每日新聞歷史區
三天王車拚 爭最高行情
三天王車拚 爭最高行情 記者郭及天／台北報導 信義計畫區頂級辦公室租金行情水漲船高，目前區內租金站穩每月每坪3,000元大關的大樓大約有八棟。商仲業者預估，全新的國泰置地大樓與101大樓將競爭頂級租客市場，加上明年底完工的南山人壽世貿二館，「三大天王」將競爭全台頂級辦公室最高租金。 信義計畫區目前頂級辦公室除了屋齡達10年的台北101大樓之外，多數都是近年完工、屋齡較新的辦公大樓，例如「遠雄國際金融中心」、「華新麗華大樓」、「新光信義金融大樓」、「國泰金融大樓」與「華南金控信義總部大樓」等，另外聯合報系新建大樓也將在未來幾年完成，搶攻市場。 摘自2015/...
國泰置地搶租客 A辦掀戰火
國泰置地搶租客 A辦掀戰火 記者郭及天／台北報導 信義計畫區頂級辦公室租金行情水漲船高，今年中完工的國泰A3置地廣場將釋出2.4萬坪面積招租，開價每坪4,000到4,500元；而屋齡己達10年的「A辦龍頭」台北101大樓目前出租率已達96%，隨著不少租約到期，兩大頂級商辦將掀「搶租客大戰」。 國泰置地廣場位於統一阪急百貨旁，將釋出6至42樓，每層最大面積666坪、最小面積約百坪的辦公室，雖還未有實際簽約租戶，國泰在預租階段已在前七個樓層租滿前，推出每坪約3,000元、另有裝潢期和車位租金的優惠方案，相較於周邊每坪3,300元到3,500元的A辦行情，仍具有相當的誘...
商仲：快時尚將擊退租戶 店面重新洗牌
商仲：快時尚將擊退租戶 店面重新洗牌 記者郭及天╱即時報導 戴德梁行表示，去年年綜合商品零售業表現，全年營業額為11,065億元，較去年增加5.1%，其中百貨公司及購物中心營業額成長表現亮眼，年成長率達6.1%，較2013年之3.5%大幅增長，僅次其他綜合商品零售業6.8%之成長率。 戴德梁行表示，究其原因為購物中心已成為消費者休閒消費去處，業績表現亮眼。再者，百貨公司在電子商務崛起，搶食實體通路的衝擊中，透過積極轉型應變，包含樓層改裝、櫃位調整與調整業種比例，如引進熱門餐飲名店及快速時尚品牌等，結合休閒、娛樂、觀光等產業，找到新的經營方式，試圖重新把人潮拉回。 ...
房市指標失靈 上季土地交易冷下來了
房市指標失靈 上季土地交易冷下來了 記者郭及天／台北報導 戴德梁行昨（2）日發布商用市場展望報告，向為房市先行指標的土地交易市場也冷了下來，調查指出，上季土地交易金額為265億元，不僅遠低於近年季平均值450億元，更比2010年以前沒有地上權土地交易時的季平均值300億元低，建商買盤僅著眼逢低布局，壽險則是擁地自用。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，上季最大...
捷運新埔吸引首購族 房價較新板特區豪宅便宜
捷運新埔吸引首購族 房價較新板特區豪宅便宜 記者李至和／台北報導 緊鄰板橋新板特區的捷運新埔生活圈，房價較新板特區豪宅便宜一半，相當多首購族在此區購屋置產。信義房屋板橋新海店主任陳柏任表示，自住客建議選屋齡十年上下的中古大樓，每坪單價約40萬至60萬元，有些距離捷運較遠的公寓，更有機會買在3字頭。 捷運新埔生活圈享有新板特區生活機能，未來有環狀捷運線行經，屆時將成為新北市生活機能最強的地段之一，加上近日有板橋活動中心落成啟用，吸引不少自住客搶進。 區域內商家主要集中在文化路一段、新海路、四維路、陽明街及民有街附近，連鎖商家林立，捷運下一站的新板特區內，則有...
