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陸資購屋上限︰總戶數10％
陸資購屋上限︰總戶數10％ 中國時報【管婺媛╱台北報導】 為避免陸資炒房，內政部昨表示，將從7月1日起，限制大陸地區人民在台取得不動產的集中度，在同棟建築或同一社區內，購置建物總戶數不得超過1╱10。 國內自2002年起開放陸資來台購置不動產，內政部統計，截至今年3月底，陸資經內政部許可取得不動產件數達191件，其中自然人購置件數178件，公司企業購置用於業務需求者為13件。 6都中，陸人購置不動產件數最多在高雄市，共62件；其次依序為台中市35件、新北市29件、桃園市23件、台北市16件、基隆市7件。 內政部表示，為避免陸資來台投機炒作不動產，自...
329檔期 6都新案衝2,337億
329檔期 6都新案衝2,337億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 年度大戲「329檔期」登場，全台六都新案預期將衝上2,300億元，但氣勢明顯不若往年；有趣的是，台北市在打豪宅、課重稅的氛圍下，豪宅紛紛避開鋒頭，取而代之的是總價2,000∼4,000萬元左右的中小宅產品，總案量更僅剩380億元規模。 根據住展雜誌昨（19）日公布的最新調查，從3月1日到4月30日為止，北台灣都會區首次公開新案數量約130個，預估總推案量約1,984億元。總計全台灣六都，329檔推案量上看2,337億元。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，全台329檔推案，不論質、量...
房市漸回溫 人文豪宅成熱點
房市漸回溫 人文豪宅成熱點 工商時報【王妙琴】 日前，央銀總裁彭淮南的業務報告中指出，「看好台灣未來經濟情勢」，也不準備升息，貸款利率仍處低檔、外資熱錢再度湧入台灣，加上財政部「房地合一」政策也朝「輕稅」定案，顯示台灣房市的投資環境仍具優勢，房地產有開始回溫現象。 上周彭淮南到立院做業務報告時表示，今年1月下旬歐洲央行（ECB）宣布擴大量化寬鬆（QE），外資熱錢再度流入台灣並推升股匯，報告中也指出台灣經濟成長恢復、物價穩定、實質工資增加、失業率下降、也無通縮疑慮等不利現象，他強調，雖然美國聯準會(Fed)蓄勢升息，但「台灣央行貨幣政策不一定跟美國走」，加上油價維持...
房地合一稅 有信心今年過
房地合一稅 有信心今年過 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部啟動「百年稅改」房地合一稅改工程，立委關切今年能否順利完成修法，財政部長張盛和昨（19）日在立法院表示，有信心今年會通過，而且日前看到報導，雙北房價已略降5％，因此財政部推出輕稅版本，讓房價軟著陸對營建業是好的。 財長張盛和表示，財政部今（20）日及下周二（24日）將分別在台中、高雄，再度舉辦閉門座談會，日後仍有微調空間。 張盛和說，房仲業的報告指出，雙北市的房價已下跌約5％，他感到欣慰，畢竟現在官方和民間對房價下修有共識，財政部採取分離課稅、單一稅率17％的輕稅規劃，如果採取較重的累進稅率...
遠雄砸56億 買1.9萬坪地
遠雄砸56億 買1.9萬坪地 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 遠雄建設將移師桃園龜山，造鎮「捷運宅」！昨（17）日宣布砸下56.54億元，加碼買下桃園龜山、就在林口A7機場捷運站旁邊的1萬9千多坪土地，計畫在林口生活圈展開造鎮，創下今年以來金額最大的購地手筆。 遠雄建設董事長趙文嘉在農曆年前就啟動130億元額度內的全台購地計畫，昨天終於鳴出2015年購地第一槍，選在今年底機場捷運可望完工通車、且附近緊鄰林口生活圈，附近Outlet和購物商場即將陸續開出的桃園龜山，計畫展開造鎮計畫。 遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，昨天遠雄以56.54億元買下桃園市龜山區...
受衝擊豪宅件數翻倍
受衝擊豪宅件數翻倍 工商時報【記者方明╱台北報導】 財政部今年下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，103年豪宅售屋者中獎比率大增！統計實價登錄資料，103年符合財政部豪宅新認定標準（新制）的豪宅交易，全國揭露達1,154件，較原有認定標準（舊制）的632件，多出522件，件數翻了將近1倍。其中北市占449件最多、衝擊最大，而新竹、高雄也較舊制件數大增2.8倍及1.7倍，影響層面加劇。 財政部今年下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍，宣布比照央行豪宅認定標準，由原先雙北市8,000萬元、其他地區5,000萬元以上，下修為台北市7,000萬元、新北市6...
11宗地上權招商 4╱20開標
11宗地上權招商 4╱20開標 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部昨（16）日公佈今年第二批國有地上權招商案件，共選列全台共11宗精華地標的，向民間業者招手，面積總計約3.3公頃，招標權利金總底價為18.63億元，預計4月20日開標，標脫率可望超過五成。 另外，鄰近台北松山機場門戶的國泰營區，以及高雄市新興區的陸軍服務社土地，也將在本月30日宣布花落誰家。據了解，近期已有開發商、壽險業者前來洽詢，對招商結果應可樂觀期待。 國產署副署長邊子樹表示，這次推出的國有地上權案件，北、中、南均有標的適出，其中台北市中正區共有2筆素地招標，區位良好且交通便利，預...
