每日新聞歷史區
逢甲商圈夯 商機破百億
逢甲商圈夯 商機破百億 記者陳界良／台中報導 逢甲大學調查發現，逢甲商圈去年遊客人數高達1200萬人次，商機突破百億大關，達到109億多元，這還不包括陸客團，陸客團一到逢甲商圈，即展開「掃貨」功力，尤其最愛面膜，整箱搬走，消費力是國人的3倍以上，也為逢甲商圈另帶來約10億元商機。 逢甲夜市是台灣知名景點，位處逢甲商圈的逢甲大學，已連續7年對逢甲商圈進行調查與研究，包括定點計算人數、問卷調查等。逢甲大學統計行銷研究小組調查顯示，2014年逢甲商圈的人潮超過1220萬人次、商機109億元，比前年1180萬人次、92億元再成長。 調查也發現，國人男性在逢甲商圈的...
信義路最貴鐵皮屋 原來是…
信義路最貴鐵皮屋 原來是… 記者馮牧群╱台北報導 蛋黃區中的黃金地段，竟然搭起超大鐵皮屋，路過行人很難不多看兩眼。台北市信義路四段、敦化南路二段交口附近一塊臨路土地，近日基地圍起鐵皮，對照附近每坪房價百萬起跳的大樓顯得突兀，有民眾說：「這應該是最昂貴的鐵皮屋了！」 台北市信義路四段罕見出現大面積鐵皮屋。 謄本顯示，這塊基地包含數位地主、數筆土地，但目前沒有進行都更整合，也難猜測地主搭建鐵皮屋的用意。高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，周邊第二種商業用地每坪行情為800～900萬，往後若有建商整合推案，房價保守估計在每坪150萬以上。 摘...
三發地產備200億銀彈 進軍亞洲
三發地產備200億銀彈 進軍亞洲 工商時報【記者方明╱台北報導】 三發地產集團(9946)今年邁入20周年，董事長鍾俊榮訂下集團未來20年策略方向「做品牌、打亞洲盃」，今年將是集團打造綠建築元年，要以綠建築結合飯店、文創做品牌來打亞洲盃，集團目前已備妥100∼200億元銀彈，準備進軍亞洲市場，未來集團將以地產、飯店及文創形成三足鼎立之勢，要以超越同業20年為目標。 三發地產集團由高雄名發建設、仁發建設起家，2008年仁發建設入主金革唱片後更名為三發地產，2013年又取得桃園店近52％的股權，正式入主桃園店取得經營權，目前集團已跨足地產、飯店以及文創3大領域...
果然呼聲高！國壽以303億元一口氣標得國寶、幸福人壽
果然呼聲高！國壽以303億元一口氣標得國寶、幸福人壽 鉅亨網記者陳慧菱 台北 國寶、幸福人壽今(23)日標售案第二、第三輪投標，均再度流標，最後進入第四階段議價，保險安定基金總經理蔡康宣布，由國泰金 (2882) 旗下的國泰人壽以303億元賠付金額標得A標，也就是一口氣標下兩家問題壽險公司，8月將進行交割，蔡康表示，「這是Happy ending。」 保險安定基金今天標售國寶人壽、幸福人壽案，保險安定基國寶、幸福人壽今(23)日標售案第二、第三輪投標，均再度流標，最後進入第四階段議價，保險安定基金總經理蔡康宣布，由國壽以303億元賠付金額標得A標，也就是一口氣標下...
房地合一盼明朗 房仲求春燕
房地合一盼明朗 房仲求春燕 房地合一專題(房仲篇) （中央社記者韋樞台北22日電）財政部端出房地合一稅制，房仲業者認為，此舉有效打擊短期炒作投機，也保障中產階級的資產，但這項稅制還須拚立法院審議，盼儘快有結果，市場恢復生機，業者才能求得春燕。 按照財政部的規劃，房地合一稅制將於2016年元旦上路，2年內出售不動產按差別稅率30%課稅，持有2年以上稅率為17%，懲罰性的奢侈稅同步退場，讓國內房市與國際接軌。 全國不動產總經理石吉平分析，房地合一稅改方案可望有效打擊短期炒作投機客，並保障自住族群，鼓勵民眾長期置產，捉大放小，讓房市走向基本需求面，房價走勢也將更...
