每日新聞歷史區
台北市新屋下修 每坪92.4萬元
台北市新屋下修 每坪92.4萬元 作者： 陳宥臻、王玉樹╱台北報導 中國時報【陳宥臻、王玉樹╱台北報導】 台北市新案房價自金融海嘯以來罕見出現下修！《住展雜誌》統計顯示，北台灣三大直轄市中，台北市與桃園市去年第4季房價皆出現下跌，北市為每坪92.4萬元，季減0.54％，桃園為每坪24.9萬元，季減1.58％。專家表示，未來1年會是北市房價是否走跌的關鍵期。 好房網發布最新「捷運降價宅」調查也發現，大台北五大捷運網絡，中和新蘆線（中和線、新莊線、蘆洲線），不管是屋主開價降價物件數446件、還是降幅都是最多，目前屋主開價願降意願為10％到47％。其次是板南線，...
北市去年Q4房價 驚跌0.54％
北市去年Q4房價 驚跌0.54％ 作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市房價只漲不跌的「神話」被打破！根據最新調查，在政策強力打房下，台北市2014年第四季預售新屋成交價驚跌0.54％，創下2008年第四季金融海嘯之後的首例。 住展雜誌昨（12）日公布最新調查指出，台北市房價似已「觸頂」，平均每坪成交行情92.4萬元，較上季92.9萬元季跌0.54％；至於新北市，則是去年北台灣三都唯一連續4季房價持續上漲者；桃園去年第四季房價同樣走跌、跌幅約1.6％。 調查指出，2014年第四季全市各行政區幾乎全面「躺下」，連大安、...
宋家手握數百億 躍房市Ａ咖
宋家手握數百億 躍房市Ａ咖 記者方明／台北報導 宋良浩家族在國內房市不景氣下，被房仲業視為目前市場上數一數二的「重量級A咖」投資大戶，而不到30歲的HKI虹光國際總經理宋大江，就是宋氏家族在台灣投資不動產的實際操盤人。 宋大江為宋氏家族第三代，於澳洲完成學業後，先返回「家和紡織」印尼工廠基層做起，後來承繼祖父宋良浩及父親宋文波理念，回台管理不動產業務，並在3年前成立「HKI虹光國際」。 2009年，宋氏家族以新聯國際開發名義，砸下13.5億元買下北市重慶北路新聯大稻埕大樓，打響回台投資第一炮。 後續，又陸續買下北市信義路德輝信義大樓、台中市民權路環...
印尼紡織大王 攻台灣房市
印尼紡織大王 攻台灣房市 記者方明／台北報導 國內房仲業口中的不動產「頂級A咖」印尼紡織大王宋良浩，近年來已在北市、台中兩地投入超過50億元掃貨，昨(11)日他與孫子-虹光國際開發總經理宋大江，共同出席北市中山區「中山雋」建案動土典禮，宋大江表示，對北市房地產很有信心，將會持續尋找好標的。 宋良浩在70年代台灣紡織業高峰時期創立家和紡織，而後企業版圖擴及印尼、廣東、江蘇、河南、澳洲等地，並享有印尼紡織大王的稱號。 2008年，宋良浩返台投資，陸續在台北市及台中市投資超過1萬坪物業，投資總額超過50億元。宋良浩表示，因出生在台灣，對台灣有感情，在考量價格及環...
太古砸5億 造3,000坪汽車城
太古砸5億 造3,000坪汽車城 記者陳信榮／台北報導 太古汽車集團大手筆斥資5億元，在北市內湖精華地段，打造占地3,000坪的「太古汽車城」，整合新車、中古車買賣、全品牌汽車保修等相關服務，積極轉型為台灣重要汽車通路商。 太古汽車新通路事業中，中古車業務「太古優選精品車」、汽車保修業務「太古愛車家醫中心」今年率先啟動，中古車事業喊出首年銷售2,000輛、5年衝破萬輛...
北市店面出租 3成在大安區
北市店面出租 3成在大安區 記者游智文／台北報導 台北市大安區的房價不僅是全國最貴，店面出租市場交投也最活躍，實價資料顯示，去年大安區店面登錄租賃件數占北市總件數達31%，等於台北市每十間店面出租，就有三間在大安區；由於租賃需求強勁，大安區店面租金也是台北市最高，平均每坪4137元。 除了大安區，北市店面租賃熱絡的行政區還有中山區及信義區，去年租賃件數占比分別達13....
房地合一稅 拚本會期過
房地合一稅 拚本會期過 記者楊美玲、程平／台北報導 財政部昨天舉辦房地合一稅改座談會，財政部長張盛和今天受訪時表示，待公聽會結束後再向行政院長毛治國報告，這個月中下旬草案才有可能拍板，希望趕在立院本會期審議通過。 張盛和公布上周五最新出爐的房地合一民調結果，56.1%受訪民眾支持房地合一實價課稅，反對者僅9.6%；在稅率方面，31.2%支持單一稅率，28.4%支持累進稅率；另外，46.7%認為4000萬元自住免稅門檻合理，37.5%認為不合理；至於是否同意現行日出條款，則有58.7%贊成新法實施前適用舊制，20.7%不同意。 張盛和表示，民調結果顯示多數民...
