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全球不動產多頭綻放 德勤財顧：歐洲6國置產可搶商機！
全球不動產多頭綻放 德勤財顧：歐洲6國置產可搶商機！ 作者： 鉅亨網記者陳慧菱 香港首富李嘉誠正逐步地將公司資產投資重心轉移至歐洲，3年累計海外併購金額高達1445億港元；美國投資大師巴菲特亦收購了包括德國最大摩托車用品配件零售商等歐洲資產，激勵全球對投資歐洲的高度興趣。受惠於歐元量化寬鬆政策以及亞洲投資人的青睞，歐洲不動產市場可望自歐債危機的谷底翻揚而成為國際投資的熱點。有鑑於此，德勤財務顧問表示，荷蘭、西班牙、法國、義大利、德國、中歐等6國的不動產市場正夯，吸引了大批亞洲投資人到歐洲置產，歐洲這個龐大經濟體仍然是可以極力發掘投資機會的地區。 德勤財務顧問股份有...
墾丁飯店房價全台最高！ 春吶連假仍爆滿
墾丁飯店房價全台最高！ 春吶連假仍爆滿 作者： 杜蘊潔 全球線上訂房平台，公布去年飯店價格指數報告指出，全台飯店房價最高的地點，就在墾丁，平均房價將近4900元，漲幅5%，但即使如此，墾丁春吶音樂季適逢連續假期，不論是一晚要價近2萬元的高級villa，還是平價的民宿，幾乎都爆滿，有的甚至要早1個月預訂才能訂到！ 房間內橘、紅、綠色調，充滿熱情奔放的異國情調，墾丁五星飯店，這幾年吹起VILLA風，像這樣2房1廳35坪的別墅，光住一個晚上，就要花掉將近2萬元，多住個2天，就能出國去玩，想住的還是大有人在。 而在後壁湖山腰上的秘境民宿，旺季一晚要價5500元，春吶...
房市現警訊 銀行忙管控授信
房市現警訊 銀行忙管控授信 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 房市現警訊，中央銀行日前公布五大銀行2月新承作房貸金額創7年新低，全體銀行住宅貸款餘額也終結連續11個月創新高的局面，六都移轉棟數年衰退幅度更全面達兩位數。銀行主管指出，考量房貸授信風險升高，今年已進一步拉高授信管控規定，且全面清理既有房貸風險偏高個案。 央行統計，2月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸跌破300億元，單月新增金額為240.49億元，創近年新低，尤其將1月及2月合計的560億元，更是近10年新低。 銀行房貸主管表示，由於五大銀行占房貸市場約4成，具房市風向球意義，房...
3月房市成交量 彈升6成
3月房市成交量 彈升6成 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房價「凍漲」，激勵買方開始回流，帶動3月房市出現「小陽春」，成交量較2月彈升6成。 信義房屋最新調查指出，台北市3月平均房價為每坪65.8萬元，低於2月與去年同期；新北市每坪為36.1萬元，也低於2月與去年同期；台中、高雄的房價也都略低於2月，但仍較2014年同期微幅攀升。 成交量方面，台北市在農曆年後復甦腳步最快，3月成交量幾乎倍增，尤其以總價1,000∼2,000萬元的自用產品，以及總價3,000萬以上較明顯增溫；新北市則以總價700∼1,500萬元為市場主力，成交占比近6成。...
北市稀有素地 壽險建商搶破頭
北市稀有素地 壽險建商搶破頭 記者方明／台北報導 大面積國有地停止標售，壽險業投資不動產投報率又有2.875％的門檻限制，加上政府推動房地合一稅，在在衝擊國內房市；但在北市精華地段一地難求的情況下，昨日國產署標售南京東路土地，讓各大壽險、建商如餓虎出閘般搶標，成交單價創下國產署標售新高價，也替近來疲弱的房市送上一道暖流。 近年來政府為抑制高漲房價，不僅從稅制上下重手，且為避免被冠上政府帶頭炒房的帽子，祭出大面積國有地停止標售政策，讓壽險業者及建商只能「被迫」參與地上權標案。 而昨日國產署釋出的南京東路二段精華地，雖然土地面積僅289坪，卻是近年少見的所有權...
元大壽買地 每坪上千萬
元大壽買地 每坪上千萬 工商時報【記者方明、陳欣文╱台北報導】 政府公開標售土地寫下每坪千萬新天價！國產署昨（26）日標售南京東路二段商業區289.49坪土地，吸引多家壽險、大型建商搶標，最後元大人壽以29.04億元得標，換算每坪土地單價高達1,004.86萬元，溢價率逼近4成。由於該案為近年來少見的所有權土地標售，壽險業者及建商殺紅眼搶標，也創下政府公開標售土地單價新高紀錄。 國防部昨日委託財政部國產署標售10宗標案，標售結果僅3筆標號脫標，7筆流標，儘管總標脫率僅3成，但卻寫下國產署標售土地大驚奇。 位於中山區吉林段二小段（南京東路二段與一江街口）2筆...
嗅烘焙商機 企業跨界搶食
嗅烘焙商機 企業跨界搶食 工商時報【記者林祝菁╱台北報導】 市場粗估，台灣烘焙產值每年約600億元，今年仍有2％∼3％成長空間，吸引越來越多企業投入，如燦坤、何嘉仁、南仁湖、樂陞、寶島眼鏡、超秦集團等，烘焙業儼然成為台灣最夯的熱門產業。 一年一度由台北市糕餅公會舉辦的台北國際烘焙展暨設備展昨（26）日登場，今年參展攤數逾1,200個，創下歷史新高，同時參觀人數也有機會刷新紀錄，達到14萬人次以上。 今年最受矚目的是，參展廠商除台灣烘焙業者外，許多國外的設備廠、原物料商也都來共襄盛舉，對此，南僑集團會長陳飛龍表示，這是很好的現象，顯見台灣烘焙實力受到...