海外置產熱門 台灣投資年增7倍
海外置產熱門 台灣投資年增7倍 這幾年台灣的房市表現欲振乏力，讓市場資金逐漸兵分兩路，一路回流到股市，另一路則轉向投資海外不動產，房仲業者也紛紛開拓海外投資通路，預估3到5年內，海外不動產投資總額將達到千億元大關。 東協國家是這幾年台灣熱門的海外置產投資標的，在這個佔世界人口40%，經濟總量57%，貿易總量達48%的區域，國與國間正在高速整合，讓跨國投資大幅成長，亞太地區除了馬來西亞，泰國和菲律賓的房市發展迅速，柬埔寨更是當紅炸子雞，房仲業者王福漲：「柬埔寨會這麼熱的原因，第一個是它的，現金報酬率高，從一年前的大概有15%，現在因為供給量比較高，是有往下修正，但是還可以保...
大型量販店進駐 周邊房價有撐
大型量販店進駐 周邊房價有撐 作者： 記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 大型量販店已成為國人生活採買，甚至假日逛街好去處，房仲業者統計全台新開幕與即將開幕的大型量販店周邊房價發現，好市多關渡店及輔大店，周邊平均住宅價格較區域房價有6.5％∼10％的落差，房價最親民；至於，家樂福虎尾店及汐科店，因有高鐵及購物中心加持，周遭房價高於區域行情約3成。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，關渡的好市多新店位在中央北路四段，因生活機能偏弱，影響在地房價，後續在好市多進駐後，有望因人潮推升房市買氣。 另外，好市多在新莊輔大旁的店面也大致...
興富發大賺百億 配發股利7元
興富發大賺百億 配發股利7元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 營建股股王、獲利王興富發（2542）去年大豐收，營收衝上375.15億元、稅後純益更大賺101億元，EPS達11.44元，都刷新歷史紀錄。昨（20）日董事會決議大手筆犒賞股東，豪氣配發每股7元股利，含現金股息4元、股票股利3元，法人樂觀估計，高配息率未來2年還將持續。 興富發董事長鄭志隆昨天主持董事會，通過2014年財報，全年營收375.15億、稅後淨利101億、EPS達11.44元；優於2013年的營收283.1億、EPS為10.85元紀錄改寫新高；同時，也締造連續2年賺進逾一個股本的傲人紀錄。 ...
陸大型房地產商 陷財務困境
陸大型房地產商 陷財務困境 工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 在一連串的壓抑房價政策下，就連大陸前100大的房地產企業也挺不住！據指出，江蘇常州的華光房產，近年在大陸房市大幅變化的情況下，由於大量養地致資金積壓過甚，加上融資失利，致旗下建案力績建，而延期交屋，甚至無限期停工，陷入財務困境窘境。 中國經營報報導，躋身中國房地產企業100大的華光地產集團，成立於1986年，是江蘇常州市成立最早的建築企業之一。 1999年以來，華光地產經過改制後迅速擴張，近兩年，在房產企業不斷洗牌的大環境之下，華光地產因為旗下建案，延期交屋並陷入無限期停工、養地多年無力開發、巨...
淡水金店面！統一標下伯朗原址 轉手賺租金
淡水金店面！統一標下伯朗原址 轉手賺租金 作者： 陳乙杉 淡水捷運站一走出就是老街，周邊店面相當搶手，最近因為租約到期，掀起業者角力戰，原本伯朗咖啡，因為店面隸屬捷運局，重新招標後由統一集團得標，比原本伯朗的標金多了一倍，不過統一決定將150坪空間，拆成三等分出租，等於當二房東收租金，不自己經營，也透露出看好淡水捷運商圈金店面。 房仲解釋，當地居民和假日觀光客人潮成了錢潮保證，讓捷運周邊店面幾乎沒有空窗期。 店員vs.顧客：「兩杯焦糖咖啡。」 點杯咖啡看書或聊天消磨下午時光，這裡是淡水捷運站出口的伯朗咖啡，特色的150坪舒適大空間，是不少人對它的第...