租信義區豪宅 外商最愛
租信義區豪宅 外商最愛 經濟日報 記者郭及天／台北報導 台北市豪宅交易冷清，豪宅屋主轉售為租，但信義計畫區仍為台北市高價豪宅住宅市場供給量最大的區域，租賃客層多以外商公司高階主管為主。 以實價登錄觀察信義計畫區百坪以上豪宅，去年包括「台北信義」、「信義之星」都出現每戶逾35萬元的實價登錄租金行情，甚至有些坪數稍小的租賃案件，租金單價突破每月每坪4,000元。信義計畫區百坪豪宅租賃較熱門的社區包括：「台北信義」、「信義之星」、「寶徠花廣」、「基泰信義」、「台北市峰會」等，其中租金最高是「台北信義」，去年曾登錄一筆一戶144.4坪租賃案，單月租金38萬元、換算每坪租金...
豪宅實價課稅範圍 擴大
豪宅實價課稅範圍 擴大 記者陳美珍／台北報導 打炒房力道加大 財部下修申報門檻 北市售價逾7,000萬、新北逾6,000萬即強制納入 財政部今年下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍。雙北部分，原售價逾8,000萬元才視為豪宅，新規定是台北市改以售價逾7,000萬元、新北市逾6,000萬元者，就要納入實價課稅對象。 雙北以外縣市售價從逾...
全台住宅租金 去年漲逾6%
全台住宅租金 去年漲逾6% 經濟日報 記者郭及天／台北報導 台南勁揚17%稱冠 高雄10%居次 北市增逾3% 行情穩步走高 未來恐更多人租不起房 近一年來住宅房價受政策影響，下修預期增加，但過去幾年不動產取得成本及持有成本提高、整體景氣緩步走揚、消費力提升，帶動住宅租金行情持續上揚，去年全台住宅租金漲幅逾6%，大台北住宅租金上漲超過3%，台南高雄整體住宅、新北套房租金...
2月營收 興富發長虹飆升
2月營收 興富發長虹飆升 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 揮別去年入帳空窗期影響，營建F4今年業績喊衝。興富發（2542）2月在台中七期的售地利益貢獻下，單月營收衝上69.91億元、年增12倍，寫下歷史第四高紀錄；長虹建設在「世紀長虹」貢獻下，2月營收達1.17億元、年增34倍。 有別去年業績衰退，今年營建F4在新案入帳貢獻下，營運呈跳躍成長，以成長性來看，長虹今年2...
101辦公室月租均價 每坪破3千元
101辦公室月租均價 每坪破3千元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市地標TAIPEI 101大樓的辦公室平均租金行情，正式站上每坪月租3千元大關，也帶旺信義計畫區的辦公租金行情，衝上亞太各國年漲幅第2高。 美商仲量聯行昨（4）日公布最新「全球辦公室指數」及「亞太地區辦公室指數」（Global Office Index, Asia-Pacific Office Index）兩項調查報告，作出上述分析。 TAIPEI 101大樓的辦公室租金行情，已正式站上平均每坪月租3,000元大關，根據內政部實價登錄揭露的資訊顯示，最高租金行情也已突破4,400元，...
房市土地交易異軍突起
房市土地交易異軍突起 工商時報【記者方明╱台北報導】 宜蘭礁溪房地產受惠溫泉觀光人潮加持，房市、土地交易異軍突起，實價登錄去年第4季有2筆總價逾2億元的溫泉旅館交易案，為礁溪地區實價登錄以來首度有總價2億元的房市交易。此外，101年礁溪也出現1筆每坪單價160萬元的土地交易案，創下宜蘭縣土地單價最高紀錄。 根據實價登錄資料顯示，103年11月，宜蘭礁溪鄉仁愛路上1間1層樓屋齡45年的溫泉旅館，共計21間房，建物面積67.31坪，地坪258.24坪，以總價2.53億元成交，換算每坪土地單價為98萬元。此外，103年12月，礁溪鄉中山路二段屋齡55年的「川湯養生館」，...
台開攜手香港中原地產 銷售酒店式住宅
台開攜手香港中原地產 銷售酒店式住宅 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 今年將全面啟動開發手中全省25萬坪土地的台開集團，為吸引海外市場的潛在買家，董事長邱復生昨（4）日指出，將與香港中原地產合作，銷售在台開發的花蓮、新竹、南投等地的酒店式住宅及旅館，最快4月底即可簽約上路。 粗估，台開花蓮、新竹、南投可開發的樓地板面積，銷售金額將超過250億元。 邱復生說，去年從香港移民台灣的人數高達7千人；而花蓮在蘇花改完工、當地自然人文景觀完善下，將成為全台最理想、最適人居的環境。 台開在花蓮洄瀾灣光華樂活園區，已陸續開發完成公共設施、建設休閒觀光資源，今年...
新店造鎮 拚年底拿照
新店造鎮 拚年底拿照 中國時報【黃琮淵╱台北報導】 裕隆新店舊廠土地開發計畫邁出大步，裕隆集團總經理陳國榮表示，按照目前進度，今年底前可取得商業區建照、明年中開工，2020年底前營運，完工後將是新北新地標。 「讓大家久等了！」陳國榮昨日表示，新店這塊土地是裕隆的起家厝，包括他，集團所有人都很有感情，即便未來不做汽車用途，也具有一定意義，但因開發規模太大，審照與環評都很費時，才拖到現在。 裕隆新店開發案估計容積超過10萬坪，是裕隆除投注自主品牌的最重要計畫，以新店周邊土地推案每坪約70萬元，房仲業認為打造成豪宅後，每坪售價達100萬元，為重量級大案，更是裕隆...