北市2精華地 壽險、建商準備搶食
北市2精華地 壽險、建商準備搶食 記者游智文／台北報導 財政部國產署上周標售一批軍方土地，精華區土地壽險、建商殺紅眼搶標，脫標價飆破一坪千萬，讓土地標售市場一夕回春，也令北市兩筆目前待售中的精華區大面積土地受到注目。 兩筆土地分別位於大安區和大直重劃區，大安區土地為住三用地，位於安和路二段44巷內，約367坪，總底價約13.4億元，換算每坪單價約365萬元，國產署將於...
實價登錄 供查詢成交資料逾百萬
實價登錄 供查詢成交資料逾百萬 （中央社記者唐佩君台北4日電） 想買賣房子的人可利用清明連假好好上網做功課；內政部表示，自2012年實施實價登錄以來，累計可查詢成交案件資料達到105萬餘件，希望藉交易資訊透明化，減少價格哄抬。 提供房市實際成交行情資訊的內政部「不動產交易實價查詢服務網」，最新在4月1日開放查詢3月15日前已完成申報登錄案件資訊，這次新增案件有1萬5000餘件，包括買賣案件1萬4403件、租賃738件及預售屋567件。 自2012年10月開放民眾查詢交易案件登錄資訊以來，可查詢成交案件資料累計達105萬9000餘件，網站訪客更逾4801萬人...
緊鄰東區 市民大道4段餐飲店頻開搶客
緊鄰東區 市民大道4段餐飲店頻開搶客 到台北市東區逛街，不少人用餐其實會往市民大道方向找，因為在四段兩側，聚集30到40家餐廳，專家表示，主因還是東區商圈租金太高，餐飲很難支撐，距離近、店租相對較低的市民大道四段，就成了黃金路段，2000年開始，餐廳接二連三開，燒烤、火鍋、日本料理，選擇多元，加上還有公有停車場，停車方便，帶動人潮，儘管近年租金開始飆漲，餐飲業者仍舊不斷搶著進駐。 雞肉在鍋裡大火翻炒，飄散出花雕酒香，位在市民大道四段知名花雕雞業者，不管天冷天熱，民眾照樣上門光顧，往旁邊走幾步，更有燒烤店人，潮爆滿到得把桌椅搬到人行道才夠應付。 民眾：「去那邊吃的喝...
無買房成本證明 今年恐繳更多稅
無買房成本證明 今年恐繳更多稅 中國時報【吳泓勳╱台北報導】 拿不出買房成本證明，今年恐繳更多稅。財政部昨發布房屋交易的所得認定標準，制定無法提出成本證明時，各縣市對售屋所得的認定。除了台北市維持48％、42％最高標準外，其他五都幾乎全面提高。 舉例來說，新北市最熱門的板橋、新店、永和等區，認定標準都從33％提高到36％；桃園市桃園、中壢、八德等區也從20％拉高到25％，台中市西屯區也從24％拉升到26％。 根據央行對豪宅定義，包含台北市不動產成交金額7000萬元以上；新北市不動產成交6000萬元以上，其他縣市4000萬元以上，財政部規範，當無法列舉成本證...
潤泰新南港商辦 租金創區域天價
潤泰新南港商辦 租金創區域天價 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰創新位於南港車站即將落成的辦公大樓「未演先轟動」，還沒完工就已有97％以上的面積，被包括英特爾在內的兩家外商承租，囊括1.5萬坪的辦公面積；且每坪月租行情直逼2,000元大關，創下南港的區域天價，也顯示企業「大戶」對辦公市場需求比想像中殷切。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（1）日表示，潤泰創新參與台鐵「三鐵共構」的南港車站大樓BOT案，一度很多人都不看好；除車站大樓外包括辦公室、飯店和Citylink購物商場，其中1.6萬坪辦公室在完工前創下97％的預租率，且租金行情直逼2,000元，令人驚豔，顯...
