高鐵南港站明年通車 東區門戶最後1塊拼圖 記者蔡佩蓉／台北報導 高鐵南港站將在明年中旬通車，未來北台灣的高鐵起站點就是南港站，南港到台北距離為9.2公里，車程為12分鐘，隨著高鐵通車在即，從南港甚至延伸到汐止房市皆受惠，也等同啟動大台北東區門戶，未來將與西區門戶、信義計畫區成為3強的大台北發展區域。 近年南港已經成為具重大建設題材的亮點區域，包括南港軟體園區產業進入，帶入就業生產人力，南港展覽館2館也正在興建中，私人企業的中國信託大樓也已經落成進駐，更打造小型商場，南港車站BOT案潤泰CITY LINK商場也已經開幕，未來還有商辦及五星級旅館。 同時，北部...
地下避難空間開餐廳 400萬裝潢當場泡湯 好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 知名輕食餐飲店租下一間帶有地下室的1樓店面，卻在工程接近尾聲時被管委會告知，地下室屬於「防空避難空間」，不得營業使用，裝潢必須全數拆除，造成業者損失400多萬元。同樣值得留意的案例，還有港星孫耀威在微風廣場的夜店，因屬「住三用地」，依法不能開設餐廳，開幕隔天即被勒令停業。 輕食餐飲店租到防空避難地下室，當場損失400多萬。 寶島眼鏡集團跨行投資輕食餐飲，在光復北路上租下一間1樓店面和B1地下室，也特別請來蔣友柏的創意團隊設計室內空間。但這棟大樓的管委會卻出面表示，地下一樓是「防空...
西門町潛力無窮 H&M砸千萬月租接手誠品 記者胡珮蓉／綜合報導 平價服飾品牌H&M在微風松高店盛大開幕後，外傳又將大手筆承接西門町的「誠品生活116」商場，砸下每月高達1000多萬元的租金，搶進知名的觀光商圈插旗。其實西門町的店面行情一直頗被業界看好，隨著來台旅客的增加，商仲業者預估，西門町今年的店租金還會再漲10％。 「誠品生活116」商場外傳將由H&M接手承租 位於捷運西門站出口附近、地處西門町商圈主要入口旁的「誠品生活116」商場傳出即將易手的消息，未來將由瑞典平價服飾品牌H&M來承接。因為坐落於知名觀光商圈加上人潮集...
和旺、美地產大亨 進軍娛樂商城 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 和旺聯合（5505）昨宣布與美國前10大土地投資商之一的CORDISH集團攜手在台合作，CORDISH對台灣與大陸兩岸的投資上限高達40億美元、約新台幣1273億元，在台灣發展目標，鎖定桃園市和新北市，且開發項目以商場、購物中心和旅館等綜合性開發案為主。 和旺聯合董事長劉永祥表示，他和CORDISH集團全球總裁約瑟夫.溫伯格、亞太區總裁兼執行合夥人薛俊康自本周三起，炫風式造訪地方政府和官員，並親自造訪淡水文創產業園區、台北港八里區域，以及聽取桃園航空城計畫等。 CORDISH集團全球總裁約瑟夫．...
文青風當道！北市4大文青商圈店面年報酬率3%上下 鉅亨網記者王莞甯 台北 根據財政部的統計，去年國內的咖啡館共設立2172家，年增率達13%，其中有30%集中在台北市，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，特別是光點台北、松菸文創、師大青田街，以及因「等一個人咖啡」電影而興起的民生社區富錦街一帶，因觀光人潮帶動加上周邊排隊名店效應，近1年4大文青商圈店面投報2-3.3%。 台灣房屋智庫統計近1年4大文青商圈店面價格以及租金行情，其中以名人故居打響名號的青田街，也就是泛永康商圈近1年投報率最高，達3.3%，主因為該地段原本就有永康街知名中式餐廳加持，且離師大不遠，學術文...
拉近米粉的心 小米之家最快5月登台、落腳行天宮捷運站附近 鉅亨網記者楊伶雯 台北 小米科技包括手機、智慧手環等產品主要以網站及電信商合作銷售為主，唯一只在有中國實體專賣店「小米之家」，為了進一步拉近米粉的心，今年小米之家確定登台，小米科技聯合創辦人暨總裁林斌今(13)日指出，預計上半年，最快5月可正式開幕，展示產品及提供售後服務，另外，還將在板橋、台中開設兩個維修中心，深耕台灣市場。 林斌表示，小米之家確定落腳行天宮捷運站附近，面積約70坪，已招募10名員工，近日將到北京接受客服訓練，目前正確開幕時間還未敲定，但希望上半年的5、6月開幕，提供台灣消費者更貼心的服務...
中科國安一路 奪路段交易王 中國時報【王玉樹╱台北報導】 信義房屋統計2014年實價揭露資料顯示，六都前10大交易熱門路段冠軍落在台中市西屯區的國安一路，去年至少成交279戶，其次則是中和景平路與淡水學府路；交易量排名前大10路段，8條落在新北市，顯示在房市一片低迷氣氛下，這些路段仍吸引不少自用客戶買樓自住。 搶下2014年交易量冠軍寶座的台中西屯區國安一路，一年成交279戶。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國安一路近中科、東海大學，自住需求強，區內有近10個屋齡10年內的社區大樓，總戶數逾2000戶，住宅數量已經是一個造鎮規模，以去年10年內新大樓交易達200...