國泰金獵地 轉進3方向
國泰金獵地 轉進3方向 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 國泰金投資不動產，將朝都更、公建、地上權等三大方向推動轉型、活化。其中，都更方面，繼國泰人壽已在進行建國北路與民生東路的大型都更案之後，國泰金總經理李長庚昨（15）日進而透露，銀行也正有6、7件都更計畫在積極進行，包括北市敦化北路、圓環等精華地段的相關都更案，已向主管機關送件申請。 李長庚指出，這些都更計畫，均為國泰世華銀的自有行舍，有些是4層樓的辦公樓層，有些是透天厝，多半都是周邊有都更計畫之後，找國泰世華銀一起參與，國泰世華銀評估後認為有益自有不動產價值的活化，亦與都更實施者積極合作。 對於目前...
易福更名力麗休閒開發 Q3重新掛牌
易福更名力麗休閒開發 Q3重新掛牌 工商時報【記者方明╱台北報導】 力麒建設旗下關係企業易福（5364）已連續2年轉虧為盈，該公司預計第3季重新掛牌上櫃，並將正式更名為「力麗休閒開發」。 易福今年新承租「久居棧」背包客旅館，並以3.2億元取得力麗明池森林遊綠區及飯店經營權，未來還將持續擴展大陸飯店業務。 力麒建設在去年取得易福16.04％股權，成為易福最大股東，而力麒也將旗下持股100％的朝日商務飯店（台北哲園）股權全數出售給易福。 易福去年營收1.4億元，稅後淨利1,100萬元，EPS 0.97元，公司日前董事會通過，決定在股東會中將易福更名為力...
台北最精華! 停車位逾4千萬
台北最精華! 停車位逾4千萬 全台最貴的停車位在哪？地點就在台北101正對面，信義計劃區D3土地，一個標準停車位價值超過4千萬元，由於近年公告「土地現值」大幅調漲，造成「養地成本大增」，地主於是將成本反映在停車費，每小時從三十元調高到四十元、再到五十元，漲幅高達六成。 全台最貴的停車位在哪？地點就在台北101正對面，信義計劃區D3土地，一個標準停車位價值超過4千萬元，由於近年公告土地現值大幅調，造成「養地成本大增」，提前反映稅負成本，最貴停車位今年兩度調高停車費，每小時從三十元調高到四十元、再到五十元，漲幅高達六成。 按下取票入場停車，這裡的停車位價值可是「貴森森...
10熱門住宅交易路段 8條在新北
10熱門住宅交易路段 8條在新北 工商時報【記者方明╱台北報導】 2014年實價揭露資料顯示，六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路，去年至少就成交了279戶，其次則是中和景平路與淡水的學府路，六都之中前10名交易量多的路段，就有8條落在新北市；從熱門交易路段來看，10年內屋齡住宅產品較受青睞，民眾購屋明顯「喜新厭舊」。 信義房屋統計2014年實價揭露資料，排除1年內屋齡及透天、工業用及商業用產品，六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路，去年就成交了279戶，新北中和區的景平路去年交易戶數只比國安一路少1戶，共278戶，排名第2，淡水捷運站...
開價打7折 松山區新豪宅敦南樞苑實價揭露每坪169萬
開價打7折 松山區新豪宅敦南樞苑實價揭露每坪169萬 記者曹逸雯／台北報導 內政部今(16)日揭露一批實價登錄資訊，其中，台北市松山區新豪宅「敦南樞苑」揭露1戶總價3.42億元，扣除車位後平均每坪169.1萬元，較2012年預售時每坪開價220萬元，幾乎打了76折。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，今日揭露的總價3.42億元的住宅為去(2014)年9月完工、近期交屋的松山區新豪宅「敦南樞苑」17樓，面積247.5坪，扣除4個總價1700萬元的坡平車位面積55.17坪後，每坪單價169.1萬元，這是「敦南樞苑」交屋後第2筆揭露的實價資訊，打破之前7樓的成交單價147...
北市房價疲軟 相對低價區補漲
北市房價疲軟 相對低價區補漲 （中央社記者韋樞台北16日電） 房市研調機構住展雜誌統計，去年台北市第 4季房價略跌，但全年仍小漲，只是漲幅收斂，所有行政區漲幅都不及 1成，過去房價漲幅落後的萬華、北投、文山區居漲幅前三名。 住展雜誌表示，去年第 4季北市房價略跌，主因與房地合一稅與漲速過快回檔有關；是金融海嘯以來首季房價出現下挫。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市房價第4季疲軟的主因，為房地合一稅壓力不斷累積，一直到選舉變天終於爆發，市場浮現前景不明的憂慮。但房價下修與房屋稅率調高關係較小，因為2014年2月房屋標準單價調高已公告，在去年第4季無顯著影響...
新北店面漲勢未停
新北店面漲勢未停 記者游智文／台北報導 受打房影響，新北市住宅房價去年已停漲，不再創新高，不過店面交易仍夯；實價資料顯示，去年有七個行政區店面交易單價創新高，目前全市已有12個行政區最貴店面站上一坪百萬。 由於捷運機場線、環狀線將在今明兩年陸續完工，加上今年陸客自由行來台人數可望持續攀升；業者表示，新北市具捷運題材及陸客題材商圈店面，後勢持續看好。 根據實價資...
台中房市 重大建設加持 舊市區翻身
台中房市 重大建設加持 舊市區翻身 記者曾麗芳／台中報導 位於台中市中區火車站商圈、國際五星級連鎖酒店「李方艾美酒店」日前正式開工，為沉寂已久的中區房市注入活水！台中建商已嗅到舊市區房市補漲行情可期，包括麗寶、聚合發、葳格等建商，近年來爭相在北區、中西區購地，舊市區已掀起一波推案熱潮。 台中市建經協會理事長林正昇表示，台中火車站一向是台中交通核心地帶，在去年7期房價達到巔峰之後，預期未來台中整體房市將往西南區發展，尤其是台中火車站周邊與烏日高鐵特區，將成為發展重點區域。 林正昇進一步表示，去年8月上路的BRT捷運巴士，就是以台中火車站做為轉運樞紐，往來人潮...