雲世紀個案B區，...
營建類Q4業績發燒 平均季增估8％
營建類Q4業績發燒 平均季增估8％ 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 公共工程比去年稍多，營造廠今年接單狀況比去年好，新亞建（2516）到10月初已近70億元，中鼎（9933）則超過600億元，皇昌（2543）也有30億元，都比去年同期增加約1成；加上第4季工程趕工熱季到，營造族群營運可望衝上今年最高峰。 新亞17日才取得台北捷運萬大－樹林線第一期14.16億元的工程，也讓今年累積的承攬工程量達到68.86億元。 中鼎今年到9月底，新簽約的工程金額已達670億元，使得在建工程衝到1,965億元，是近5年來新高。 由於鋼筋等原物料價格下跌，皇昌今年上...
興富發挑戰全年營收、獲利雙冠王
興富發挑戰全年營收、獲利雙冠王 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 上市營建「五虎」中，興富發（2542）來勢洶洶，前3季營收直逼300億元大關，刷新歷史同期新高紀錄，蟬聯營建股「營收王」寶座，也一舉超越去年全年營收283.1億元。法人估，興富發前3季獲利有機會大暴衝達1個股本，全年將挑戰營建股「營收王」、「獲利王」雙冠王寶座。 名列營建股「五虎」的長虹（5534）、華固（2548）、興富發、皇翔（2545），9月業績大噴出，年增率分別衝上3.3倍、4.2倍、10倍、20倍，主要是因為邁向業績入帳認列高峰所致；唯獨遠雄建（5522）9月、前3季營收雙雙衰退。 ...
6大問題待解 房市面臨十字路
6大問題待解 房市面臨十字路 記者徐義平／專題報導 房價正值相對高點的台灣房市，未來將面臨6大問題待解，包括人口紅利流失、空屋率攀升、國際化進度、房地產稅改、營建業多角化經營及實現居住正義的手段。 人口紅利流失 左右房市 根據國家發展委員會發布資訊，50年後台灣人口將從2300多萬下滑至1660萬人，其中超過4成人口是年齡65歲以上的老人，若總人口轉呈負成長時程提前、人口結構快速老化、高齡化時程加快，也代表住宅需求減少，預期空屋率將持續攀升。 宏大估價師事務所所長卓輝華指出，其實目前高房價不是供需問題，光就前供需關係來看，2026年推估住宅需求量約...
千億資產 求售、招商
千億資產 求售、招商 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 不動產市場的「賣點」儼然來臨，第4季求售、招商中的大型商業用不動產，罕見高達1,000億元，其中不乏「天菜」級指標案，其中以駿馬1號REITs、南港調車場都更案等，「賣相」最佳，吸引游資蠢蠢欲動。 最新調查顯示，房市進入下半年以來，賣方市場逐漸遠離、買方市場明顯占上風，霖園集團蔡鎮宇的寶豐隆興業頻頻逢高調節、處分資產；光是第4季至少總底價1,000億元的資產求售、招商案，其中不乏叫好又叫座的「天菜」。 據調查，「賣相」最佳的以駿馬1號、南港調車場都更案，最被看好，被視為「天菜」級指標案。 最近...