逼出空屋 北市10年內中古屋擬增稅 〔自由時報記者徐義平、涂鉅旻／台北報導〕 傳為逼空屋釋出，北市府拉高十年內中古屋房屋稅計算基礎的「每坪構造單價」；這方案是前市府副市長張金鶚研擬完成，初步規劃五年內中古屋構造單價平均調高一倍，六到十年調高○．八倍，十年以上傾向不調整。若此案通過，未來北市十年內中古屋每年房屋稅將增加近倍。 張金鶚親口證實，去年上半年因考量三十年沒調整過「房屋構造單價成本」，原計畫新屋與中古屋同步調高，但因財政部當時未解除「老屋增稅禁令」，僅調高去年七月以後取得使用執照的新屋每坪構造單價一．六倍；但去年十一月財部已解除禁令，授權地方政府可自訂增稅範...
財長：房市追漲乏力 快到頂了 中國時報【王正寧╱台北報導】 財政部長張盛和昨天在立法院受訪時表示，房市漲到這個地步已追漲乏力，差不多到頂了；房地合一政策採取輕稅版本，是擔心成為壓垮房市的最後一根稻草，但他強調，會先辦中部與南部公聽會蒐集意見，之後就會定案。 對於網路交易模式成行，財政部正研議，擬要求亞馬遜、eBay與淘寶等國外網路「大鯨魚」在台辦理稅籍登記，並指定本地稅務代理人代繳稅，被媒體形容是「搶網路稅」。張盛和表示，網路課稅是國際議題，沒有「搶網路稅」，這個名詞用得太過分。 張盛和表示，新交易方式有新課稅方式，財政部正在蒐集資料，研擬課徵網路稅；目前...
曼哈頓酒店集團 回台登興櫃 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 由在美台僑投資經營的美國曼哈頓酒店集團（F-MHG），將於今（12）日登錄興櫃（代號2738），並計畫明年年報出爐後申請上市，可望成為第一家美國回台第一上市的觀光股新兵。 曼哈頓酒店集團股份有限公司實收資本額5.85億元，自2012年至2014年的營收分別為703萬元、1.86億元、4.89億元，毛利率在30％以上，每股稅後盈餘分別為-0.24元、1.02元、0.94元。 曼哈頓酒店集團主要營運模式，是在美併購營運績效具成長性的旅館飯店，斥資「拉皮整骨」重新裝修後接手經營，並以加盟策略掛上國際知名...
曼哈頓飯店好威！今年營收估增5成 登興櫃首日飆漲2.2倍 作者： 記者張旭宏 鉅亨網記者張旭宏 台北 首家美國連鎖飯店集團曼哈頓酒店(F-MHG) (2738) 今(12)日興櫃登板，登錄參考價20元，市場看好美國市場景氣持續復甦，加上公司今年在購入兩家新飯店挹注下，法人估計營收估計將有5成以上成長，激勵買盤湧入，開盤以42.1元開出，股價一路走高，目前來到64.99元，大漲2.2倍，表現搶眼。 F-MHG為擴大營運規模，將持續收購美國東西兩岸飯店，預計每年將收購1-2棟美國精華地區地點旅館，3月已經併購紐澤西州ClarkHoliday Inn的193間房...
亞昕 前進馬來西亞推案 作者： 記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 建商出走海外推案又一樁！上櫃建商亞昕國際（5213）新設立亞昕國際開發（開曼）公司，投資735萬美元（約新台幣2.32億元）擁有該公司7成股權，預計將在馬來西亞投資開發當地不動產；此外，昨日董事會也決議103年財報，全年稅後淨利6.86億元，EPS 1.83元。 亞昕去年全年合併營收22.17億元，稅後淨利（歸屬於母公司業主）6.86億元，EPS 1.83元。 亞昕昨日董事會除討論去年財報外，也決定投資735萬美元，新設立海外子公司亞昕國際開發（開曼）公司。 ...
高雄中都溼地公園土地 18日標售 作者： 記者顏瑞田╱高雄報導 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 鄰近高雄美術館特區的中都濕地公園第一排778坪建地，下周將標售，底價每坪85.3萬元，比去年京城建設得標的每坪約132萬元低約36％，但因位置優越可望順利脫標，但能否超過132萬元再創區域高價，尚待觀察。 高雄市代銷公會戴嘉聖表示，此筆778坪建地是地政局接受房地產界的建議，與財政局合併2筆土地而成，要當做18日土地標售的領頭羊，帶動標地的氣勢。 高市地政局代理局長黃進雄對中都土地標售表示，中長期而言，高雄房地產市場是穩健的，雖然此一階段受特...
中壢工業區土地 4.38億 脫標 作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 農曆過年後，昨（12）日第一場土地標售案就開出紅盤，占地2,323坪的桃園中壢工業區土地以總價4.38億元成功脫標，為第一季土地市場開出好采頭。 第一太平戴維斯受託辦理桃園縣中壢工業區土地，招標期間吸引15組投資人領標，昨天正式開標後以4.38億元成功標脫，每坪單價18.86萬元，溢價率2％。 第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，這塊地面積為2,323.2坪，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率、容積率分別為60％、210％，標售底價為4.2888億元，標脫...
台中商辦熱 推案530億 記者游智文／台北報導 台中商辦市場升溫，聯聚中庸大廈預計本月進場公開銷售。 記者游智文／攝影 房市新春開紅盤，出人意料的是台中七期商辦建案也傳熱銷；商仲業者表示，台中辦公產品供給中斷近十年，自用、投資需求都強，後勢看好。 春節傳出熱銷的台中七期商辦案，是興富發集團推出的「CBD時代廣場」，興富發建設副總廖昭雄表示，春節期間許多中部企業主上門看屋，短短六天假期就賣出20多戶，總銷多達6億多元。 另外，預計本月23日正式對外公開的聯聚中庸大廈，近期預約情況也傳熱呼呼。中庸大廈為台中豪宅建商聯聚建設第一個商辦案，共39層，總高度...