漢神巨蛋商圈 房價2年長2成
漢神巨蛋商圈 房價2年長2成 記者謝梅芬／高雄報導 高雄市博愛路，漢神巨蛋附近商店林立，商業機能和生活便利性高，成為高雄房地產市場的「蛋黃區」，不少著名連鎖店看準這區域人潮多，紛紛到這裡開分店，成為必爭之地。 漢神巨蛋商圈發展潛力巨大，近三年來，許多建商在附近推出建案，合計總銷金額達180億元以上。 房仲業者指出，漢神巨蛋商圈內的房價每坪開價超過30萬元，比起同樣位於市區的其他房子平均單價24萬元，高出不少，由於商圈連接效應大，涵蓋捷運站，不論是房價或房租，都逐年在上漲。 高雄地區去年房市略微下滑，唯獨在漢神巨蛋一帶價格不跌反漲，主要就是這裡人潮多...
陸客來台自由行 4月15日再添11城
陸客來台自由行 4月15日再添11城 記者林淑慧、張佩芬╱台北報導 工商時報【記者林淑慧、張佩芬╱台北報導】 陸客自由行試點城市再開放！交通部觀光局昨（18）日宣布，陸客來台自由行試點城市將再開放桂林、蘭州等11個城市，預計4月15日實施，自由行人數上限仍維持每日4千人，可望為觀光產業挹注動能。 不過，交通部觀光局雖然增加自由行城市，但未同步增加名額，引起航空業者反彈。航空業者表示，這些城市能來的自由行旅客估計很少，想來的多數是團客，今年團客少了旺季每日3千人彈性增額，已造成實質減額，航空與餐飲旅館業受害很大，台北市航空公會已決定前往行政院陳情。 ...
永慶：Q1交易冷 房價跌定了
永慶：Q1交易冷 房價跌定了 記者郭及天／台北報導 過去一年來北冷、中南熱的市況亦開始轉變，全台各都會區看跌房價均大於看漲，全台房市「轉冷」趨勢全面成形。 圖／報系資料照 永慶房產集團昨（17）日發布第1季房市展望，短期及長期看跌房價比率均超過五成，房市未見復甦訊號，六都房價全面下修，與最高點相較，北市跌幅已達6%。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋直言：「房價跌定了...
北市房屋稅狂飆 恐爆轉手潮
北市房屋稅狂飆 恐爆轉手潮 作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房屋稅風暴愈演愈烈！台北市「加強版」房屋稅已形成「一個國家、兩個世界」，有人坐擁41戶、房屋稅僅3萬元；但也驚傳最近完工的「松江1號院」豪宅，交屋時居然要繳交高達1,000萬元的契稅，打破國內房地產紀錄。 此外，估計其房屋稅至少190萬元，據悉有些新豪宅屋主擔心未來繳稅繳到住不起，已紛紛委託仲介以「平盤」價脫手，重稅風暴引發的轉手潮正式浮上檯面。高力國際董事總經理劉學龍昨（20）日應英國皇家特許測量師學會（簡稱RICS）之邀，針對「從全球經濟變動看台灣房地產市場」發...
巨蛋商圈成型 國內外餐飲、精品名店搶進
巨蛋商圈成型 國內外餐飲、精品名店搶進 作者： 何宜信 除了查理布朗咖啡館，年初的韓式鬆餅店還有台中知名的牛排館，甚至南台灣唯一的超跑展場，都選在漢神巨蛋周圍展店，由於當地交通便利、民眾消費力強，附近大坪數的店面容易找尋，也吸引國內外名店搶攻重要據點，租金比起巨蛋啟用前最高已經漲了1.5倍。 內軟外脆，還有一層誘人糖衣，這是韓式鬆餅，另外還有韓式咖啡館，2間店只隔一條街，而且…。 TVBS記者何宜信：「這是台灣第一家韓式咖啡館，以及第一間韓式鬆餅店，距離漢神巨蛋一樣只有100公尺。」 另外還有農曆年前進駐的台中知名牛排店，用餐時間同樣大排長龍...