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新北店面漲勢未停
新北店面漲勢未停
記者游智文／台北報導
受打房影響，新北市住宅房價去年已停漲，不再創新高，不過店面交易仍夯；實價資料顯示，去年有七個行政區店面交易單價創新高，目前全市已有12個行政區最貴店面站上一坪百萬。
由於捷運機場線、環狀線將在今明兩年陸續完工，加上今年陸客自由行來台人數可望持續攀升；業者表示，新北市具捷運題材及陸客題材商圈店面，後勢持續看好。
根據實價資料，去年新北市「店王」雖未易主，仍是2013年2月交易、一坪320萬元的新店線捷運七張站環遊市西華館店面，但包括板橋、永和、中和、汐止、土城、樹林、淡水等七個行政區，去年店面成交行情都創區域新高。
其中板橋最貴店面在新板特區漢生東路上，去年有兩間店面以一坪逾200萬元交易，最貴達210萬元，店面行情在新北市中，僅次於新店區，排名第二。
新北市「店王」所在的新店區，雖然未再創高，但去年又有一坪300萬元的店面交易，地點在中正路，也在捷運七張站附近；新店區還有多間店面成交在一坪200萬以上，目前穩居新北最貴店面行政區。
21世紀不動產副總經理曹若琪分析，新店捷運通車早，商圈成熟，由於店家生意穩定，租金承受力持續增高，店面價格因此節節上漲。由於當地人口仍持續增長，未來還有裕隆城開發計畫，未來店面行情仍然可期。
永和最貴店面原本在仁愛公園附近的仁愛路上，一坪98萬元，去年中正路出現一坪133萬元店面交易案，讓永和擠入百萬房價區。永慶店面事業部經理鄭朝鶴分析，永和地小人稠，許多大型賣場轉變經營策略，改以小坪數便利購方式經營，帶動當地店面租賃需求，也讓店面行情扶搖直上。
汐止、樹林以及淡水區店面行情也都在去年站上一坪百萬大關。汐止原本最貴店面在和北市南港區交界的橫科地區，去年大同路二段「寰宇首席」有一戶店面以一坪122萬元交易登錄，創區域新高。
樹林區最貴店面原本在台北大學附近的北大特區，去年樹林火車站附近保安街有一間店面以每坪110萬元成交，寫下新高。
淡水最貴店面原在捷運淡水站附近的英專路，一坪83萬元；隨淡海新市鎮人口進駐，家樂福、淡水區行政中心遷入，區內中山北路二段店面快速翻漲，去年有店面成交一坪104萬元，讓淡水也名列百萬店面行政區。
由於淡水是陸客喜愛造訪的商圈區塊，店面租賃需求居高不下，業者多認為，新市鎮店面以高價交易後，預料會對淡水市區店面形成比價效應，老街周邊店面未來看好。
摘自2015/03/14 聯合晚報