每坪千萬元 元大壽標下北市地
每坪千萬元 元大壽標下北市地 記者郭及天、陳美珍／台北報導 財政部國產署昨（26）日標售土地，再現每坪千萬元的標售行情，元大人壽以29.09億元得標台北市南京東路二段289.5坪土地，換算單價達1,005萬元，溢價39.8%，超過第二高標的新光人壽2.85億元，在10家壽險及一線建商中脫穎而出，展現志在必得決心。 此次總標脫率僅三成，多筆未為標出的土地面積都小於40坪...
北市房屋 超額供給2.7萬間
北市房屋 超額供給2.7萬間 記者陳美玲／台北報導 台北市房屋出現首見超額供給情況。住展雜誌統計，近六年預售、新成屋釋出約5.76萬戶，但實際上自住需求的房屋僅約3萬戶，也就是北市出現2.7萬間房子超額供給，其中以文山區4,764戶、大安區1,118戶最嚴重。 住展雜誌統計，2009年至2014年底，台北市預售、新成屋新推案共規劃興建5.76萬戶，同期間台北市人口淨增...
華泰大飯店集團 加速擴張
華泰大飯店集團 加速擴張 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 為擴大集團事業版圖，採多角化策略布局的華泰大飯店集團決定，加快並加大投資開發新旅館的腳步，除與國泰人壽和三商美邦人壽合組的「南港國際一、二公司」，將於4月2日與台鐵正式簽約，在南港調車場投資開發新飯店；華泰飯店集團副董事長陳炯福透露，華泰亦有意向國泰人壽爭取，在高鐵桃園車站特定區產業專用區內投資經營旅館飯店。 此外，繼「華泰飯店」、「華泰瑞舍」、「闊旅館」（Hotel Quote）與「華泰瑞苑」後，華泰飯店再創全新飯店品牌「賦樂旅居」（英文：HOTEL PROVEREBS），位在台北東區「時尚原點」、頂好商...
公股銀不動產授信 財部盯
公股銀不動產授信 財部盯 記者邱金蘭／台北報導 明找八家總經理開會 了解風險控管措施及承作建築貸款金額變化 關注大陸曝險情況 房市反轉向下，不動產授信風險將升高？財政部盯上公股行庫不動產授信風險，明（31）日將找來所有公股行庫總經理，逐一了解八家公股行庫對不動產授信風險控管的因應措施。 此外，隨著大陸經濟風險升高，近來國內銀行在大陸地區曝險情況，成為金管會與中...
出售重劃土地 當心奢侈稅
出售重劃土地 當心奢侈稅 記者陳美珍／台北報導 土地參與重劃後往往價值倍增，市價明顯提升，出售重劃獲配土地時，需注意土地的持有期間，若持有未滿二年，小心被課特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 財政部規定，因重劃獲配的土地，所有權人的持有期間，除原應分配土地，是以參與重劃土地的原始取得日做為奢侈稅持有期起算日外，包括超額分配的重劃土地，及額外價購的重劃土地，起算日都要改以重劃...
刺激房市買氣 建商大降價
刺激房市買氣 建商大降價 記者陳美玲／台北報導 全國不動產代銷公會全聯會理事長王明成昨（27）日表示，房市進入結構性不景氣，過去買房強迫儲蓄的觀念被打破，這種結構性破壞至少延續三、五年以上，比如台北市已出現窒息量；在代銷公會和建商溝通後，建商已釋出降價善意，願意降價5%到15%，希望刺激交易量。 王明成表示，全台代銷業者一年承攬預售、新成屋案量高達8,000億元~1兆...
搶買東京不動產 台灣客最猛
搶買東京不動產 台灣客最猛 作者： 蒼弘慈╱台北報導 中國時報【蒼弘慈╱台北報導】 海外資金瘋狂前進東京！根據日本《朝日新聞》報導，在利率低、日圓貶值、股市上漲等誘因影響下，吸引許多外資進場投資日本各都市的土地，東京都去年約有2成的不動產交易對象是海外投資人，信義房屋表示，其中最猛的是來自台灣的投資，占了海外買家超過50％。 日本信義社長何偉宏表示，除了日本整體經濟在放寬投資限制，以及貨幣寬鬆政策的引導下日趨活躍以外，東京申奧運成功則是另一個帶動經濟發展的契機，像去年東京都的中古住宅平均價格就出現3年來首次的漲幅，東京都心得大樓空置率也為6年來最低。 ...
搶商機！咖啡館林立 松菸店租3年漲3倍
搶商機！咖啡館林立 松菸店租3年漲3倍 作者： 盧冠妃 有人潮的地方就有商機，松菸文創區周邊咖啡館林立競爭激烈，店租金跟著水漲船高！實地訪查，新進駐的咖啡館開在松菸正對面，1個月租金要價17萬，有店家透露，松菸還沒開幕前附近租金頂多4-5萬，一漲再漲讓他們吃不消，不時聽到居民抱怨油煙、吵鬧擾民問題，很怕到時候當地變成「師大第二」。 假日午後光著上半身趕工，後頭這被隔間格住的是間咖啡館，好巧就在隔壁，4月即將試營運的日系咖啡館已經進入最後裝修，選在松菸開分店，店長透露就看準這裡是文創區有質感，其實忠孝東路553巷早就整排咖啡館，競爭激烈，想進駐店租不便宜。 松...