北市A級商辦市場今年增加8萬坪新供給 租金年增2-3%
北市A級商辦市場今年增加8萬坪新供給 租金年增2-3% 鉅亨網記者王莞甯 台北 仲量聯行今(1)日公布第1季商用不動產表現，預估今年台北市主要商業區預計將有7.9萬餘坪的新供給進入A級商辦市場，主要將集中於信義區及非核心商業區，其中約35%為業主自用，而地點交通便利性及大樓格局配備預計將為短期未來企業選擇辦公空間的重要考量。 仲量聯行發現，主要商業區的需求主要仍以中小坪數的辦公單位為主，大型面積需求則持續集中至非核心商業區或市郊區域，特別是大型企業租戶紛鎖定預租大直、南港、松山等區域並洽談興建中的大樓，使此區新大樓完工前的出租率已高達80-95%。 仲量聯...
合庫土銀 緊縮豪宅貸款
合庫土銀 緊縮豪宅貸款 作者： 記者朱漢崙╱台北報導 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 合庫、土銀全面緊縮豪宅貸款。為強化房貸風控，合庫、土銀近來全面清查房貸承作情況，其中豪宅貸款緊縮最顯著，兩家目前市占前兩大行庫豪宅貸款餘額均為20多億元，其中合庫的承作戶數66戶，土銀約20多戶，兩家分行通路合計近440家，合計兩大房貸指標大行目前的豪宅貸款戶已降至百戶以下。 合庫金董事長廖燦昌表示，除此之外，對於一些房屋供應量過高的地區，已指示內部研議因應個人所得、房屋座落區位兩大指標，再提出新的房貸成數調整措施；合庫內部評估，包括新北市、桃園、台中、新竹、台南這些地...
街邊店收攤 知名餐廳轉戰百貨、賣場
街邊店收攤 知名餐廳轉戰百貨、賣場 （民視新聞蔡佳珍、陳信諺台北報導） 愈來愈多知名餐廳，捨棄街邊店的經營模式，走進百貨公司或者是賣場。像是知名的天母「洋蔥」餐廳，原本29家分店，通通吹起熄燈號，最後1間中山北路店也傳出收攤，現在全部轉進賣場和百貨公司經營，因為人潮聚集效果更好，租金也更便宜。 鮮嫩多汁的菲力牛排，大塊厚切送上桌，主打便宜又大碗的天母「洋蔥」餐廳，最早的分店2001年就開業，過去都以街邊店為主要經營模式，現在29間分店，全部搬進百貨賣場，就連台北市僅剩唯一一間，位在中山北路的街邊店，，現在也吹熄燈號。 鵝黃色外牆，鄉村風的特色裝潢還維持原貌...
台灣景點實付房價 恆春最高
台灣景點實付房價 恆春最高 （中央記者汪淑芬台北3日電） 全球線上飯店服務領導供應商Hotels.com最新報告，國外旅客在台灣主要景點實付的房價，以恆春新台幣4819元最高。 報告顯示，恆春的飯店去年再度蟬聯外國旅客平均支付房價全台最高，每晚為新台幣4819元，與2013年相比成長5%。 次於恆春的是台北市，每晚平均房價為新台幣3758元，比2013年微幅下跌2%，排名第3的是新北市，平均每晚3339元，比2013年成長2%。 2014年外國旅客實付飯店房價下跌的區域偏向台灣中南部城市，台南是3268元，和2013年相比下滑8%，台中與高雄分別是...
政策打房 游資轉戰海外
政策打房 游資轉戰海外 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 政府政策積極打房，不動產市場游資近兩年開始轉戰國外房地產市場。第一太平戴維斯台灣分公司昨（2）日公布統計指出，台灣人投資海外房地產市場連年成長，2014年法人及個人購置海外不動產金額約740億元，其中住宅比重超過5成；預期2015仍有3成的成長空間。 第一太平戴維斯表示，2014年台灣投資人赴海外購買不動產，以單戶平均投資1,000萬元概算，2014年至少賣出將近4,000戶海外住宅，逼近台北市中山區1整年的房屋買賣移轉件數；估計2015年海外不動產市場可望成長3成以上，成長速度遠超過國內住宅及商用不動產表...